碧桂园贵州项目投资版测算表(股权合作)

碧桂园集团“同心共享”操作细则(试行)为执行《碧桂园集团“同心共享”实施办法（试行）》，制定本操作细则。

一、总则1、“同心共享”制度是集团为增强员工主人翁意识、让员工分享集团发展壮大成果而设置，实施中与“成就共享”制度并存，在集团推行“双享”。

2、为遵守香港上市条例的相关规定，总部和区域在投资企业设立的操作中，应确保在集团及子公司任董事的员工合计认缴的份额不超过员工总份额的29%（含本数）。

董事的认缴比例由财务资金中心统筹，董事在区域的每次出资均应先报财务资金中心核定比例。

3、“同心共享”制度实施后，员工参与投资持股的集团项目公司仍由集团管理，公司董事和法定代表人仍由集团委派。

二、“同心共享制度管理委员会”的设立与职能1、集团成立“同心共享制度管理委员会”，组成人员为杨国强主席、杨惠妍副主席、莫斌总、朱荣斌总、吴建斌总和伍碧君总。

在实施中组成人员如有变动的，由集团另行公布。

2、“同心共享制度管理委员会”对员工组成的合伙投资企业、集团以及员工持股的项目公司，在投资决策、投资管理、经营管理、风险控制、利润分配、投资进退、纠纷解决等“同心共享”制度涉及的所有问题拥有最终裁决权。

3、总部和区域在设立员工的合伙投资企业时，应将“同心共享制度管理委员会”享有最终裁决权写入“合伙协议”。

三、适用员工1、总部要求出资人员：董事、总裁、副总裁、助理总裁、中心负责人、中心副总经理、部门总经理、部门副总经理、“未来领袖计划”、“涅槃计划”人员；自愿出资人员：鼓励总部广大员工参与。

2、区域要求出资人员：区域总裁、区域副总裁、助理总裁、区域投资、财务、营销负责人、区域职能部门负责人、项目总经理、项目副总经理。

自愿出资人员：鼓励区域广大员工参与。

3、在总部和区域均任职的员工，参与区域的投资企业。

四、资金募集1、总部：集团总裁、联席总裁首次出资1,500万元；集团董事首次出资1,000万元；集团副总裁首次出资500万元；助理总裁、职能中心负责人首次出资300万；中心副总经理首次出资100万元；部门总经理首次出资50万。

贵阳碧桂园房地产资产评估报告(一)贵阳碧桂园房地产资产评估报告1. 简介•本文根据对贵阳碧桂园房地产的资产评估报告进行分析和总结。

•碧桂园是中国知名的房地产开发公司，其在全国各地拥有多个项目。

2. 市场前景•根据报告分析，贵阳市房地产市场持续增长，尤其是高品质住宅项目的需求较高。

•碧桂园房地产项目的地理位置和配套设施都具备发展潜力，能满足市场需求。

3. 项目概况•报告详细介绍了贵阳碧桂园房地产项目的规划和建设情况。

•包括项目用地面积、总建筑面积、住宅户型和楼盘配套设施等信息。

4. 报告评估结果•根据专业评估师的数据分析，该项目的市场竞争力较强。

•项目的销售额、租金回报率以及资产价值等方面表现良好。

5. 潜在风险和挑战•报告指出了贵阳碧桂园房地产项目所面临的潜在风险和挑战。

•包括市场竞争压力、政策变化、经济环境波动等影响因素。

6. 报告建议•根据报告的分析，针对潜在风险和挑战，报告提出了相关建议。

•如加强市场推广、优化产品结构、灵活应对政策变化等。

7. 结论•综合报告分析，贵阳碧桂园房地产项目的市场前景良好。

•报告中提到的风险和挑战可以通过正确的策略和管理得以应对。

以上为贵阳碧桂园房地产资产评估报告的简要总结和分析。

通过对该报告的了解，我们对该项目的市场竞争力、潜在风险以及未来发展方向有了更深入的了解。

希望这份报告对相关决策者和投资者有所帮助。

8. 潜力与发展方向•根据报告显示，贵阳碧桂园房地产项目具备相当的发展潜力。

•贵阳市的经济增长和人口增加为房地产市场提供了可持续的动力。

•项目周边的基础设施和公共服务也在不断完善，增加了房地产项目的吸引力。

8.1 优势与特色•报告指出，贵阳碧桂园房地产项目具备以下优势与特色：–地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善。

–项目规划合理，住宅户型多样化，符合市场需求。

–碧桂园品牌影响力强，良好的口碑和信誉。

8.2 发展策略•针对该项目的发展，报告提出了一些建议的发展策略：–加强营销活动，提升知名度和市场份额。

备注：
此表主要用于营销户型配比上报时，户型配比正文相关数据连接使用！
1、同为中高层的不同户型，考虑其单方成本变动不大，可用同一单方成本。

2、V-Z列填写说明：我司土地已获取积存大于或者等于1年，并且出现市场土地溢价的情况时才需填写。

万/亩，则按溢价亩产利润=最新的土地单价80万/亩对应测算的利润率/占地（我司），注意此处唯一的
3、若使用此表时如有疑问，请联系：营销中心前策产品部：罗xx：188********
溢价的情况时才需填写。

溢价亩产利润和溢价利润率是指最新的土地市场价格测算出来的亩产利润和净利润率。

举司），注意此处唯一的变量是“土地单价”，其余容积率和占地均按我司不变。

来的亩产利润和净利润率。

举例：假如我司地价原30万/亩，一年后市场土地溢价80
-3。

融资申请书(精选多篇)第一篇：融资申请书项目融资申请书1.项目企业基本信息公司名称：太平洋建设集团有限公司第九集团公司地址：江苏省淮安市淮安区华西路65号负责人电话：####2．公司主要业务：市政工程项目投资及管理3．公司注册资金：4．股东名称及控股百分比：姓名：占股比例：%姓名：占股比例：%姓名：占股比例：%5．董事局成员及职衔：姓名：陈加图职衔：九集团董事局主席姓名：王成艳职称：九集团董事局副主席姓名：黄学东职称：九集团董事局副主席姓名：吉洪雅职衔：九集团总裁姓名：石金芳职衔：九集团监事会主席6．项目信息拟建项目名称：项目简介：太平洋建设第九集团目前拥有子公司7个，准备以下列项目办理融资：贵州绥阳风华工业园路网市政工程（4号路）、贵州绥阳风华工业园路网市政工程（1号路中段、2号路中段、3号路、5号路）、贵州绥阳新城区路网（三纵三横）市政工程、贵州长顺s309省道改扩建工程和云南师宗县荣海新市区政道路工程。

工程总造价为134339.61万元。

截止2014年3月份累计完成工程产值47,390.67万元，累计实现净利润22,338.79万元，利润率47.14%。

九集团准备以25884.06万元债权作为抵押，融资10000万元，此融资事项委托我集团下属公司师宗太平洋投资有限公司全权办理，对于此次融资金额我集团可以接受融资机构委托第三方进行资金监管。

（请用不高于200字论述出该项目概况及盈利模式）项目现状：目前，贵州绥阳风化工业园路网市政工程（4号路）和贵州长顺s309省道改扩建工程已经完工，其余工程正在建设中。

截止到2014年3月底累计完成产值47390.67万元。

已投入资金：23156.61万元主要投入方向：支付工程建设所需材料款、机械租金、分包工程款以及项目日常开支。

企业享受当地的政策优惠：无7．融资企业期望与我们达成的合作方式：融资额度：10000万元股权合作：（选择打√）债权合作：√选择打√）合作年限：年其它合作方式：（请备注）8．现有固定资产现有固定资产明细：固定资产原值3885.19万元，净值为3210.38万元，主要为工程机械和车辆。

***项目现金流量及投资收益测算表
期初资金余额一.一■., 一、现金流入：, ■,<•一.
（-）资本金或投资款流入：- **股东投资流入
其他投资流入
•••■•. （-）经存（或处置资产）流入■■■■一■.
经行收入（含销售收入及其他经行收入）
处置资产流入
•••
（三）借款流入. . ■■■■・**股东借款流入
银行借款流入
其他借款流入
•••
二,现金流出：■一.,■■,
俏售费用
管理费用
其他税金
企业所得税
购置资产流出
（三）借款支出■■,■—. 一归还借款本金■■,■一. 一
归还银行借款本金
归还其他借款本金
归还借款利息
.
.
•■■
.
其中：归还**股东借款利息
归还银行借款利息
归还其他借款利息
期末资金余额
,
,
,
一■.
, 所得税率
息税前折旧摊销前收益EBITDA - - - --- 一 经营净现金流
-
- •-- -
***项目利润测算表
营业收入 付现营业成本
税金及附加
营业利润
■
,
,
一■.
,
鞘售费用
管埋费用
财务费用
利润总额
,
■
・
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一
销售净利率
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总投资收益率
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物流仓储合作项目项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告XX工程咨询公司可行性研究报告目录第一章总论.................................... 错误！一、项目名称及概况 . ................... 错误！二、项目提出的背景 . ................... 错误！三、编制依据与编制原则 . ................ 错误！四、结论.............................. 错误！第二章项目建设的可行性和必要性............... 错误！一、项目建设的必要性 . .................. 错误！二、项目建设的可行性 . .................. 错误！三、项目建设的有利条件 . ................ 错误！第三章市场与政策分析......................... 错误！一、市场分析 .......................... 错误！二、价格分析........................... 错误！三、结论.............................. 错误！第四章选址条件 ............................... 错误！一、厂址现状 .......................... 错误！二、主要建设条件 . ....................... 错误！未定义书签第五章项目建设方案 ........................... 错误！一、建设内容和规模 . ................... 错误！二、项目规划和布局 . ................... 错误！三、建设方案........................... 错误！四、生产技术方案及小区管理 . ............. 错误！第六章节能节水措施 ........................... 错误！一、节能措施........................... 错误！二、节水措施........................... 错误！第七章环境影响............................. 错误！一、编制依据........................... 错误！二、影响因素分析 . ........................ 错误！三、结论 .............................. 错误！第八章实施进度及招标 ......................... 错误！一、项目实施进度 . ........................ 错误！二、招标 .............................. 错误！未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 第九章 投资估算与资金筹措 ...................... 错误！一、投资估算........................... 错误！二、资金筹措 .......................... 错误！未定义书签。