电梯工程监理实施细则
一、工程概况：
1）、工程名称：中级人民法院审判综合楼
2）、建设单位：中级人民法院
3）、设计单位：市设计研究院
4）、施工单位：天元
5）、监理单位：华厦城市建设监理有限责任公司
6）、工程地址：市北城新区
2、工程设计情况：
该工程位于市北城新区，设计安装电梯共5台，采用中迅华东销售中心，提供的B31Y800VF-100型电梯10台，载重量800KG，额定速度1.0M/S。
二、监理依据
1、监理规；
2、设计文件；
3、国家和现行颁发的有关规标准和规定：
1）、电梯工程施工质量验收规GB50310-2002
2）、电梯安装验收规GB10060-93
3）、电梯制造与安装安全规GB7588-2003
4）、电梯试验方法，GB/T10059-1997
三、监理目标
1、按照建设单位要求协助和督促施工单位完成施工合同中所规定的施工期
限和质量等级。
2、按照国家和市有关规定。督促和建设施工单位按规定做好安全生产、文
明施工。
3、讲科学、讲规、讲公正、讲信誉、讲职业道德、文明监理，为业主提供
优质服务。
四、监理工作围及容：
1、审核业方方提供的电梯销售合同和安装合同及交易凭证，施工登记及安
全，质量监督文件。
2、审核施工单位提供的电梯安装资质证书，审核其资质是否在等级允许围
之承揽工程。
3、审核施工单位项目经理的任命书及资料证书和施工人员的岗位证书。
4、审核施工单位提供的方案和安全措施、开箱记录和产品合格证。
5、审核施工单位提供的有效期的计量、测量工具检测报告。
6、审查施工单位提供的新装电梯开工登记表。
7、按监理规要求对隐蔽工程和分项施工采取旁站、巡视和平行检验及签单。
8、督促施工单位及时做好自检互检记录和资料整改归档工作。
9、监督施工单位对工程进行阶段验收和初验，并督促整改。对工程质量提
出评估意见。
五、监理工作的流程：见附表（电梯安装工程监理流程）
六、工程施工质量监理主要控帽措施及控制要点：
控制原则：严格掌握事前、事中和事后的控制措施，严格按国家规、地方规定和设计要求进行质量检查验收，不符合要求的工程项目不予验收。
1、事前控制：掌握和熟悉质量控制的技术依据，进行现场施工的检查验收。
审核施工单位资质和施工方案，检查施工单位主要技术负责人是否到位。
对进场的电梯设备和电梯机房、井道土建按要求进行验收确认。
2、事中控制：对施工过程中的质量控制必须坚持工序交接检查，做好隐蔽
工程检查验收，根据施工进度情况加强施工过程中的巡视、旁站检查，
行使质量监督权。审核施工单位报审的分项工程质量验评资料，符合要
求后予以签认。认真编写施工监理日记和编制监理月报，组织好现场质
量协调、定期报告，掌握质量动态使工程质量处于受控状态。
3、事前控制：组织对检验批、分项、分部工程的质量验收，督促不合格事
项的整改，参加单位工程竣工验收。
七、电梯安装的质量控制及验收：
（一）、电梯设备进场和土建交接验收的控制：
1、电梯设备进场后监理人员与施工方、业主方开箱检查设备和文件。设备
主要检查：电梯主机、桥箱及对重块、电梯导轨、随行电缆、安全部件
----限速器、安全钳及其它开箱单上所列容。文件主要检查送货单和合
同约定是否一致，出厂合格证等质量控制资料是否齐全。
2、监理应参加土建和电梯安装双方对井道，机房土建施工部份的交接工作，
确认土建施工是否符合设计图纸及电梯安装布置要求，如有差异，应进
行整改，符合电梯布置的要求验收后应形成书面文件，由三方签字确认
才能进行下道工序。
3、机房部、井道土建成结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
4、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。
5、开关应能从机房入口处方便地接近，安装高度宜为1300-1500mm。
6、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2米的安全保护
围护，并应有足够的强度。
7、机房设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于2001X。机房应设
置一个或多个电源插座。在机房靠近入口的适当高度处应设有一个开关
或类似装置控制机房照明电源。
8、机房应通风，从建筑物其他部分抽出的腐空气，不得排入机房。
9、电源零线和接地线应分开。机房接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。
10、机房有良好的防渗、防漏水保护。
11、井道应为电梯专用，井道不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井
道可装设备采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源且采暖设备的控制
与调节装置应装在井道外面。
12、井道应设置永久性电气照明，井道照度应不得小于501X，井道最高
点和最低点0.5m以应各装置一盏灯。再设中间灯，并分别在机房和底坑
设置一控开关。
（二）、机房设备安装的施工流程及质量控制：
1、机房安装施工流程：安装承重钢梁—安装曳引机和导向轮：安装限速器安装钢带轮。
质量控制：
1）、当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm（应做隐蔽验收记录）。
2）、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。
