邀标编号：**物邀〔2016〕001
****物业服务有限公司
电梯日常维护保养服务
邀标文件邀标人：****物业服务有限公司编制日期： 2016 年 2 月 20 日
邀标文件目录
序号名称页次
1 邀标函 2
2 投标人须知 3
3 邀标项目8
4 投标书10
5 开标一览表11
6 电梯日常维护保养服务要求16
**物业服务有限公司
电梯日常维护保养服务邀请函
：
现邀请你单位参加***物业服务有限公司电梯日常维护保养服务，请你单位于年月日前，在***物业服务有限公司持本邀请函进行报名。
报名须提交的资料：法定代表人或授权代理人持授权委托书原件（如有委托时）、介绍信原件、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、税务登记证副本复印件、组织结构代码证副本复印件、代理人身份证复印件（如有委托时），特种设备安装维修许可证，（以上资料须按顺序装订成册，复印件均需加盖单位公章，报名时提供原件核查，复印件须与原件相一致）
报名截止时间：2016年3月27日开标时间：2016年3月28日投标地点及开标地点：***物业服务有限公司会议室
逾期报名的或未到指定地点报名的申请人，邀标人将不予受理。
邀标人: ***物业服务有限公司
地址：
联系人：***
联系电话：****
二、投标人须知
（一）基本规定
1、适用范围
本邀标文件仅适用于邀标项目中所述项目的电梯服务采购。
2、定义
A、“邀标人”系指组织本邀标工作的***物业服务有限公司。
B、“投标人”系指邀标人向其发出邀请的电梯维保单位。
C、“服务”系指邀标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。
3、投标人资格条件
A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力；
B、具有特种设备安装维修许可乘客电梯B级及以上资质；
C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力；
D、参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录；
4、保证金
1、投标人应在开标前交纳保证金10000元（壹万元）。
2、保证金以银行转帐的形式。
账户：账号：
3、未按规定缴纳纳保证金的为无效投标。
4、若发现存在串通投标报价、排挤其他投标人公平竞争、损害邀标人或者其他投标人合法权益行为的为无效投标，并三年内不能参加我公司组织的任何项目竞标。
5、未中选的投标人的投标保证金，在开标后7个工作日内无息退还。
6、中选人的投标保证金直接转为履约保证金，待维护保养合同到期后一个月内无息退还。
（二）投标文件的编制要求
1、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读邀标文件的所有内容，按邀标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
2、投标人符合规定条件的业绩一览表（格式见附表2-2）；
3、电梯维护保养技术力量一览表。
4、响应邀标要求情况一览表（须按附表2-1格式及要求填写）；
5、免费提供的零配件一览表；
6、常用件的报价单；
7、电梯日常维护保养合同（样本一份）。
(二) 投标报价
1、投标人应在投标书的开标一览表上写明投标服务的单价和投标总价。
2、投标报价以人民币为结算货币，最高报价总价不超过19万元，总价超过19万视为废标。
3、报价总价须包括免费提供的零配件费用、税费等所有相关费用。
（三）投标文件的密封及数量
1、法定代表人应在投标文件上签名，加盖企业公章后装入资料袋进行密封。在密封条上加盖公司骑缝章。
2、投标人须提交四份投标文件，其中正本一份，副本三份。无论中标与否，标书均不退还，邀标人具有处置投标标书的一切权利。
3、如投标人未按上述规定要求封装该项目投标文件，所提交的投标文件我方视为废标。
附表2-1：响应邀标要求情况一览表
响应邀标要求情况一览表填写规定
注：未按要求填写的则标书项比选为零分。
附表2-2投标人维护保养业绩表
维护保养业绩表
注、表格可增加。
三、邀标项目
（一）本次邀标服务的电梯见下表：
1、**小区电梯：
（二）服务标准
1、电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-2009。
2、TSG特种设备安全技术规范TSG T7001-2009。
3、电梯安装使用维护说明书。
4、维保合同。
（三）检验标准
1、电梯监督检验和定期检验规则TSG 7001-2009。
2、以上规章、标准不论有无年代号，除有特别说明的以外，均以最新有效版本为准。
（四）付款条件
1、合同签订后支付合同总价20%的预付款，保养满二个季度后支付合同总价的50%。待特种设备检验机构检验合格后10个工作日内支付最后一个季度合同总价的30%。
四、投标书
致：（邀标人全称）
__________________________（投标单位全称）授权
______________（全权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的项目电梯服务邀标的有关活动。为此：
一、提供投标须知规定的投标书。
二、投标服务的投标价为：乘客电梯台，总价：人民币元(大写)。
三、保证遵守邀标文件中的有关规定和收费标准，保证忠实地执行双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。
四、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。
五、付款条件符合邀标文件规定的要求。
六、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其比选保证金将被贵方没收。
七、与本投标有关的一切正式往来联系方式：
联系人：电话：
投标单位（盖章）：______________
投标人全权代表（签字）：________
日期：____年____月____日
