屋面工程质量通病及防治措施(最新整理)

屋面工程质量通病及防治措施等级应不低于42.5级。

使用前应检查水泥是否过期、结块或受潮，并对XXX进行筛选去除杂质。

4）在找平层施工前，应对基层进行清扫，刷上水泥净浆，保证基层表面湿润。

5）水泥砂浆的搅拌应均匀，摊铺压实应适当，收水后应及时进行二次压实和收光。

6）水泥砂浆施工后应及时进行养护，特别是保温材料的基层，应加强养护时间和质量。

2.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新找平、打磨、涂刷防水材料等。

同时，要严格按照施工规范进行施工，确保质量符合要求。

检测手段:观察、手摸、木锤敲击。

监控要点:找平层施工前基层清扫、水泥净浆刷涂、水泥砂浆配合比、摊铺压实、养护质量等。

3、防水层开裂、脱落3.1现象:防水层施工后，出现开裂、脱落现象，导致屋面渗漏。

3.2原因分析:1）基层找平不平整，导致防水层厚度不均，易出现开裂。

2）防水材料质量不好，使用寿命短，易出现老化、变形、开裂等问题。

3）防水层施工不规范，如施工温度、湿度、厚度等控制不当，也会导致开裂、脱落。

3.3预防措施:1）基层找平应严格按照设计要求施工，确保防水层厚度均匀。

2）选择优质的防水材料，尽量避免使用劣质或过期材料。

3）施工前应检查天气条件，控制好施工温度、湿度等，确保施工质量。

4）防水层施工时，应注意施工工艺和质量，如涂刷厚度、涂刷次数等。

3.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新涂刷、打补丁、更换防水材料等。

同时，要加强施工质量控制，确保防水层的质量。

检测手段:观察、水压试验。

监控要点:基层找平、防水材料质量、施工工艺和质量等。

1）卷材铺贴不规范，未按照规范要求进行铺贴，如未进行压实、未按照规定的覆盖率进行铺贴等；2）基层不平整，未进行充分的找平处理；3）施工过程中，未进行充分的防水处理，如未进行预处理、未进行防水涂料的涂刷等；4）环境因素的影响，如温度变化、降雨等。

5.3预防措施:1）卷材铺贴要按照规范要求进行，进行充分的压实和覆盖率控制；2）基层要进行充分的找平处理，保证基层平整度；3）在施工过程中，要进行充分的防水处理，如预处理、涂刷防水涂料等；4）在施工过程中，要注意环境因素的影响，如温度变化、降雨等，及时采取措施进行保护。

屋面工程(14条)一防水基层1. 防水基层找坡不准，排水不畅。

1.1现象: 找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。

1.2原因分析（1）屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。

（2）天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。

（3）水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。

1.3预防措施:（1）根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。

平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。

（2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管直径不应小于75mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。

（3）屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。

（4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。

必要时可在雨后检查屋面是否积水。

（5）防水层施工前，将屋面垃圾、落叶等杂物清净。

1.4治理方法:参考《屋面工程技术规范》GB50345-2004, 对局部找补细部处理,达到相关设计规范要求.检测手段监控要点2、找平层起砂、起皮2.1现象: 找平层施工后，屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。

找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。

2.2原因分析:（1）结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。

（2）配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。

（3）屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。

（4）水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。

（5）水泥砂浆养护不充分，特别是保温材料的基层，更易出现水泥水化不完全的问题。

2.3预防措施:（1）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。

屋面施工中常见的质量通病及防治措施屋面工程施工中常见的质量通病卷材防水层表现不平整，女儿坪泛水部位尤为突出，搭接不足，接缝不直。

天沟有积水。

保护层有缺陷。

1、屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

措施：(1)平屋面应采用结构我坡或材料找坡。

当屋面结构不起坡时，需设找坡层。

平屋面采用结构找坡不应小于3％，采用材料找坡宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％。

(2)水落口杯安装位置应正确，水落口设置的标高应考虑到增加防水附加层和柔性密封层厚度及加大排水坡度等具体情况，水落口杯的标高应比天沟找平层低30mm，水落口周围直径500mm范围内的坡度应大于5％。

2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

措施：（1）卷材铺贴方向应符合下列规定：①屋面坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴；②屋面坡度为3％—15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；③屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；④上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（2）卷材搭接方法，宽席和要求应符合下列规定：①铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开。

平行于层脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接：②各种卷材搭接宽度应符合下表要求：3、卷材防水屋面细部构造的施工应符合下列规定：(1)天沟、檐沟：①天沟、檐沟应增铺附加层；②天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；③卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用压条或垫片钉压固定，并用密封材料封口，要顺直一致；④高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理。

(2)女儿墙泛水：①铺贴泛水处的卷材应采用满贴法；②砖墙卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压人砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面不应小于250mm，压顶和凹槽上部的墙体应做防水处理；②混凝土墙卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封口。

屋面工程主要质量通病防治措施一、屋面找平层（1）现象：起砂。

防治措施：①应采用不低于32.5级的合格水泥，水泥应抽检其安定性。

②应采用中砂（0.35~0.5mm），其含泥量不大于3%。

③严格控制水灰比（0.55）和搅拌时间。

④应在水泥砂浆初凝前抹光，终凝前压光。

⑤及时养护，不得过早或过晚，当手压砂浆不沾、无压痕时即应覆盖草袋养护，每日洒水不少于3次，养护时间不少于7d。

⑥养护期间不得上人。

（2）现象：起皮、酥松。

防治措施：①严禁洒水收压。

②如砂浆表面泌水过多，可撒1：1水泥砂子压光，水泥砂子应拌匀。

③及时覆盖养护，不得过早或过晚。

④冬期施工时，应采取措施防冻。

（3）现象：空鼓、裂缝。

防治措施：①结构基层表面应坚实，应彻底铲除浮层，并清扫干净。

②基层应清除杂渣，冲洗干净，晾干，刷素水泥浆一道。

③砂浆应刮平，接槎时应先压实。

④未按规定留置分格缝。

⑤嵌料不符要求。

⑥养护不符要求。

（4）现象：坡度不准，表面不平。

防治措施：①应严格按设计坡度拉线冲筋，且冲筋间距 1.0~1.5m，不得过大。

②铺设砂浆时，用直尺按冲筋刮平顺、找坡、找平。

③屋面转角处、出屋面管根和埋件四周等节点部位应仔细抹平，不得遗漏。

二、屋面保温、隔热层（1）现象：保温材料颗粒过大或过小。

原因分析：使用前未严格按标准选择和抽样检查；保温材料中混入土块、石块等杂物。

防治措施：①使用保温材料时应选用最佳热阻值的粒级。

②保温材料中大颗粒或粉状颗粒含量过多，应在使用前过筛。

③采用不合格保温材料予以更换。

（2）现象：保温层厚薄不匀。

原因分析：铺设松散材料时未设隔断，无法找平造成堆积过高；抹砂浆找平层时，挤压了保温层，造成厚薄不均。

防治措施：①不论平屋面或坡屋面均应分层、分隔铺设。

②做砂浆找平层时，宜在松散材料上放置100mm网目铁丝筛，然后在上面均匀摊铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。

（3）现象：保温层含水率过高。

原因分析：松散保温材料进场后保管不善，雨淋受潮；铺好屋面保温层后突然降雨将保温层淋湿。

屋面工程质量常见问题防治措施一、找坡不准，排水不畅1 .现象面层施工后,在屋面上容易发生局部积水现象,尤其在水落口周围，下雨后积水不能及时排出。

2 .原因分析(1)屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。

(2)坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。

(3)水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。

3.防治措施(1)根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。

平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%;当采用材料找坡时，宜为2%o(2)纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm;水落管内径不应径小于75mm;1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2o(3)屋面找平层施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点(冲筋)。

(4屋面找平层施工完成后,对屋面坡度、平整度应及时组织验收。

必要时可在雨后检查屋面是否积水。

(5)在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫干净。

二、混凝土面层起砂、起皮1 .现象屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拉，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。

2 .原因分析(1)结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。

(2)配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。

(3)屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。

(4)预拌砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是预拌砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。

(5)养护不充分，特别是保温材料的基层，更易出现水泥水化不完全的问题。

3.预防措施(1)摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。

摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保与基层粘结良好。

(2)严格控制水灰比(一般为0.45-0.55),塌落度为140-16Omm,搅拌时间不得少于L5min0(3)做好摊铺和压实工作，推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。

屋面工程质量通病防止措施一、找平层起砂、起皮1、水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，随拌随用。

2、水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

3、水泥摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

4、施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。

二、屋面防水渗漏1、卷材防水层（1）基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。

（2）防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。

（3）不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。

（4）应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。

（5）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。

（6）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。

（7）相邻两个幅卷材的接头相互错开500mm以上。

（8）叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。

（9）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。

（10）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。

屋面工程通病及治理一、卷材屋面开裂1. 现象：卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。

当屋面无保温层时,这种横向裂缝往往是通长和笔直的,位置正对屋面板支座的上端;当屋面有保温层时,裂缝往往是断续的、弯曲的,位于屋面板支座两边10～50cm的范围内。

这种有规则裂缝一般在屋面完式后1～4年的冬季出现,开始细如发丝,以后逐渐加剧,地下发展到1～2mm以至更宽。

另一种是无规则裂缝,其位置、形状、长度各不相同,出现的时间也无规律,一般贴补后不再裂开。

2. 治理：对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),一般在开裂处补贴卷材即可。

有规则横向裂缝在屋面完后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。

治理方法有:(1) 用盖缝条补缝盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,如图11.1—1。

补缝时,按图11.1—2所示的修补范围清理屋面,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。

卷材盖缝条应用玛锑脂粘贴,周边要压实刮平。

镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为200mm左右,两边再附贴一层宽200mm的卷材条。

用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂,但盖缝条易被踩坏,故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

(2) 用干铺卷材做延伸层在裂缝处干铺一层250～400mm宽的卷材条作延伸层。

干铺卷材的两侧20mm处应用玛锑脂粘贴。

(3) 用防水油膏补缝:补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。

用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层,保证深为30mm。

然后清理基层,热灌胶泥至高出屋面5mm以上。

用焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层,再灌上油膏即可。

油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉＝100:15:60。

二、卷材屋面流淌1. 现象：(1) 严重流淌:流淌面积占屋面50%以上,大部分流淌距离超过卷材搭接长度。

卷材大多折皱成团,垂直面卷材拉开脱空,卷材横向搭接有严重错动。

屋面工程质量通病整治措施1.屋面渗漏1.1 现象：屋面遇雨水出现渗漏。

1.2 原因分析：（1）基层不平，屋面积水。

（2）设计构造不合理。

（3）屋面基层结构变形较大、地基不均匀沉降等引起防水层开裂。

（4）细部构造封固不严，涂膜有开缝、脱落等现象。

（5）涂布方法不当，涂料成膜厚度不足，且有露胎体、皱皮等现象。

（6）使用不合格的防水涂料。

（7）双组分涂料施工时，配合比计量不正确，搅拌不充分。

1.3 预防措施：（1）屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。

防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。

（2）屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。

（3）天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增强材料的附加层。

水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。

涂膜伸入水落口的深度不得小于 50 ㎜。

在细部构造的收头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（4）严禁使用不合格的防水涂料。

在施工前必须在现场进行抽检，并应注意保管方法与使用期限。

（5）应视防水涂料的品种及成膜方法，选择合理的施工工法，并须遵守有关操作工艺。

（6）防水涂膜应分层分遍涂布。

待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。

（7）涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。

屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

（8）涂膜厚度对防水质量有直接影响，也是施工中易出现偷工减料的环节。

施工时应根据涂料的固体物含量（重量百分比）、涂料密度（g/cm3 ），再加适量合理损耗，即可计算出屋面单位面积所需的涂料用量，这样才能确保施工中达到规定的设计涂膜厚度。

1.4 治理方法：（1）当发现涂膜防水层有渗漏时，应先查明原因，并根据渗漏程度和范围，制订相应的技术措施，恢复其防水功能。

屋面工程质量通病及防治措施前言屋面工程是建筑中关乎防水、保温和遮阳等重要部分。

然而，在屋面工程施工过程中常常会出现一些质量问题，这些问题如果不及时解决，将对建筑的使用寿命和质量造成严重影响。

本文将介绍一些屋面工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。

1. 漏水问题漏水是屋面工程中最常见的问题之一，可能由于施工质量不高、材料不合格或老化等原因引起。

为了有效解决漏水问题，有以下几点防治措施： - 提高施工质量：屋面防水层施工时应注意细化施工工艺，确保每一步都得到仔细的操作，并推荐使用防水专用材料； - 定期维护检查：定期检查屋面，及时发现并修复潜在的问题； - 防水层强度：在施工过程中，要注意防水层的强度，避免由于不当负荷或重物的压力造成破裂。

2. 砖瓦脱落砖瓦脱落是另一个常见的屋面工程质量问题，可能与工程施工质量不过关、选择不合适的材料或长时间的风吹日晒等因素有关。

以下是几点防治措施： - 严格控制施工质量：在施工过程中，要保证基底牢固、平整，并使用高质量的粘结剂；- 合理选择材料：在选用砖瓦时，要根据实际需求选择合适的材料，避免使用过轻或质量不可靠的材料； - 定期检查维修：定期对屋顶进行检查，及时修复砖瓦松动或破损的地方。

3. 横向裂缝横向裂缝常常出现在混凝土屋面工程中，它可能由于温度变化、地基沉降或结构本身设计不合理等原因引起。

以下是几点防治措施： - 合理设计：在屋面结构设计过程中考虑到温度变化和地基沉降等因素，合理设计屋面的伸缩缝； - 加强材料选择：选择具有良好耐候性和抗裂性能的材料，如高强度聚酯纤维增强板； - 周期性维护：定期检查屋面的裂缝情况，并及时采取维修措施。

4. 防水层老化防水层的老化是屋面工程中常见的质量问题之一，长时间的风吹日晒和酸碱侵蚀等因素都可能导致防水层的老化和损坏。

以下是几点防治措施： - 选用高质量防水材料：选择具有良好耐候性和抗老化性能的防水材料； - 定期检查维护：定期检查防水层的状态，及时发现并修复老化或损坏的部分； -增加保护层：在防水层之上增加一层保护层，提高防水层的耐久性。

第1篇屋面工程是建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响到建筑物的使用寿命和居住舒适性。

然而，在实际施工过程中，屋面工程常常会出现一些通病，影响工程质量和使用寿命。

以下是常见的屋面工程施工通病及其原因分析：一、卷材开裂现象1. 现象：沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。

2. 原因分析：（1）屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。

（2）基层温度收缩变形。

（3）吊车震动和建筑物不均匀沉降。

（4）卷材质量低劣，老化脆裂。

（5）沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。

3. 防治措施：（1）在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；（2）作好砂浆找平层；（3）留分格缝；（4）严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；（5）控制耐热度和提高韧性，防止老化；（6）严格认真操作，采取撒油法粘贴。

二、鼓泡、起泡现象1. 现象：防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。

2. 原因分析：（1）屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。

（2）基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。

（3）卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。

3. 防治措施：（1）严格控制基层含水率在6%以内；（2）避免雨、雾天施工；（3）防止卷材受潮；（4）加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；（5）潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。

三、屋面保温层通病1. 现象：屋面保温层表面铺设不平整。

2. 原因分析：（1）松散保温材料未按规定粒径进行筛选，施工中未采取分层铺设和适当压实措施。

（2）干铺或粘贴的板状保温材料厚度偏差较大，基层不平，施工时未能采取措施，使保温层铺平垫稳、粘贴牢固。

（3）整体现浇保温层在施工时标高控制不严，保温层厚薄不均，且压实抹平不好。

（4）保温层强度不足，施工时保护措施不够，易在局部形成塌陷或凹坑。