2.评估费计算表

地质灾害危险性评估、评价、地质监测地质灾害治理工程勘查、设计、施工及监理、咨询收费标准深圳市国土资源和房产管理局二00五年一月总则1、本收费标准包括地质灾害危险性评估、评价，地质监测，地质灾害治理工程勘查、设计、施工、监理、咨询；2、制订此收费标准是在《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）、深圳市建设工程造价管理站计价标准以及其它有关收费规定上调整修订。

3、本收费标准不包括其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由双方协商确定。

一、地质灾害危险性评估及评价收费标准1说明1.1地质灾害危险性评估收费是指，评估人根据发包人的委托，收集利用已有的遥感影象、区域地质、工程地质、环境地质和气象水文等资料，进行地面地质调查、物探、坑槽探与取样测试等作业，以及编制评估报告所收取的费用。

1.2 地质灾害危险性评估收费由实物工作收费和综合研究收费两部分组成。

1.3 地质灾害危险性评估收费按照下列公式计算地质灾害危险性评估收费=地质灾害评估实物工作收费×地质环境复杂程度系数+地质灾害评估综合研究收费（见表14）地质灾害评估实物工作收费=地质灾害评估实物工作收费基价×实物工量1.4 地质灾害评估实物工作收费基价是完成每单位工程评估实物工作内容的基本价格。

评估实物工作收费基价在相关的《实物工作收费基价表》中查找确定（具体详见地质测绘、勘探、取样、原位测试、测量基价表）。

1.5 实物工作量实物工作量由评估人按照地质灾害危险性评估技术要求、有关规定、评估合同约定及作业实际情况进行确定。

1.6地质环境复杂程度系数是对评估的自然条件及工作环境复杂程度差异进行调整的系数。

其调整系数为复杂1.2、中等1.15、简单1.1。

地质环境复杂程度分类参照地质环境条件复杂程度分类表。

1.7 地质灾害评估综合研究收费基价是完成每单位工程评估技术工作内容的基本价格（见表14）。

1.8 专家评审费单列计入工程成本。

I工程费用/建安费（万元）：3000II投资估算/总投资（万元）：6000　二类费用（单位：万元） 计算依据备注序号名称标准收费难度调整系数专业调整系数高程调整系数0投资估算编制 2.8600 ---沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号1项目建议书编制费9.4286 11-计价格[1999]1283号按总投资额，可研调整系数也在前两行输入2项目建议书评估费： 5.7143 11-计价格[1999]1283号按总投资额，评估费用可能不被列入项目费3可研报告编制费：18.8571 11-计价格[1999]1283号按总投资额4可研报告评估费：7.1429 11-计价格[1999]1283号按总投资额5建设单位管理费（代建费）：73.0000 11　财建（2004）300号财建（2002）394号按总投资，不重复计算建设单位管理费与代建费；6勘察费15.0000 11　计价格[2002]10号　7设计费103.8000 11　计价格[2002]10号特殊建筑注意调整系数，装饰按装饰概算为基数，上浮50%，古建筑调整系数为1.3-1.68编制施工图预算10.3800 11　计价格[2002]10号按设计费的10%，不般不计入9编制工程竣工图8.3040 11　计价格[2002]10号按设计费的8%10工程监理费93.7200 1.211发改价格[2007]670沪建交联[2007]802沪府发[2011]1号文按建安费11招标代理服务费汇总（含清单）25.0400 11.1施工招标代理费8.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.2施工监理招标代理费 3.1000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.3设计招标代理费 2.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.4勘察招标代理费 1.1200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.5工程量清单编制费或招标控制价9.2200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]057号按建安费12施工图审查费 6.0000 1 沪价费（2011）002号沪价费（2011）007号按建安费，最低收费5000,保障性住房按70%收费13财务竣工决算审计8.7000 财建[2001]512号按总投资14概算评估 3.6000 财建[2001]512号按总投资15施工阶段全过程造价控制25.3500 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费16环境评估报告书编制费7.5882 计（2002）125号　17环境评估报告表编制费 2.3529 计（2002）125号　18节能评估报告书 6.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收3万元，5亿以上6万元19节能评估报告表 3.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收2万元，5亿以上3万元输入投资额自动计算的EXCEL版，请联系*******************索要常用：1、计入固定资产：可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002] 125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算；建筑安装工程保险费率序号工程名称保险费率（‰）1 建筑工程1.1 民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-41.2 其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3-62 安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学3-6及钢铁工业、钢结构桥梁等附表二施工监理服务收费基价表序号计费额收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 181.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 99I．410 80000 1255.8ll 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。

二类费用计价依据汇总一览表财建（2002）394号附件1：建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元计价格（1999）1283号附件1：一、按建设项目估算投资额外负担分档收费标准单位：万元2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附件二）。

附件2：二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数商确定。

沪价费（2005）056号附件1：上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费标准表（差额定率累进收费）备注：1、收费基数：（1）估算投资：指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用；（2）建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成；（3）送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额；（4）吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量（吨）计算单位。

2、出售招标文件，可收取编制成本费。

收费中不含专家评审费、会务费、差旅费；3、施工阶段全过程造价控制按单项承发包合同的建安工程造价收费；4、承接编制施工图预算或工程量清单或标底，施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审核收费的项目，不包括钢筋及预埋件重量的计算；5、工程造价审核收费：（1）项目送审价核减率在5%以内的（含5%），由委托单位负担审核费用；（2）核减率在5%以上的，5%以内的审核费用由委托单位负担，超过部分由原编制单位负担；（3）项目核减、核增部分分别计算审核费用，核增部分由原编制单位负担审核费用；（4）房修、园林、装饰工程按“安装类” 收费，其他工程按“建筑类”收费；6、差额定率累进收费计算。

例如：某编制工程量清单的建安工程造价为3000万元，计算编制工程量清单收费额如下：100万元×0.37%=0.37万元（500-100）万元×0.35%=1.40万元（1000-500）万元×0.33%=1.65万元（3000-1000）万元×0.29%=5.80万元合计收费=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22万元计价格（2002）125号附件1：建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元注：1.表中数字下限为不含，上限为包含。

咨询评估项目咨询费自动计算表
根据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）等有
编制可行性研究 评估可行性研究 咨询评估项目 编制项目建议书 评估项目建议书 报告 报告 估算投资额区间
1000以下 1000-3000 3000-1亿 1亿-5亿 5亿-10亿 10亿-50亿 50亿以上
咨询费自动计算表（插入计算法）
》（计价格〔1999〕1283号）等有关规定计算。 估算投资额 （手动输入）
项目建议书 咨询费 可研 咨询费 评估项目建议书 咨询费 可研评估 咨询费 打折比率 （手动输入）
0 1000 3000 10000 50000
1.5 2.5 6 14 37
3 5 12 28 75
0.8 1.5 4 8 12
1.5 2 5 10 15
0.8 0.8 0.8 0.8 0.8
单位：万元
实收咨询费
2.4 4 9.6 22.4 60
1.5 2.5 6 14 37 55 100
2.5 6 14 37 55 100 125
3 5 12 28 75 110 200
Hale Waihona Puke 5 12 28 75 110 200
0.8 1.5 4 8 12 15 17
1.5 4 8 12 15 17
1.5 2 5 10 15 20 25
2 5 10 15 20 25

土地成本测算表
以50亩为例：用地面积50亩，出让面积预计33亩。

土地成本费用：
一、征地：260万
二、报批：11万元X 50=550万
三、出让：评估总价款45万元/亩X35亩=1575万（以2012年底为标准）
费用分类明细：1、出让金：1575万X40%=630万
2、契税：1575 万X 4%=63 万
3、评估费交易费：1575万XI%二13. 75万
4、测量费：25 75
合计：733. 75万
出让金预计返回630万一农土金8. 2万一征拆金7万一收益基金78. 8万一住
房保证金78. 8万一农田水利基金61. 5万一教育基金61. 5万一风险储备金30万=304 万
四、转让：费用总计评估总价款1575万X 17%=267. 8万
五、不可预见费2000元/亩X50二10万
以上五项共计1821. 55万4-50=36. 4万元/亩
按现行评佔价格汁算，80万元/亩X35亩二2800万
出让费用：1、出让金：2800万X40%=1120万
2、契税：2800 万X4%二112 万
3、评估费交易费：2800万XI%二28万
4、测量费：25万
合计：1285万
出让金预计返回1120万一农土金8. 2万一征拆金7万一收益基金56万一住房保证金56万一农田水利基金110. 5万一教育基金110. 5万一风险储备金50万=721.8 万
转让费用：2800万X 17%=476万
按现行评佔价格计•算，费用合讣51. 62万元/亩。

一、资产评估收费标准
（粤价〔2010〕142号） 1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。 2、资产评估差额定率累进收费表： 档次 计费额度（万元） 差额计费 率（‰） 10 备注 计费额 度
X1
假设计费额 度（万元）
80 X1*10‰
收费计算式
收费额 （万元）
11.85
Байду номын сангаас
X5
78000
29.65
6
0.15
X6
100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(5000-1000)*1.5‰ 980000 +(10000-5000)1‰+(100000-10000)0.2‰+(X6100000)0.15‰
166.05
注：以上收费标准根据具体项目的实际作业难易程度进行下调。
X2
180 100*10‰+(X2-100)*4.5‰ 10.36
X3
3800 100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(X3-1000)*1.5‰ 9.25
X4
5800
100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(5000-1000)*1.5‰ +(X4-5000)1‰ 100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(5000-1000)*1.5‰ +(10000-5000)1‰+(X5-10000)0.2‰
表格使用说明：只需在对应区间黄色“假设计费额度”一栏中填写计费额度，则对应区间粉色“收费额”一栏中会自动计算出收费额
1
100以下（含100）

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1—2007）所规定.二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知"（财建［2002］394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定"（发改价格［2007]670号）;计算方法:分档定额计费或人工日计费,采用专业调整系数调整.（1）分档计费收费标准(采用插入法计算）(2)人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费.2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算.3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发<建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资［1999］1283号）；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整.（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位:万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格[2002］10号)；计算方法：以工程费用为计费额,分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额〉2000000万元的，以计费额乘以1。

6％的收费率计算收费基价。

（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格［2002］125号）；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算.（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元(2)环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格［2002］1980号)注：1。

填写说明（简稿）一、表头部分（红色字体均为必填项）环保咨询类项目预算表（试行）项目名称项目负责人项目负责人职务一级审核人二级审核人项目周期工作内容所在地区建设单位项目类别审批级别行业类别项目规模项目总投资总合同额(元)项目利润率利润率说明1.一级审核人：本公司内初审人员；2.二级审核人：由综合部指定，需提前与综合部确认；3.工作内容：合同额内包含的服务内容，如现场踏勘、监测、编制报告、组织评审会（几次）、跟踪服务等项，按实际情况如实填写；4.利润率：自动计算，不扣除人员工资；5.利润率说明：利润率A低于50%必须填写原因。

二、成本部分（一）外协费用1.监测费：填写《环境质量监测费详表》后自动计算；2.评估费：如有，备注收费评估中心名称；3.现场施工费：填写《地下水现场施工费用详表》后自动计算；4.生态专章费：含动植物调查，卫星图片解译等费用；5.其他外协费用：含其他临时外援费用（包括商务外援与技术外援）。

（二）日常费用（图中序号7-11通过填写《日常费用详表》后自动计算；）1.会议费：2.差旅费（按对应关系填写相关内容）：3.预审费：参考会议费填写方法；4.项目费：⑴系数：污染类项目按照纯编制费用的10%计提；非污染类项目，省级及以下环保部门审批的项目按照纯编制费用的6%计提，环保部审批的项目按照纯编制费用的7.5%计提；⑵纯编制费用=合同额-技术服务费（外）-监测费-资料费（含其他外包章节费用）-会务费（评审会议期间产生的所有费用，含咨询费）-评估费-市场费（扣除比例按照合同额的20%计，市场费中包含其他外协费用，如其他外协费用高于市场费时，则按实际外协费用扣除，如遇特殊情况，须经集团常务副总经理同意后根据实际情况做出相应调整）-税金5.人员工资：所需工时≠项目周期，应为编写报告所用的大概时间；6.审核费：报告表的审核费用为300元/个项目，县、市环保局审批的环评报告书审核费为600元/个项目，省环保厅审批的环评报告书审核费为800元/个项目，环保部审批的环评报告书审核费为2000元/个项目；上市核查报告审核费按分报告数量确定审核费，其中省级核查报告审核费为800元/份报告，环保部审批的核查报告审核费为1000元/份报告。

投资估算其他费用计算（中国天然气股份公司、集团公司项目）一、固定资产其他费用1、建设单位治理费（（95）中油基字第79号文）（表二）运算方法：建设单位治理费以“单项工程费用”之和（总概算第一部分工程费用）为运算基数，按照（表二）费率，使用插入法运算，同时应考虑下列因素给予折算：●不设置独立的筹建机构或由常设的基建部门代管的工程项目，按取费标准的40%计取。

●为了提倡实行工程监理，如实行工程监理的工程项目，建设单位治理费可乘以不超过1.5~2系数。

具体监理费数额由建设单位依照监理工作范畴和监理深度在合同中商定，从建设单位治理费中支出。

不实行监理的工程项目，其建设单位治理费费率不变。

●另外依照股份公司规划打算部《关于使用〈石油建设安装工程概算指标〉有关问题的通知》（石油计字[2003]71号文件）的有关规定，运算建设单位治理费时，如采纳第三方监理，可依照监理的方式和范畴，在《石油建设工程其他费用规定》“建设单位治理费费率表”基础上做如下调整：油气田工程可乘以不大于1.35的调整系数，长距离输送管道工程可乘以不大于1.6的调整系数，石油化工工程可乘以1.5~2.0的调整系数；不再另计工程监理费。

2、前期工作咨询收费暂行规定（计价格[1999]1283号1999年9月10日）⑴项目建议书编制费；⑵可行性研究报告编制费；⑶项目建议书评估费；⑷可行性研究报告评估费；附件一单位：万元②建设项目的具体收费标准，依照估算投资额在相对应的区间内插入法运算。

③依照行业特点和行业内部不同类别工程的复杂程度，运算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。

附件二注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与托付单位依照各类工程情形协商确定。

工程咨询人职员日费用标准（计价格）[1999]1283号1999年9月10日）附件三单位：元3、 环境阻碍评判费（石油计字[2003]71号文件）费用内容：为全面、详细评判建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大阻碍所需的费用，包括编 制环境阻碍报告书（含大纲）、环境阻碍报告表和评估环境阻碍报告书（含大纲）、评估环境阻碍报告表等所需的费用。

资产评估如何收费标准？计算⽅式是怎样的各评估公司、评估师的收费各有不同，主要是由双⽅⾃⾏协商。

从某种意义上说，资产评估属于⼀种专业技术咨询活动，具有咨询的作⽤，可以作为当事⼈要价和出价的参考。

那么，资产评估如何收费?计算⽅式是怎样的呢?今天，店铺⼩编为您提供相关介绍，供您参考。

⼀、资产评估收费标准以及计算⽅式⾏计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账⾯原值(⽆帐⾯原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费⽤，即按被评估资产的账⾯原值的⼤⼩划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。

1、差额定率累进收费率表2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制，由双⽅协商确定具体收费标准。

3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准，下浮幅度不限，由双⽅协商确定具体收费标准。

计时收费政府指导价：计时收费标准分以下四档，不⾜1⼩时按1⼩时计费。

(⼀)法⼈代表(⾸席合伙⼈)、⾸席评估师(总评估师):500-800元/⼈⼩时;(⼆)合伙⼈、部门经理(项⽬负责⼈):300-450元/⼈⼩时;(三)注册评估师:200-300元/⼈⼩时;(四)助理⼈员:100-150元/⼈⼩时。

上述标准为最⾼限标准。

各省、⾃治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体《资产评估收费管理办法》规定的收费标准收费标准，经济特区可适当⾼于上述标准，但最⾼不得超过上述标准的30%。

第五条资产评估收费⼀般依据帐⾯原值，没有帐⾯原值或没有作价⼊资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

第六条国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个⼈委托评估，参照国际惯例由评估机构⾃定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

第七条资产评估机构可以按照评估项⽬的繁简程度、时间要求、评估⼈员专业技能⽔平、评估⼯作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

建设项目环境影响咨询收费标准计算表（计价格[2002]125号）1. 编制项目环境影响报告（含大纲）2. 编制项目环境影响报告表3. 评估环境影响报告书（含大纲）4. 评估环境影响报告表建设项目估算投资额：-注： 1.在黄格中输入建设项目环境影响收费计费额，单位为万元，输入后，设计费计算值该行中的计算公式为所选公2.在投资估算表中，输入计算公式；如编制项目环境影响报告（含大纲），建设项目估算投资额为900000万元，3.计算环评费时可以乘以行业调整系数（0.6～1.2）和敏感程度调整系数（0.8～1.2）]125号）单位：万元单位：万元单位：万元国家计委、国家环境保护总局--计价格[2002]125号 单位：万元关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知大纲、报告书敏感程度调整系数国家计委、国家环境保关于规范环境影响咨询收费有关问附件 一: 建设项目环境影响注 :值该行中的计算公式为所选公式；目估算投资额为900000万元，输入的公式为：0.00036×(X-100000)+75；附件二： 按咨询服务人员工日计算建表 2 环境影响评建设项目表 1 环境费行业调整系1.表2.估算投资额为项目 3．咨询服务项目收费 4．以本表收费标准以调整系数，确定咨询服 5．评估环境影响报响评价大纲的技术评估费 6．本表所列编制环专题加收50％。

7．本表中费用不包卫星图片解读、需要动用-计价格[2002]125号费有关问题的通知环境保护总局--计价格[2002]125号于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准影响评价大纲、报告书编制收费环境敏感程度调整系数设项目环境影响咨询收费标准调整系数1 环境影响评价大纲、报告书编制收　1.表中数字下限为不含,上限为包含。

2.估算投资额为项目建议书可行性研究报告中的估算投资额。

3．咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算。

水土保持费分为：水土保持方案编制费、水土保持施
水利部水土保持司关于开发建设项目水土保持咨询服 务费用计列的指导意见水保监2005 22 号
工期监测费、水土保持设施竣工验收技术评估报告编 制费、水土保持技术文件技术咨询服务费；根据委托 单位要求的服务内容类别进行收费选择---本实例仅收
取方案编制费
项目总投资2亿元以下项目，代建服务费为批准工程概
《建设工程监理与相关服务费管理规定》-发改价格 根据甲乙双方签订的合同进行计价，如没有合同的，
【2007】670号
应根据项目情况调整各类系数
《广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准 》粤价函【2011】742号
一般情况下根据施工全过程的造价费用考虑，如委托 单位有要求只考虑预算编制费用的情况，应采用预算 价为收费基数
勘察费
设计费 施工监理费
造价咨询费
招标代理费 施工图审查费 定位放线验线
25000.00 8000.00 17000.00 3000.00
0.00 0.00 0.00 0.00
首层建筑面积与人防易地费计算有关联
848.99 3.24 6.49 38.36 59.02 45.03
16.20
8.73 3.84
【2002】125号
纲），有委托方要求的话，可增加评估费用
根据广东省建设工程概算编制办法第35页，附件2 珠海市（金湾区香洲区）为四等地区，80元/平方米
财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知 （财建〔2002〕394号），附表1
根据应咨询委托单位是否进行计算
《绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准 (试行)》的通知粤建节协〔2013〕09号；珠海市人 民政府办公室关于印发珠海市绿色建筑行动实施方案 的通知

房产评估费收费标准房产评估是指根据国家有关规定和标准，通过对房地产市场进行调研、数据分析和专业评定，对房地产的价值进行评估的一项工作。

而评估费用则是评估师为完成评估工作所需的费用。

评估费用的收费标准对于评估师和委托方都具有重要意义，合理的收费标准能够保障评估师的合法权益，也能够保证评估工作的质量和独立性。

因此，本文将就房产评估费收费标准进行探讨。

首先，评估费用的收费标准应当遵循国家相关规定和标准。

根据《房地产估价收费管理办法》，评估费用的收费标准应当合理合法，不得低于最低收费标准，也不得高于最高收费标准。

评估师应当严格按照国家规定的收费标准进行收费，并在评估合同中明确费用构成和收费标准，确保费用的透明和规范。

其次，评估费用的收费标准应当根据评估工作的复杂程度和工作量进行合理确定。

评估工作的复杂程度和工作量是决定评估费用的重要因素。

一般来说，评估工作涉及的房产类型、面积、地段、市场环境等因素都会对评估费用产生影响。

评估师应当根据评估工作的实际情况，合理确定评估费用的收费标准，确保费用与工作量相匹配。

另外，评估费用的收费标准应当公开透明，避免出现不合理的收费现象。

评估师应当在评估合同中明确费用构成和收费标准，向委托方进行说明和解释。

同时，评估师应当接受委托方的监督和检查，确保评估费用的收费标准合理合法，避免出现不合理收费的情况。

最后，评估费用的收费标准应当与评估工作的质量和独立性相匹配。

评估工作的质量和独立性是评估费用的重要依据。

评估师应当在评估工作中保持独立、客观、公正的态度，确保评估结果的真实性和可靠性。

评估费用的收费标准应当与评估工作的质量和独立性相匹配，确保评估费用的合理性和合法性。

综上所述，评估费用的收费标准是评估工作中的重要环节，合理的收费标准能够保障评估师的合法权益，也能够保证评估工作的质量和独立性。

评估师应当严格遵守国家相关规定和标准，根据评估工作的实际情况，合理确定评估费用的收费标准，确保费用的公开透明和合理合法。

单位：万元
国家计委、国家环境保护总局--计价格[2002]125号 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知
分类
项目投资
0.3亿以下 0.3-2亿
项目实际总投资 （亿元）
调整系数
编制环境影响报告书（含 大纲）
2-10亿 10-50亿
50-100亿
100亿以上
0.3亿以下
编制环境影响报告表
0.3-2亿 2-10亿 10-50亿
附件二：
建设项目环境影响咨询收费标准调整系数 表 1 环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系
数
行业
调整系数
化工、冶金、有色、黄金、煤炭、 矿产、纺织、化纤、轻工、医药、
1.2
石化、石油天然气、水利、水电、 旅游
1.1
林业、畜牧、渔业、农业、交通、 铁道、民航、管线运输、建材、市
1
邮电、广播电视、航空、机械、船 舶、航天、电子、勘探、社会服务
参数
计算公式 (X为参数)
0.80 ～ 1.50 0.00023 0.00023*(X-1)+0.8＝ 4.3009
1.50 ～ 3.00 0.00009 0.00009*(X-3000)+1.5＝ 2.5588
3.00 ～ 7.00 0.00005 0.00005*(X-10000)+3＝ 2.7500
2002]125号 题的通知
敏感系数
万元
评价费
0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
0.3亿以下
5
6
1
2
0.3-2亿
6
15
2
4
2-10亿
15
35
4
7

1. 建设单位管理费单位：万元工程总概算费率(％) 算例工程总概算建设单位管理费1000以下 1.5 1000 1000×1.5％＝151001－5000 1.2 5000 15＋(5000－1000)×1.2％＝635001－10000 1 10000 63＋(10000－5000)×1％＝113 10001－50000 0.8 50000 113＋(50000－10000)×0.8％＝433 50001－100000 0.5 100000 433＋(100000－50000)×0.5％＝683 100001－200000 0.2 200000 683＋(200000－100000)×0.2％＝883 200000以上 0.1 280000 883＋(280000－200000)×0.1％＝963 2.施工监理服务收费基价表单位：万元注：计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。

11级园林绿化工程。

*0.8一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁 1.32.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤 1.23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器） 1.04.林业、商业、粮食、建筑 0.85.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程 0.7二、工程复杂程度调整系数 0.8-1.2附件三：工程咨询人员工日费用标准高级专家1000－1200元（下同）高级专业技术职称的咨询人员800-1000中级专业技术职称的咨询人员600-8004. 建设单位交易服务费（一）建设工程施工交易服务费（二）建安设备交易服务费（三）工程监理交易服务费（四）设计交易服务费（六）上述项目交易服务费由招标方交纳60%，中标方交纳40%。

房屋评估费用收费标准一、背景介绍。

房屋评估费用是指评估机构为客户提供房屋评估服务所收取的费用。

房屋评估是指对房屋的价值进行评定，通常用于房屋买卖、抵押贷款、法律诉讼等场合。

房屋评估费用的收费标准直接关系到评估机构的经营利润和客户的利益，因此需要合理、公正地制定。

二、收费标准的制定原则。

1. 公平公正原则，评估费用应当根据房屋的实际价值和评估工作的复杂程度进行合理确定，避免因评估机构的规模大小或其他因素而导致收费不公平的情况发生。

2. 透明公开原则，评估机构应当将收费标准公开化，客户在选择评估机构时应清楚了解评估费用的收费标准，避免出现隐性收费或变相涨价的情况。

3. 合理合法原则，评估费用的收费标准应当符合相关法律法规的规定，不得擅自提高或降低收费标准，保障客户的合法权益。

三、评估费用收费标准的具体制定。

1. 固定收费标准，对于一般的房屋评估服务，评估机构可以根据房屋的面积、地段、建筑年限等因素制定固定的收费标准，客户在进行评估时可根据房屋的具体情况选择相应的收费标准。

2. 工时计费标准，对于复杂的房屋评估服务，评估机构可以根据评估工作所需的工作时间来计费，客户在评估前应与评估机构协商好工时计费标准，避免因评估工作的复杂程度导致费用不合理的情况发生。

3. 综合计费标准，评估机构也可以根据房屋的实际价值和评估工作的复杂程度综合计费，这种收费标准能够更好地体现评估费用与评估工作的实际情况相符合。

四、收费标准的调整和公示。

评估机构在制定收费标准时应当考虑到市场变化和评估工作的实际情况，定期对收费标准进行调整，并将调整后的收费标准公示于评估机构的官方网站或其他公开途径，以便客户及时了解最新的收费标准。

五、收费标准的执行和监督。

评估机构在执行收费标准时应当严格按照制定的标准进行收费，不得私自调整收费标准或变相收取费用。

客户在接受评估服务后如对收费标准有异议，可以向评估机构提出投诉，评估机构应当积极处理并给予合理解释。

300
125 250 20 35
250
200
最终费用 25.675 51.675 11.7 14.625 23.7 47.7 10.8 13.5 19.75 39.75 9 11.25 15.8 31.8 7.2 9 13.825 27.825 6.3 7.875
150
一.编制项目建议书 二.编制可行性研究报告 三.评估项目建议书 四.评估可行性研究报告
100
50
0 3000 10000 50000 100000 500000
编制项目建议书 编制可行性研究报告 评估项目建议书 评估可行性研究报告
1.表格中仅红色部分需要填写，其余表格内容自动计算。 2.工程复杂调整系数由双方协商确认。 按建设项目估算投资额分档收费标准（万元） 一.编制项目建议书 二.编制可行性研究报告 三.评估项目建议书 四.评估可行性研究报告 项目估算投资额： 插入法计算费用额： 一.编制项目建议书 二.编制可行性研究报告 三.评估项目建议书 四.评估可行性研究报告 3000 6 12 4 5 20000 19.75 39.75 9 11.25 10000 14 28 8 10 50000 37 75 12 15 100000 55 110 15 20 500000 100 200 17 25
←填写项目估算投资额 标准费用 标准费用 标准费用 标准费用 0表示超出范围 0表示超出范围 0表示超出范围 0表示超出范围
费用名称 一.编制项目建议书 二.编制可行性研究报告 石化、化工、钢铁 三.评估项目建议书 四.评估可行性研究报告 一.编制项目建议书 石油、天然气、水利、水 二.编制可行性研究报告 电、交通（水运）化纤 三.评估项目建议书 四.评估可行性研究报告 有色、黄金、纺织、轻工 一.编制项目建议书 、邮电、广播电视、医药 二.编制可行性研究报告 、煤炭、火电（含核电） 三.评估项目建议书 、机械（含船舶、航空、 四.评估可行性研究报告 航天、兵器） 一.编制项目建议书 二.编制可行性研究报告 林业、商业、粮食、建筑 三.评估项目建议书 四.评估可行性研究报告 一.编制项目建议书 建材、交通（公路）、铁 二.编制可行性研究报告 道、市政公用工程 三.评估项目建议书 四.评估可行性.3 1.3 1.3 1.3 1.2 1.2 1.2 1.2 1 1 1 1 0.8 0.8 0.8 0.8 0.7 0.7 0.7 0.7