维也纳森林二期4#5#7#8#9#10#及设备房室内外抹灰方案

圣爵菲斯二期策划报告 2圣爵菲斯二期策划报告-2项目产品策略1项目分期发展策略1.1项目分阶段开发的原则综合考虑地块现状，东边靠山体与靠水塘的地块为首选开发地块；但实际情况要求先开发北边46亩地；在每个阶段的开发中，都应充分考虑水系统的完整性和连续性；充分考虑公共发展的阶段性配套布局；分期过程中要充分考虑首期引爆市场后，后几期能持续升温之特点；1.2建筑类型的选择采用多层电梯洋房为主，别墅为辅，以及适量的小高层电梯洋房、小户型公寓；具体描述如下：1.多层电梯别墅：4层半高级洋房：首层设私家花园，顶层带阁楼、层顶花园、设地下储物室、每户带露台6层半高级洋房（或5+1），顶层为阁楼（或空心复式），一楼为私人花园，顶层为屋顶花园，每户为露台设地下停车场2、别墅2-4联排别墅（2-3层）、私人花园、每户一个停车位，顶层露台用作屋顶花园4层叠加式别墅：首层带私家花园，顶层带露台屋顶花园3、小高层洋房/国际公寓9-11层电梯别墅、地下停车场1.3项目分期开发计划：根据项目地块的开发条件和市场容量，本项目分为2-4个开发期：1一期：地块最北端46亩，不仅是项目开发的难点，也是整个项目的重点；第一期的住宅类型建议为：6层半高级电梯洋房，4层半高级电梯洋房，9－11层电梯洋房/国际公寓这一阶段主要是外国住宅。

为了降低后期提高容积率的压力，设置了小型高层建筑；二期至四期：剩余地块为整个项目的权益归属点；二至四期拟建住宅建筑类型为：6层半高级电梯别墅、4层半高级电梯别墅、2-4联排别墅和4层叠加别墅本期主要以多层洋房和别墅为主，考虑到容积率，未配备独栋别墅；具体的建筑类型配比视市场情况而定。

1.4分阶段发展的战略和政策通过上述分期开发原则和项目自身特点，初步制定各分期发展策略方针如下：一期：以“品牌+生活方式+产品+价格”推动一期热销；二期：以“产品+生态环境+品牌+生活”的方式推进二期热销；三期：以“产品+生态环境+服务”推动三期热销；四期：以“产品+生态环境+服务+文化”推动四期热销。

)远大林语城物业类型：别墅位置：双流县双楠大道中段主力户型：别墅230-350平方米14000元月映长滩物业类型：别墅位置：成都市温江区金马镇主力户型：141-360平方米80万佳乐国际城物业类型：普通住宅,别墅位置：新都区蜀龙路三元外国语学校对面主力户型：三居120-136平方米，四居170-220平方米，别墅173-233平方米6700元中粮·祥云国际生活区物业类型：普通住宅,公寓,别墅位置：成都双楠武侯大道大悦路(中华名园对面)主力户型：叠墅240-530平方米，高层113-316平方米10000元温哥华花园别墅物业类型：别墅位置：城南新区航空港长江路1号主力户型：待定待定舜元畔山花语物业类型：别墅位置：成都市龙泉驿区阳光城主力户型：待定待定翡丽庄园物业类型：别墅位置：成都市蜀龙大道中段泥巴沱翠微湖湿地公园对面主力户型：400-1000平方米12200元香榭湾物业类型：别墅位置：新津县牧马山南侧花源镇主力户型：300-600平米16000元金马湖壹号物业类型：别墅位置：温江金马国际体育城主力户型：待定待定世界花园物业类型：别墅位置：郫县花园镇新民村一社主力户型：其他384平米二居90平米待定建发浅水湾物业类型：别墅位置：双流正兴镇正公路88号待定绿地圣罗兰物业类型：别墅位置：成都.西高新南北大道（创智公园旁）主力户型：待定待定成都国奥村物业类型：别墅位置：航都大街99号主力户型：185-188平方米8000元中信云栖谷物业类型：别墅位置：中国成都青城山主力户型：别墅220-300平米12000元蓬莱尚岛物业类型：别墅位置：大邑县安仁博物馆小镇刘氏庄园旁主力户型：联排双拼200平米，独栋别墅265-370平米待定青城颐苑物业类型：别墅位置：青城后山中·泰安古镇旁主力户型：56-150度假别墅288-435独栋联排别墅5500元假日青城365宅院物业类型：别墅位置：青城山镇青景村主力户型：待定12000元美泉纪物业类型：别墅位置：温江区鱼凫国都温泉大酒店向金马镇方向100米主力户型：167-270平方米5500元欧香小镇物业类型：别墅位置：位于双流县成都市双流县华阳中国成都国际城南剑南大道（元华路）主力户型：别墅450-590平米15000元香阁里公馆物业类型：别墅位置：都江堰市青城山东软大道西段(东软大道与原106省道交汇处)主力户型：40-400平米待定青城柴郡物业类型：别墅位置：都江堰市青城赵公山旅游风景区（距青城大桥4公里）主力户型：联排别墅50-150平米20万山顶上物业类型：别墅位置：成都国际城南文星光电路主力户型：266-318平米12000元龙湖小院青城物业类型：别墅位置：都江堰市青城山镇主力户型：85-340平方米130万观荻国际旅游度假休闲区物业类型：别墅位置：成都市郫县花园镇白鸽村一社、二社主力户型：其他220-438平米7000元先生物业类型：别墅位置：先生位于温江区金马温泉大道主力户型：别墅280-350平方米8500元萃峰国际物业类型：别墅,写字楼位置：成都高新西区百草路主力户型：540-800平米待定恒大山水城物业类型：别墅位置：成都市大邑县晋原镇主力户型：高层93-145平米，别墅182-521平方米7000元城南逸家物业类型：别墅位置：位于国际城南CBD核心区新世纪西路主力户型：别墅210-520平米300万悦水蓝山物业类型：别墅位置：温江区金马国际体育城内主力户型：168-315平方米8000元蓝山国际物业类型：别墅位置：人南延线终点广场麓山大道310号主力户型：别墅350平方米310万青城山房物业类型：别墅位置：106省道西侧主力户型：49-170平方米14000元上善栖物业类型：别墅位置：青城山环山大道与东软大道交接处主力户型：60-220平方米15000元三盛翡俪山物业类型：别墅位置：双流县牧马山主力户型：180-310平方米166万国一·澳乡物业类型：别墅位置：龙泉阳光城忠诚路9号主力户型：180-380平方米10000元都江之春物业类型：别墅位置：都江堰市观景路主力户型：97-322平米12000元三利宅院福邸物业类型：别墅位置：人民南路南沿线新会展旁主力户型：别墅320平方米15500元金沙西墅物业类型：别墅位置：青羊金沙遗址旁主力户型：167-404平米17000元中铁瑞景澜庭物业类型：别墅位置：成都光华大道右侧，花都大道西段主力户型：72-166平米6000元懋山湖物业类型：别墅位置：成都龙泉阳光大道288号主力户型：286-372平方米10000元南桥半岛物业类型：别墅位置：广汉市中山大道四段（高速路出口200米）主力户型：260-340平方米5000元中海国际社区央墅物业类型：别墅位置：羊西线两河森林公园旁主力户型：别墅320-460平方米400万蜀景江南物业类型：别墅位置：双流县锦绣东山生态观光走廊主力户型：246-260平方米7000元紫檀山物业类型：别墅位置：成都市温江区万春镇春江路社区（国色天乡旁）主力户型：其他194-290平米117万中粮御嶺湾物业类型：别墅位置：成都龙泉驿区同安镇阳光城博瑞酒店对面阳光大道138号主力户型：270-330平方米470万华新锦绣尚郡物业类型：别墅位置：双流县成牧大道1089号主力户型：六房240平方米160万逸岭锦江物业类型：别墅位置：都江堰市青城山高尔夫球场旁主力户型：280-800平方米380万今日田园物业类型：别墅位置：友爱镇子云路98号主力户型：300平方米220万东山国际传世家宝物业类型：别墅位置：东山国际新城内，向西与芦溪河生态公园无缝对接主力户型：联排130-170平方米双拼252-362平方米独栋230-563平方米12000元华侨城纯水岸208区物业类型：别墅位置：成都市金牛区交大立交桥外侧西华大道（原沙西线）9号主力户型：320平方米270万海航·香颂湖国际社区物业类型：别墅位置：都江堰市翠月湖镇主力户型：170-205平方米120万清溪玫瑰园物业类型：别墅位置：清溪玫瑰园位于温江区永宁镇开金路999号（芙蓉古城大宅门对面）主力户型：190-260平方米178万银泰花园别墅物业类型：别墅位置：航空港临港路18号,棠湖中学外国语学校对面主力户型：280-380平方米8500元萨尔茨堡物业类型：别墅位置：双流牧马山云岭路主力户型：249-357平方米14000元王山别墅物业类型：别墅位置：成都大邑花水湾温泉社主力户型：其他172-181平米8500元半山卫城朴墅物业类型：别墅位置：双流牧马山长兴路主力户型：186-360平方米245万大溪谷意大岭物业类型：别墅位置：成都市蒲江县顺城路主力户型：别墅352-1125平方米290万花样年君山物业类型：别墅位置：新津县君山路1号主力户型：300-500平方米210万西贵堂物业类型：别墅位置：成都市温江区永文路南段1688号主力户型：180-230平方米5400元龙湖长桥郡物业类型：别墅位置：新津县花源镇，牧马山别墅区主力户型：别墅370-965平方米900万交大壹佰栋物业类型：别墅位置：新都成都新都蜀龙大道毗河旁主力户型：其他203-218平米15000元保利拉斐庄园物业类型：别墅位置：保利拉斐庄园位于新都蜀龙路（熊猫基地旁）主力户型：三居432-477平米800万四海逸家物业类型：别墅位置：锦江区南三环一段绿轴公园旁主力户型：别墅200-272平米240万蓝光·观岭物业类型：别墅位置：金堂县观岭大道旁主力户型：200-500平方米13000元金河谷物业类型：别墅位置：温江区·光华大道·江安河畔，成都七中实验学校旁主力户型：其他94-497平米二居90平米三居141平米6000元万科西岭别墅物业类型：别墅位置：城西迎宾大道金卉路133号主力户型：307-389平米600万芙蓉古城物业类型：别墅位置：成都市温江区永宁镇主力户型：别墅400-495平方米9600元和泓半山物业类型：别墅位置：人民南路南延线极地海洋世界往南4公里主力户型：别墅251-375平方米13500元汇祥华楠半岛物业类型：普通住宅,别墅位置：新津县花源镇花源中学旁主力户型：联排别墅290-390平米，洋房及多层45-170平米5100元齐力棕榈湖国际社区物业类型：别墅,Townhouse位置：金堂赵镇北河二桥主力户型：其他117-324平米三居135-147平米3400元西郡英华物业类型：别墅,Townhouse位置：郫县红光港华路（距成灌快铁站点仅600米）主力户型：多层54-112平米洋房127-192平米别墅180-270平米202万成都华侨城·东岸物业类型：普通住宅,公寓,别墅位置：成都市金牛区交大立交桥外侧西华大道9号主力户型：别墅370-580平米洋房150-300平米15000元洛森堡物业类型：普通住宅,别墅位置：麓山大道310号主力户型：别墅220-350平米260万彩叠园物业类型：普通住宅,别墅位置：温江光华大道三段主力户型：104-379平方米10000元蔚蓝卡地亚物业类型：别墅位置：双流县人南延线末端左侧主力户型：别墅323平方米1000万成都雅居乐花园物业类型：普通住宅,别墅,Townhouse,商铺位置：双流县麓山大道二段19号主力户型：其他142-417平米三居105-186平米6800元麓山国际社区独栋别墅长岛物业类型：别墅位置：成都市人民南路南延线麓山大道二段六号主力户型：430-460平方米800万舜元桃源铭物业类型：别墅位置：成都市龙泉驿区阳光大道18号主力户型：别墅230平方米200万金阳美景物业类型：别墅位置：成都金堂金鹏路69号7000元保利石象湖国际乡村俱乐部物业类型：别墅位置：蒲江县石象湖主力户型：待定待定南郡·7英里物业类型：别墅位置：双流县区天府大道荷兰水街旁14000元江南宅院物业类型：别墅位置：双流大件路北三段31号主力户型：别墅3207000元紫园物业类型：别墅位置：温江区万春镇江安河畔国色天乡旁主力户型：其他292-347平米9000元河畔新世界别墅物业类型：别墅位置：成都天府大道南天府广场（华阳华都大街2号）主力户型：其他296-365平米12500元中海国际社区·林溪美墅物业类型：别墅位置：中国.成都羊西线蜀西路主力户型：别墅230平米10000元中海国际社区·林汀别墅物业类型：别墅位置：成都羊西线蜀西路主力户型：别墅36012000元置信·香颐丽都一期物业类型：别墅位置：温江区万春镇鱼凫路与花卉大道交汇处主力户型：别墅2279000元麓山国际社区叠拼别墅圣芭芭拉物业类型：别墅位置：成都市人民南路南延线麓山大道二段六号主力户型：300平米6房待定锦宏·流水山庄物业类型：别墅位置：成都市青羊区草堂东路2号主力户型：别墅340平米19250元牧马山易城一期物业类型：别墅位置：双流牧马山牧山路6400元三利宅院·白云渡物业类型：别墅位置：双流县人南延线十八步岛对面中和大道9号15500元牧马山易城三期物业类型：别墅位置：双流牧马山牧山路主力户型：别墅335平米10000元高山流水物业类型：别墅10000元位置：中国成都青城外山风景区高尔夫俱乐部北侧蜀郡二期物业类型：别墅10750元位置：华阳迎宾大道武侯山庄13500元物业类型：别墅位置：高碑村十二组珠江·逸景天生墅80万物业类型：别墅位置：106省道东侧成都后花园一期物业类型：别墅10250元位置：金牛区西门二环外6.3公里盛世中华二期物业类型：别墅6900元位置：龙泉驿区阳光城幸福路二段37号交大·云堤物业类型：别墅位置：新都区斑竹园镇毗河畔14000元锦丽园物业物业类型：别墅位置：长城路二段主力户型：别墅2566800元芙蓉锦绣物业类型：别墅位置：温江芙蓉古城一期正门对面主力户型：300-360平方米6800元中航·云岭二期物业类型：别墅位置：双流牧马山四川国际高尔夫球场内13400元南洋国际庄园一期物业类型：别墅位置：成都市双流县牧马山花园镇主力户型：459平米15000元维也纳森林物业类型：别墅位置：双流牧马山牧马大道11300元保利蝴蝶谷物业类型：别墅280万位置：三环蜀龙路熊猫基地旁主力户型：300平米6房置信牧山丽景物业类型：别墅13489元位置：双流县区牧马山主力户型：160-380瑞云壹号村庄物业类型：别墅100万位置：邛崃市司马大道1号主力户型：别墅307平方米雍锦湾三期10550元物业类型：别墅;位置：金沙公园旁府河畔都江森林11500元物业类型：别墅;位置：都江堰市灵岩路香雪海路时代·尊城三期物业类型：别墅;11750元位置：成都市东坡路399号锦官新城第3期物业类型：别墅;位置：新希望路9号主力户型：180-46011590元置信丽都花园城物业类型：普通住宅,别墅位置：武侯区武侯大道与三环路交界处，三环路内侧主力户型：二居70-83平米，别墅203平米15000元交大万通香洲半岛物业类型：普通住宅,别墅位置：成都市城北蜀龙大道毗河旁主力户型：130-290平方米4500蓝山美树三期物业类型：普通住宅;别墅;位置：人南延线终点广场左侧7000元锦官秀城物业类型：普通住宅;别墅;位置：成都市人民南路与航空路交汇处5000元岷江花园三期物业类型：普通住宅;别墅;位置：都江堰幸福大道中三北路八号2800元锦城豪庭物业类型：普通住宅;别墅;位置：金牛区羊西线迎宾大道8号3000元盛世名居物业类型：普通住宅;别墅;位置：双流县南延线天府大道南段会龙路口3900元青城白鹭洲物业类型：普通住宅;别墅;位置：都江堰青城山镇青城山正门对面1150元康郡城一、二期物业类型：普通住宅;别墅;位置：锦华路二段36号3600元锦宏·浣花苑物业类型：普通住宅;别墅;位置：青羊区浣花南路8800元蓝郡·新界物业类型：普通住宅;别墅;位置：都江堰市幸福大道中段岷江路2100元蓝山美树一期物业类型：普通住宅;别墅;3800元位置：人南延线终点广场左侧天府江南三期物业类型：普通住宅,别墅4800元位置：新都区川陕大道成都植物园对面三河镇互助村主力户型：130-200平方米锦江·东湖花园物业类型：普通住宅;别墅;5350元位置：锦江区河心村河心路1号。

BCA1.深圳中海华庭全套景观设计施工图2.重庆龙湖香樟林景观设计全套施工图3.深圳HOROY HONEY LAKE景观设计施工图4.南京金陵御景园全套景观施工图5.重庆光华.阳光水城全套景观设计施工图6.杭州山水人家建筑及景观全套施工图7.深圳市城市广场全套景观设计施工图8.深圳新亚洲花园附属学校全套景观施工图9.中海名城成都（贝尔高林）10.珠海华发新城总平面图（贝尔高林施工图）11.贝尔高林－连云港怡景苑12.贝尔高林－连云港新港城13.北京万科新园全套景观设计施工图14.浙江绿都百瑞广场全套景观设计文本15.南中国海酒店-BCA16.星河湾3、4期文本－BCA17.深圳中海－BCA18.北京新北京故事小区景观施工图－BCA19.金地海景花园－BCA20.東莞中信阳光澳园BCA21.ROYAL GARDEN渔人码头概念性手绘文本22.翠茵豪庭（BCA施）23.芭堤水岸（BCA)24.深圳叠萃洲新峰花园概念方案25.贝尔高林在水一方扩初26.武汉东湖香榭水岸花园全套手绘扩初文本27.贝而高林Nanjing CBD28.长田漾湿地公园.BCA29.深圳华侨城欢乐谷主题公园全套故事构思文本30.(BCA)星河湾施工图31.bca富力金羊32.BCA 阳光水城33.BCA福州日出东方34.湖海塘（贝尔高林改）35.翠屏国际城36.东堤湾37.东莞樟木头38.bandaohuayuan（贝尔高林）39.珠江帝景40.BCA碧海云天41.北京北苑42.北京旭东43.成都中海名城44.翠湖宾馆45.翠州新峰花园46.大连青云映山47.东泰华亭48.東莞東城金月灣花園49.佛山怡景丽苑方案及CAD扩初50.观澜高尔夫51.广州东山雅筑52.广州市集贤庄新世纪城市花园发展有限公司---岭南新世纪家园53.广州新世界54.贵阳山水黔城55.杭州西溪山庄别墅56.合肥森林公园57.鸿瑞花园住宅小区58.嘉宝田花园59.金碧华府施工图60.鲁能-南域中央展示区61.绿洲长岛62.南京云锦美地63.全套-深圳蛇口雍翠府景观施工图64.上海华丽家族65.佘山高尔夫六号地块别墅景观设计66.深圳horoy honey lake景观设计施工图67.深圳碧海彎居住會所區第一期68.深圳卢峰翠苑69.深圳绿景花园70.深圳市城市广场全套景观设计施工图71.沈阳东方郦城72.沈阳府苑名都73.天誉华庭74.厦门-雍景湾75.星河国际76.雍景园77.中信凯旋城78.中信森林湖BCIHK79.重庆龙湖花园80.重庆融侨半岛(一期) 贝尔高林81.珠海华发商业城+现场照片82.BCA常州新城南都生态区施工图83.南湖雅居乐山庄84.安徽新华学俯花园景观手绘施工图85.深圳星河·国际全套景观设计施工图86.万科广州四季花城（BCA）87.BCA金色海岸环境扩初设计.pptEDAW1.深圳保利城花园景观全套施工图2.莽山森林公园规划EDAW3.广州南国奥林匹克花园景观规划－EDAW4.EDAW国际社区规划设计5.易道招商海月花園6.盛世名门（EDAW）7.EDAW 珠海横琴岛总体规划8.EDAW无锡新湖城总体规划9.世茂滨江花园景观方案－EDAW10.蠡湖新城规划-EDAW11.美国某大学校园景观规划-EDAW12.高尔夫别墅-EDAW13.北京维也纳森林别墅区主要景观设计文本14.长沙水云间小区景观设计投标文本15.深圳阳光棕榈园景观概念性设计文本16.石家庄栾城水榭花都概念性景观设计文本17.上海信立高级别墅区景观概念性设计文本18.上海裕景国际商务广场景观设计文本19.华润白洋淀培训中心景观概念性规划设计20.EDAW泛亚易道南国奥林匹克花园方案21.EDAW泛亚易道珠海五洲花城全套图22.钟山风景区23.上海豫景edaw24.E D A W 做的西安街景规划的汇报演示25.EDAW-翠溪山庄景观设计方案26.EDAW东方华府27.EDAW泛亚易道陆家嘴中央公寓28.EDAW河道景观29.EDAW做的苏州河北岸历史地段保护与改造规划设计30.EDAW做的杭州湾。

克拉美丽山庄（二期）业主诉求函作为克拉美丽山庄二期的业主（已签合同）和准业主（已交首付款、未签合同）（以下均简称“业主”），针对湖南正昊置业发展有限公司（以下简称“开发商”）提供的购房合同中存在诸多不合理、表述不够、表述模糊之处，恳请开发商自行重新审核合同样本，并进行主动修改及公示，特别是补充协议，我们业主完全不认可。

克拉美丽山庄二期全体业主对开发商的诉求内容如下：一、售楼部公示两份不同内容的合同，混淆业主研究合同，欺骗业主。

售楼部公示了两份不一样的合同，其中售楼大厅公示的其中一份合同中关于电梯、内外墙贴瓷砖、物业费、窗户材质等业主此次维权重点关注的内容，均与最终业主签订的合同内容不一致。

许多业主在签合同前看到的合同为售楼部接待区公示的合同（暂列举部分条款：见图1、图2）；而正式签合同时，业主在被置业催促并表明合同无法修改的情况，稀里糊涂签订了正式合同（与之对应的列举内容见图3、图4）图1：售楼部公布的合同关于电梯厅内墙的约定图2：售楼部公布的合同关于窗户的约定：图3：最终签订合同关于电梯厅内墙、窗的约定（合同22页）：二、#17-20备案价5810元/平，出售均价7800元/平，差价近2000元/平。

同一小区，同等配置，其他楼栋售价8800元/平，价差之大，理由何在？三、强制附上通篇免责和霸王条款的补充协议，强制签订，补充协议是为何？（1）补充协议没有与业主协商（三张图分别为第15、41、51、52页）。

（2）补充协议中诸多“霸王条约”（五张图分别为第4页、第5页、第51页、第8页、第46页）。

合同P52 ：“21、本补充协议双方均已认真阅读并充分理解。

本协议作为本合同附件，无论本合同有何约定，若本协议与本合同的约定不一致，以本补充协议约定为准。

”（3）诸多免责条款1）免责条款1合同补充协议 P46 ：三、关于房屋质量、装修装饰、设备标准的补充约定：“4、如该房屋存在地基基础和主体结构工程以外的质量或装修问题，经该房屋所在地建设主管部门指定的具备资质的鉴定机构鉴定，确属保修期内开发商依法应保修范围，并经出卖人符合确认的，出卖人应当按照本合同约定承担保修责任，但买受人不得以此为由拒绝或拖延办理房屋交付手续，否则视为已交付，并应按本合同及本补充协议的相关约定承担逾期收房的法律责任。

园二期》2023-10-28CATALOGUE 目录•项目概况•规划设计•建筑特点•销售情况•总结评价01项目概况•开发商：深圳市金光华实业集团有限公司•楼盘地址：深圳市龙华区民治街道民乐路与民福路交汇处•物业类型：普通住宅、别墅、商铺等•占地面积：14.7万平方米•总建筑面积：33.9万平方米•容积率：2.36•绿化率：40%•总户数：1910户•车位数：2000个项目背景地理位置位于深圳市龙华区民治街道民乐路与民福路交汇处，紧邻梅林关口，距离福田中心区约10分钟车程。

交通状况周边交通路网发达，有梅观高速、南坪快速等主干道，同时靠近地铁4号线民乐站和5号线民治站。

项目位置项目规模景观设计聘请知名景观设计公司进行设计，注重绿化和景观打造，提供舒适宜居的环境。

建筑风格以现代简约为主，注重与周边环境的融合。

建筑结构采用钢筋混凝土框架结构。

用地面积14.7万平方米总建筑面积33.9万平方米02规划设计项目注重生态环保，以绿色建筑和低碳理念为核心，通过雨水收集、绿色能源等技术的应用，降低对环境的影响。

规划理念生态环保规划设计注重人文关怀，合理布局公共空间，提升社区居民的归属感和居住体验。

人文关怀项目注重可持续发展，通过合理利用资源、提高能源利用效率等措施，实现长期的可持续发展目标。

可持续发展绿色建材建筑主体结构采用高性能的绿色建材，如高性能混凝土、保温材料等，提高建筑的耐久性和节能性能。

现代简约建筑设计以现代简约风格为主，注重实用性和美观性，同时考虑建筑与环境的和谐统一。

智能家居设计中融入智能家居理念，采用智能化的家居系统和设备，提升居住的舒适度和便利性。

建筑设计环境景观设计人性化设计环境景观设计注重人性化设计，合理安排公共活动空间和休闲设施，满足不同人群的需求。

艺术化处理环境景观设计中注重艺术化处理，通过雕塑、小品等元素的点缀，提升环境的艺术氛围和观赏性。

自然融合环境景观设计注重与自然环境的融合，通过绿化植被、水景等元素的运用，营造出舒适宜人的居住环境。

绿地国际生态城二期施工图设计任务书XX728总则一、目的为明确设计内容、设计要求及成果要求，解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计图纸质量，减少不必要的缺失，使整体造价操纵在最经济的范畴内，同时为该项目施工图设计提供指导性意见，制定本施工图设计任务书。

二、使用范畴绿地国际生态城的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见的问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。

三、设计依据1、国家及行业规范；2、陕西省地点法规及适应做法；3、上海绿地集团浐灞实业公司认可的总体及建筑单体方案及扩初深度图纸；4、绿地国际生态城西地块项目场地岩土勘查报告；5、截止2010年8月31日提供给设计院的二期设计方案及施工图设计任务书；四、图纸要求1、工程名称：绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）。

2、图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。

3、图纸各设计时期深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

4、图面要求：各专业图纸中各种做法，标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸名目，图签部分，图纸的要紧内容部分。

5、施工图时期各栋不同户型单元放大平面图（户型配置图），详细标注细部尺寸及做法，且应包括家具布置、水暖、电气等设施布置，各专业应配合一致。

具体配置图样式详见附件二。

其中应注意1）假如整个楼上下剪力墙不一致，则要依照剪力墙厚度分层数整理。

2）有镜像户型及户型略有差异的户型应该重编新号。

五、内容说明1、本指导书按总体、建筑、结构、给排水、暖通、电气、补充协议等七部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关的章节内容进行设计。

2、本任务书与国家或西安市现行规范有冲突时以现行规范为准。

3、为保证本任务与图纸设计紧密相结合，整个设计时期建设单位与设计单位应定期进行技术和谐会，讨论相应时期图纸问题。

六、设计周期本次施工图设计总周期为80天，（设计时期固定，起始日期待详后附施工图设计打算）七、设计治理1、受托付方接到本任务书后三天内应依照第六条的设计周期要求安排详细的设计组织及进度打算，并经托付方认可。

青秀区1. 百花苑2. 保利·东盟国际第一街3. 保利·童心缘4. 碧园·山外山5. 财富国际广场6. 昌泰领馆广场7. 德利·凤岭世家8. 东门（国际）海鲜美食商业9. 东盟中央城10. 大自然花园11. 凤景湾12. 凤岭春天13. 枫林蓝岸14. 凤岭名园15. 凤岭名筑16. 凤岭新新家园17. 凤岭·在水一方18. 观澜溪谷19. 广西国际金融中心20. 广源国际社区21. 汇东郦城·天阔22. 恒大·苹果园23. 汇东逸墅24. 宏桂·东昇25. 海华东盟公馆26. 华凯·逸悦豪庭27. 海丽·世纪桃源28. 和美春天29. 红日·南宁国际金融大厦30. 海茵·国际花城31. 昊壮·一品尊府32. 金菲豪园33. 金盛时代34. 金腾江湾35. 江宇·阳光海岸36. 可高·至胜商贸广场37. 凯悦国际38. 蓝宝国际39. 联发·尚品40. 联发·臻品41. 绿海云天42. 利海·亚洲国际43. 蓝山上城44. 丽水湾别墅45. 龙胤·当归46. 莱茵湖畔47. 丽原·天际48. 民发·大观天下49. 梦之岛花园50. 南湖名都广场51. 南宁华润中心|万象城·幸52. 麒麟山53. 荣和大地54. 荣和·凤岭步行街55. 润华·尚城56. 升禾·绿城世界57. 世贸东方·名堂58. 盛天香墅59. 世洋·丽豪园60. 天池山61. 泰国城62. 天健·国际公馆63. 天健·商务大厦64. 托斯卡那65. 文莱·御园66. 维也纳森林67. 五洲国际68. 信地伴云居69. 香港园70. 裕丰·英伦71. 业和·半岛半山72. 邕江湾别墅园73. 耀凯凤岭1号74. 英伦1875. 印尼园75. 云星·钱隆天下76. 长岛800里香江77. 中房·翡翠园78. 中国铁建·凤岭山语城79. 振业·青秀山1号————————已售罄——————1.澳洲丽园2.宝城花园3.半岛·康城4.半岛·香格里拉5.半岛东岸6.半岛荔园7.半岛·旺角8.铂宫·国际9.保利·凤翔花园10.保利·龙腾上园11.保利·21世家12.碧丽山庄13.半山丽园14.碧园15.彩虹家园16.呈辉绿城画卷17.城市花园18.城市杰座19.城市之光20.昌泰·盛世家园21.长园9号22.东波苑23.东城美景24.东城商汇25.大地华城26.东方广场27.东方·国际28.东方明珠花园29.东葛华都30.东盟财经中心31.德瑞花园32.都市10033.大世界34.都市绿洲35.地王国际36.第一大道·东方华府37.大自然花园·紫苑38.E时代科技商城39.枫丹丽舍40.富丽华庭41.风尚8042.复兴怡景·西湖新天地43.凤翔·紫金街44.飞扬世代45.古城馨园46.湖滨大厦47.汇春广场48.汇春名庭49.皇巢世家50.汇东大公馆51.汇东国际52.汇东郦城53.汇金苑54.和平广场55.和润园56.和实·水榭花都57.浩天·南湖菁钻58.华星时代广场59.晧月大厦60.华亿大厦61.昊壮·南湖西岸62.金碧花园63.江川国际64.金城苑65.佳得鑫水晶城66.金凤凰·南湖御景67.嘉和·南湖之都68.嘉和·自由空间69.金湖帝景70.佳和大厦71.金湖汇富72.金汇如意坊73.金湖湾74.金花苑75.江郡76.金领公馆77.金龙理想1号78.金腾·莫村半岛79.金腾生态园80.金腾宜园81.金旺角82.建兴苑83.嘉园84.金源·CBD现代城85.佳运公寓86.精英时代87.金州琅园88.凯丰大厦89.凯旋世纪·摩卡生活馆90.领东尚层91.两河流域92.联盟新城93.领世郡1号94.龙晟小区95.龙湾华府96.国贸·城市出品97.龙胤·凤凰城98.龙胤花园99.丽雅居100.琅园锦绣前程101.利源商住城102.名都苑103.铭湖经典104.马来西亚城105.迷你居106.梦之岛水晶城107.南百金湖商业广场108.南湖碧园109.南湖国际广场110.青湖中心111.钱龙锦上家园112.琼林家之湾113.青年·国际114.青秀花园115.青秀山庄116.荣和·东盟国际117.荣和·凤岭娱人码头118.润和谷119.荣和山水美地120.荣和中央公园121.时代丽都122.上海滩公馆123.世纪家园124.世纪商都125.世纪阳光·沁景苑126.塞纳维拉花园127.山水方园128.山水花都129.上水人家130.盛天国际131.盛天华府132.盛天茗城133.上座134.圣展·独立公社135.天赐良园136.太平洋世纪广场137.TT国际138.万昌·南湖景园139.文德大厦140.文景园141.万町大厦142.外滩新城143.万正·假日风景144.万正·鸣翠谷145.新城国际146.现代国际147.希尔顿·阳光148.幸福家园149.香港花园150.香格里拉花园151.仙葫·时代俊园152.仙湖枫景153.星和园154.西江大厦155.向南居·金溪园156.秀山花园157.新天地别墅158.鑫欣·文雅苑159.新兴大厦160.新新家园161.新新家园南国大厦162.香榭里163.香域中央164.远辰·山水1号165.盈都·东盟时代广场166.阳光100上东国际167.雅和居168.雍华延169.韵景华庭170.御景苑171.永凯·春晖花园172.永凯现代城173.永凯·现代广场174.亿利城175.倚林佳园176.月畔湾177.怡心园178.雅源阁179.左岸青园180.中鼎·长湖走廊181.中鼎·万象东方182.中鼎·温馨家园183.泽峰花园184.泽峰苑185.紫光阁186.展厦景湾187.钻石年代188.中天世纪花园189.竹溪·壹品城190.中新国际191.中茵丽景豪庭西乡塘区1. 昌泰清华园2. 骋望·剑桥郡3. 骋望怡璟湾4. 东凯国际商业广场5. 大商汇6. 福满花园7. 泛宇·邕江一品8. 港航·江缘9. 广运·都市景苑10. 华成都市广场11. 华亨·邕江御景12. 瀚林时代广场13. 瀚林御景14. 瀚林雅筑15. 红日·江山16. 红日·学府17. 君临天下18. 锦秀豪庭19. 锦洋公馆20. 龙光·水悦龙湾21. 明都锦绣花园22. 融昌·邕江银座23. 荣和MOCO社区24. 荣耀·华西馨园25. 同标·雅里人家26. 桃花源27. 桃花源·祈福城28. 同人·学府大道29. 台湾街30. 天域香格里拉31. 西建·水岸华府32. 鑫利华花城33. 新阳·国际34. 永恒·晶钻35. 云星·城市春天36. 正恒·国际广场37. 振宁·现代鲁班——————————————已售罄——————1.A派公馆2.安宇花园3.北湖国际布艺城4.百汇华庭5.柏涛湾6.碧园数码文化城7.城北·后街8.城市碧园9.骋望·骊都10.翠馨庭11.翠竹苑12.大天下13.广鑫居14.高新苑15.桂馨源花园16.恒安新城17.恒大新城18.汉军·唐山华都19.华建花园20.瀚林华府21.荷塘月色22.金都·新巢时代23.嘉丰副食品中心24.嘉华绿洲25.嘉汇馨源26.金乐福花园27.嘉士·天骄28.嘉士·涌金广场29.金色盛天30.金宇新城31.金之岛城市广场32.嘉州华都33.联盟34.隆源国际公馆35.隆源国际花园36.蓝夜西雅图37.迷你新景38.梦泽园39.柠檬宿40.南宁软件园二期41.时代天骄42.世贸西城43.盛世龙腾44.盛天名都45.盛天尚都46.盛天熙园47.同和华彩上湾48.同和慧源49.文华园50.万秀小区51.万宇苑52.西城·国际53.西大方园54.西湖东郡55.相思湖花园56.相思湖中富花苑57.西西湾58.新园居59.邕江时代广场60.永兴公寓61.云星·香槟时代62.雅筑63.一中花苑64.正成花园65.中谷蓝枫66.棕榈湾67.振宁·阳光康城68.振宁翠峰69.振宁公寓·水韵家园70.振宁康乐园71.振宁商厦72.振宁雅苑江南区1. 八桂凤凰城2. 八桂绿城3. 八桂绿城·云顶印象4. 保利城5. 碧园·南城故事6. 东盟新天地7. 富宁商业广场8. 汇东星城9. 红日·公馆10. 花样年华11. 龙光·普罗旺斯12. 南宁奥园13. 南宁华南城14. 全盛商业广场·江南水街15. 荣宝华·宝丰大厦16. 融晟·公园大地17. 水岸都市18. 四季花都19. 万昌·邕江明珠20. 云星·钱隆江南21. 中房·碧翠园—————————————已售罄—————————1.白沙苑2.翠湖新城3.翠岭居4.都市江南5.东艺中心6.风格雨林7.富宁新兴苑8.红日·江景9.金康·凤江苑10.金康·天和人家11.金康·天和时代12.江南风情商贸街13.江南香格里拉14.江南新兴苑15.江南馨园16.金沙湾花园17.金湾花城18.锦绣江南19.绿城印象20.丽江村21.龙翔苑22.玫瑰园007号23.南国·花园康城24.南国花园商城25.南宁罗马花园26.荣宝华商城27.荣宝华星光大厦28.盛景名庭29.10+1商业大道30.天誉·江南花园31.天筑丽城32.吴圩·凤翔园33.现代国度34.鑫金雅园35.雅典卫城36.云星·尚雅名都37.中都·澳海蓝湾38.中茵丽景星城兴宁区1. 保利·山水怡城2. 大嘉汇·东城3. 大嘉汇·东盟国际商贸港4. 帝源·邕景台5. 瀚林美筑6. 瀚林山水源7. 红日·山湖8. 嘉和城9. 金和商贸城（杭州上郡）10. 金源城11. 金源·橘子郡12. 江宇·世纪城13. 金源悦府14. 南宁金桥农产品批发市场15. 荣和·山水绿城16. 山渐青17. 盛天东郡18. 盛天公馆19. 盛天果岭20. 天成一品21. 同和·长兴铺22. 天健·世纪花园23. 台湾城520流行广场24. 香堤雅院25. 欣隆盛世·观邸26. 香樟林27. 中海·雍翠峰——————————————已售罄——————————————————1.澳华花园2.澳华·快环时代城3.澳门街4.滨江骏景广场5.第5大道6.大和平商贸批发城7.都市华庭8.富港商厦9.丰业·橄榄宿10.方洲丽景广场11.港丰大厦12.格林春天13.格兰云天14.广西花鸟交易市场15.皇龙新城16.环球·时代17.华天国际18.聚宝苑19.今朝大厦20.金朝阳21.金桂花园22.金禾湾23.金山广场24.嘉士摩根国际25.康美花园26.绿城·翠堤湾27.绿都·锦江汇28.岭南名居29.力天大厦30.美丽人家31.茂泽大厦32.南方广场33.宁阳大厦34.21时代35.世贸广场36.盛世·联邦广场37.同和华彩美地38.太阳·广场39.望仙坡小区40.新朝阳41.西南商都42.新上海大厦43.新秀佳园44.裕丰商厦45.阳光绿城46.阳光新都47.银海大厦48.伊频道49.置地广场50.振宁白龙铭居良庆区1. 滨江香堤2. 半山雅居3. 慧谷阳光4. 南宁恒大绿洲5. 尚上园·揽胜6. 天筑米兰7. 银海华廷8. 英华嘉园——————————————————已售罄——————————————1.滨江·丽景花园2.财富·锋尚3.大沙田中心街4.福田家园5.港达花园6.荷花园7.华美迷你居8.金地花园9.聚丰苑10.金盛商业广场11.金象绿城12.锦绣年华13.隆新花园14.琴海·名厦园15.秋月蓝湾16.荣旺商城17.21世纪万旺商住楼18.庭香园19.五象·彩蝶居20.五象商城21.香百合22.幸福花园23.鑫金丽园24.新加坡城25.鑫金·现代城26.鑫金怡园27.阳光新城28.紫晶城市花园29.紫晶商业广场邕宁区1. 鸿金雅苑2. 水岸明珠————————————————已售罄—————————————1.绿都温泉度假山庄2.南洋假日StreetMall3.万隆国际4.中国商贸城周边地区1. 宝能大厦2. 佰世·碧翠豪庭3. 城建·都市花园4. 城建·福庭苑5. 城市上品6. 东城国际7. 德达·友谊茗城8. 东方国际9. 东方名都·时尚街区10. 帝王商贸城11. 东正国际城12. 凤凰城市广场13. 凤凰新都14. 古鼎香·时代广场15. 广西上思祥龙国际生态城16. 贵源·国际新城17. 河池·澳门国际城18. 和德城市广场19. 红河商都20. 汉军·锦绣江山21. 汉军·龙江帝景22. 汇龙花园23. 恒力·龙湖新城24. 横县·国际商贸城25. 华宇·明珠雅苑26. 金龙湾27. 金旺角·凤凰城28. 金耀·中央城29. 龙池新城30. 力沃广场31. 尚城·国际32. 四季阳光33. 泰鑫·江滨住宅小区34. 太阳广场35. 万博·时代广场36. 温州峰汇37. 幸福湾38. 祥和园大厦39. 运德·龙德欣园40. 御江华庭41. 永泰·家境天城42. 永鑫·金龙世家43. 寨柳城市花园————————————已售罄——————1.汉军·龙江帝景五象新区1. 碧水天和2. 昌泰水立方3. 港保苑小区4. 汉军·五象一号5. 龙域·香醍半岛6. 启美新城7. 瑞和家园8. 阳光新城·蓝波湾9. 远航·景皇国际武鸣县1. 大地明珠2. 电力佳苑3. 东盟华侨商业城4. 恒宁太阳广场5. 恒泰丽园6. 华天茗城7. 嘉华城8. 金域华府9. 灵水·财富大道10. 尚东御景11. 盛市铭庭12. 新城花园13. 香山茗庭14. 圳宁小区。

《新塍镇万民小区二期规划》
1、二期建设用地:东至三港路,南至规划道路,西至城河,北至万民小区一期住宅楼;
2、总建筑面积:116955.78平方米。

其中:地上总建筑面积约94000平方米(含住宅建筑面积90000平方米),地下总建筑面积约60000平方米。

3、建筑层数:地上部分18-26F;地下室3F。

4、容积率:2.0。

5、绿化率:35%。

6、建筑密度:19.8%。

7、机动车停车位及非机动车停车位:配置充足的停车位,满足居民日常生活需求。

1、项目总投资为70000万元人民币,本次工程估算造价约25000万元人民币。

2、建设工期要求:本项目计划于2018年12月开工,2021年9月竣工验收交付使用。

3、预计达产时间:2022年11月30日前全部达到设计能力。

4、土地出让金按照国家相关政策执行。

5、报名截止时间:2017年10月28日17:00。