电梯维修使用管理办法(正式)

2024年电梯管理、维护制度范文1.电梯的管理及维护由电气车间及下属的电检班负责。

必须将每部电梯分工到个人，做到任务和责任均落实到人。

2.电梯的维护检修工作应由经过培训且持有维护证的人员完成。

电梯安装、检修的施工单位必须是经省、市劳动部门考核或审核，并持有从事电梯安装、检修业务“安全许可证”。

3.车间、班组和责任人要对电梯建立清册和台帐，保证每台电梯安全运行负责。

4.电梯每使用一年应定期进行技术检验一次，电梯安全技术检验工作由市技术监督局检安排。

检测合格后发给“定期检测报告”和“定期检验合格证”，否则安全使用证失效。

电梯大修周期为二年，电梯大、小修必须严格执行工作票制度。

5.电梯责任人平时要加强对电梯的维护，每天应至少巡视检查一次，每半月详细检查、维护一次，并如实做好记录。

6.电梯在巡视检查中发现问题应马上处理，直至完好后方可投入，严禁带病运行。

7.电梯除在检修情况下可以短接门回路和急停回路之外，其它任何情况下均不允许短接此回路。

8.电梯的每次检修，都必须要认真做好详实的检修记录，检修电梯时使用的行灯，电压必须在36伏以下，电气用外壳必须有保护性接地或接零。

若须在轿厢上部动火作业，应采取防火隔绝措施以防滑轮钢丝绳损伤。

9.在电梯井架、厅门焊接时，必须作好就近接地，防止电流流经钢丝绳，使钢丝绳受损。

10.电梯在使用中若出现异常情况，班组人员接到通知后必须立即赶到现场，解决、处理出现的问题。

11.电梯运行维护应达到的一般标准：10.1.层门、轿箱门的机械或电气联锁装置功能正常、可靠。

10.2.自动平层功能良好，不出现反向自平。

10.3.层站召唤按钮、指层灯完好，功能正常。

10.4.安全防护装置完好、功能正常。

10.5.电气设备有可靠的保护接地(零)装置。

10.6.轿箱内经常保持清洁、照明良好，机房内无灰尘、无油污、机房灭火器处于完备状态。

机房要保持通风，并采取防雨措施。

2024年电梯管理、维护制度范文（二）在机械化社会的发展中，电梯在城市生活中发挥着重要的作用。

电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

电梯维护保养规范全文(正式实施版)目次1范围12规范性引用文件13术语和定义14基本要求25基本程序36维保记录4附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施6附录B（规范性附录）乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法20 附录C（规范性附录）自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法14附录D（规范性附录）液压电梯维护保养项目要求及方法19附录E（规范性附录）电梯维护保养安全标志及其使用规定21范围本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。

本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。

防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。

个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。

2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。

GB 2893—2006 安全色GB 2894—2008 安全标志及其使用导则GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号GB/T 15566(所有部分) 公共信息导向系统设置原则与要求GB 16899—2011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范GB/T 24475—2009 电梯远程报警系统GB 25194—2010 杂物电梯制造与安装安全规范TSG T5001—2009 电梯使用管理与维护保养规则3术语和定义GB/T 7024—2008、GB 7588—2003、GB 16899—2011、GB/T 18775—2009、GB 21240—2007、GB 25194—2010、TSG T5001—2009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。

电梯运维管理规章制度第一章总则第一条为规范电梯运维管理工作，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有电梯运维工作，包括电梯的安全检查、维护、保养、维修、升级等工作。

第三条电梯运维管理工作应当遵守相关法律法规、标准规范和公司制度，确保电梯的安全运行。

第四条电梯运维管理工作应当按照科学、标准、规范的原则进行，严格执行各项规章制度，不得擅自行动。

第五条电梯运维管理工作要注重预防，加强安全意识，提高应急处理能力，确保电梯的安全运行。

第二章电梯运维管理组织第六条公司应当成立电梯运维管理部门，负责全面管理各个电梯的运维工作。

第七条电梯运维管理部门应当配备专业技术人员，具备相关资格证书，熟悉电梯的运行原理和维护方法。

第八条电梯运维管理部门应当建立健全的管理制度和工作流程，明确各项工作任务和责任分工。

第九条电梯运维管理部门应当定期开展培训和考核，提高员工的专业技能和服务意识。

第十条公司应当设立电梯运维管理委员会，由公司领导班子成员担任主任，各部门负责人担任委员，负责电梯运维管理的决策和协调工作。

第三章电梯运维管理制度第十一条电梯的安全检查工作应当定期进行，检测电梯的各项运行指标，及时发现问题并进行处理。

第十二条电梯的维护工作应当按照规定的周期进行，更换易损件和润滑油，保持电梯的良好状态。

第十三条电梯的保养工作应当按照规定的计划进行，定期进行大修和小修，确保电梯的安全运行。

第十四条电梯的维修工作应当由专业技术人员进行，严格按照维修程序和规范进行，保障电梯的安全性和可靠性。

第十五条电梯的升级工作应当根据实际需要和技术水平进行，提高电梯的性能和功能，延长电梯的使用寿命。

第四章电梯运维管理工作第十六条电梯运维管理部门应当建立健全的档案管理制度，记录电梯的各项运行数据和维修记录。

第十七条电梯运维管理部门应当建立健全的应急预案，提高应对突发事件的能力，确保电梯的安全运行。

第十八条电梯运维管理部门应当定期开展安全教育和培训工作，提高员工的安全意识和应急处理能力。

2024年电梯维修保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯维修保养工作的管理，确保电梯运行的安全可靠，保护人民群众的生命财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于我国境内所有的电梯维修保养单位、电梯维修保养人员以及电梯使用单位。

第三条电梯维修保养单位应当具备相应的技术能力和资质，依法营业，确保提供安全、优质的服务。

第四条电梯维修保养人员应当具备相应的专业知识和技能，并按照规定持证上岗，依法履行维修保养职责。

第五条电梯使用单位应当按照规定对电梯进行定期的维修保养，并配备专职人员负责电梯的日常管理工作。

第六条电梯维修保养工作应当遵循安全第一、预防为主的原则，采取综合措施确保电梯的安全运行。

第二章维修保养管理第七条电梯维修保养单位应当建立健全维修保养管理制度，包括安全生产责任制、维修保养计划制定、工作记录管理等，保证工作的有序进行。

第八条电梯维修保养计划应当综合考虑电梯使用情况、维修保养场所、人员资源等因素，合理安排维修保养的频次和内容。

第九条电梯维修保养人员应当按照规定的程序进行维修保养工作，确保工作的规范和安全。

第十条电梯维修保养人员应当定期参加培训，提高专业知识和技能，保证能够胜任维修保养工作。

第十一条电梯维修保养单位应当购买足额的保险，对电梯维修保养工作中可能发生的意外事故进行赔付。

第十二条电梯使用单位应当及时汇报电梯的故障情况，对维修保养人员的工作给予必要的配合和支持。

第十三条电梯维修保养人员应当按照规定的时间和频次对电梯进行巡视和维修保养，及时发现和处理故障。

第三章安全防范措施第十四条电梯维修保养单位应当加强对维修保养人员的安全教育和培训，培养员工的安全意识和自我保护能力。

第十五条电梯维修保养人员在进行维修保养工作时应当佩戴符合规定的个人防护装备，保护自身的安全。

第十六条电梯维修保养人员应当认真履行安全操作规程，严禁违反规定进行维修保养工作，确保工作的安全和质量。

第十七条电梯维修保养人员在维修保养工作中发现异常情况应当立即停止工作并报告有关部门，采取措施保障人员的安全。

电梯设备维修管理制度一、引言电梯作为现代化建筑的重要组成部分，承担着人们垂直交通的重要任务，其正常运行对于保障人员安全具有重要意义。

为了确保电梯设备的安全、稳定运行，提高设备的使用寿命，制定电梯设备维修管理制度是必不可少的。

二、维修管理责任1. 自检制度电梯维修管理人员要制定自检计划，并按照计划定期对电梯设备进行自检。

自检内容包括电梯运行情况、零部件磨损情况、安全装置的有效性等。

自检结果应记录在电梯维护管理档案中，并及时采取相应的维修措施。

2. 定期检修定期检修是确保电梯设备正常运行的重要环节。

电梯维修管理人员应制定定期检修计划，根据电梯使用频率和运行情况，合理确定检修周期，并按照计划进行检修维护工作。

定期检修内容包括电梯机房、导轨、电缆、紧固件、控制面板等各部件的检查和维护。

3. 故障处理电梯维修管理人员要及时处理电梯设备的故障情况。

一旦发现电梯出现故障，应立即停止使用，并采取措施确保人员的安全。

维修人员应迅速赶到现场，查明故障原因，并进行维修工作。

维修过程中应注意遵循相关安全操作规程，确保维修人员和使用人员的安全。

三、维修工作管理1. 维修计划管理电梯维修管理人员应编制维修计划，并在每个月初公布计划表。

维修计划应包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，确保维修工作有条不紊地进行。

2. 维修资料管理电梯维修管理人员要建立健全的维修资料管理制度。

维修资料包括电梯设备的技术资料、使用记录、维护记录等。

维修人员在进行维修工作时应查阅相关资料，确保维修工作的准确性和高效性。

3. 维修队伍管理电梯维修管理人员要建立专业的维修队伍，并进行有效的管理。

维修人员应具备相关的专业知识和技术能力，并定期接受培训和考核，以保证其维修工作的质量。

同时，维修管理人员还要合理安排维修人员的工作任务，确保维修工作的顺利进行。

四、维修质量管理1. 维修工作标准电梯维修管理人员要制定维修工作的标准规范，并通过培训等方式向维修人员进行传达。

电梯设备维修管理制度范本一、目的和适用范围本制度的目的是规范电梯设备的维修管理工作，确保电梯设备的正常运行和安全使用。

适用范围包括本单位所有使用的电梯设备以及与电梯设备相关的维修、保养和检查工作。

二、责任和义务1. 维修人员应按照有关规定和要求，及时、高效地进行电梯设备的维修工作，确保设备的正常运行和安全性。

2. 使用人员应配合维修人员的工作，如有需要，提供必要的信息和协助。

3. 监管部门应加强对电梯设备维修工作的监督和检查，确保维修工作的质量和安全性。

三、维修需求的获取和排查1. 维修需求可以通过日常巡检、用户反馈以及设备故障报警等方式获取。

2. 排查需要先行了解设备的基本情况，如型号、使用时间、维修记录等，然后实地检查设备的各项功能和部件的状况，记录存在的问题和维修需求，并及时报告有关部门。

四、维修计划的制定和实施1. 维修部门应根据维修需求和设备运行情况，制定维修计划。

维修计划应包括维修内容、维修时间和所需人员资源等。

2. 维修计划应经相关部门批准后执行。

维修部门应根据计划，安排人员和资源，按时按量完成维修工作。

3. 维修部门应定期评估维修计划的执行情况，及时调整和改进维修工作。

五、维修质量的控制和评估1. 维修部门应严格按照维修标准和要求进行维修工作。

维修人员应具备相应的技术资质和经验，在维修过程中应注意安全和质量。

2. 维修部门应建立维修质量评估制度，对每次维修工作进行评估。

评估内容包括维修时间、维修质量、维修费用等，评估结果应及时反馈给维修人员，并根据评估结果进行奖惩和改进。

3. 维修部门应定期组织维修质量的检查和评估，确保维修工作的质量和安全。

六、维修记录和档案的管理1. 维修人员应对每次维修工作进行记录，记录内容包括维修日期、维修内容、维修结果等。

记录应真实可靠，方便后续查询和参考。

2. 维修部门应建立电梯设备维修档案，将维修记录整理归档。

档案应按设备编号和维修时间进行管理，并定期进行更新和整理。

电梯设备维修管理制度1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。

2、物管部负责与承包商联系，督促并协助其维修保养。

特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系，并及时通知物管部。

3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。

4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。

5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。

6、当电梯年检期到期前，督促承包商做电梯年检年审。

7、因材料不足暂不能维修的，应向用户解释清楚，预约下次维修时间，并将有关情况记录在维修单上。

8、因用户自购设备故障无法维修的，应详细向用户说明原因，由用户联系其设备的供应商维修，同时将情况记录在维修单上交用户签名。

9、根据故障情况采取相应的维修措施，注意做好现场周围物品的防护和遮盖。

10、故障修复后，用户验收合格，维修人员在维修单上填写维修结果，请用户签名确认。

维修人员清理现场后才可离开。

11、维修人员在完成的维修单上签名，交物管部经理复核签名，于当日交给物管部文员。

维修单一联留用户，另两联分留物业部和物管部。

物管部文员将维修单录入电脑，并填写维修档案登记表，定期归人维修档案。

12、每周由各专业管理员抽取____％已完成的维修单进行回访，发现用户不满意的应追查，确实属人为因素的应追究维修工的责任。

电梯设备维修管理制度（2）一、维修管理目标：1. 减少电梯设备故障发生率，确保电梯设备的正常运行。

2. 提高维修工作效率，减少维修停机时间。

3. 提高维修服务水平，保证用户的安全和舒适出行。

4. 维修成本控制，合理利用资源。

二、维修管理的职责与权限：1. 定期检查电梯设备，并制定维护计划。

2. 负责维修设备故障的处理和维修工作的安排。

3. 组织维修人员进行维修工作，确保维修质量。

4. 制定维修工作所需的材料、工具和设备的采购计划。

5. 维护维修记录和维修工作报告。

三、维修管理流程：1. 日常检查：定期对电梯设备进行检查，记录设备运行情况和存在的问题。

电梯维修使用管理办法第一章总则第一条为加强对电梯的维修使用管理，保障电梯安全运行，依法制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的所有公共场所、住宅小区、商业办公楼等使用的电梯。

第三条电梯维修使用应遵守国家的相关法律法规和技术标准，确保电梯的安全、稳定运行。

第四条地方政府有关部门应加强对电梯维修使用的监督检查，对不符合规定的电梯及时予以整改。

第五条电梯的维修使用应设置专门的机构或人员负责，具备相关的技术和管理能力。

第六条电梯的维修使用应进行定期检测和维修，确保电梯的安全性能符合规定。

第二章维修第七条电梯的维修应按照厂家提供的维修手册和技术资料进行，不能随意更换或修理零部件。

第八条电梯维修单位应具备专业的维修队伍，维修人员应持有相应的操作证书。

第九条电梯维修单位应定期组织维修人员进行培训和考核，提高其维修技术水平。

第十条电梯维修单位应按照维修合同的约定，定期为电梯进行例行维护和检修。

第十一条电梯维修单位在维修过程中应按照有关安全规定使用相应的工具和设备。

第十二条电梯维修单位应及时修理和更换电梯中出现的故障和损坏零部件，确保电梯的正常运行。

第十三条电梯维修单位应做好日常维修记录，包括维修的时间、内容、费用等信息，保留至少三年。

第三章使用第十四条电梯使用单位应定期组织人员对电梯进行自查，发现问题及时报告维修单位。

第十五条电梯使用单位应制定电梯的使用规程，明确电梯的安全使用要求和操作流程。

第十六条电梯使用单位应配备专人负责电梯的使用，确保操作人员具备相关的操作证书。

第十七条电梯使用单位应定期对电梯进行维护保养，防止设备老化和故障发生。

第十八条电梯使用单位应按照规定设置警示标志和操作按钮，确保用户正确使用电梯。

第四章监管第十九条地方政府有关部门应加大对电梯维修使用的监督和检查力度，及时发现和解决问题。

第二十条地方政府有关部门应加强对电梯维修单位和使用单位的管理，促进其规范运作。

第二十一条电梯维修单位和使用单位应配合地方政府有关部门的监督检查工作，提供相关资料。

电梯维修使用管理办法范文一、概述本办法旨在规范电梯的维修使用管理，确保电梯的安全运行以及用户的出行安全。

所有使用电梯的单位及个人必须遵守本办法的规定。

二、维修单位管理1. 维修单位必须具备相应的资质和技术实力，配备专业维修人员，并定期开展培训，保持员工的维修技术水平。

2. 维修单位必须按照规定的维保周期，定期对电梯进行维修保养，确保电梯设备的正常运行。

3. 维修单位必须建立健全维修保养记录，包括日常巡检记录、维修记录、部件更换记录等，以备查验。

三、电梯使用管理1. 所有使用电梯的单位及个人必须严格按照电梯的使用说明进行操作，禁止超载、乱按楼层按钮等行为，以免引发故障。

2. 严禁私自拆除或更换电梯部件，如需维修必须由专业维修单位进行，任何个人或单位不得擅自进行电梯的修理工作。

3. 发现电梯存在故障或异常运行时，应立即停止使用，并及时向专业维修单位报告，确保故障得到及时解决。

4. 安装电梯的单位必须定期组织相关人员进行安全演练，提高员工的应急处理能力，以保障在紧急情况下的安全疏散。

四、维护管理1. 维护单位必须定期对电梯设备进行维护，包括清洁维护、润滑保养、检查电气设备等，确保电梯的运行状态良好。

2. 维护单位必须配备足够的维护人员，并对其进行培训，提高维护人员的维修技术水平。

3. 维护单位应设立24小时维修电话，及时响应用户的维修请求，并在规定时间内进行维修，以保障用户的正常使用需求。

五、安全管理1. 所有电梯必须定期进行安全检测和维护，并通过相关部门的验收合格后方可投入使用。

2. 电梯厅内必须设置明显的安全警示标识，如“禁止超载”、“保持平稳”等，以引导用户正确使用电梯。

3. 安装电梯的单位要及时更新电梯的操作说明和安全注意事项，并加强对用户的培训，确保用户正确、安全使用电梯。

六、处罚措施对于违反本办法的单位和个人，将依法进行处罚，包括但不限于罚款、停止使用电梯等处罚措施，并承担由此造成的安全责任和经济损失。