外商投资企业土地使用合同范文(划拨土地使用权合同)

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）.doc 外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）甲方（出让方）：（地址）乙方（承受方）：（地址）在遵循中华人民共和国土地管理法规范、国家招商引资政策及相关法律法规的前提下，甲乙双方达成以下协议：第一条土地基本情况1、土地面积：（具体面积）2、土地坐落场所及交通情况：3、用途：（具体用途）4、权利人：（甲方）具有出让该土地的土地使用权。

第二条交付土地1、甲方根据相关法规规定，在技术审查合格、应征竞买人交纳土地价款之后，将土地依法划拨给乙方。

2、乙方应在划拨土地使用权之日起的60天内将土地使用登记证申请材料递交给土地管理部门，接到土地管理部门颁发土地使用登记证后，乙方方可获得土地使用权。

第三条使用期限和方式1、乙方获得土地使用权后，应立即开始使用土地，并按照国家规定的土地用途、土地容积率、绿化率、建筑限高、防汛限高、消防通道等方面的规定进行合理规划和使用。

2、土地使用期限为（具体年限）年，自土地使用登记证颁发之日起，到期后可申请续期，续期办法按照国家有关规定办理。

3、土地使用方式为（具体方式），使用期内如有变更应及时告知有关部门并进行申报批准。

第四条土地使用费和缴费方式1、土地使用费根据实际面积、用途、土地等级等因素进行计算，由乙方按照国家规定的缴费企业、缴费时间及缴费标准进行缴纳。

2、土地使用费按年缴纳，缴费期为（具体缴费期间）。

逾期不缴纳的，应按照国家相关规定支付滞纳金。

3、乙方应按照规定的标准按期缴纳土地使用费并提供有效发票，如连续三个月未缴纳土地使用费的，甲方有权按照相关法规解除土地使用合同。

第五条土地权利转让1、乙方在土地使用期内如需将土地使用权转让，应事先征得甲方书面同意，并承担土地转让产生的税费及其他相关费用。

2、甲方有权按照相关法规对乙方进行审查，拒绝不符合法规规定的土地使用权转让要求的乙方的转让申请。

第六条违约责任1、乙方未在规定时间内缴纳土地使用费的，甲方有权解除土地使用合同，并追究其相应违约责任。

外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同第一章总则第一条为了促进外商投资和经济发展，保护外商投资企业的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外商投资法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同所称外商投资企业包括合作经营企业、中外合资经营企业、外资企业及外商独资企业。

土地使用方根据相应法律法规和政策规定，取得本市人民政府或者农村集体经济组织委托，划拨土地使用权。

第三条土地使用方划拨土地使用权，外商投资企业享有并承担在土地使用权范围内合理开展生产经营活动的权利与义务。

第四条土地使用方在划拨土地使用权之前，应当依法取得相关审批手续和资质，并确保划拨给外商投资企业的土地使用权符合国家规定。

第五条外商投资企业应当遵守中华人民共和国的相关法律、法规规定，依法纳税，履行社会责任，不得从事违法经营活动。

第六条土地使用期限为（年/月/日）起至（年/月/日）止。

土地使用方有权根据实际情况，在土地使用期限届满前为外商投资企业续期，但每次续期年限不得超过20年。

第二章土地使用权获取和转让第七条外商投资企业经批准获得土地使用权后，应当向土地使用方提供土地使用权证书等相关文件，以证明其取得土地使用权。

第八条外商投资企业在划拨的土地使用权履行期间，不得将土地使用权转让给第三方。

如确需转让土地使用权的，应当依法办理相关手续，并经土地使用方同意。

第九条土地使用方有权要求外商投资企业在土地使用权划拨后的一定期限内开始使用土地。

如外商投资企业在规定期限内未开始使用土地，土地使用方有权收回土地使用权。

第十条外商投资企业有权按照国家相关法律法规和政策要求，将土地使用权使用给合法的经营者。

但外商投资企业应当保持土地使用权的一致性，不得擅自改变土地使用权的性质。

第三章土地使用范围和责任义务第十一条外商投资企业有权依法合理利用土地资源，开展与本企业所取得土地使用权相符的生产经营活动。

第十二条外商投资企业在土地使用权范围内，应当按照国家相关法律法规和政策要求，合理选择生产经营项目，促进经济发展和资源节约利用。

外商投资企业土地使用合同（划拨土地）1. 引言本文档为外商投资企业土地使用合同（划拨土地）的模板及解释，旨在为相关双方在土地使用、合同履行等方面提供指引。

2. 合同主要内容2.1 合同目的本合同的目的是规定外商投资企业（以下简称“甲方”）在取得划拨土地后的使用、管理和处置事项，并明确土地管理部门（以下简称“乙方”）与甲方之间的权利和义务。

2.2 合同有效期本合同的有效期自甲方取得土地使用权之日起生效，至使用权期满或者终止之日止。

2.3 土地划拨范围本合同所涉及的土地划拨范围包括但不限于甲方所申请使用的土地面积、地块号以及具体位置等。

2.4 土地权益转让甲方在本合同有效期内，不得将土地的使用权、处置权等部分或全部转让给任何第三方，未经乙方书面同意，甲方不得将土地作为抵押、转租或转借他人使用。

2.5 土地使用权期限甲方取得的土地使用权期限自划拨之日起，按照相关法律法规规定的时限进行授予。

在土地使用权期限届满前，甲方有权向乙方提交续期申请。

3. 甲方权益与义务3.1 土地使用权甲方有权依法使用土地并享有土地使用收益，但不得以此为借口侵犯国家、社会公共利益以及他人的合法权益。

3.2 土地保护甲方有责任保护土地资源，按照相关法律法规规定的环境保护要求，进行土地的合理使用和生态环境的保护。

3.3 土地管理费用甲方应按照国家有关规定，支付土地管理费用并按时缴纳。

3.4 土地处置甲方不得擅自改变土地用途或将土地处分给第三方，如确有需要，需经乙方协商同意并办理相应手续。

4. 乙方权益与义务4.1 土地权属证书乙方应按照相关法律法规，及时办理土地权属证书及相关手续，并将土地产权情况及时告知甲方。

4.2 土地管理责任乙方有责任对划拨的土地进行管理和监督，确保甲方的合法权益。

4.3 土地使用权登记乙方应在甲方取得土地使用权后，及时办理土地使用权登记手续，并将相关信息报送给国土资源管理部门。

4.4 土地使用权期限续期在甲方土地使用权期限届满前，乙方应及时处理甲方的续期申请，并根据相关程序进行审批。

外商投资企业土地使用合同6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：外商投资企业名称鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，并同意将部分土地使用权有偿出让给乙方进行投资建设；乙方愿意受让该土地使用权，投资建设并经营相关项目。

为明确双方权益，根据有关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、土地使用条件1. 土地位置及面积：详细描述土地的地理位置、边界、面积等。

2. 土地用途：规定土地用途，如工业用地、商业用地等。

3. 土地开发期限：规定乙方在何时开始建设，并在规定期限内完成开发。

二、土地使用权出让1. 出让方式：协议出让。

2. 出让期限：规定土地使用权的期限。

3. 出让金额及支付方式：规定土地使用权出让的总金额、支付时间、支付方式等。

三、土地使用权的转让与抵押1. 转让条件：规定土地使用权转让的条件，如必须经过甲方同意等。

2. 抵押事项：如乙方将土地使用权抵押，需告知甲方的相关事项。

四、土地开发建设与环境保护1. 开发建设要求：规定乙方在土地上的开发建设项目要求，如建筑规模、建筑风格等。

2. 环境保护要求：规定乙方在开发建设中必须遵守的环境保护法规及标准要求。

五、双方权益与义务1. 甲方的权益与义务：包括甲方对土地的所有权、监管职责等。

2. 乙方的权益与义务：包括乙方对土地的使用权、开发建设、生产经营等权利及相应的义务。

六、违约责任及赔偿损失1. 违约情形：规定合同一方出现违约情形的情形。

2. 赔偿损失：规定违约方需赔偿对方的具体损失。

七、合同的变更与解除1. 合同的变更：规定合同变更的条件及程序。

2. 合同的解除：规定合同解除的情形及程序。

八、争议解决与法律适用1. 争议解决方式：如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项土地登记事宜的办理，有关政府部门的收费等附加条款以及其他未尽事宜的约定。

外商投资企业土地使用合同（2）外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）（GF-94-1OO4）第一条本合同双方当事人：中华人民共和国___________ 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）,法人住所地 ___________ ；邮政编码.（以下简称乙方）,法人住所地；邮政编码1.根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同.第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于______________ ,面积为________ 平方米.其位置与四至范围如本合同附图所示.附图已经甲、乙双方确认.第三条本合同项下的土地使用年限为________ 年,自本合同签字之日起算.第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费.［或：第四条依据合资或合作企业合同,由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费.］第五条土地开发费为每平方米元人民币,总额为元人民币.乙方［或中方合资者或合作者］须于本合同签字之日起_______ 日内全部付清.乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内,乙方必须申请办理土地使用（或变更登记）手续,领取（更换）《中华人民共和国国有土地使用证》.第六条土地使用费为每平方米__________ 元人民币,自_______ 年一一日起,乙方（或中方合资者或合作者）应于每年一月一日前向甲方缴纳当年的土地使用费.土地使用费收取标准根据中华人民共和国［或省（自治区、直辖市）市（县）］有关规定五年后由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳上地使用费.［或：土地使用费在合资（或合作）作业经营期限内作调整］∙（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条.）第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内.银行名称：________________ 银行__________ 分行,帐户号甲方银行帐户如有变更,应在变更后天内以书面形式通知对方.由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费.乙方概不承担违约责任.第八条该土地用于建设____________ 项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地.在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续.第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于 ___________ 年一—日前交付土地.乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告当地土地管理部门,请求重新埋设,所需费用由乙方承担.［或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地,原有场地的界桩应由甲方重新核实.］第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行.乙方应办理注销登记手续交还土地使用证.乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过,逾期由甲方无偿取得.如乙方需继续使用该土地,须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方可使用.第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押.如需转让、出租、抵押,必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》规定办理出让手续,补交出让金.第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费,从滞纳之日起,按日加收应缴费额—%的滞纳金.滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权.第十三条如果由于甲方的过失故使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应推延,乙方有权请求赔偿.第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权.乙方已付土地费用不予返还.第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第十六条因执行本合同发生争议向争议双方协商解决,协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人不在合同中约定仲裁机构.事后又没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉）.第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字后生效.第十八条本合同一式一份签署,甲乙方双方各执一份.第十九条本合同于_________ 年一一日在中华人民共和国_____________ 省（自治区、直辖市）市（县现订.第二十条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件.本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有相等的法律效力.甲方：乙方：中华人民共和国_______ 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）障）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（签字）（签字）。

外商投资企业土地使用合同书划拨土地使用权合同7篇篇1本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）乙方：XX公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本合同。

第一条甲方提供应给乙方使用的国有土地位于XX市XX区，总用地面积为XX平方米，其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经双方签字确认。

第二条本合同项下的土地使用权租赁给乙方，由乙方自行使用。

租赁期限为XX年，自本合同签字之日起算。

第三条乙方在中国境内设立的独资企业或合资企业（以下简称“项目公司”）将作为本合同的用地单位，并向甲方负责交纳土地租金。

第四条乙方将按本合同的规定支付土地租金，并保证在交付租金后十日内进入甲方指定的账户。

账户信息如下：户名：XX市土地管理局租金专户开户行：XX银行XX分行账号：XXXXXX第五条土地租金以货币形式支付，按本合同规定的金额和日期支付到甲方指定的账户。

在每期租金支付期到来之前XX天内，乙方应将所应支付的款项金额计算出来，并向甲方一次性付清。

如乙方未能按时支付租金，则应按日加付应付金额XX%的违约金。

第六条乙方在本合同项下宗地内的建筑物、其他附着物的产权归乙方所有。

乙方依法对建筑物、其他附着物享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七条乙方在取得土地使用权后，应合理利用土地，不得闲置不用或作其他非合法用途。

如确需改变用途，应事先征得甲方的同意，并按照有关法律、法规的规定办理相关手续。

第八条乙方如需将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租或抵押，须事先征得甲方的同意，并办理相关手续。

在同等条件下，甲方享有优先购买权或优先租赁权或优先抵押权。

第九条本合同规定的租赁期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前XX个月内向甲方提交续签申请。

甲方同意续签的，双方应重新订立书面合同。

在同等条件下，甲方享有优先续签权。

外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)合同编号：______________甲方（出让方）：______（委托方全称）______地址：______（委托方地址）______法定代表人：______（委托方法定代表人）______联系电话：______（委托方联系电话）______乙方（受益方）：______（受益方全称）______地址：______（受益方地址）______法定代表人：______（受益方法定代表人）______联系电话：______（受益方联系电话）______经双方协商一致，甲方有意将其拥有的位于______（土地所在地）______的_____（土地面积）______的______（土地用途）______土地划拨给乙方使用，现双方就土地使用事宜达成以下协议，以规范双方的权利义务关系。

第一条土地划拨1.1 甲方同意将上述土地按照约定的土地用途划拨给乙方使用，乙方有权将土地用于经营和发展自己的外商投资企业。

1.2 甲方保证其拥有上述划拨土地合法的权属，对该土地享有完全的处分权和使用权，并保证该土地不存在任何转让、抵押等任何形式的限制。

1.3 土地划拨的用途为_____（具体土地用途）______，乙方不得擅自改变土地用途，否则将承担法律责任。

第二条使用期限2.1 土地使用期限为______年。

2.2 如乙方需要延长土地使用期限，应在土地使用期限到期前向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，延长土地使用期限。

2.3 在土地使用期限到期前乙方未提出延长土地使用期限申请或甲方不同意延长土地使用期限的情况下，土地使用期限到期后，乙方应主动归还土地给甲方，并协助办理土地移交手续。

第三条土地使用费3.1 乙方使用上述土地应向甲方支付土地使用费。

具体的土地使用费标准由甲方和乙方协商确定，双方达成协议后将写入本合同附件。

3.2 土地使用费的支付方式为:（1）一次性支付；（2）分期支付。

外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同样本一、合同双方甲方：外商投资企业（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：土地管理部门（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：二、合同背景甲方拟在乙方管辖区域内投资兴办企业，并需要使用土地作为生产经营所需。

双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议。

三、土地使用范围1. 土地使用权范围：甲方有权使用乙方划拨的土地，用于建设、经营、管理和发展甲方的企业。

2. 土地使用面积：土地使用面积为（具体面积），详见附件一。

四、土地使用期限1. 土地使用期限：土地使用期限为（具体期限），自合同签署之日起计算。

2. 自动续期：土地使用期限届满后，如甲方需要继续使用土地，应提前（具体期限）向乙方申请，经乙方同意后，可以自动续期。

五、土地使用费用1. 土地使用费：甲方应按照乙方规定的土地使用费标准，每年支付土地使用费。

具体标准详见附件二。

2. 费用支付方式：土地使用费应在每年的（具体日期）前支付至乙方指定的账户。

六、土地使用权转让和变更1. 土地使用权转让：甲方不得将土地使用权转让给第三方，未经乙方同意，不得以任何形式变更土地使用权。

2. 土地使用权变更：如甲方需要变更土地使用权的使用范围、面积等内容，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。

七、土地使用权保护1. 土地使用权保护：乙方保护甲方的土地使用权，不得侵犯甲方的合法权益。

2. 土地权属纠纷：如因土地权属产生纠纷，乙方应积极配合甲方解决，确保甲方的土地使用权不受影响。

八、违约责任1. 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 合同解除：若一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同文档2篇Contract documents of land use right allocation in land use contract of foreign invested enterprises甲方：乙方：签订日期：年月日外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同文档2篇小泰温馨提示：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括即建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。

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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同文档2、篇章2：国有划拨土地使用权补办出让合同文档篇章1:外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同文档第一条本合同双方当事人：中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址：_________；邮政编码：_________；法定代表人：姓名：_________；职务：_________。

_________（以下简称乙方），法定地址：_________；邮政编码_________；法定代表人：姓名：_________；职务：_________。

根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_________，面积为_________平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方确认。

第三条本合同项下的土地使用年限为_________年，自本合同签字之日起算。

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。