房地产工程岗位笔试题

房地产开发公司工程管理人员笔试测试题总分：本卷共计50题选择题，每题2分，共计100分。

1、各施工工序应按施工技术标准进行()，每道施工工序完成后，经( )自检符合规定后，才能进行下道工序。

A.安全控制；施工单位B.进度控制；监理单位C.质量控制；建设单位D.质量控制；施工单位2、混凝土试块尺寸为( )。

A.120mm×120mm×120mmB.130mm×130mm×130mmC.140mm×140mm×140mmD.150mm×150mm×150mm3、由块体和()砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构称之为砌体结构。

A.砂浆B.素水泥浆C.C20混凝土D.泥浆4、砌体结构的标高、轴线、应引自( )。

A.基准控制点B.上一点位B.房间中心点 D.角点5、隐蔽工程在隐蔽前应由()通知()进行验收，并形成验收文件，检验合格后方可继续施工。

A.监理单位；建设单位B.建设单位；监理单位B.施工单位；监理单位 D.施工单位；设计单位6、隐蔽验收时检查纵向受力钢筋的牌号、( )、数量、()。

A.长度；位置B.绑扎情况；长度C.规格；位置D.长度；规格7、基坑施工深度超过()的必须符合防护要求的临边防护措施。

A.1.8mB.2mC.2.5mD.2.1m8、脚手架作业层脚手板应铺满，离墙面的距离不应大于()mm。

A.100B.150C.200D.2509、严重缺陷是指对结构的()、()或安装、实用功能有决定性影响的缺陷。

A.受力性能；耐久性能B.功能使用；质量缺陷C.外观形象；使用功能D.质量缺陷；耐久性能10、由于温度改变，砌体结构容易在墙体上出现裂缝，将房屋分成若干单元，使每单元的长度限制在一定范围内，可设置( )。

A.后浇带B.地圈梁C.沉降缝D.伸缩缝11、混凝土试块尺寸为()。

A.120mm×120mm×120mmB.130mm×130mm×130mmC.140mm×140mm×140mmD.150mm×150mm×150mm12、设计无要求时，降水工作应持续到( )施工完成A.底板B.基础C.验槽D.主体结构13、在建筑物的组成体系中,承受竖向和侧向荷载的是( ）。

招聘房地产项目开发工程师笔试题与参考答案(某大型国企)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产项目开发工程师在进行项目可行性研究时，以下哪项不是其需要考虑的关键因素？A、市场供需状况B、政策法规限制C、项目成本预算D、客户满意度调查答案：D解析：房地产项目开发工程师在进行项目可行性研究时，主要考虑的因素包括市场供需状况、政策法规限制和项目成本预算等，而客户满意度调查通常是在项目开发后期或运营阶段进行的，不属于初期可行性研究的关键因素。

因此，正确答案是D。

2、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于前期策划阶段？A、市场调研B、产品设计C、融资策划D、施工管理答案：D解析：房地产开发的前期策划阶段主要包括市场调研、产品设计、融资策划等环节，这些环节为项目的后续实施提供指导和依据。

施工管理属于项目实施阶段的工作内容，涉及施工组织、进度控制、成本管理等方面，因此不属于前期策划阶段。

正确答案是D。

3、题干：在房地产项目开发过程中，以下哪个阶段最需要关注土地的获取成本？A. 前期策划阶段B. 项目设计阶段C. 项目施工阶段D. 销售推广阶段答案：A 解析：前期策划阶段是房地产项目开发过程中的一个关键阶段，这个阶段主要关注项目的可行性研究、市场调研、土地获取等，其中土地的获取成本是影响项目整体成本和投资回报率的重要因素。

因此，在这个阶段最需要关注土地的获取成本。

其他选项阶段虽然也涉及成本，但不是最核心的关注点。

4、题干：以下哪个指标是衡量房地产项目投资回报率的重要指标？A. 净利润率B. 投资回收期C. 资产负债率D. 销售毛利率答案：B 解析：投资回收期是指房地产项目从投资开始到收回投资总额的时间，是衡量项目投资回报效率的重要指标。

投资回收期越短，说明项目的投资回报率越高，项目的财务风险越小。

净利润率、销售毛利率虽然也反映项目的盈利能力，但它们更多地关注利润的绝对值，而非回收投资的速度。

知名地产工程考试试卷一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《建筑法》规定，建筑工程的施工单位必须具备的条件是（）。

A. 有相应的资质等级B. 有相应的施工经验C. 有相应的施工设备D. 有相应的施工人员2. 建筑工程的竣工验收应由（）组织进行。

A. 建设单位B. 施工单位C. 监理单位D. 设计单位3. 建筑工程的保修期自（）之日起计算。

A. 竣工验收合格B. 竣工验收备案C. 工程交付使用D. 工程竣工验收4. 建筑工程的施工图设计文件应当由（）审查。

A. 建设单位B. 施工单位C. 设计单位D. 施工图审查机构5. 建筑工程的施工许可证应当在工程开工前（）日内办理。

A. 15B. 30C. 45D. 606. 建筑工程的施工单位应当按照（）进行施工。

A. 施工图设计文件B. 施工方案C. 施工合同D. 施工组织设计7. 建筑工程的施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有错误的，应当（）。

A. 立即停止施工B. 继续施工C. 报告建设单位D. 报告设计单位8. 建筑工程的施工单位在施工过程中，应当采取（）措施，防止环境污染和生态破坏。

A. 必要的B. 可能的C. 有效的D. 充分的9. 建筑工程的施工单位在施工过程中，应当对（）进行保护。

A. 施工现场B. 施工设备C. 施工人员D. 施工现场周围的环境和资源10. 建筑工程的施工单位在施工过程中，应当（）。

A. 遵守劳动纪律B. 遵守安全生产规定C. 遵守环境保护规定D. 遵守所有上述规定二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 建筑工程的施工单位在施工过程中，应当遵守的安全生产规定包括（）。

A. 制定安全生产责任制B. 制定安全生产操作规程C. 制定安全生产应急预案D. 定期进行安全生产检查12. 建筑工程的施工单位在施工过程中，应当采取的环境保护措施包括（）。

A. 减少施工噪音B. 减少施工扬尘C. 减少施工废水排放D. 减少施工固体废物排放13. 建筑工程的施工单位在施工过程中，应当对施工现场周围的环境和资源进行保护，包括（）。

房地产公司工程部土建工程师笔试考题（参与讨论有奖）1、作为甲方代表，你将怎么控制工程的质量和成本？在施工现场文明施工方面需要注意的问题是什么？2、一般民用单位建筑工程项目分哪几个分部工程？每个分部工程试列举2~3个分项目工程？各分部工程常见的质量通病有哪些？3、你了解的建筑基础的类型有哪几类？其适用范围呢？4、建筑工程分几大类结构？5、现场安全、文明施工的主要内容是什么？6、如何协调业主—监理—总承包商—各分包商间的关系？7、工程建设中，如原材料质量有问题、施工中出现质量事故或者结构设计有错误并且已经施工了，你将如何处理？8、在进行人工挖孔桩基施工时，其施工顺序及注意事项有哪些？桩扩孔后，如何检查扩孔后的施工是否符合设计要求？9、在主体施工时，关键部位是哪些？重点注意哪些？10、何为检验批？试举例说明？11、如何保证地下剪力墙（挡土墙）的防水质量？12、一般民用建筑项目在图纸会审过程中，你认为应重点把握的是哪些？试举例说明之。

13、如何防止墙体及抹灰（内、外墙）开裂、空鼓？14、钢筋电渣压力焊常有哪些缺陷？如何进行验收？一，主要控制时间节点和设计变更，跟三方（设计、施工、监理）多沟通，多听取设计方的意见。

二，地基与基础工程、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能（弱电）、通风空调、电梯、节能工程。

住宅工程中常见的质量通病种类1.砌筑工程类:砌体材料、砂浆强度达不到设计要求,砌体尺寸不符合设计图纸要求,水平灰缝砂浆饱满度不足。

2.钢筋混凝土工程:钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求。

3.屋面、厕浴间、外墙存在渗漏。

4.楼地面工程:地面不平,倒泛水,水泥地面起砂、空裂;地面空裂,缝格不整齐、图案不规则等。

5.内外墙面抺灰刷浆:存在掉粉、起皮、透底流坠、咬色等现象。

6.面砖嵌贴不牢固、排砖不合理,缝隙不顺直。

7.给排水管道安装:存在渗漏,堵塞、积水、卫生器具安装不牢固等。

三，基础的类型:基础按受力特点及材料性能可分为刚性基础和柔性基础；按构造的方式可分为条形基础、独立基础、片筏基础、箱形基础等。

2024年招聘房地产开发岗位笔试题及解答(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作阶段的内容？A、市场调研B、规划设计C、工程建设D、预售备案2、在房地产开发项目中，以下哪种融资方式通常不被视为债务融资？A、银行贷款B、发行债券C、股权融资D、融资租赁3、房地产开发项目在前期策划阶段，以下哪项工作不属于可行性研究的内容？（）A、市场调研与分析B、项目定位与规划C、财务预测与投资估算D、风险评估与对策4、以下哪项不是房地产开发项目合同管理的基本原则？（）A、合法性原则B、平等互利原则C、公平公正原则D、保守商业秘密原则5、房地产开发项目中，以下哪项不属于影响土地取得成本的因素？（）A、土地市场供需状况B、土地开发程度C、城市规划限制D、开发商融资成本6、下列哪项不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容？（）A、市场研究B、财务分析C、环境评价D、风险评估7、房地产开发企业中，负责项目整体规划、设计、实施和运营管理的高层管理人员称为：A. 项目经理B. 项目总监C. 技术总监D. 总经理8、以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作内容？A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 项目招标D. 工程设计9、某房地产项目占地面积为15000平方米，规划总建筑面积为80000平方米，则该项目的容积率是多少？A. 0.5B. 1.0C. 2.0D. 5.3 10、在房地产项目开发过程中，以下哪个环节是项目成功交付给业主前的最后一道关键程序？A. 规划设计B. 竣工验收C. 市场营销D. 物业管理二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、在房地产开发项目的前期准备阶段，以下哪些工作是必须进行的？A. 场地勘察B. 市场调研C. 获取土地使用权D. 立项审批E. 施工图设计2、下列关于房地产项目成本控制的说法正确的是：A. 成本控制应该从项目开始到结束全程进行。

2025年招聘房地产开发岗位笔试题与参考答案(某世界500强集团)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产开发项目的核心目标是追求项目的（）。

A、总利润最大化B、社会稳定最大化C、生态效益最大化D、社会效益与经济效益的均衡发展2、在房地产开发项目中，用地获取的主要方式包括（）。

A、划拨用地、拍卖用地、转让供地B、拍卖用地、转让供地、地票交易C、划拨用地、拍卖用地、地票交易D、划拨用地、转让供地、土地收储3、某房地产开发项目总投资预计为5亿元，若项目预期收益为总投资的20%，则项目预期收益为多少万元？A. 1,000B. 2,500C. 5,000D. 10,0004、某房地产开发公司预计在未来三年内分阶段完成一个住宅小区的开发，第一阶段投资3亿元，第二阶段投资4亿元，第三阶段投资2.5亿元。

若公司计划在三年内的总投资回报率不低于10%，则公司三年内的最低总收益应为多少亿元？A. 9.5B. 10C. 11D. 11.55、某房地产开发项目位于市中心，土地面积为50000平方米，容积率控制在4.0，则该项目的总建筑面积应为多少平方米？A. 200000平方米B. 250000平方米C. 300000平方米D. 400000平方米6、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于前期策划阶段？A. 市场调研B. 项目定位C. 设计方案D. 施工监理7、一家房地产开发公司在进行项目审批时，以下哪项不属于项目审批的必要条件？A、规划许可证B、土地使用权证C、环保审批D、设计图纸完善度8、在房地产开发过程中，关于土方工程的成本控制，以下哪种方法最有效？A、采用最低价中标的原则B、严格审核土方工程报价C、增加土方工程的数量D、提升土方工程的复杂度9、某房地产公司计划开发一栋住宅小区，该项目总建筑面积为100万平方米，其中住宅面积为60万平方米，商业面积为10万平方米，其他公共设施面积为30万平方米。

房地产公司工程部土建工程师笔试考题（参加讨论有奖）1、作为甲方代表，你将怎么控制工程质量和成本？在施工现场文明施工方面需要注意问题是什么？2、普通民用单位建筑工程项目分哪几种分部工程？每个分部工程试列举2~3个分项目工程？各分部工程常用质量通病有哪些？3、你理解建筑基本类型有哪几类？其合用范畴呢？4、建筑工程分几大类构造？5、现场安全、文明施工重要内容是什么？6、如何协调业主—监理—总承包商—各分包商间关系？7、工程建设中，如原材料质量有问题、施工中浮现质量事故或者构造设计有错误并且已经施工了，你将如何解决？8、在进行人工挖孔桩基施工时，其施工顺序及注意事项有哪些？桩扩孔后，如何检查扩孔后施工与否符合设计规定？9、在主体施工时，核心部位是哪些？重点注意哪些？10、何为检查批？试举例阐明？11、如何保证地下剪力墙（挡土墙）防水质量？12、普通民用建筑项目在图纸会审过程中，你以为应重点把握是哪些？试举例阐明之。

13、如何防止墙体及抹灰（内、外墙）开裂、空鼓？14、钢筋电渣压力焊常有哪些缺陷？如何进行验收？一，重要控制时间节点和设计变更，跟三方（设计、施工、监理）多沟通，多听取设计方意见。

二，地基与基本工程、主体构造、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能（弱电）、通风空调、电梯、节能工程。

住宅工程中常用质量通病种类1.砌筑工程类:砌体材料、砂浆强度达不到设计规定,砌体尺寸不符合设计图纸规定,水平灰缝砂浆饱满度局限性。

2.钢筋混凝土工程:钢筋质量及混凝土强度不符合设计规定。

3.屋面、厕浴间、外墙存在渗漏。

4.楼地面工程:地面不平,倒泛水,水泥地面起砂、空裂;地面空裂,缝格不整洁、图案不规则等。

5.内外墙面抺灰刷浆:存在掉粉、起皮、透底流坠、咬色等现象。

6.面砖嵌贴不牢固、排砖不合理,缝隙不顺直。

7.给排水管道安装:存在渗漏,堵塞、积水、卫生器具安装不牢固等。

三，基本类型：基本按受力特点及材料性能可分为刚性基本和柔性基本；按构造方式可分为条形基本、独立基本、片筏基本、箱形基本等。

2024年招聘房地产项目开发工程师笔试题与参考答案(某大型集团公司)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、某大型集团公司招聘房地产项目开发工程师的笔试题中，单项选择题的第一题为：1、在房地产项目开发中，以下哪个阶段主要负责项目的规划设计及施工图设计？A. 前期策划阶段B. 规划设计阶段C. 施工准备阶段D. 工程实施阶段2、以下哪一项不属于房地产项目开发中的质量控制环节？A. 设计质量控制B. 施工质量控制C. 成本控制D. 材料质量控制3、以下哪项不属于房地产项目开发工程中的前期准备阶段工作？（）A. 确定项目类型和BB. 制定项目整体规划C. 进行市场调研D. 签订土地使用权合同4、以下哪个专业背景最适合从事房地产项目开发工程管理工作？（）A. 经济学B. 土木工程C. 建筑设计D. 法学5、某房地产项目总建筑面积为100000平方米，其中地下车库面积为20000平方米，绿化面积为15000平方米，商业面积为30000平方米，住宅面积为40000平方米。

若项目规划要求绿化率不得低于30%，该项目的绿化率是多少？A. 12%B. 15%C. 18%D. 20%6、某房地产项目预计总投资为10亿元，其中土地成本为3亿元，建筑安装工程费为4亿元，基础设施建设费为1亿元，其他费用为2亿元。

若项目融资比例为60%，则项目需自筹资金多少？A. 3亿元B. 4亿元C. 5亿元D. 6亿元7、项目开发过程中，以下哪个阶段主要负责需求分析和项目规划？A、项目立项阶段B、项目设计阶段C、项目开发阶段D、项目测试阶段8、某房地产项目开发工程师需要根据项目需求，选择合适的技术和工具，请问以下哪项技术或工具主要用于数据库的设计和管理？A、JavaB、PythonC、MySQLD、HTML9、项目开发工程师在进行土地调查时，以下哪项内容不属于土地调查的范畴？A. 土地位置和面积B. 土地权属状况C. 土地使用性质D. 土地开发程度 10、在房地产项目开发过程中，以下哪种行为容易导致项目进度延误？A. 及时沟通协调各方资源B. 强化团队协作和执行力C. 缺乏总体规划，导致资源分配不均D. 严格按照项目进度表执行二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、房地产项目开发工程师在进行项目可行性研究时，以下哪些因素是必须考虑的？（）A、市场调研与分析B、政策法规与审批流程C、土地资源与地理位置D、财务成本与投资回报E、项目团队与合作伙伴2、以下关于房地产项目开发过程中的风险管理，哪些说法是正确的？（）A、风险识别是风险管理的第一步B、风险应对策略应包括风险规避、风险降低、风险转移和风险自留C、风险监控是确保风险应对措施有效实施的关键环节D、风险评估是确定风险发生的可能性和影响程度的过程E、风险管理人员应具备良好的沟通协调能力和专业知识3、在房地产项目开发过程中，关于建设施工阶段的合规性，以下哪些说法是正确的？A、所有建设单位在施工前必须获得施工许可证。

招聘房地产项目开发工程师笔试题及解答(某大型国企)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在房地产项目开发过程中，以下哪个阶段是项目启动的关键环节？A、市场调研B、规划设计C、项目立项D、施工建设2、在房地产项目规划设计中，以下哪个原则是最重要的？A、经济性原则B、适用性原则C、安全性原则D、美观性原则3、房地产项目开发工程师在进行市场调研时，以下哪项数据不属于市场需求分析的内容？A、目标客户的购买力B、周边竞争对手的项目特点C、政府相关政策导向D、项目所在区域的交通状况4、在房地产项目开发过程中，以下哪个环节通常由开发工程师负责？A、市场调研B、设计方案的制定C、合同签订与谈判D、工程进度控制5、房地产项目开发工程师在进行项目可行性研究时，以下哪个因素不属于市场环境分析的内容？A. 政策法规B. 经济发展水平C. 社会文化背景D. 项目周边配套设施6、在进行房地产项目成本控制时，以下哪项措施不属于成本控制的范畴？A. 优化设计，降低材料成本B. 加强施工管理，提高施工效率C. 增加项目面积，提高单位成本D. 严格合同管理，减少索赔风险7、某房地产项目占地面积为200亩，规划总建筑面积为100万平方米，建筑密度为40%，绿地率为35%，则该项目的容积率是多少？A. 0.5B. 1.0C. 1.2D. 2.08、在房地产项目中，以下哪个指标最能反映项目的经济效益？A. 销售价格B. 成本利润率C. 总投资D. 销售面积9、某房地产项目占地面积为1000平方米，规划总建筑面积为50000平方米，容积率是多少？A. 0.5B. 1.0C. 2.0D. 5.0二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、关于房地产项目开发工程师的职责，以下哪些选项是正确的？（）A、负责项目的前期调研和可行性分析B、参与项目的规划设计，包括建筑、景观、市政等C、协调项目管理团队，确保项目进度和质量D、负责项目施工过程中的技术支持和问题解决E、参与项目营销策划和销售策略的制定2、在房地产项目开发过程中，以下哪些措施有助于降低项目风险？（）A、对项目所在地进行充分的市场调研和竞争对手分析B、制定详细的项目进度计划，并严格监控执行C、选择经验丰富的合作伙伴和供应商D、进行严格的质量控制，确保工程质量E、制定应急预案，以应对可能出现的突发事件3、以下哪些因素属于房地产项目开发过程中的宏观环境分析？（）A. 政策法规B. 经济发展水平C. 市场供需关系D. 城市规划布局4、在房地产项目开发过程中，以下哪些属于项目可行性研究的主要内容？（）A. 市场研究B. 技术可行性分析C. 经济效益分析D. 环境影响评价5、以下哪些属于房地产项目开发工程师应具备的专业技能？（）A、房地产开发流程及政策法规的掌握B、建筑结构设计原理与施工管理C、市场营销与客户关系管理D、城市规划与土地资源管理E、物业管理与服务6、在房地产项目开发过程中，以下哪些环节需要房地产项目开发工程师参与？（）A、项目选址与规划B、土地获取与开发C、建筑设计及施工管理D、市场营销与销售E、项目后期运营管理7、以下哪些是房地产项目开发工程师在项目前期需要关注的关键因素？（）A. 市场需求分析B. 政策法规研究C. 环境影响评价D. 经济效益预测E. 社会影响评估8、在房地产项目开发过程中，以下哪些阶段可能需要进行成本控制？（）A. 项目规划阶段B. 设计阶段C. 施工阶段D. 销售阶段E. 售后服务阶段9、以下哪些是房地产项目开发工程师在项目前期需要进行的工作？（）A. 项目可行性研究B. 土地获取与评估C. 设计方案评审D. 施工现场管理三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产项目开发工程师在进行土地评估时，应仅考虑土地的地理位置和面积，而不需考虑周边配套设施和环境因素。

在世界转角遇见爱观后感电影刚开始的时候，我有点摸不着头脑，这老爷子带着他那看起来有点愣头青的孙子满世界跑是要干啥呢？不过随着故事一点点展开，我就像被一根无形的线给紧紧拽住了，想知道他们接下来会遇到啥。

老爷子那是相当有性格啊，他那满肚子的智慧就像藏不住的宝藏，时不时地就蹦出几句让人回味无穷的话。

他带着孙子骑行的画面，那简直就是我梦想中的旅行模式，风吹在脸上，路在脚下不断延伸，周围的景色就像一幅幅流动的画卷。

再说说孙子，刚开始他好像有点迷茫，对自己的生活也不是那么满意。

但是在这一路的旅程中，他就像一颗被精心浇灌的种子，开始慢慢发芽、成长。

他和老爷子之间的互动特别有趣，有争吵，有互相调侃，就像现实生活中的爷孙俩一样，真实得不得了。

电影里的风景也太美了吧！那些小镇、田野、山川，每一个画面都可以截下来当壁纸。

而且电影把每个地方的特色都展现得淋漓尽致，我感觉自己就像跟着他们一起走过了那些路，闻到了田野的花香，听到了小镇的钟声。

让我印象特别深刻的是那些他们在路上遇到的人，每个人都有自己的故事，就像一颗星星，虽然在浩瀚宇宙中很渺小，但都有着独特的光芒。

这些人和故事就像拼图的碎片一样，一块一块地拼凑出了生活的全貌，让我看到生活不仅仅是眼前的苟且，还有远方的诗意和人与人之间的温暖情谊。

还有电影里那种对命运的态度，真的很让人敬佩。

即使遇到了困难，即使生活给了他们重重一击，他们也没有被打倒，而是带着乐观和坚强继续前行。

就像我们在生活中一样，谁还没个磕磕绊绊呢？但是只要像他们一样，怀着希望，就能在转角处遇见意想不到的爱和美好。

这部电影就像是一杯暖暖的茶，看完之后，心里满是温暖和感动，还让我对生活有了新的思考，感觉自己也充满了力量，想要像他们一样勇敢地去追寻自己的幸福和梦想。

笔试题（房地产工程师）选择题1:矿渣水泥中掺有的石膏，主要起( )作用。

A.缓凝和增强B.增强和膨胀C.快凝和增强D.快凝和膨胀2:据全国统一建筑工程工程量计算规那么，有一管道沟槽挖土体积为2000m3，管经450mm，长100m，那么其回填土体积为( )。

A.2000m3B.1955m3C.2045m3D.2444m33:材料的软化系数在0～1之间波动，受水浸泡或处于潮湿环境的重要建筑物，所选材料的软化系数必须A.≥0.55B.≥0.65C.≥0.75D.≥0.854:以《全国统一建筑工程量计算规那么》为依据，卷材屋面工程量按( )计算。

A.图示尺寸的水平投影面积以平方米B.图示尺寸的水平投影面积乘以卷材厚度以立方米C.图示卷材的条数以条D.图示尺寸的水平投影面积乘以坡度系数以平方米5:无机非金属材料有A.石材、玻璃等B.石材、钢材等C.竹、木等D.沥青、塑料等6:狭义投资即固定资产投资，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、( )等。

A.专利费B.勘察设计费C.职工培训费D.行政管理费7:σ0.2表示钢的，0.2表示。

A.条件屈服强度，产生0.2%剩余变形B.条件屈服强度，产生20%剩余变形C.抗拉强度，产生0.2%剩余变形D.抗拉强度，产生20%剩余变形8:试拌混凝土时，拌合物的流动性低于设计要求，宜采用的调整方法是( )。

A.增加用水量B.降低砂率C.增加水泥用量D.增加水泥浆量(W/C不变)9:影响砌体抗压强度的因素有( )。

A.块材和砂浆的强度等级B.砂浆的品种C.砌筑质量D.以上三项10:壳面对称轴上应布置几向应变测点A.一向B.二向C.三向D.六向。

房地产笔试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 下列哪项不是房地产的基本属性？A. 位置固定性B. 不可移动性C. 可分割性D. 可替代性答案：C2. 房地产估价的基本原则不包括以下哪项？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 可比性原则答案：D3. 以下哪个不是房地产市场的主要参与者？A. 房地产开发商B. 房地产经纪人C. 房地产评估师D. 房地产律师答案：C4. 房地产交易中，买方需要支付的主要税费不包括以下哪项？A. 契税B. 个人所得税C. 印花税D. 增值税答案：B5. 房地产投资的收益主要来源于？A. 租金收入B. 资产增值C. 政府补贴D. 以上都是答案：D6. 房地产项目开发流程中，不包括以下哪个阶段？A. 项目策划B. 项目融资C. 项目施工D. 项目销售答案：C7. 房地产抵押权的设立需要满足以下哪个条件？A. 抵押人和抵押权人达成协议B. 抵押物的价值评估C. 抵押物的所有权转移D. 抵押物的登记答案：D8. 以下哪个不是房地产投资风险？A. 市场风险B. 政策风险C. 利率风险D. 技术风险答案：D9. 房地产项目可行性研究报告中，不包括以下哪项内容？A. 项目背景分析B. 市场分析C. 财务分析D. 法律分析答案：D10. 房地产项目开发中，以下哪个不是项目风险评估的内容？A. 财务风险评估B. 法律风险评估C. 环境风险评估D. 技术风险评估答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 房地产估价方法主要包括以下哪些？A. 比较法B. 成本法C. 收益法D. 剩余法答案：ABC2. 房地产项目融资的主要渠道包括以下哪些？A. 银行贷款B. 股权融资C. 债券发行D. 政府补贴答案：ABC3. 房地产项目开发中，以下哪些属于项目风险？A. 市场风险B. 政策风险C. 财务风险D. 技术风险答案：ABC4. 房地产项目可行性研究报告中，应该包括以下哪些内容？A. 项目背景分析B. 市场分析C. 财务分析D. 法律分析答案：ABC5. 房地产项目开发流程中，包括以下哪些阶段？A. 项目策划B. 项目融资C. 项目施工D. 项目销售答案：ABCD三、简答题（每题5分，共2题）1. 简述房地产估价的基本原则。

房地产入职考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 房地产市场的主要参与者包括开发商、购房者和以下哪个选项？A. 政府B. 银行C. 物业管理公司D. 房地产中介答案：D2. 以下哪个不是房地产的物理属性？A. 位置B. 面积C. 产权年限D. 价格答案：D3. 房地产估价中，成本法、市场比较法和收益法是常用的估价方法，其中收益法主要适用于以下哪种类型的房地产？A. 住宅B. 商业地产C. 工业地产D. 农业地产答案：B4. 以下哪个因素通常不会影响房地产价格？A. 地理位置B. 交通便利性C. 周边环境D. 房地产的建造年份答案：D5. 房地产交易中，买方需要支付的税费不包括以下哪一项？A. 契税B. 印花税C. 个人所得税D. 增值税答案：C6. 房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵守以下哪项职业道德？A. 诚实守信B. 隐瞒信息C. 误导客户D. 收取高额佣金答案：A7. 以下哪个不是房地产投资的优点？A. 资产增值B. 稳定的现金流C. 低风险D. 流动性强答案：D8. 房地产贷款中，等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，其中等额本金的特点是？A. 每月还款额相同B. 每月还款额递减C. 每月还款额递增D. 每月还款额不固定答案：B9. 房地产权属登记是指将房地产的权属情况依法登记在册，其主要目的是什么？A. 保障交易安全B. 增加政府收入C. 限制房地产交易D. 提高房地产价格答案：A10. 房地产中介在促成交易时，应向买卖双方提供哪些服务？A. 市场分析B. 价格评估C. 法律咨询D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 房地产投资的风险包括以下哪些？A. 市场风险B. 利率风险C. 政策风险D. 自然灾害风险答案：ABCD2. 以下哪些因素会影响房地产的市场需求？A. 人口增长B. 经济发展水平C. 利率水平D. 消费者偏好答案：ABCD3. 房地产中介在提供服务时，不得从事以下哪些行为？A. 虚假宣传B. 隐瞒重要事实C. 强迫交易D. 收取不合理费用答案：ABCD4. 房地产估价报告中应包含以下哪些内容？A. 估价对象的描述B. 估价方法的选择及理由C. 估价结果D. 估价师的签名和资质证明答案：ABCD5. 以下哪些属于房地产交易中的税费？A. 契税B. 营业税C. 个人所得税D. 土地增值税答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5题）1. 房地产的所有权和使用权可以分离。

工程副总经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。

在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992B 1993C 1994D 19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A 珠海B 北海C 三亚D 海口3．20XX年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A 新“国八条”B 老“国八条”C “国六条”D “十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 汤臣一品B 贡院六号C 海御19D 万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A 北京B 上海C 广州D 深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A 王石B 任志强C 潘石屹D 张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A 总经理办公会B 董事会C 监事会D 股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理B 董事长C 分管副总经理D 直接上级10．岗位KPI是指：（）A 关键业绩指标B 组织经营目标C 发展规划目标D 职业生涯目标11．建设单位在城市地下管线工程建设管理中各个阶段的责任,已经规定的十分明确,其中未做规定的是（）A 在申领建设工程规划许可证前,应该取得该施工地段的地下管线现状资料B 申领建设工程规划许可证前,应该向规划主管部门报送地下管线资料C 在地下管线工程开工前,应委托具有相应资质的工程监理单位进行质量监督D 在地下管线工程竣工验收前,提请城建档案管理机构对地下管线工程档案进行专项验收12．重大事故发生后,事故发生单位应当在（）小时内写出书面报告,按程序逐级上报。

招聘房地产项目开发工程师笔试题与参考答案(某大型集团公司)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产项目开发工程师在进行项目可行性研究时，以下哪个因素不属于市场分析的主要内容？A、区域经济状况B、政策法规环境C、竞争对手分析D、项目收益分析答案：D解析：项目收益分析属于财务分析的主要内容，而非市场分析。

市场分析主要关注区域经济状况、政策法规环境以及竞争对手分析等因素，以评估项目在市场中的竞争力及市场潜力。

2、在房地产项目开发过程中，以下哪个阶段是确定项目投资回报率的关键环节？A、项目立项阶段B、规划设计阶段C、项目招投标阶段D、项目施工阶段答案：B解析：规划设计阶段是确定项目投资回报率的关键环节。

在这个阶段，通过合理的规划设计和功能布局，可以最大限度地提高项目利用率，降低成本，从而提高投资回报率。

项目立项阶段主要确定项目是否可行，项目招投标阶段关注施工单位的资质，项目施工阶段则关注施工质量与进度。

3、在城市规划区内使用集体所有土地进行房地产开发时，须先办理哪种手续？A. 土地使用权出让手续B. 建设用地规划许可证C. 国有土地使用权证D. 集体土地征用手续【答案】D 【解析】根据我国相关法律法规，在城市规划区内使用集体所有的土地进行房地产开发前，必须先依法完成集体土地的征用手续，转为国有土地后才能进一步办理土地使用权出让等后续手续。

4、在房地产开发过程中，“三通一平”指的是哪几项工作？A. 通水、通电、通信、平整场地B. 通水、通电、通路、平整场地C. 通水、通电、通气、平整场地D. 通水、通电、通风、平整场地【答案】B 【解析】“三通一平”是指在房地产项目开发初期，需要完成的基础设施准备工作，包括通水、通电、通路以及平整场地，以确保后续建设工作的顺利进行。

选项B正确反映了这一概念。

5、题干：在房地产项目中，以下哪个部门通常负责项目的前期可行性研究？A、市场营销部门B、设计部门C、财务部门D、工程部门答案：C解析：财务部门在房地产项目中通常负责进行项目的前期可行性研究，包括成本估算、投资回报分析等，以确保项目的经济效益。

房地产公司工程部土建工程师笔试题第一篇：房地产公司工程部土建工程师笔试题房地产公司工程部土建工程师笔试题1、作为甲方代表，你将怎么控制工程的质量和成本？在施工现场文明施工方面需要注意的问题是什么？2、一般民用单位建筑工程项目分哪几个分部工程？每个分部工程试列举2~3个分项目工程？各分部工程常见的质量通病有哪些？3、你了解的建筑基础的类型有哪几类？其适用范围呢？4、建筑工程分几大类结构？5、现场安全、文明施工的主要内容是什么？6、如何协调业主—监理—总承包商—各分包商间的关系？7、工程建设中，如原材料质量有问题、施工中出现质量事故或者结构设计有错误并且已经施工了，你将如何处理？8、在进行人工挖孔桩基施工时，其施工顺序及注意事项有哪些？桩扩孔后，如何检查扩孔后的施工是否符合设计要求？9、在主体施工时，关键部位是哪些？重点注意哪些？10、何为检验批？试举例说明？11、如何保证地下剪力墙（挡土墙）的防水质量？12、一般民用建筑项目在图纸会审过程中，你认为应重点把握的是哪些？试举例说明之。

13、如何防止墙体及抹灰（内、外墙）开裂、空鼓？14、钢筋电渣压力焊常有哪些缺陷？如何进行验收？第二篇：房地产公司工程部土建工程师工作总结马飞燕试用期工作总结时间过的真快，记得我是在天气炎热的7月25这天来公司报到，那天刚好大暑节气。

现已不知不觉间，时间来到了深秋季节，马上又要到霜降了。

转眼间来公司快三个月了，为期三个月的试用期马上就要结束。

对此，有必要对此阶段的工作进行一个简单回顾与总结。

这既是对自己目前工作的一个审视，也是对以后工作的一个规划。

在此总结如下：第一：思想觉悟方面。

在公司领导、部门领导及同事们的关心与帮助下，我不管在思想觉悟方面还是工作能力方面均有了进一步的提高。

能够认真贯彻党的基本路线、方针及政策；通过报纸、互联网积极学习最新的政治理论；遵纪守法，认真学习法律知识；爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心，有着良好的职业道德、能积极主动认真的学习专业知识，工作态度端正，认真负责。

幼儿园窗户标准高度是多少门窗幼儿园的门窗应考虑幼儿及教养员使用的特点，便于开启、清洁和耐腐蚀。

凡幼儿经常出入的门，在1．10m高度以下不应装有普通玻璃，并在离地面0．70m处设幼儿专用拉手。

靠近走廊一侧窗户的开启，不得影响走廊交通的安全。

幼儿活动室南廊内侧的窗户可做成低窗台，其余窗户立樘高度不应高于0．80m，但楼层外墙窗距楼面1．30m处不应设开关窗。

厨房内应设置纱门窗。

活动室、卧室、办公室、音体活动室，均宜设置窗帘箱。

门窗幼儿园的门窗应考虑幼儿及教养员使用的特点，便于开启、清洁和耐腐蚀。

凡幼儿经常出入的门，在1.10m高度以下不应装有普通玻璃，并在离地面0.70m处设幼儿专用拉手。

靠近走廊一侧窗户的开启，不得影响走廊交通的安全。

幼儿活动室南廊内侧的窗户可做成低窗台，其余窗户立樘高度不应高于0. 80m，但楼层外墙窗距楼面1. 30m处不应3阳台护栏的标准高度是多少1、低层、多层住宅的阳台护栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。

阳台护栏也应满足阳台栏杆净高要求。

中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板。

中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。

2、每套住宅宜设阳台或平台，严寒地区宜设封闭阳台。

低层、多层住宅的底层每套宜设小院。

阳台护栏杆设计应防儿童攀登。

垂直杆件间净空不应大于0.11m。

在放置花盆处，必须采取防坠落措施。

3、阳台应设置晾晒衣物的设施。

顶层阳台应设雨罩。

各套住宅之间的连通阳台应设置分隔板。

4幼儿园阳台护栏高度最低标准是多少栏杆间距不能大于多少出民用建筑设计通则6．6．3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m 及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。