设备设施运行维护管理解决方案

设备设施运行维护管理实施方案一、引言设备设施是企业正常运营和生产的重要资源，保证其正常运行和维护管理是企业持续运营的基础。

本文将从设备设施运行维护管理的目标、原则、具体步骤、责任分工以及考核评价等方面，制定一套实施方案。

二、目标1.保障设备设施的正常运行：通过定期检查、维护保养和紧急维修等措施，确保设备设施的正常运行，减少因设备故障带来的生产和经济损失。

2.提高设备设施利用率：合理安排设备停机、维修和保养时间，最大限度地增加设备设施的利用效率，提高企业的生产能力。

3.提高设备设施维修效率：建立科学的维修流程和管理系统，提高设备维修的效率，减少维修时间，降低维修成本。

4.提高设备设施保养质量：建立定期保养计划，严格按照要求进行保养，减少因保养不到位带来的设备故障风险。

三、原则1.先预防为主：重视设备设施的预防性维护，及时发现和处理隐患，避免设备故障事故的发生。

2.保养与维修相结合：维护管理既包括日常的保养工作，也包括设备设施的维修和紧急处理。

3.统一管理和专人负责：设立专门的设备设施管理部门，负责统一管理和协调设备设施维护工作，明确责任分工。

4.建立维修档案：建立设备设施的维修档案，记录设备设施的保养和维修情况，为后续的分析和改进提供数据支持。

四、具体步骤1.设备设施巡检和故障排查：定期进行设备设施的巡检，发现问题及时处理，并建立故障排查机制，减少因设备故障带来的损失。

2.设备设施保养计划制定：根据设备设施的特点和使用情况，制定保养计划，明确保养周期和内容，确保保养工作的全面和及时性。

3.设备设施维修工作：对于发现的故障设备，及时进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。

4.设备设施紧急处理机制：建立设备设施紧急处理机制，对于突发故障和事故，能够迅速响应，组织人员进行紧急处理，保障生产的连续性。

5.绩效考核和改进措施：建立设备设施运行维护管理的绩效考核体系，对设备设施的维护和保养工作进行评估，并根据评估结果制定改进措施，不断提高管理水平。

设施设备运行、维护和保养管理制度【6篇】第1篇设施设备运行、维护和保养管理制度1.目的为了加强设备的运行、维护和保养，坚持以“预防为主”的原则，做到正确使用，精心维护和保养，使设备经常处于良好状态，保证长期、安全、稳定运行，特制定本制度。

2.适用范围适用于公司所有设施设备的使用、维护和保养工作。

3.职责生产部负责设备使用及维护制度的协调和控制。

4.工作程序4.1人员应定期培训（每年至少一次）。

4.2新工人必须经培训并考试合格后，才能上岗。

4.3操作人员在设备运转过程中不得擅自离开岗位，应随时注意设备的运行情况，并认真如实填写运行记录。

4.4在操作过程中，发现异常情况，应立即通知机修或电工，如遇紧急情况，应采取果断措施或立即停车，并及时向主管领导或值班干部报告。

4.5操作人员在操作时必须严格执行《操作规程》，不得违章作业。

4.6认真做好设备的润滑工作，保证设备润滑状况良好。

4.7及时消除设备的非正常状态，保持设备和环境整齐、清洁，做到设备见本色。

4.8认真执行交接班制度，交班人员应如实向接班人员说明设备情况。

4.9使用设备时，如果操作人员违反《操作规程》或相关设备管理制度，设备所在部门或生产部有权对其处以10-100元罚款，若造成设备损坏，根据情节轻重，责任人按设备原价值的10%-30%赔偿，情节严重者，按蓄意破坏处理。

第2篇小区设施设备运行维护管理制度小区设施、设备运行维护管理制度(一)设备维护四项要求:1、整齐:设备零件及安全装置齐全,各种标牌完整、清晰,线路、管道应安装整齐、安全可靠。

2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。

保持油标醒目,油杯、油嘴齐全,油线清洁。

油泵压力正常,油路畅通。

各轴承部位润滑良好。

3、清洁:设备无油垢,锈蚀,周围环境清洁。

4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程、及交接班制度。

(二)给排水设备水泵房管理制度:1、未经有关部门许可,非泵房工作人员不得随便入内。

2、泵房内应配备消防器材,并放置在方便、显眼的地放,泵房内严禁吸烟。

设施设备维护管理方案设施设备维护管理方案4篇为了确保事情或工作有效开展，通常需要提前准备好一份方案，方案属于计划类文书的一种。

怎样写方案才更能起到其作用呢？下面是店铺精心整理的设施设备维护管理方案，仅供参考，大家一起来看看吧。

设施设备维护管理方案1(一)、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修,属于小修范围的,及时组织修复属于开发商保修范围的,按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议,并协助开发商维修编织合理的维修养护计划,建立共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全合理使用,不任意拆动原房屋结构,不任意改变原建筑的用途各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚及时保养维修,保持房屋及公共设备设施的完好因房制宜,有计划地安排保养维修任务完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度完善的管理、检查、考核制度给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态建立和贯彻各项规章制度及各项标准搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度(二)、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定【房屋、建筑设施】建物维修工a.按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》的内容要求进行修缮养护;b.每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑,公用部位、设施进行巡查;c.将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内;d.房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内;e.房屋、设施发生异常,及时报告设备主管,并在设备主管协同下排除异常。

设备主管a.负责房屋、设施的技术资料、档案的收集,负责零星材料的采购计划的编制,委托维修的联系工作;b.每年12月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;c.组织实施房屋、设施的维修保养工作,对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督;d.对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证;e.每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况,记录《房屋、设施检查表》,根据日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定办法》,填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》,经经理审核后上报公司主管部门;【供配电设备】电工a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备,并记录《配电房巡视记录表》;b.配电房每周打扫一次,配电柜每月清洁一次。

设备设施运行维护管理方案工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施，以保证大厦能够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。

具体职责包括：一、负责大厦内机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备的日常维修与保养。

二、负责大厦建筑、装潢、等设施的日常维修与保养。

三、负责水、电、气、燃料等方面的能源消耗，保证大厦最大限度的节能。

四、负责大厦环境保护工作。

五、与各上级主管部门的联系。

确保广电大厦工程建筑及设备设施良好运行。

第二节管理范围1. 变配电系统：电力变压器、高压配电柜、低压配电柜（包括各类低压开关柜、低压电容补偿柜）、直流屏。

发（备）电设备楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱，各类机房，根据设备需要而设置的配电箱和控制屏。

动力、照明设备。

2. 防雷及接地系统。

3. 垂直及特种交通系统：客用电梯、员工电梯（兼货梯、消防梯）、食梯。

立体停车设备自动旋转门4. 通讯系统：互联网接入程控数字交换机。

手机补盲寻呼机系统无线对讲机装置无线上网装置5. 音像系统：公共音响系统歌舞厅会议厅灯光音响设施。

卫星及有线或开路信号电视广播接收播放系统工程6. 保安监控系统。

7. 消防报警监控系统：紧急广播系统自动报警系统自动喷洒系统消火栓系统应急照明系统紧急出口指示灯卤代烷自动灭火系统防火卷帘门消防通道门等。

8. 楼宇自动化控制9. 电脑网络管理系统及综合布线10. 暖通空调系统：冷水机组（冷水泵、冷却泵、冷却塔、水处理、稳压设备等）。

空调器。

空气处理机组。

各类风机盘管及控制器。

送、排风机。

锅炉装置供暖设施及管线。

防排烟系统。

包括加压送风机，排烟风机。

11. 燃气供给及监控报警系统：12. 给排水系统：储水池、水箱。

水消毒器。

水泵间冷水系统热水系统中水系统消火栓系统与自动喷洒系统。

包括消火栓管道系统，喷洒管道系统，消防水泵，喷洒水泵，消防稳压泵，水流指示器，消火栓，自动喷洒头等。

卫生洁具配水设备设施污水系统：隔油池、化粪池、积水坑等雨水系统井道、沟渠13. 厨房设备：各种灶具、冷库、冰柜、洗碗机等。

某大厦工程设备设施运行维护管理方案1. 引言随着现代化的发展，大型建筑物的设备设施在日常运营中起到了至关重要的作用。

为了保障某大厦的工程设备设施能够正常运行，提高其使用寿命和效率，我们制定了本维护管理方案。

2. 目标和原则本维护管理方案的目标是确保某大厦的工程设备设施能够保持良好状态，并且按照计划和预算进行维护和维修。

本方案的原则如下： * 及时维护：对设备设施的故障和损坏进行及时处理，避免因故障引发的生产和人身安全问题。

* 预防维护：采取定期检查、保养和保护措施，预防设备设施的故障和损坏，延长其使用寿命。

* 节能降耗：通过合理使用和管理设备设施，降低能源消耗和运行成本。

* 安全可靠：确保设备设施的安全可靠性，符合相关的国家标准和法规要求。

3. 设备设施清单和维护周期某大厦的设备设施包括但不限于电梯、消防设备、供水设施、空调设备等。

每个设备设施都有不同的维护周期和方法，根据实际情况进行管理。

以下是某大厦常见设备设施的维护周期：3.1 电梯•维护周期：每月•维护内容：–检查电梯的运行状况，包括电梯门、操纵装置、安全装置等；–清洁电梯内外部的控制板和按钮；–定期检查电梯的消防设施和报警装置。

3.2 消防设备•维护周期：每季度•维护内容：–检查消防设备的完整性和可用性，包括灭火器、消防栓、疏散通道等；–定期检查消防设备的标识牌和标志。

3.3 供水设施•维护周期：每半年•维护内容：–检查供水设施的水压和水质，确保正常供水；–清洁水龙头和水嘴，预防积垢和堵塞。

3.4 空调设备•维护周期：每年•维护内容：–清洁空调设备的过滤器和排水管道；–检查空调设备的制冷剂和压力，确保正常运行。

4. 维护管理流程某大厦的维护管理流程包括设备设施的定期检查、故障处理和维修计划的制定。

具体流程如下：4.1 定期检查定期检查是维护管理的基础环节，通过定期检查可以发现设备设施的问题和隐患，及时采取相应的处理措施。

定期检查的流程如下： 1. 制定定期检查计划，包括检查内容、频率和责任人； 2. 按计划进行定期检查，记录检查结果； 3. 对发现的问题和隐患立即采取相应措施，并记录处理情况。

工厂设备设施运行维护管理方案1. 引言本文档旨在制定工厂设备设施的运行维护管理方案，旨在确保工厂设备设施的正常运行，提高生产效率和设备寿命。

本方案适用于所有工厂设备设施的管理，包括但不限于生产线设备、仓库设施、办公设备等。

2. 设备设施分类与标识为更好地管理和维护工厂设备设施，首先需要对其进行分类和标识。

根据不同的设备设施类型和特点，可以将其分为以下几类：2.1 生产设备生产设备是工厂生产过程中不可缺少的重要组成局部，包括生产线、机器设备等。

这些设备通常需要按照工作原理、功能、型号等进行分类标识，并建立相应的档案记录。

2.2 仓库设施仓库设施包括仓库货架、搬运设备等，主要用于存放和管理原材料和成品。

对于仓库设施，可以按照位置、存储物品类别等进行分类标识。

2.3 办公设备办公设备包括计算机、打印机、复印机、传真机等，用于办公室日常工作。

这些设备可以按照使用部门、设备类型等进行分类标识。

3. 运行维护管理流程为确保设备设施的正常运行和维护，制定了以下运行维护管理流程：3.1 日常巡检每日对工厂设备设施进行巡检，主要包括以下内容：•检查设备设施运行状态，如设备是否正常运行、是否有异常声响等。

•检查设备设施的电源、电缆等连接是否良好，无松动或破损。

•检查设备设施的润滑和冷却系统，确保其正常运行。

•检查设备设施的平安保护装置，如平安阀、保护罩等，确保其完好。

•检查仓库设施的存储状态，如货物是否整齐摆放、货架是否稳固等。

•检查办公设备的使用状态，如是否有异常故障、电脑是否有病毒等。

3.2 定期保养定期对工厂设备设施进行保养，确保其长期稳定运行。

保养方案应根据设备设施的不同类型和使用频率制定，并建立相应的保养档案。

对于生产设备，保养工作包括但不限于以下内容：•清洁设备外表、内部各部件，防止灰尘和污垢积聚影响设备正常运行。

•检查设备各部位的紧固件，如螺丝、螺栓等，确保其紧固可靠。

•检查设备运行润滑系统，如润滑油的添加和更换，确保设备运行顺畅。

物业管理中的设施设备维护一、引言设施设备是物业管理中至关重要的一环，它们的维护和保养对于保障物业运营的顺利进行至关重要。

本文将探讨物业管理中设施设备维护的重要性、常见问题及解决方案。

二、设施设备维护的重要性1. 保障使用安全：设施设备的维护保养能够及时发现潜在的安全隐患，避免事故的发生，为物业业主提供安全可靠的使用环境。

2. 增加设备寿命：定期维护设备能够延长其使用寿命，减少设备更换频率，降低物业管理成本。

3. 提升服务质量：设施设备的正常运行对于业主提供高质量的服务有着直接的影响，维护设备能够保证业主在使用过程中的舒适体验。

4. 降低维修成本：定期进行设备检修和维护能够及早发现设备故障，进行及时修复，避免设备因长期使用而出现大面积故障，提高维修效率并降低成本。

三、常见的设施设备维护问题及解决方案1. 设备损耗问题设备的长时间使用会导致部分零件损耗，影响设备正常运作。

解决方案是定期检查设备磨损情况，及时更换损耗的零件以保证设备的正常运行。

2. 设备老化问题设施设备在长时间的使用后，可能会出现老化现象，导致设备故障的风险增加。

解决方案是在设备开始使用一段时间后，制定设备维护计划，定期进行维护保养和设备更新，保证设备的工作效率和寿命。

3. 设备故障问题设备故障是物业管理中常见的问题，对业主的使用体验造成很大的影响。

解决方案是建立完善的设备维修管道，及时响应设备故障申报，并派遣专业维修人员进行处理，减少故障对于业主的影响。

4. 设备维护跟踪问题大型物业管理涉及多个设施设备，设备维护是否按照计划进行，跟踪是否及时到位是一个重要的问题。

解决方案是建立设备维护记录系统，由专人负责设备的维护计划安排和维护工作跟踪，确保维护工作的及时和有效进行。

四、设施设备维护的具体实施步骤1. 制定设备维护计划：根据设备的使用情况和厂商建议，制定设备维护计划，并明确维护周期和维护内容。

2. 设备巡检：定期对设备进行巡检，包括检查设备的外观，检测设备的运行指标等，及时发现问题并进行处理。

设备设施运行维护管理方案一、绪论设备设施的运行维护管理是保证设备设施安全高效运行的重要保障，也是提高设备设施使用寿命、延缓设备设施老化、降低设备设施故障率的重要措施。

本方案主要针对企业的设备设施运行维护管理进行详细规划和论述，旨在为企业提供高效、合理的设备设施管理策略和措施，确保设备设施持续稳定、可靠运行。

二、管理目标本方案的管理目标是：1. 提高设备设施运行效率，降低故障率，减少设备设施维修成本；2. 做到维护管理预防为主，及时维修为辅；3. 做到设备设施维修保养全面、规范，做到设备设施的预防性维修和预防性检修；4. 建立健全设备设施维修保养管理制度，提高管理效能；5. 加强设备设施管理和技术力量建设，提高管理和维修水平。

三、管理策略1. 建立设备设施维修保养管理制度（1）建立设备设施维修保养计划，明确责任人和维修保养的具体内容、标准和周期；（2）建立设备设施维修保养记录，记录设备设施的维修保养情况，及时发现问题；（3）建立设备设施维修保养培训制度，加强职工的维修保养技术培训，提高技术素质。

2. 设备设施维修保养工作预防为主（1）制定设备设施维修保养预防性工作计划，逐项列出设备设施的维修保养内容和周期；（2）根据设备设施的使用情况和工作环境，制定相应的维修保养工作内容和要求；（3）开展定期检查和维修保养，及时发现设备设施存在的问题，防止问题的扩大和进一步损害设备设施。

3. 设备设施的检修及时维修（1）重要设备设施的检修和维修要做到及时、准确；（2）设备设施的维修保养要按照维修保养计划进行，减少设备设施的损坏；（3）对于临时发生的设备设施故障，要及时进行修理，保证设备设施的正常运行。

4. 加强设备设施问题的分析和研究（1）对设备设施存在的问题进行分析，找出问题的原因和根源；（2）研究解决设备设施问题的方法和措施，提出针对性的解决方案；（3）根据设备设施问题的解决情况，总结经验，提出改进措施，不断提高设备设施的管理水平。

设备设施运行维护管理方案设备设施运行维护管理方案随着科技的发展和工业生产的不断提高，现代企业和机构中各种设备设施的应用越来越广泛，这些设备设施对于企业生产经营和运营管理都发挥着非常重要的作用。

设备设施的规划、选择、购置、安装、维护、保养和淘汰等环节是设备设施运行维护管理方案的重要组成部分。

本文主要介绍设备设施运行维护管理方案的内容和实施方法。

一、设备设施的规划和选型在企业进行生产经营之前，需要对设备设施进行规划和选型，以确保企业生产经营的目标与实际需求相符。

设备设施的规划和选型应该考虑以下几个方面：1. 生产需求：根据企业自身的生产经营目标，确定设备设施的类型、规格和数量等。

2. 投资预算：根据企业的投资预算，合理选购设备设施，使得设备设施购置、安装和调试等费用不超过总投资的30%左右。

3. 维护和使用成本：除了设备设施本身的价格外，还需要考虑到维护和使用成本，从中选择设备设施的品牌、质量和性价比，使得设备设施的使用效益最大化。

4. 合规和安全：选择的设备设施需符合国家的法律法规和标准，确保安全生产和生产过程的环境保护。

二、设备设施的购置和安装经过规划和选型后，企业需要按照相关的程序和程序要求购置和安装设备设施，包括以下方面：1. 编制购置计划：编制详细的设备设施购置计划，包括设备设施的名称、数量、品牌、型号、规格、技术参数等。

2. 安排购置程序：按照设备设施购置计划，进行招标、评标、合同签订、货款支付、运输、验收等环节。

3. 安装与调试：设备设施在安装和调试之前，需要按照安全规定对设备进行专业的调试及测试，在测试合格后进行安装。

三、设备设施的运行维护设备设施的运行维护是企业生产过程中非常重要的环节。

正确、规范地进行设备设施运行维护，可以有效地提高设备的使用效率和寿命，减少设备运行故障和停机造成的损失。

1. 设备日常清洁：对设备进行定期清洁，确保设备在运行过程中的卫生和安全。

2. 设备维护保养：定期对设备设施进行维护保养工作，修复设备的故障并进行更新维护。

设施设备维护管理方案范例确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。

（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分a、b、c三类如：a类。

监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。

b类。

排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。

c类。

房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。

（二）、设备的运行管理1、对a类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。

2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。

3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。

4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。

（三）、设备设施的维修保养1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责___本项目维修保养工作。

2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养___个层次。

（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。

（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。

（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。

（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。

维护保养结束后以书面形式报告公司。

（四）、设备设施维修1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。