澳大利亚留学如何租房 租房那些事

澳洲留学租房的注意事项有哪些澳洲留学租房的注意事项有哪些每一次租房都是一次对智商的洗炼在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。

首先我们先来了解下国外租房的专业术语，一般分为Dorm(学生宿舍)Studio(单身公寓)XBXB(第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom，数字代表数目)House(四房以上的房子)Homestay(寄宿家庭)选择哪一种比较好呢这个其实是没有定论的，主要看个人情况，下面来介绍下这几种形式：Dorm：学生宿舍价格相对较贵，面积小，而且厨房和浴室都是公共的，不是很方便，就是比较安全，对于懒得找租房留学生来说未尝不是一个选择。

Homestay：寄住在别人家里，到底好不好呢，店铺觉得这还是蛮靠运气的。

如果你遇到个比较nice的住家，那可能会是一段不错的经历，还可以充分体会当地的文化习俗。

然而跟国外相比，难免有饮食文化等方面的差异，如果你遇到些奇葩或者不好沟通的，互相置气就比较没必要，过的这么不开心也是醉。

Studio：类似于单身公寓，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。

这种适合喜欢独立空间的单人居住，或者是情侣入住。

XBXB：这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房。

1B1B 的价格会比Studio稍微贵一丢丢，其他的话房间数越多会越便宜，隐私度比studio稍差一丢。

厨房客厅是公用的，但是有一点要注意，有些客厅也会住人，介意的话要提前问清楚房东。

House：四间房以上的户型，一般来说是类似别墅那样的，总体来说跟XBXB的差不多了。

但因为房间多，所以分摊下来租金也相对便宜，还会有花园。

不过house和XBXB都有的缺点是，容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。

留学生租房比较纠结的问题有：不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑)，人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人)，害怕遇到奇葩室友。

澳洲留学生(xué sheng)租房怎么租呢?出国留学几乎所有的事情都要学生自己来，租房是很大的一个开支，不过怎么租房才不会受骗受骗呢?这里教师告诉大家澳洲留学生租房怎么租。

澳洲留学生租房(zū fánɡ)怎么租?来看教师的介绍。

一、寻找(xúnzhǎo)途径1. 国内中介(zhōngjiè)对于还没有(méi yǒu)来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不理解。

一般是通过中介机构帮助寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。

但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2. 网络和报纸如今网络非常兴旺，其实找房可以自己在网上搞定。

下面我推荐几个网站给大家找房：如滴答网的租房专区： ://bbs.tigtag /forum-48-1.html Domain .aurealestate .aumove2rentrentaustralialook4apt在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

二、地理位置以及平安留学人员的租住平安问题应注意以下几点：1.理解当地治安情况。

另外，还应理解学校的紧急联络和联络人、居住地附近的报警号码、当地中国使领馆的号码等。

2.尽量选择名声较好、较平安的地方居住。

大多数情况下，寄宿家庭比公寓要平安;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

3.假如与人合租房必须约法三章。

挑选合租的室友很重要，要防止室友把身份不明的人带回家。

不得随意将钥匙交给其它朋友，防止出入人员复杂。

4.租房别只贪廉价。

要注意所住的城市区域，有些房屋廉价是因为它们不平安或处于高犯罪率地区。

很多合法中介联络的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

5.不在家中存放大额现金。

单独在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

澳洲留学生租房攻略澳洲平均周房租租金花销为每周268美元（约合人民币1847元），其中悉尼为285美元（约合人民币1964元）、墨尔本为258美元（约合人民币1778元）、阿德莱德为218美元（约合人民币1502元）、布里斯班为213美元（约合人民币1467元）、堪培拉为124美元（约合人民币855元）。

一、去哪里租房?第一步应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。

学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些类似国内的租房网站有.au ; .au二、在出发之前就应该订好租房吗?不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。

在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。

如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者home-stay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周;家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式。

留学生租房，首先要考虑便于自己的学习。

因此，距离学校近，或者交通方便的居住地可以作为首选。

其次，可以根据生活习惯考察租房周边的设施，如喜欢泡图书馆的同学可以选择临近所在城市公立图书馆的区位;喜欢逛街购物享受繁华的可以租住在商业区附近;喜欢逛展览的同学可以选择博物馆附近或者艺术街区;对居住环境要求高的可以选择在有优美景致的附近。

居住地的选择与留学生活的质量息息相关，地段选择得宜，能够更快地融入留学生活。

所以留学生们在澳大利亚租房前一定要考虑好自己的需求再出手。

去澳洲租房的，不太建议去之前就把房子租好，除非你有很信任的亲人在那边可以提前去帮你把房子看好，否则还是很建议去了之后再去找，以免造成房东押金不退还，房子质量不好，不安全等临时发生的事宜。

三、澳洲留学租房分类：1、ApartmentApartment就是那种高质量，精装修，晚上可以听着古典音乐拿着高脚杯站窗户边享受人生的高档住宅。

澳大利亚留学住宿方式租房攻略住宿问题是留学澳大利亚非常重要的一个问题，下面就跟着小编一起看看澳洲留学的住宿方式有哪些？租房攻略请带走。

学校宿舍澳洲学校普遍为独立卧室，共用公共设施（浴室、洗熨、康乐设施等），当然学生也可选择与其他学生合住。

大部分院校宿舍均提供膳食，有些还设有厨房设备供学生自己下厨。

学校宿舍的优点就在于一般离学校比较近，为学生省去了交通费和时间；不用操心每日膳食，学校会提供，也可自己动手做饭；有更多的机会接触外国学生，更多国际化沟通学习的机会；宿舍租期与学期相同，寒暑假期间如离校，可以不再交房租，而此房仍为你保留。

但是学校宿舍的需求量比较大，需提前大概2个月申请；另学校住宿的租金相对会比较昂贵。

寄宿家庭寄宿家庭是很多留学生特别是一些年轻学生和短期英语学习者首选的住宿方式。

寄宿家庭是留学生适应当地生活的一个缓冲。

当地人一般都比较友善，他们会视房客为家庭的一份子，照顾其日常生活起居，一般供应早餐和晚餐，当然学生也可以选择三餐自理。

另外，对于初来乍到的留学生，寄宿家庭往往会很热情地帮助学生熟悉地理位置，当地生活习惯等等，为学生提供很便利的信息；跟寄宿家庭一起生活，在很大程度上促进了语言快速提高。

然而毕竟西方国家生活方式、习惯和文化跟我们的还是有差别的，学生首先当然要选择适合自己的寄宿家庭，更多的是要学习习惯对方的生活方式，学会包容，尊重和沟通，与寄宿家庭和睦相处。

当然首先需要跟寄宿家庭明确一些约定，比如说何时支付房租和其他费用；有哪些问题需要注意（寄宿家庭的作息时间、生活习惯等）。

像澳大利亚这样的国家，国民很注重低碳生活，用水用电方面非常节约，有些家庭会规定洗澡时间，衣服要累积到一定量才洗。

澳大利亚家庭一般每周末会搞一次清洁，打扫落叶、修剪草坪等等。

既然成为了家庭中的一员，学生应该主动地尽一些义务，适当地帮忙做一些家务，例如餐后帮手收拾一下餐具，这样可以增进与家庭其他成员间的友谊，也可以更好地融入当地文化。

澳洲留学租房要注意什么澳洲留学租房要注意房子的地理位置、找合法的租房公司、仔细查看房子是否符合要求、签订正规的租赁协议、妥善保管各类支出费用单、保护好个人的私有财产、确定好租期。

扩展资料澳洲留学租房要注意什么?一、房子的地理位置在澳洲留学租房时要注意了解当地的治安情况，看看是否安全，尽量选择一些名声比较好、比较安全的地方居住，不要住在偏僻或者混乱的地区。

同时租的房子不能离学校带太远，否则会非常不方便。

二、找合法的租房公司留学生去澳洲留学租房时，如果要找中介公司办理租房，那么一定要找合法的。

不要贪图小便宜，找一些价格较低名声不好的，这样是非常危险的。

三、仔细查看房子是否符合要求留学生确定租房之后要检查房间内的设施、生活用具等是否完好无损，房内是否有自己需要的东西，然后将屋内的物品列出清单交给房东，以后房间内的`东西损坏也要及时告知房东，以免产生问题。

四、签订正规的租赁协议澳洲的法律比较健全，在签租赁协议的时候，一定要注意合同中的条款内容，注意维护自己的权益，如果受到侵权，可以申请法律诉讼。

五、妥善保管各类支出费用单各类支出费用单主要包括租金单、押金单、定金单等，上面都有详细的缴费信息，这些文件需要妥善保管。

如果是手机转账，也需要保存截屏，这样比较安全。

六、保护好个人的私有财产留学生在租房时一定要注意保护个人的财产，将重要的证件和金钱放在安全的地方。

建议留学生不要携带大量现金，可以把钱存入银行，这样比较安全。

七、确定好租期留学生在入住之前就需要与房东确定好入住的时间和租房的时间，通常情况下租期是半年，如果到期想要继续租，可以续约。

这方面需要与房东进行具体的讨论，在租房合同中也要详细的描述。

去澳洲悉尼地区留学怎么租房在澳洲留学的学生，很多都是选择在悉尼地区留学的。

那么悉尼的留学要如何租房？这个地区的留学生活费需要多少？下面就让来给大家讲讲悉尼地区留学的租房事项。

1、悉尼租房的价格大体上在学校周边区域Kingsford，Kensington非常普通+老旧房屋的单间300+/周。

如果希望住好一点的区域，比如Zetland，Waterloo，Maroubra这些地方，400+/周也是非常正常的这三个区的MasterRoom（带独立卫浴）在500/周左右，直接点说，就是一分价钱一分货。

也可以考虑， Wolli Creek， Mascot这些稍远的地方，公寓都很新，健身房，游泳池大多都有，价格自然也不低，且还在不断迅速攀升。

有同学会问，那再住远点也可以吧？对，可以的，离学校和市中心远一点房租会大幅降低。

不过要考虑到通勤费用和时间问题，悉尼的公共交通费用挺高的，而且时常会有晚点。

2、最省钱最近的租房方法如果想住的近又省钱的最好方法就是自己整租一套，然后按照自己觉得合理的价位再租给其他人，也就是当“二房东”。

但是只按部就班的一间一间这么租出去还是省不了太多钱的，因为要考虑水电燃气的开支。

所以很多二房东都在厅房造隔断，把厅房租出去。

厅房隔断也分档次，有的直接用帘子隔起来，有的用屏风，有的用家具，好一点就找专业装修的做隔断，不仔细看看，不去敲一敲是看不出是实体墙还是木板的，不过隔音是差了很多。

1、衣很多人在国内会带很多衣服过来，其实小编觉得并没必要。

这边有很多本地的服装店，打起折来，打折力度也是挺大的。

所以买衣服的成本不是很贵。

2、日常洗漱用品：总的来说，牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜，基本一个月AU$50左右。

不过，这个真的因人而异，挑选护肤品的价位不一样，更别说化妆品了，女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。

电话费：以大部分学生会选择的Vodafone公司为例，如果你使用已有的手机，那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐，一般相同通讯公司的用户之间打电话是免费的，国际电话每个套餐的时间不同。

澳大利亚留学租房途径及注意事项一个途径就是：Google、留学生常用的论坛，或者Facebook一类的社交媒体;输入find student rooms +城市，就会发现一些留学生和你一样，想要在校外租房寻找一起拼租的小伙伴，或找拼租的舍友;另一个途径就是去学校官网，和学校的的学生服务处联系，学校的官网或者学生办公室一般都会为你提供周边租房的信息或者中介服务信息，或者学校也会有公告栏，上面有找拼租的小伙伴~剩下的方式就是去租房网站自己找了，去一些网站网站，例如：1.租约中有无任何限制条款?当您收到租房合同时，从头到尾仔细通读并确保合同中没有出现任何奇怪或限制性的条款。

例如，宵禁。

这明显反映出这所房子的房主非常严苛，他/她对于正常的成人生活方式可能容忍度极低，您需要非常警惕。

2.房主有无揭露所有关于这所住房的“重要事实”?对于许多租客，揭露住房“重要事实”仍是个比较陌生的概念，并且目前还没有有效措施强制房主自觉揭露。

所以，主动问询或者提醒房主及房产中介，并没有什么坏处。

以下六个方面的信息是房主应该向您主动揭露的：1过去五年中，该房屋曾经受严重洪水或火灾2该住房存在看房时难以发觉的安全和健康隐患3过去五年中，该房屋曾是严重暴力犯罪的案发现场4市政管理收费与市政管辖范围内的其他地区不同5您无法获得该小区的免费停车证，而只能付费停车6该处房产包含其他人可以合法使用的车道或人行道3.在您租住期间房主是否打算出售该处房产?房主如果已提出出售您所要租住的房产，他/她就有义务将此事告知于您。

更具体地讲，该情况下房主已经准备好了房产的出售合同。

如果您对此有一点预感，不如直接询问。

您要知道，房主的卖房决定可能会给您的生活带来很多变化。

4. 过去几年中该房屋招租了多少次?您不一定要公开询问，但值得私下研究该房产过去几年中更换房客的频率微信号：huajuglobal。

您可以在网上搜索相关信息。

如果该房产在两年中发布过10次租房广告，这可能是对您的暗示，您也许也不会在这里住上太久。

赴澳洲留学租房的常见难题澳洲留学生刚到一个陌生的地方，最关心的问题自然是如何租个好房。

只有在一个安稳的居住环境下，才能全身心的投入到学习工作中去。

然而，事实并没有大家想象中那么的简单，租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。

今天86店铺就给大家总结一下租房常见的五大难题，给大家一点小建议。

【难题1】安全问题：租金低的房子，往往是高犯罪区域很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择了租金相对低的房子，殊不知，这些区域，时常出现盗窃，抢劫等案件。

建议：对于刚来不熟悉环境的留学生，建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。

另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前3个月在学校网站上申请。

【难题2】房东问题：私人房东任意涨租金曾有位学生来澳后租了个单间，房东口头承诺说每月650澳币的租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求租客多付租金。

该学生在迫于无奈的情况下，不得不多付了租金。

建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。

这是对房客最有保障的一种租房方式。

当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。

如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

【难题3】时间问题：很难在自己到达之前租到房子如何在去澳洲之前就租到合适的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。

不少同学都发现虽然网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少1-2周内就要入住。

而真要等到出发前1-2周才开始找房子，估计大家心里也不踏实。

建议：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周，房东就会损失数百澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。

澳洲留学租房问题留学澳大利亚，学生可以选择的住宿方式有学校宿舍，寄宿家庭和租房居住，其中租房是最经济的住宿方式。

那留学澳大利亚如何租房。

下面我为您介绍。

留学澳大利亚如何租房：找房源在澳大利亚留学，学生主要的生活费支出是住宿费，最经济的方式是租房居住。

澳大利亚房源的发布通常有几种渠道：报纸、街头广告、和房产中介。

大部分澳洲的报纸都会刊登当地的房源信息，包括房屋描述、房屋地址、价格和房东的联系方式。

房产中介与其他方式比起来更为方便，基本可以为学生省去找房的时间和精力，但同时也必须在签约时交付给中介一笔费用。

寻找房源时除了考虑与学校的距离、交通是否方便、各个区的房价，还应该将房屋周边环境是否安全列入考虑范围。

留学澳大利亚如何租房：预约看房找到合适的房屋信息后，就需要与房东预约看房。

在与房东电话沟通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋龄、之前住户的大致状况，并通过对话稍微了解房东。

在确定了房屋还未租出并且对于各方面都比较满意之后，便可预约看房。

通常看房时间会再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天还是晚上，最好都不要独自一人前往看房。

如果条件不允许只能单独看房，务必通知朋友或亲人自己去的地点和房东的电话号码。

看房时，需要了解清楚的是房东在房租里都包含了哪些费用。

有些房租里会包含水电瓦斯的费用但不包含网费，有些房租里会在广告上写明including all bills(包含所有水电瓦斯网费)。

除此之外，也需要亲自确认房屋条件是否与房东在广告和电话沟通时说的情况相同，周边环境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等设备。

留学澳大利亚如何租房：签订合约在找到心仪的房子后，与房东沟通就很关键，不管是在国内国外都需要留个心眼保存好文字记录以便在将来出现状况的时候保护自己的权利。

文字记录最常见的就是租赁合约和书信、邮件的形式。

签订合约之后应将合约和押金收据妥当保存，以便在搬离时有据可查。

留学生在澳洲怎么校外租房在澳洲留学的学生其实有一些不会住在学校，而是自己在外面租房。

留学生在澳洲怎么租房呢？对于第一次留学的学生想必都不清楚。

那么这就给大家讲讲澳洲留学租房的事项。

1、确定租房地点首先，要确定租房的地点与区域。

例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。

首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区，所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。

2、做好预算租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。

租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。

如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。

靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。

如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。

但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。

算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。

3、签合同如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件：押金：一般是4个周的租金租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况水电，上网费用：包含在租金中，还是需要自己付Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。

1、实地看房可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。

有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。

看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。

不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。

因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。