不动产登记服务指南

不动产登记资料查询办事指南?一、事项名称：不动产档案管理利用二、业务类型：依申请公开三、依据：《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）、《不动产登记资料查询暂行办法》（中华人民共和国国土资源部令第80号）。

四、受理部门：南海区不动产登记资料对外查询窗口：1、受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果；2、受理查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）；3、受理查询复印不动产统一登记前区房产交易所（区不动产登记中心）保管的原房屋登记原始资料。

区行政服务中心不动产登记窗口：受理公检法单位、金融机构、法律服务机构查询打印南海区范围内的不动产登记结果。

各镇（街道）行政服务中心不动产登记窗口：受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果。

镇（街道）房产管理所[镇（街道）不动产登记中心]：受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。

五、查询条件、范围及应提交的申请材料1、不动产权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。

有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照（外籍人士提供）、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。

2、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①有效的身份证明材料原件；②公证书原件。

3、有继承、受遗赠事实证明材料的继承人、受遗赠人提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①有效的身份证明材料原件；②被继承人或者遗赠人死亡证明原件；③继承、受遗赠的证明材料原件（如第一顺位继承人亲属关系证明、遗嘱、遗赠抚养协议）。

4、监护人提交以下材料，可以代无民事行为能力人、限制民事行为能力人，申请查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①监护人与被监护人有效的身份证明材料原件；②户口簿或有关监护关系等材料原件。

四川省不动产登记服务指南(试行)四川省不动产登记服务指南(试行)四川省国土资源厅不动产登记局四川省不动产登记中心前言不动产统一登记是党的十八届二中全会提出、十二届全国人大一次会议审议通过的《国务院机构改革和职能转变方案》的重要内容，是事关“完善产权保护制度”、“健全自然资源资产制度”的一项基础性工作。

为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范、有序地推进不动产统一登记工作，全力保障不动产统一登记工作顺利开展;为全面推进政务公开，规范行政行为，根据四川省不动产登记机构的职能配置和运作方式以及《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，特制定《四川省不动产登记服务指南》(试行)，作为全省不动产登记机构登记服务的规范。

目录一、集体土地所有权登记1.1集体土地所有权首次登记 (8)1.2集体土地所有权变更登记 (8)1.3集体土地所有权转移登记 (9)1.4集体土地所有权注销登记 (10)二、国有建设用地使用权登记2.1国有建设用地使用权首次登记 (11)2.2国有建设用地使用权变更登记 (12)2.3国有建设用地使用权转移登记 (14)2.4国有建设用地使用权注销登记 (16)三、国有建设用地上的房屋所有权登记3.1国有建设用地上的房屋所有权首次登记 (17)3.2国有建设用地上的房屋所有权变更登记 (18)3.3国有建设用地上的房屋所有权转移登记 (20)3.4国有建设用地上的房屋所有权注销登记 (22)四、宅基地使用权及房屋所有权登记4.1宅基地使用权及房屋所有权首次登记 (23)4.2宅基地使用权及房屋所有权变更登记 (24)4.3宅基地使用权及房屋所有权转移登记 (25)4.4宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (26)五、集体建设用地使用权及房屋所有权登记5.1集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记 (27)5.2集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记 (28)5.3集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记 (30)5.4集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记 (31)六、林权和国有农用地使用权登记6.1林权和国有农用地使用权首次登记 (32)6.2林权和国有农用地使用权变更登记 (33)6.3林权和国有农用地使用权转移登记 (35)6.4林权和国有农用地使用权注销登记 (36)七、地役权登记7.1地役权首次登记 (38)7.2地役权变更登记 (39)7.3地役权转移登记 (40)7.4地役权注销登记 (41)八、抵押权登记8.1抵押权首次登记 (42)8.2抵押权变更登记 (44)8.3抵押权转移登记 (46)8.4抵押权注销登记 (47)九、预告登记9.1预告登记的设立 (48)9.2预告登记的变更 (49)9.3预告登记的转移 (49)9.4注销预告登记 (50)十、更正登记10.1 依申请更正登记 (51)10.2 依职权更正登记 (52)十一、异议登记11.1设立异议登记 (52)11.2注销异议登记 (53)十二、查封登记12.1设立查封登记 (53)12.2注销查封登记 (54)十三、登记资料查询 (55)十四、不动产权证书(证明)遗失补发、换发 (56)1 集体土地所有权登记1.1 首次登记1.1.1 适用未经登记的集体土地所有权，权利人应当申请集体土地所有权首次登记。

四川省自然资源厅关于印发《四川省不动产登记服务
指南（试行）》的通知
文章属性
•【制定机关】四川省自然资源厅
•【公布日期】2021.08.06
•【字号】川自然资发〔2021〕28号
•【施行日期】2021.08.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
四川省自然资源厅关于印发《四川省不动产登记服务指南
（试行）》的通知
川自然资发〔2021〕28号各市（州）自然资源主管部门：
为贯彻落实省委省政府关于优化营商环境的决策部署，根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规的规定，经研究，现将《四川省不动产登记服务指南（试行）》印发给你们。

请各地结合工作实际，在《四川省不动产登记服务指南（试行）》中进一步细化75个不动产登记类型的情形项（办理项），明确承诺办理时限，及时更新收费标准，补充完善不动产登记服务大厅地址及联系方式等内容，在2021年11月30日前形成本市（州）不动产登记服务指南并对外发布。

四川省自然资源厅
2021年8月6日。

郑州市不动产登记业务指南郑州市不动产登记中心一、国有建设用地使用权首次登记一、办理程序申请-→受理-→审核-→登簿-→缴费—→发不动产权证书二、提交资料及要求1.不动产登记申请书（原件）；2.申请人身份证明材料（复印件，详见页尾注释)；3.土地权属来源证明材料(原件）：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证、县级以上人民政府批准用地文件等相关材料；(2）以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5)以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

4。

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（原件）;5.完税凭证（原件)；6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

以上材料均需提供原件，不便在登记机构留存的现场审验原件,留复印件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件.三、收费标准按照国家收费标准执行。

四、办理时限自受理之日起30个工作日内办结,如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。

注释：申请人身份证明材料(1）境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。

未成年人可以提交居民身份证或户口簿；（2)境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；(3)香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;(4)台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证；(5)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（6）外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照;（7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；(8）境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。

柳州市不动产登记中心服务指南存量房买卖、赠与转移登记一窗受理一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制：柳州市本级辖区范围内的存量房买卖、赠与转移登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。

二、办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《经济适用住房管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《增值税暂行条例实施细则》三、提交材料（除说明外，均须提供原件1份,由申请人或发证机关签章）1 .柳州市不动产登记申请表；2 .不动产权属证书；3 .不动产权属转移证明材料。

四、办理程序：受理审核登簿一缴费发证五、受理环节流程图：（咨询、领表、发号窗口为咨询发号台）六、办理时限：自受理登记申请之日起2个工作日（企业间1小时内）；持不动产权证书的商品房转移登记（除裁决外）0.5个工作日。

七、收费依据及标准：发改价格规（2016）2559号、财税（2019）45号、财税（2019）53号、财政部公告2019年第76号登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。

工本费：每增加一本证书加收10元房改房、经济适用房转移登记需缴纳土地出让金或相当于土地出让价款（转让、交换、赠与、划拨转出让）：标定地价X10%X建筑面积X所在建筑总楼层修正系数X年期修正系数《中华人民共和国印花税暂行条例》《增值税暂行条例实施细则》《中华人民共和国契税暂行条例》卖方房产证不满两年按照核税价格的5.6%征收增值税及附加，卖方房产证不满五年的或家庭有第二套以上住宅的按照核税价格的1%征收个人所得税，买方按照核税价格的3%征收契税。

八、注意事项1 .申请人需核验身份证明、单位营业执照、组织机构代码证及代理人身份证明。

个人需亲自到场办理不动产登记，不能亲自办理的，需提交经公证或登记机构认可的委托书。

不动产登记中心服务指南目录查封登记服务指南 (3)注销查封登记服务指南 (4)集体土地所有权首次登记办事指南 (6)集体土地所有权变更登记办事指南 (8)集体土地所有权转移登记办事指南 (10)集体土地所有权注销登记办事指南 (12)国有建设用地使用权首次登记服务指南 (14)国有建设用地使用权首次登记办理流程 (14)国有建设用地使用权转移登记服务指南 (15)国有建设用地使用权转移登记办理流程 (15)国有建设用地使用权注销登记服务指南 (16)国有建设用地使用权注销登记办理流程 (16)国有建设用地使用权变更登记服务指南 (17)国有建设用地使用权变更登记办理流程 (17)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南 (18)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南 (20)国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务指南 (22)新建房屋转移登记服务指南 (23)存量房转移登记服务指南 (25)存量房转移登记服务指南 (27)存量房转移登记服务指南 (29)不动产权证书和登记证明补（换）发服务指南 (31)抵押权首次登记服务指南 (32)抵押权变更登记服务指南 (34)抵押权注销登记服务指南 (36)在建工程建筑物抵押服务指南 (39)更正登记办事指南 (41)异议登记办事指南 (42)宅基地使用权及房屋所有权首次登记 (43)宅基地使用权及房屋所有权变更登记 (44)宅基地使用权及房屋所有权转移登记 (45)宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (46)宅基地使用权查封登记 (47)林地使用权首次登记 (48)林地使用权变更登记 (49)林地使用权转移登记 (50)不动产登记资料查询查询服务指南 (54)不动产预测成果审查确认 (55)不动产实测成果审查确认 (57)查封登记服务指南一、申请材料（一）人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。

委托其他法院送达的，应当提交委托送达函。

不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。

2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。

3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。

4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。

5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。

本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。

全市不动产登记“一网通办”便民服务平台操作指南为深化“放管服”改革，深入推进审批服务便民化，德州市互联网+不动产登记依托山东政务服务网，通过建立简洁、轻便、向导式的不动产登记网上办理系统，支持社会公众在互联网环境下，申请相关不动产登记事项。

系统支持申请人进行网上不动产办件申请、不动产办理申请材料上传、办件进度查询以及不动产证书、证明核实以及产权查询、办事指南、文书下载等功能。

1、用户登录平台在连接互联网访问的电脑终端即可使用登陆平台：百度搜索“德州政务服务网”，或登录网址：略2 、身份认证进行注册登录之后，点击右上角的名字（未认证显示的是匿名用户）进入个人中心进行身份认证：首页，点击德州市不动产登记网上办理系统：直接跳转进德州市不动产登记网上办理系统：3、网上申请登记如要办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，点击在线申请-土地及房屋：填写申请表：上传附件材料：填写问询表：信息核验：提交成功：提交成功之后正式转入不动产登记系统的预受理阶段。

不动产登记中心受理工作人员将申请人提交的案件接收，对提交的材料进行规范性、真实性、产权信息等进行审查，若存在问题会退回、补正；对材料完整、规范、符合不动产登记要求的案件推送至税务部门。

4.交税由税务部门接受的案件，审查交税所需要的材料的完整性与规范性。

申请人通过国家税务局山东省电子税务总局网站进行线上交税。

5、业务查询在业务提交之后，申请人就可以在个人中心下进行业务查询，支持用户持相应的办件受理编号及身份证号等进行进度查询、产权查询以及对证书、证明真伪的核验。

在群众、企业案件提交到不动产业务登记系统之后，可以根据业务号、身份证号进行案件进度的查询（注意：银行的权利人证件号是银行的组织机构代码，不是义务人的身份证号）：如果案件办理完成，会反馈给界面已办结：6、在线缴费在不动产登记业务到已办结环节时，可以带纸质档案材料到不动产登记窗口，窗口工作人员现场核验纸质材料，进行缮证或到自助打证机自助打证，缮证结束会收到在线缴纳不动产登记费的短信通知。

不动产登记中心办事指南英文回答：Real Estate Registration Center Service Guide.Introduction:Welcome to the Real Estate Registration Center! Whether you are a homeowner, a buyer, or a real estate agent, our center is here to assist you with all your real estate registration needs. In this service guide, I will provide you with detailed information on how to navigate the registration process smoothly and efficiently.1. Understanding the Registration Process:The first step in the registration process is to gather all the necessary documents. These documents usually include the property deed, identification documents, and any relevant contracts or agreements. Once you havegathered all the required paperwork, you can proceed to the registration center.Upon arrival at the center, you will need to fill outan application form. This form will require you to provide personal information, property details, and any other relevant information. It is important to fill out the form accurately and completely to avoid any delays in the registration process.2. Submitting the Application:After completing the application form, you will need to submit it to the designated counter. The staff will review your application and verify the documents you have provided. They may ask for additional information or clarification if needed. It is advisable to bring extra copies of all the documents to avoid any inconvenience.3. Payment of Fees:Once your application is accepted, you will be requiredto pay the registration fees. The fees may vary depending on the type of property and the purpose of registration. It is important to inquire about the fees beforehand and prepare the necessary amount in cash or through electronic payment methods.4. Verification and Processing:After the payment of fees, your application will undergo verification and processing. The center will conduct a thorough examination of the documents and verify the legality of the property ownership. This process may take some time, and it is advisable to inquire about the expected processing time.5. Issuance of Registration Certificate:Once your application is approved, you will receive a registration certificate. This certificate serves as proof of your property ownership. It is important to keep this certificate in a safe place as it may be required forfuture transactions or legal purposes.中文回答：不动产登记中心办事指南。

广东省不动产登记操作指南一、不动产登记概述1.1 不动产登记的定义不动产登记是指将不动产的权利状况,按照法定程序在登记簿上予以公示,并核发不动产权证书的行为。

1.2 不动产登记的作用(1)明确不动产权利状况,保护权利人的合法权益;(2)为不动产交易提供权属证明,维护交易安全;(3)为国家统计和监管提供基础资料。

二、不动产登记的种类2.1 首次登记对尚未办理登记手续的不动产进行首次登记。

2.2 转移登记不动产权利发生转移时,办理转移登记。

2.3 变更登记不动产权利内容发生变化时,办理变更登记。

2.4 更正登记对错误登记内容予以更正。

2.5 注销登记不动产权利终止时,办理注销登记。

三、不动产登记程序3.1 申请材料准备按照不同登记种类准备相应的申请材料。

3.2 材料受理审核将材料交至不动产登记机构,工作人员审核材料。

3.3 现场勘查对需要现场勘查的,由工作人员实地勘查。

3.4 缴纳费用缴纳相应的登记费用。

3.5 证书制作发放经审核通过后,制作不动产权证书并发放。

四、注意事项4.1 及时办理登记不动产权利发生变化后,及时到登记机构办理登记。

4.2 准确填写申请表认真阅读申请表格,如实准确填写相关内容。

4.3 提供真实有效材料提供的申请材料应当真实、合法、有效。

4.4 了解政策法规了解不动产登记相关的法律法规和政策规定。

4.5 保管好不动产权证妥善保管好不动产权证书,防止遗失或损毁。

本指南旨在为广东省居民提供不动产登记操作指引,具体情况请以当地登记机构的规定为准。

不动产登记操作指南附件不动产登记操作规范（试行）目录总则 (5)1 一般规定 (5)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (7) 1.7 登记的一般程序 (8)1.8 登记申请材料的一般要求 (9)1.9 代理 (12)1.10 其他 (12)2 申请 (14)3 受理 (15)3.1 查验登记范围 (15)3.2 查验申请主体 (15)3.3 查验书面申请材料 (15)3.4 询问 (16)3.5 受理结果 (16)4 审核 (17)4.1 适用 (17)4.2 书面材料审核 (17)4.3 查阅不动产登记簿 (17)4.4 查阅登记原始资料 (18)4.5 实地查看 (18)4.6 调查 (18)4.7 公告 (18)4.8 审核结果 (19)5 登簿 (19)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (19)分则 (20)7 集体土地所有权登记 (20)7.1 首次登记 (20)7.2 变更登记 (21)7.3 转移登记 (21)7.4 注销登记 (22)8 国有建设用地使用权登记 (23)8.1 首次登记 (23)8.3 转移登记 (25)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (29)9.4 注销登记 (31)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)10.1 首次登记 (32)10.2 变更登记 (33)10.3 转移登记 (34)10.4 注销登记 (35)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (35) 11.1 首次登记 (36)11.2 变更登记 (37)11.3 转移登记 (38)11.4 注销登记 (39)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (40) 12.1 首次登记 (40)12.2 变更登记 (41)12.3 转移登记 (42)12.4 注销登记 (43)13 地役权登记 (44)13.1 首次登记 (44)13.2 变更登记 (45)13.3 转移登记 (46)13.4 注销登记 (46)14 抵押权登记 (47)14.1 首次登记 (47)14.2 变更登记 (49)14.3 转移登记 (50)14.4 注销登记 (51)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (54)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)17.2 注销异议登记 (56)18.1 查封登记 (57)18.2 嘱托查封主体 (57)18.3 注销查封登记 (58)19 登记资料管理 (58)19.1 一般规定 (58)19.2 纸质资料管理 (59)19.3 电子资料管理 (61)20 登记资料查询 (62)20.1 查询主体 (62)20.2 申请材料 (63)20.3 查询条件 (63)20.4 出具查询结果 (63)20.5 办理时限 (63)附录A (64)A.1 不动产登记申请书 (64)A.2 通知书、告知书 (68)A.2.1 不动产登记受理凭证 (68)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (69)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (70)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (71)A.2.5 不予登记告知书 (72)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (73)A.2.7 不动产更正登记通知书 (74)A.3 公告文书 (75)A.3.1 不动产首次登记公告 (75)A.3.2 不动产更正登记公告 (76)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (77)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (78) A.4 不动产实地查看记录表 (79)A.5 询问记录 (80)A.6 不动产登记资料查询文书 (81)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (81)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (82)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (83)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (84)A.7 授权委托书 (85)A.8 承诺书 (86)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (87)总则1 一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。

不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。

本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。

请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。

二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。

通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。

三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。

您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。

2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。

请确保账户安全，不要泄露个人信息。

3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。

确保信息的准确性和完整性。

4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。

审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。

5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。

您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。

6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。

点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。

7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。

审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。

8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。

请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。

9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。

请确保您的个人信息得到妥善保护。

四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。

解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。

如仍无法登录，请平台客服协助解决。

广东省不动产登记操作指南第二部分第一章不动产登记的基本原则1.1 合法性原则不动产登记必须依据法律、法规和规章的规定进行,登记机构应当严格审查登记申请人提交的申请材料是否符合法定形式和实体要求。

1.2 公开性原则不动产登记簿是公开的,任何人均可查询和获取不动产登记信息。

登记机构应当建立健全查询制度,为公众提供便利的查询服务。

1.3 权利优先原则不动产登记遵循"先申请先予以登记"的原则。

在相同不动产权利出现竞争时,以最先申请登记者的权利为准。

第二章不动产登记程序2.1 受理申请人应当向不动产登记机构提交申请材料,登记机构应当对申请材料进行形式审查。

申请材料齐全、符合法定形式的,应当予以受理。

2.2 审查登记机构应当对申请人提交的申请材料进行实质审查,对不动产权利人的资格、不动产权属及其他应当审查的事项进行核实。

2.3 决定经审查,申请材料真实、合法、有效的,登记机构应当予以登记并制作不动产登记证明文件;申请材料不真实或者不合法的,不予登记并书面说明理由。

2.4 发证登记机构应当自作出登记决定之日起15日内,将不动产权利证书或者其他不动产登记证明文件发放给申请人。

第三章不动产登记类型3.1 首次登记3.2 转移登记3.3 变更登记3.4 更正登记3.5 注销登记第四章其他事项4.1 登记费用4.2 异议和复核程序4.3 法律责任以上是《广东省不动产登记操作指南第二部分》的大致内容框架,具体的操作细节和案例分析还需要进一步补充完善。

这只是一个粗略的参考提纲,旨在概括性地介绍不动产登记的基本原则、登记程序、登记类型等主要内容。

成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册如下：
1. 登录成都市不动产登记网上办事大厅(
2. 选择“全程网办”办理模块，注册登录后，按系统提示运用人脸识别、电子签名技术提交登记申请，上传办件影像资料。

3. 申请人须认真阅读网上办理须知，准备申请办理业务的要件资料，各业务所需的具体要件资料详见成都市不动产登记网上办事大厅(
4. 预审审核完成后，以手机短信方式告知申请人预审结果。

申请人可进入“全程网办”—“已申请业务”菜单查询业务状态及办理进度。

若遇退件，中心将通过短信一次性告知申请人退件原因，申请人补正资料后，可重新申请。

以上内容仅供参考，具体操作可能因实际情况而有所不同，建议咨询相关部门或机构获取具体信息。

不动产登记资料信息查询服务指南一、事项名称不动产登记资料信息查询办理。

二、办理依据不动产登记暂行条例实施细则第九十七条：国家实行不动产登记资料依法查询制度。

权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。

涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。

不动产登记暂行条例第二十七条：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

不动产登记暂行条例实施细则第九十八条：权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：（一）查询申请书；（二）查询目的的说明；（三）申请人的身份材料；（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。

权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。

土地登记资料公开查询办法(2002年国土资源部令第14号)第四条：“县级以上人民政府国土资源行政主管部门（以下简称查询机关）负责土地登记资料的公开查询工作。

查询机关根据工作需要，可以委托有关单位具体承办土地登记资料的公开查询事务。

”三、受理单位及办理地点受理单位：黄岛区不动产登记中心。

地址：黄岛区开拓路888号不动产登记中心四、办理条件（一）申请材料齐全；（二）申请材料符合法定形式；（三）申请事项属于不动产登记查询范围；（四）申请查询内容不存在不予查询的情形；五、申请材料（一）本人查询：本人带身份证原件及户口簿（二）夫妻查询：双方身份证及结婚证原件（三）单位查询：介绍信、授权委托书及受托人身份证原件，加盖公章的营业执照复印件（四）律师查询：法院立案受理通知书、查询函及其律师证原件（五）公检法查询：介绍信及工作证注：产权人本人不能到场的，须带公证的授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

柳州市不动产档案管理中心服务指南不动产登记资料查询一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制：柳州市本级辖区范围内不动产登记资料查询，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。

二、办理依据：《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》《不动产登记操作规范（试行）》。

三、提交材料：（除特别说明外，均须提供原件）（一）自助查询：不动产权利人亲自到场申请查询本人名下不动产登记结果，并且不需要复制不动产登记原始资料的，请直接持本人二代居民身份证原件自行在自助查询机上查询并打印不动产查档结果证明。

如对自助查询机打印的不动产查档结果证明有异议需复核的，请到咨询导办台申请办理人工查询业务。

四、办理流程（人工查询业务）：查验查询人身份咨询领号，领取并填写申请表及申请材料出具查询结果证明申请人咨询导办台受理窗口按叫号提示查询不动产登记资料或复制不动产登记资料五、办理时限：（一）查询－个不动产单元，即时办结；查询－个不动产单元，个工作日办结；查询个不动产单元，个工作日办结；查询个以上不动产单元的，按每查询个不动产单元个工作日累计。

（二）需要调取纸质不动产登记原始资料的，每个不动产单元个工作日。

（三）工作日自受理查询申请之日起计。

六、收费依据及标准：不收费。

七、注意事项：（一）不动产登记簿上的权利人可查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料，利害关系人可查询有利害关系的不动产登记结果。

（二）有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供利害关系证明材料的利害关系人，可以提交《柳州市不动产登记资料查询申请书》和利害关系人身份证明，查询相关不动产登记簿记载的下列信息：.不动产的自然状况；.不动产是否存在共有情形、是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形、是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

该利害关系人（当事人）委托的律师，还可以申请查询相关不动产登记簿记载的下列信息：.申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致；.不动产的共有形式；.要求办理查封登记或者限制处分机关的名称。

不动产登记资料查询服务指南（权利人）一、法定依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》二、办事程序受理—当场查询三、提交材料.个人住房登记信息查询（查询个人或家庭成员名下有无房产、房产数量或某套不动产的权利状态）用于缴纳契税、银行续贷、二手房网签合同、购房贷款、公积金贷款、购房补贴申请、银行贷款、外地买房、外地卖房、户籍迁移、转党员关系、申请政策性住房、子女入学、办理签证、红十字会免费药品申请、退伍补助、危房改造、签证等。

若本人无法到场办理，可通过公证处办理公证，由受委托人持其身份证（原件及复印件）、公证书（原件及复印件）、委托人相关证件原件代为办理。

已婚提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本（因需查询核对未成年子女）（以上证件均需原件）注：申请查询人需本人或配偶持上述证件办理。

查询申请人提供的证件一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《军官证》《士官证》《港澳居民来往内地通行证》《港澳同胞回乡证》《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件原件。

单身始终未婚：身份证、户口本（以上证件均需原件）离婚：身份证、离婚证（或离婚协议）、户口本（以上证件均需原件）丧偶：身份证、户口本、配偶的死亡证明（以上证件均需原件）注：申请人为单身，则须本人持相关证件亲自到场办理；若申请人为单身现役军人，因本人无法到现场办理，可携带单身现役军人的身份证、户口本（或军官证、士官证）、部队政治处开具的婚姻状况证明（以上证件均需原件），由父母其中一人持本人身份证（原件及复印件）、户口本代为办理。

个人查询名下某套不动产权属状态的，权利人带身份证明办理。

.法人单位不动产登记信息查询需查询的不动产权证书或房产证及土地证原件或复印件、授权委托书、营业执照复印件、经办人身份证原件及复印件、法人代表身份证复印件注：除不动产证书、房产证、土地证原件或复印件外，以上材料均需加盖单位公章。

四、承诺时限即时办结（因情况特殊，不能当场提供的，应当在个工作日内向申请人提供查询结果）。