中华人民共和国建设部110号令

住宅室内房屋装饰装修管理办法110号令1[教育] 中华人民共和国建设部令住宅室内装饰装修管理办法(第110号)第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为: (一) 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

农村自建房房屋内外装修合同农村自建房房屋内外装修合同范本（通用7篇）随着人们法律观念的日益增强，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。

那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是整理的农村自建房房屋内外装修合同范本（通用7篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

农村自建房房屋内外装修合同1委托方(甲方)：____________ 身份证号：________________________________承接方(乙方)：____________ 身份证号：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守：一、工程名称：_____________________________________。

二、工程地点：_____________________________________。

三、工程性质：_____________________________________。

四、工程范围：_____________________________________。

五、工程造价：￥___________元(大写人民币___________元整)。

六、工程价款结算：签定协议时付定金___________元。

木工开工前需预付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%即__________元，聚脂漆验收后付__________%即__________元，全部竣工验收除留保修金__________元后结清协议约定所有尾款。

保修期满后付清保修金。

关于对入住居民（业主）拆除承重墙
恢复原状的通知
：
你在装修过程中未经任何部门批准私改拆除墙体、承重墙，已危及到其他住房整体结构，降低了抗震功能严重的违反了《国务院物业管理条例》第五十三条之规定“业主需要装饰、装修房屋的应当事先告知物业服务企业”；同时也违反了《中华人民共和国建设部46号令》第八条“原有房屋装饰装修时凡涉及拆除主体结构和明显加大苛载的”及第十八条“需要拆除结构的装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全”。

你不顾邻里房屋间墙体相互依托，私改折装承重墙，严重的破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全，这是严重的违法行为。

根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定，要求违法拆装承重墙的业主停止侵害行为，限期15天内已拆改的墙体结构一律要恢复原状。

并征得相关部门验收，对拆改后无法恢复原状的房屋房管部门我们将聘请工程人员进行恢复，产生费用由业主负责。

如在期限内不进行恢复的，我办将依据《中华人民共和国建设部第110号令》第三十五条、三十八条，对你将处以1000以上罚款。

情节严重的移送司法机关处理
特此通知
2014年10月29日。

精品文档精心整理第一条为加强对工程质量投诉处理工作的管理，维护使用者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，制定本规定。

第二条本规定中所称工程质量投诉，是指公民、法人和其它组织通过信函、电话、来访等方式反映工程质量问题的活动。

第三条凡是新建、改建、扩建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修建设工程，在保修期内和建设过程中发生的工程质量问题，均属投诉范围。

对超过保修期，在使用过程中发生的工程质量问题，由产权单位或有关部门处理。

第四条对于2000年1月30日以后交付使用的工程，应以国务院279号令《建设工程质量管理条例》。

第四十条的规定确定保修期。

对于2000年1月30日以前交付使用的工程，应依据《辽宁省建设工程质量条例》第二十六条的规定确定保修期。

第五条工程质量投诉处理工作在各级建设行政主管部门领导下，坚持统一管理、分级负责、归口查办、属地解决的原则。

第六条建设厅负责全省建设工程质量投诉管理工作，设立工程质量投诉工作领导小组。

领导小组成员由省工程质量监督站、厅建管处、设计处、规划处、城建处、科技处、房产处、村镇处、法规处主要负责人组成。

下设工程质量投诉工作办公室，办公室设在省工程质量监督总站，负责日常投诉工作，办公室人员组成见附件。

第七条各级建设行政主管部门负责本行政区域内的工程质量投诉管理工作，应成立相应的工程质量投诉管理工作机构，负责日常工程质量投诉工作。

房产、规划、城建、建工、公用、开发办等相关政府行政主管部门也要成立工程质量投诉机构，负责处理本部门负责范围内的工程质量投诉，并接受建设行政主管部门投诉机构的业务指导和工作协调。

第八条建设厅工程质量投诉机构的主要指责是：彻执行国家建设工程质量方面的方针、政策和法律、法规、规章；检查、指导各级建设行政主管部门工程质量投诉管理工作，对工程质量投诉问题进行协调和督办；受理本省并处理上级批转的工程质量投诉。

国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第110号第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

物业管理涉及费用及收费项法规依据一、维修基金的收取和管理：1、国务院第379号令《物业管理条例》有关条款。

2、建设部、财政部建住房（1998）213号文“关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知”第五条：“购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

”第七条：“维修基金应当在银行专户存储，专款专用。

”3、云南省建设厅、财政厅云建房（2001）1235号文《关于转发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》、云南省建设厅、财政厅云建房（2006）318号文《关于切实加强住宅共用部位共用设施设备维修基金管理的通知》等有关文件规定：“足额交纳购房款2%的住宅专项维修基金（房地产开发单位代收），不按规定缴存维修基金的，房地产主管部门，不予以发放房屋所有权证书……。

”二、物业管理服务费：1、国务院第379号令《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业管理服务费用。

”2、中华人民共和国发展和改革委员会发改价格（2003）1864号文“关于印发《物业服务收费管理办法》的通知”有关条款。

3、云南省发展和改革委员会、云南省建设厅云发改价格（2006）702号文“关于印发《云南省物业服务收费管理实施细则》的通知”第三条：“本实施细则所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的公共设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

”其它有关费用收取指导见本细则有关条款。

三、特约服务费：中华人民共和国发展和改革委员会发改价格（2003）1864号文“关于印发《物业服务收费管理办法》的通知”第20条：“物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费用由双方约定。

”四、车辆停放服务费：昆明市发展和改革委员会昆发改价格（2005）129号文“关于印发《昆明市机动车停放服务收费管理规定》的通知”《昆明市机动车停放服务收费管理规定》第三、四、五、六、十三条有关规定及政府定价、指导价、住宅小区内机动车停放服务收费政府指导价见附表一明细。

住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第110号第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

发布机关：中华人民共和国住房和城乡建设部发布日期：2011/07/21 实施日期：关于批准《城市道路工程设计技术措施》及《外墙内保温建筑构造》等14项国家建筑标准设计的通知建质[2011]110号中华人民共和国住房和城乡建设部 2011年08月01日各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建交委）及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国务院有关部门建设司：经审查，批准由中国建筑标准设计研究院等单位编制的《城市道路工程设计技术措施》和《外墙内保温建筑构造》等14项标准设计为国家建筑标准设计，自2011年9月1日起实施。

原《外墙内保温建筑构造》（03J122）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙（03G101-2）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》结构)》（03G101-1）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）》（04G101-3）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）》（04G101-4）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（箱形基础和地下室结构）》（08G101-5）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、桩基承台）》（06G101-6）、《建筑物抗震构造详图》（03G329-1）、《建筑物抗震构造详图（单层砌体房屋）》（04G329-2）、《建筑物抗震构造详图（砖墙楼房）》（04G329-3）、《建筑物抗震构造详图（小砌块墙楼房）》（04G329-4）、《建筑物抗震构造详图（配筋砖砌体楼房）》（04G329-5）、《建筑物抗震构造详图（局部框架房屋）》（04G329-6）、《建筑物抗震构造详图（砖排架房屋）》（04G329-7）、《钢檩条钢墙梁》（10SG521-1～2）标准设计同时废止。

【导语】装修房⼦的时候，肯定是需要签订好⼀份合同协议书的，这对双⽅都是⼀个保障。

下⾯是由⽆忧考为⼤家整理的房屋装修合同协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。

1.房屋装修合同协议书范⽂ 委托⽅（甲⽅）：_______________________ 承接⽅（⼄⽅）：_______________________ 甲、⼄双⽅经友好洽谈和协商，甲⽅决定委托⼄⽅房屋进⾏地砖、墙砖铺设，订⽴本协议，以共同恪守。

⼀、⼯程地点：_________________________________________________。

⼆、形式结构：_________________________________________________。

三、⼯程项⽬： 1、四个房间（两卧室、两客厅）地⾯铺设80*80瓷砖，打地⾓线，要求平整；⼀个厨房，⼀个卫⽣间墙⾯25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边⾓打磨，地⾯铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地⾯铺设30*30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲⽅提出⽅案，商量确定。

四、承包⽅式：甲⽅按⼄⽅要求必须保证装修期间的所需材料（⼄⽅需提前通知甲⽅），和施⼯期间的午餐供应，⼄⽅负责施⼯。

五、质量标准：施⼯质量要符合安全要求，装修质量不得低于同⼀施⼯类型的装修标准，双⽅认可。

⼯程竣⼯验收合格后，3个⽉内因⼄⽅施⼯出现质量问题，⼄⽅负责⽆偿返⼯维修。

六、⼯程造价：材料由甲⽅提供，甲⽅⽀付⼄⽅装修⼈⼯费_________元⼈民币。

七、付款⽅式：为确保⼯程质量，暂扣________元押⾦，______________年________⽉______⽇⾄______________年________⽉______⽇内⽆任何问题，将全额返还⼄⽅。

⼯程完⼯后，经甲⽅验收，如符合以上施⼯项⽬和设计要求，三天内付清⼄⽅⼈⼯费， ⼋、本协议⼀式两份，甲⼄⽅各执⼀份，具有相同效应。