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中国经贸资讯快报INFORM ATION &BULLETIN一首流传半个世纪经久不衰，广为传唱、脍炙人口的经典歌曲《有一个美丽的地方》20世纪50年代诞生于云南省德宏地区，歌中回荡的美好风情意境至今令世人无限神往，追寻云南这个美丽的地方和孔雀之乡已成为人们心中的梦想。
云南省德宏州在中共云南省委、省政府大力发展民族文化产业的政策指导下，由中共云南省委宣传部和云南省德宏州共同组 一年一度的第7届中国古镇国际灯饰博览会，日前在中山市古镇圆满落下帷幕，来自128个国家和地区的500家企业及专业买家6.5万多人共享了这一行业盛会。
中山市市长李启红在接受采访时说，2008年，是“中国灯饰之都”向世界展示光感美学的一年。
奥运期间，古镇为这一国际盛事提供了完美的室内外与应急照明工程，让世界感受“绿色、科技、人文”奥运的同时，也感受了古镇灯饰的璀璨魅力。
本届灯博会见证了中山市古镇灯饰从崛起到享誉世界，从制造到创造，从工业化到艺术化，从本土化到国际化蜕变的历程。
欧普推出360度全方位节能系统新概念节能灯；雷士全面进军家居照明；振辉消防凭借中标北京灯都古镇争当灯饰产业中心■本刊记者张翼奥运会水立方、鸟巢等12个场馆的应急消防项目，吸引了众多寻找商机的商家；四川商会照明电器分会会员企业更是集体参展伴亮本届盛会。
同时，还举行了“中国灯饰之都”通过六周年复评仪式和授牌颁奖仪式； 目前，中山市古镇已为“中国灯饰之都”向“世界灯饰之都”迈进提出了新目标——力争到2010年，灯饰产值达到217亿元，巩固古镇灯饰在国内灯饰专业市场60%以上的占有率；扩大古镇灯饰在国内照明电器产品出口比例，达到30%以上；有50家名牌名标企业和品牌培育型企业使用“古镇灯饰”品牌；有1～2家企业成为上市公司，从而做大做强灯饰产业，提升产业集群发展水平，争当世界灯饰产业中心。
通过7届灯博会的举办，中国古镇国际灯饰博览会品牌价值及展览效应不断提升，已发展成为继香港灯展后亚洲具有影响力的专业灯饰博览会。
中山市古镇灯饰产业集群问题及研究『论文』摘要：
中山市古镇以其灯饰产业而闻名于世，形成了一个独特的灯饰产业集群。
然而，随着市场竞争的加剧和行业环境的变化，古镇灯饰产业集群也面临一系列问题。
本论文旨在深入研究古镇灯饰产业集群存在的问题，并提出相应的解决策略。
通过对古镇灯饰产业集群的发展历程、现状和问题的分析，本文将探讨集群内企业间的合作关系、创新能力、品牌建设等方面存在的困难，并提出相应的改进措施，以促进古镇灯饰产业集群的可持续发展关键词：中山市古镇，灯饰产业集群，问题研究，合作关系，创新能力，品牌建设
第一章：引言
1.1 研究背景
1.2 研究目的和意义
1.3 论文结构
第二章：古镇灯饰产业集群的发展历程与现状
2.1 古镇灯饰产业集群的形成与发展
2.2 古镇灯饰产业集群的现状与特点
2.3 集群发展中存在的问题
第三章：古镇灯饰产业集群的合作关系问题
3.1 企业间的竞争与合作关系
3.2 合作机制的不完善与合作效果的不佳
3.3 加强合作关系的策略与方法
第四章：古镇灯饰产业集群的创新能力问题4.1 创新意识与创新能力的缺乏
4.2 研发投入不足与技术创新困难
4.3 提升创新能力的途径与策略
第五章：古镇灯饰产业集群的品牌建设问题5.1 品牌价值与形象的缺失
5.2 品牌营销与推广手段的不足
5.3 增强品牌竞争力的策略与措施
第六章：改进措施与实施效果评估
6.1 改进措施的设计与实施方案
6.2 改进措施的效果评估与案例分析
6.3 改进措施的总结与启示
第七章：结论与展望
7.1 研究结论总结
7.2 研究的局限性和未来展望。
全国各地灯饰批发市场一览：成都水碾河辉煌灯饰城成都市一环路东四段79号中山古镇灯饰城广东省中山市古镇镇东莞鸿图国际灯饰城东莞寮步镇鸿图国际灯饰广场西安市大雁塔粤港台灯饰城西安市大雁塔粤港台成都市金府灯具城成都市金府路628号杭州安琪儿灯具城江干区秋涛北路202号杭州西湖灯饰市场教工路579号灯具市场杭州灯具市场沈半路51号杭州东方灯饰市场秋涛北路135－139号杭州三堡灯饰市场杭海路555号北京灯饰批发市场(北京灯具城)：北京万隆汇洋灯具城北京丰台路口北京十里河灯具城北京朝阳区东三环南路大洋坊路商业街北京万家灯火八达岭高速路旁苇子坑北四环灯具市场北四环东路北京健翔桥灯具批发市场北京市海淀区南沙滩6号北京东晨灯饰城北京市东城区东四南大街266号北京鸿基灯饰城北京市密云县密云新东路8号北京华龙灯具批发市场86-010-********北京宏盛达轩灯饰城北京市大兴区旧宫镇科技南路６号北京四惠桥灯具批发市场北京市朝阳区高碑店熏皮厂北京玉泉营灯饰城北京市丰台区北京南方灯饰批发城北京永定门外上海灯饰批发市场(上海灯具城)：上海柳营灯饰城上海市柳营路上海东方路灯饰城浦东东方路1287号上海城大灯具市场上海市共和新路3261号上海嘉定万商灯饰城上海嘉定万商灯饰城上海市浦东新区高桥镇大明灯具店上海市浦东新区高桥镇清溪路293－295号上海峨山商城有限公司东方路灯饰城上海市浦东新区东方路1243号上海闸北灯饰城上海好饰家灯饰城宜山路家饰佳的四楼上海市虹桥灯饰布艺城长宁，徐汇两区之间天津灯饰城(天津灯具城)：天津南方灯饰城天津市河东区中环线张贵庄160号(东兴立交桥下)天津平河装饰灯具城天津市河东区东兴立交桥东侧环渤海家居建材市场天津繁华地段河西区登发装饰城河东区东兴立交桥边常州灯饰城常州市武进邹区光辉新灯城常州市西郊公交22路、516路车直达新灯城站常州市邹区新华灯饰经营部常州市武进区邹区新华灯饰广州灯饰城：广州安华灯饰城广东广州黄石东路28号广州南天国际照明中心广州大道中.珠江新城花城大道1号(南天广场) 广州太古灯饰城广州市大南路18号广州佳明灯饰城广州大南路石家庄灯饰城：石家庄珠光灯饰城石家庄平安南大街石家庄裕华灯饰城石家庄银海灯饰城平安大街与槐安路交叉口石家庄华夏灯饰城石家庄华北灯具城石家庄石正路24号石家庄怀特灯饰城深圳灯饰城：深圳又一居灯饰城八卦路２８号１０１栋深圳市新星灯饰城深圳市布吉镇粤宝路42号二楼深圳市新福装饰材料市场深圳市好万年灯饰商场金地工业区105栋一楼A4号重庆灯饰城：金泰城灯饰广场重庆江北区新建东路248号重庆好灯多灯饰城重庆市北碚恒星灯饰城重庆碚峡路206号青岛灯饰城：青岛市灯具市场青岛市四方区杭州路76号青岛蓝鑫灯饰城市北区辽宁路67号厅8[青岛]哈尔滨灯饰城：美居国际灯饰城哈尔宾红旗大街88号丰光灯具市场哈尔滨市道外区景阳街好百年灯具市场哈尔滨市道外区大新街260号大东北灯具市场其它灯饰城：成都水碾河辉煌灯饰城成都市一环路东四段79号东莞鸿图国际灯饰城东莞寮步镇鸿图国际灯饰广场西安市大雁塔粤港台灯饰城西安市大雁塔粤港台成都市金府灯具城成都市金府路628号杭州安琪儿灯具城江干区秋涛北路202号杭州西湖灯饰市场教工路579号灯具市场杭州灯具市场沈半路51号杭州东方灯饰市场秋涛北路135－139号杭州三堡灯饰市场杭海路555号。
一、秋季展(14届) 2014年10月22-26日展会地点：主会场：古镇会议展览中心广东省中山市古镇镇东兴东路与古神公路交汇处分会场：佰盛灯饰广场灯都时代灯饰广场太古灯饰广场展出地址广东省中山市古镇镇东兴东路与古神公路交汇处灯都古镇会议展览中心展馆名称灯都古镇会议展览中心主办单位中国照明电器协会古镇灯博会在中国照明电器协会和政府部门的大力支持下已经成功举办了13届，今年联手专业的展览运营机构上海博华国际展览有限公司建立经验丰富的运营团队，开启一年春秋两届，春季展以内销为主，秋季展以外销为主、内外销结合，覆盖全产业链，为广大展商和买家提供更专业化的服务。
二、灯饰是目前所有制造行业了利润最高的行业之一，特别是家居照明这一块，经过08年金融危机后，出现了前所未有的蓬勃景象。
可以用形容珠宝来形容现在的灯饰品类--琳琅满目，中山古镇----全球最大最集中的照明灯饰制造基地，也是全球灯饰采购商常驻之地，这里也成就了很多灯饰人的创业梦想。
旺季时的物流市场，长长的送货车队比银行的排队还多，可想而知，目前灯饰业的兴旺状态.三、中国所有的灯具基本上都是出自古镇。
古镇做灯的超级多，但是做高端产品的并不多。
而且大部分高端灯具都是出口，而内销的基本上质量不怎么样。
灯具本来就不是什么很耐消耗的产品，加上市场广大，所以需求量大。
古镇做外销的基本上都是通过展会寻找客户，比如香港国际灯饰展、广交会等等，古镇也有灯饰展。
而香港国际灯饰展是目前国内最大型的灯饰展，也是古镇灯饰厂寻找客户的良好渠道。
四、灯饰行业前十 1 华艺灯饰(中国名牌,一线品牌/牌子,灯饰十大品牌) 2 红联-鸿联(中国名牌,一线品牌/牌子,灯饰十大品牌) 3 千丽灯饰(灯饰十大品牌,1985年台湾,台湾-惠州千丽企业股份) 4 银雨灯饰(一线品牌/牌子,十大灯饰品牌,鹤山银雨照明) 5 开元灯饰(一线品牌/牌子,十大灯饰品牌,中山古镇开元灯饰有限公司) 6 东方灯饰(灯饰十大品牌,中山古镇东方灯饰有限公司) 7 胜球灯饰(灯饰十大品牌,中山古镇胜球灯饰有限公司) 8 琪朗灯饰(一线品牌/牌子,十大灯饰品牌,中山市琪朗灯饰厂有限公司) 9 丽比特照明(中国驰名商标广东省著名商标，中山丽比特照明有限公司) 10 文行灯饰(一线品牌/牌子,十大灯饰品牌,中山文行灯饰有限公司)五、灯饰之都中山古镇的发展历史近几年，古镇的变化有目工赌，到目前为止，古镇镇已拥有大小企业近1万家，古镇灯饰占国内灯饰市场份额七成以上。
古镇灯饰市场分析一、中山古镇简介古镇镇是闻名国内外的“中国灯饰之都”。
位于广东省中山市西北面，是中山、江门、佛山市（顺德区）三市的交汇处，毗邻港澳。
全镇总面积47.8平方公里，由古镇、曹步、海洲三大自然村组成，下辖12个行政村、1个居委会，常住人口15万。
其中户籍人口7.05万人，外来人口7.9万人。
古镇镇经济结构、产业结构十分突出，个体、私营经济十分活跃，占经济总量的95%以上。
目前，古镇镇已形成全民创业的社会氛围，全镇已登记注册的个体工商牌照超万家，超过六成的家庭成为大大小小的企业主。
其中灯饰业是古镇的龙头行业，也是古镇的经济支柱。
从1982年发展至今，经过近30年的培育和发展，已形成了以古镇为中心，覆盖周边三市11镇区，年产值超千亿元的灯饰产业集群，成为世界性几大灯饰专业市场之一，是国内最大的灯饰专业生产基地和批发市场。
全镇拥有灯饰及其配件工商企业1.27万家，其中灯饰商户7497家。
有中国驰名商标2个，中国名牌产品2个，广东省名牌产品7个，广东省著名商标15个。
LED灯具产值80亿元。
2011年，灯饰业总产值达170.8亿元，占全国市场份额的60%以上；出口总额5.0亿美元，产品不仅畅销全国，还出口到港澳台地区、东南亚、日本、美国及欧洲等130多个国家和地区，享有较大的知名度和美誉度。
二、古镇灯饰产业群灯饰业是古镇的龙头行业，也是古镇的经济支柱。
在广东：75%的灯具从古镇厂方进货，许多工程商户也直接从厂家拿货。
在全国中：山古镇是最重要的灯饰批发市场，是灯饰零售商最主要的进货来源。
目前古镇已经拥有7000多家灯饰企业、300多亿元的年销售额、11万余从业人员、专业灯饰批发市场辐射全国、销售额占全国民用灯具的60%以上，形成了上中下游配套产业拥有较为完整的产业链和价值链，体现较为完整的产业集群特征，是中国最大的灯饰批发市场和生产基地。
纵观古镇灯饰２０年的发展，产业群特色十分明显，区域集群经济不断升级。
中山灯具城在哪在装修时，我们越来越重视细节。
灯具是一个房间的核心，在最高点上衬托着整个房间。
很多人对灯具非常挑剔，总是找不到自己喜爱的那一款。
中山灯具城产品众多，绝对会让你挑花眼。
那么，中山灯具城在哪儿呢？中山灯具城在哪中山灯具城就在中山古镇那里，基本每个店铺都是做灯具批发的，古镇也被称为“中国灯饰之都”。
中山古镇位于广东省中山市西北面，是国内外著名的“中国灯具之都”。
灯具业不仅是中山古镇的龙头行业，更是中山古镇的经济支柱。
在广东，平均有75%的灯具均是从古镇厂方进货，还有许多工程商户也事直接从古镇的灯具厂家拿货。
中山古镇有哪些大型的灯具城1、灯都时代灯饰广场时代灯饰广场作为古镇超大型的灯饰专业广场，其具有三大特点：首先是古镇独一无二的大型灯饰超级市场，集中了国内的顶尖灯饰品牌，引领着世界灯饰行业的潮流和时尚；其次是古镇首个商业化运营管理的商业物业，提供统一的商务服务和专业的整合推广渠道;再次是古镇首个配套有中西餐厅、商务酒店等配套设施的商业广场，功能齐全，设施完善，营造高效、便捷、优雅的商务生活。
2、世纪灯饰广场世纪灯饰广场位于中山市古镇“灯饰一条街”(新兴中路56号，冈东牌坊正对面)，以经营中高档灯饰品牌为主，种类众多，涵盖灯饰、艺术、家居照明等各个领域，锐意打造引领时代潮流、标榜世纪时尚、倡导著名品牌、缔造精致产品的专业灯饰交易平台。
3、灯都世贸灯饰博览中心中国灯都·世贸灯饰博览中心，雄踞国内最大的灯饰批发产销集散地，中国灯都—古镇核心商圈，是以经营顶级品牌灯饰为主，集展示、销售、物流于一体的综合卖场。
场内以灯饰的展销为主，立足珠三角，辐射国内，影响全球，致力于打造一站式体验购物的创富平台—超一流的大型物业建筑，配合领先的业态规划和物业经营模式，铸造了“博大精深”的灯饰卖场文化和品牌高度。
总而言之，中山古镇是批发、零售、外贸出口集于一体的灯具城。
另外，以上介绍仅仅是一小部分，中山古镇的灯具城数不胜数，绝对值得大家前去考察。
中山古镇光立方led城简介
中山古镇光立方LED城是一个独特的地方，它以其璀璨的灯光和各种创意装饰而闻名于世。
光立方LED城位于中山市的一个古镇，这个古镇拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
当你踏入光立方LED城时，你会被眼前的景象所震撼。
无论是白天还是夜晚，这里都充满了生机和活力。
在白天，阳光透过彩色玻璃窗照射进来，将整个城市映衬得如诗如画。
而当夜幕降临时，灯光的魔力就会展现出来。
数以千计的LED灯饰点亮了整个城市，创造出一个梦幻般的景象。
在光立方LED城里，你可以欣赏到各种各样的灯光艺术作品。
从简单的灯笼到复杂的雕塑，每一个作品都展示了艺术家的创造力和技巧。
这些艺术作品不仅令人赞叹，还让人沉浸在一个充满魔力和奇幻的世界中。
除了欣赏艺术作品，你还可以参加各种互动活动。
比如，在光立方LED城的广场上，你可以参加灯光舞蹈表演或者和朋友一起进行灯光秀。
这些活动不仅能让你在欢乐中度过时光，还能增进人与人之间的交流和友谊。
光立方LED城还拥有一些商店和餐馆，提供各种各样的商品和美食。
你可以购买一些特色产品作为纪念品，也可以品尝到各种美味的当地菜肴。
无论你是购物还是品尝美食，都能让你的体验更加完整。
中山古镇光立方LED城是一个令人难忘的地方。
它不仅展示了灯光艺术的魅力，还让人们感受到了古镇的历史和文化。
无论你是艺术爱好者还是旅游者，这个地方都值得一游。
在这里，你将会度过一个充满惊喜和美好回忆的时光。
关于中山古镇华艺灯饰股份有限公司资料参考1.公司基本情况中山市华艺灯饰照明股份有限公司创立于1986年，雄居“中国灯饰之都”中山古镇镇。
历经近30年的发展, 成功构建了涵盖灯具、光源、配件等相关产品的集研发、生产、检测和销售于一体的成熟产业链，成为区域灯饰龙头企业。
1.1.1研发以省级技术中心和工程中心为平台，与清华大学、中山大学等高等院建立了长期合作研发。
1.1.2实验室具有1800m2实验室，实验室配备有国际最先进的检测设备和仪器，并按照ISO / IEC 17025标准的要求建立了完善的管理体系。
1.1.3产品系列华艺灯饰照明产品按不同的分类标准，包括水晶系列、树脂系列、铁艺系列、全铜系列、云石系列等。
1.2华艺产品1.2.1商业照明：LED轨导灯LED射灯LED 简灯LED 支架LED 灯盘LED吸顶灯系列高档办公支架系列非标灯具酒店工程系列1.2.2家居照明:LED光源LED铁艺灯LED平板水晶灯LED台灯LED吸顶灯集成电器LED 厨卫灯LED镜前灯1.2.3华艺电工：豪雅系列，华美系列，华锐系列，如意系列，雅格系列1.2.4户外照明：壁灯景观灯投光灯埋地灯线型灯庭院灯1.3 华艺灯饰子品牌：1.3.1 艾克诗顿：艾克诗顿前身于1996年开始生产树脂配件，供应知名度较高的出口贸易灯饰公司。
2004年加入华艺集团，首推以树脂为骨干的欧式灯，于2005年首家专卖店成立，成为国内欧式灯中较早运用树脂技术的灯饰厂。
融汇欧陆古典风格并根据国情做出改良的设计，体现的是一种低调的奢华，是文化和品位的象征。
欧式灯是作为一个艺术品和光源的结合体而存在的，作为纯手工打造的艺术灯饰其投入最大的部分是在于人力和时间的投入。
1.3.2 美狄斯：为注册商标，致力于美式全铜灯及家具饰品的设计、研发、生产和营销。
美狄斯产品为自主设计开发，并自有模具，选用国内纯度最高的铜锭，使用独特的浇铸工艺和翻砂脱蜡工艺进行铸造，关注产品细节处理，从选料、装配、测试、品检各个环节均严格控制，保证产品质量。
中山古镇旅游景点
中山古镇位于广东省中山市，是一座历史悠久的古镇，拥有许多旅游景点。
1. 世纪花园：是中山古镇最繁华的地段之一，有古色古香的建筑、美丽的花坛和街头艺人表演等，是游客们品味古镇风情的好去处。
2. 范式园：是一座典型的古代私家园林，有明清两代的建筑风格，园内有假山、池塘、游廊等，美不胜收。
3. 志摩中央公园：是中山古镇的中央公园，有大片绿地、湖泊和花坛，是休闲散步和欣赏风景的好地方。
4. 宝墩文化广场：是中山古镇最热闹的地方，有许多小吃摊和商店，可以购物和品尝当地美食。
5. 中山作坊博物馆：展示了中山古镇的传统手工艺品和工艺制作过程，游客可以亲自参与制作体验。
6. 十三行博物馆：陈列了大量的明清时期的文物和古董，展现了中山古镇的商业繁荣和历史文化。
除了以上景点，中山古镇还有许多历史建筑、庙宇和街道可以游览，如世博仔、南门街等。
整个古镇保留了传统的建筑风格和传统习俗，游客可以感受到浓厚的古镇氛围。
中山市古镇灯饰广场、体育馆、人行隧道、人民广场物业管理服务采购需求文件一．商务资料表号项目内容说明1 采购人/业主灯都会展（中山）有限公司联系人：魏先生电话：（0760）-8052 * 供应方资格标准1、供应方须为独立的法人企业；2、供应方具有物业管理企业二级或以上资质证书；3 需提供的资格证明文件及标准1、报价文件必须经法人或法定代表人授权代表签署。
2、供应方编制的报价文件中须包含以下加盖单位公章的资格证明文件：2.1 营业执照副本复印件；2.2 税务登记证复印件；2.3 满足供应方资格标准的证明文件；.2.4 所提供货物及服务符合“招标文件”要求的证明文件，及供应方认为有必要提供的其它内容。
4 报价方式1、投标报价应包含所有业主方需支付给成交供应方（对物业进行全面管理服务）的全部费用。
2、货币：人民币13 报价文件数量正本一份，副本三份二．用户需求书1．概况1.1中山市古镇灯饰广场、体育馆、人民广场、人行隧道是由灯都会展（中山）有限公司（以下简称委托方）负责经营管理，上述物业位于古镇中兴大道南段，于2002年10月正式投入使用。
3条人行遂道位于中兴大道，目前只有两条开放使用。
1.2 物业概况：古镇灯饰广场总建筑面积约65000平方米，共有八幢三层钢筋混凝士结构古镇体育馆也是分三层，总建筑面积约16700平方米，体育广场约12000平方米，人民广场约22500平方米。
管理范围包括上述物业及其附属设施。
2．物业管理总体要求2. 1 古镇体育馆、人民广场，是古镇综合型的文艺演出场所和群众休闲健身活动场所，古镇灯饰广场是每年灯博会的展览场地，对物业管理服务要高标准、高档次，对安全性、规范性要求严格，要充分考虑服务型政府的理念和树立良好的社会形象。
2.2 委托方对成交供应方组建的古镇灯饰广场物业管理机构进行业务归口管理。
2.3 成交供应方对本物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，成交供应方在实施前要报告委托方，委托方有审核权。
2.4 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，委托方与物业管理机构一起对物业管理公司的人员有直接指挥权。
2.5成交供应方对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。
委托方有权对所录用人员进行上岗前培训，对不符合要求的，有权提出撤换。
2.6 成交供应方各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。
2.7 成交供应方在做好工作的同时，有责任向委托方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
3．物业管理内容3.1 安全保卫3.1.1 范围为上述物业管辖地域，包括古镇灯饰文化广场、露天公共场所、建筑物及雕塑等。
3.1.2 组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制以确保整个物管范围的安全、有序。
3.1.3 成交供应方应确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。
，制止喧闹现象，确保演出和参观秩序。
负责体育馆相关文化活动的安全有序，对进入物管范围的群众进行安全监控。
3.1.5 制定重要接待活动、重要来宾接待活动的安全保卫预案。
3.1.7 加强防范，避免盗窃事件的发生；确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。
，必要时及时报警并报告委托方，防止事态进一步恶化，协助保护现场。
3.2 交通、车辆、停车场管理，统一存放露天停车地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全（只作停放不作保管）。
，需要安排人员指挥车辆有序停放。
3.3 清洁卫生3.3.1 范围包括整个物管内的建筑和空地，对外出租区域除外。
，以对工作质量进行考核。
，无堆放杂物现象。
3.3.4 成交供应方按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，按标准定人定点定时管理、巡查、监督。
3.3.5 成交供应方需负责垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清。
3.3.6 建筑物内走道、公共场所地面定期清洁保养。
3.3.7 给排水畅通，定期清理给排水管口、垃圾箱。
3.3.8 成交供应方在清洁卫生工作中消耗的物料工具等费用自负。
3.4室内绿化摆设、保育、养护和管理3.4.1 成交供应方要对室内绿化进行浇水、整形修剪。
3.5 物业设施、设备的使用、维护和管理3.5.1 成交供应方要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。
3.5.2 成交供应方对供货商保修期内的空调设备、灯光、音响设备，在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人、定时开、关设备，及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养，杜绝安全事故发生，对已过保修期的，要及时的以书面形式报业主协调处理。
，包括各种机电设备、供配电、照明系统、给排水系统、应急系统、建筑物设施等各种设备由成交供应方进行管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及时报委托方处理。
，人人会基本操作，杜绝火灾事故。
要做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。
3.5.5 成交供应方需配备专业工程人员对各项设备进行使用前的测试，使用过程中的监控和管理。
，不属成交供应方人为事故破坏，报委托方审批后，由委托方支付零部件、物料费用。
3.6 档案资料管理3.6.1 成交供应方要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。
3.6.2 在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。
4．物业管理质量指标要求第一章术语及定义一、物业：古镇灯饰广场、体育馆、人民广场、人行隧道等，包括建筑物及相配套的设备、各项设施、场所、露天广场等。
二、物业管理：由委托方与成交供应方按物业管理合同约定，对物业进行设备维修、保养、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。
三、物业管理企业资格：1、须为独立法人企业2、具有物业管理企业资质证书。
第二章基本质量要求一、委托方与成交供应方签订规范的物业管理服务合同，双方权利义务关系明确。
二、成交供应方在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全；委托方向成交供应方以书面形式移交物业各项管理所需资料。
三、物业管理专业人员要取得职业资格证书，专业操作人员须持证上岗。
四、制定完备的物业管理制度（质量管理、财务管理、档案管理等）；建有完善的物业管理档案（物业竣工验收档案、设备管理档案、日常管理档案等）；有完善的物业管理方案，对各管理人员和服务人员进行考核。
五、管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范。
第三章建筑物管理质量要求一、对建筑物进行日常管理和维修养护、巡查、维修、保养，记录完整准确。
二、每年3次以上对建筑物结构及涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时安排专项修理。
属小修范围的，及时组织修复；属大、中修范围的，及时编制维修计划或专项维修资金使用计划，报委托方审批。
三、每周一次对建筑物门、窗、楼道安全门进行安全检查，门、窗开启灵活，无异常声响，门窗玻璃无破碎。
每年3次以上对屋面排水沟、室内外排水管进行清扫、疏通，保障排水畅通；雨季前一个月要对建筑物天面进行检查，发现防水层有气臌、破碎，隔热层有断裂、缺损的，应及时做出专项维修计划，与委托方协商维修事宜。
四、墙体表层无剥落，玻璃幕墙、铝板幕墙、大理石幕墙及内装饰石墙无松脱，地面砖、石平整不起壳、无缺损，墙面无明显污迹。
五、必须熟悉整个物业，主要通道口要设有路标、指示牌，各功能场所有明显标识。
六、物业区域内危险隐患部位设安全防范警示标识，在主要通道上设置安全疏散指示标识，每月检查一次，保证标识清晰完整。
七、对建筑物内外艺术品（包括挂画、雕塑、浮雕、壁画、玻璃画、艺术装饰品等）每天检查一次，并作好记录。
第四章设施、设备管理质量要求一、对设施、设备进行日常管理和维修养护（委托方已委托专业公司管理的除外），使用完好率达98%以上，急修及时率达100%。
二、设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，并按国家规定办理年检手续，保证其性能符合国家相关标准。
三、设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
四、属维修范围的设施、设备，应及时组织修复；所需更新改造或维修费用报委托方审批。
八、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏现象。
九、节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。
十、露天广场的井盖、休闲椅、灯具灯饰等要不定期检查，有缺漏和损坏的，及时补足和维修。
十一、建筑物内、外的灯具完好率不低于98%，损坏应在24小时内修复。
十二、对容易危及人身安全的设施设备有明显的警示标识和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障应有应急预案。
第五章保安管理质量要求一、保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗；对人以礼相待。
以中青年为主，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好；每周定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练；上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服。
器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠；会讲普通话；配备对讲装置和其他必备的防卫器械。
二、物业区域24小时值班，并配有流动巡逻班哨，保安交接班要有记录。
保持广场整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出进行记录。
三、制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员5分钟内到达现场。
四、有火、水、警应急预案，每年须组织不少于一次的演练。
五、消防器械配置齐全，车辆停放有序；无易燃、易爆品和其他杂物堆放。
第六章保洁服务质量要求一、保持建筑物内公共区域、办公用房、会议室、每天清洁一次，目视不能有灰尘，明亮清洁。
二、洗手间每天清洁6次，公共洗手间08:00---21:00时,每60分钟1次，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。
三、楼道、楼梯、走道、门厅、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，门厅玻璃每天擦拭一次，保持洁净，目视无尘。
四、天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。
五、装饰画、雕塑、浮雕、艺术装饰品按艺术品清洁的要求定期清洁，表面和缝隙目视无尘，无污迹、手印。
六、露天广场保持路面、绿地目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。
宣传栏、标识牌等每日擦拭一次。
七、露天广场设置垃圾分类回收桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。
