估价比较法测算表PAN一、待估房地产及参照物基本信息1. 待估房地产基本情况：（1）名称：（2）位置：（3）类型：（4）面积：（5）楼层/栋数：（6）装修情况：（7）其他特点：2. 参照物基本情况：（1）名称：（2）位置：（3）类型：（4）面积：（5）楼层/栋数：（6）装修情况：（7）其他特点：二、参照物成交价格及交易时间1. 成交价格：2. 交易时间：3. 成交价格单位：4. 交易方式：5. 交易税费情况：三、交易情况修正系数1. 交易时间修正系数：根据参照物与待估房地产的交易时间差异进行修正。
具体根据房地产市场的价格波动情况和历史数据确定。
2. 交易方式修正系数：根据参照物与待估房地产的交易方式不同进行修正。
具体根据市场调查和分析结果确定。
3. 交易税费修正系数：根据参照物与待估房地产在交易过程中所涉及的税费差异进行修正。
具体根据相关政策和规定确定。
四、房地产状况调整系数1. 位置调整系数：根据待估房地产与参照物在地理位置上的差异进行修正。
具体根据市场调查和分析结果确定。
2. 房屋类型调整系数：根据待估房地产与参照物在房屋类型上的差异进行修正。
具体根据市场调查和分析结果确定。
3. 面积调整系数：根据待估房地产与参照物在面积上的差异进行修正。
具体根据市场调查和分析结果确定。
4. 其他特点调整系数：根据待估房地产与参照物在其他特点上的差异进行修正。
具体根据市场调查和分析结果确定。
五、估价结果根据上述分析和修正，得出待估房地产的估价结果。
具体包括以下内容：1. 最终评估价格：2. 评估结果单位：3. 评估结果有效期至：请注意，本测算表仅为参考示例，实际操作时需要根据具体情况进行适当的调整和修改。
同时，房地产估价需要考虑众多因素，本测算表无法穷尽所有细节，如有需要，请咨询专业估价师。
