工程价款结算方法

施工合同工程价款计价方式

一、固定总价合同

固定总价合同是指合同双方约定一个固定不变的工程总价，无论实际施工过程中发生什么情况，除非合同另有规定，否则该总价不因工作量的变化而调整。这种方式适用于工程量相对明确、变更较少的项目。

二、计量合同

计量合同则是根据实际完成的工程量来计算工程价款。这种计价方式通常适用于工程量难以预测或变更较多的项目。合同中需要详细列明各项工程量的单价和计算方法，以及如何进行工程量的确认和结算。

三、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指在实际成本的基础上加上一定的利润百分比作为工程价款。这种方式适用于项目风险较大、工程量和成本难以准确预估的情况。合同中需明确成本的构成、计算方法和酬金的比例。

四、定额合同

定额合同是根据国家或行业规定的定额标准来确定工程价款。这种计价方式适用于有明确定额标准的工程项目。合同中需要引用相应的定额标准，并明确如何根据这些标准来计算工程价款。

五、混合计价合同

混合计价合同是上述几种计价方式的组合，适用于工程特点复杂、单一计价方式难以满足需求的情况。例如，主体结构采用固定总价，而装修部分采用计量合同。合同中需要分别对不同部分的计价方式进行详细说明。

六、注意事项

1. 明确计价依据：无论采用哪种计价方式，合同中都应明确计价的具体依据和方法。

2. 变更处理：合同中应包含关于工程变更时价款调整的条款，确保在工程变更时双方权益的保护。

3. 结算条款：明确结算周期、支付条件和支付方式，保证资金流的合理安排。

4. 争议解决：设置合理的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

【案例一】

背景：

某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：

1、 建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；

2、 工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；

3、 工程进度款逐月计算；

4、 工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；

5、 建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（按当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。

工程各月实际完成产值如表6-1。

表6-1 各月实际完成产值 单位：万元

月份 二 三 四 五 六 合计

完成产值 55 110 165 220 110 660

问题：

1、通常工程竣工结算的前提条件是什么？

2、工程价款结算的方式有哪几种？

3、该工程的预付款、起扣点为多少？

4、该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

5、6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款多少？

6、该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施 工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？

【案例二】

背景：

业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总承包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：

（1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；

（2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，竣工前全部扣清。主要材料及设备费比重按62.5%考虑；

建设工程价款结算管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为规范XX公司（以下简称公司或发包方）建设工程价款结算管理，根据国家建设部《建设工程价款结算暂行办法》，结合公司实际，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程价款结算（以下简称工程价款结算），是指公司建设工程合同中，对价款进行的约定和依据约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

第三条 发承包双方应在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。

（二）工程进度款的结算程序和方法、支付方式、数额及时限。

（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。

（四）发生工程价款纠纷的解决方法。

（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法。

（六）工程竣工价款的结算程序和方法、支付方式、数额及时限。

（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限。

（八）安全措施和意外伤害保险费用。

（九）工期及工期提前或延后的奖惩办法。

（十）与履行合同、支付价款相关的担保措施。

第四条 发包方与承包方签订合同时对于工程价款的约定选用固定单价的约定方式。

第二章 工程价款结算

第五条 工程价款的结算按工程预付款结算、工程进度款结算、工程竣工结算三个大阶段进行。

第六条 工程预付款结算。公司原则上不与承包方约定工程预付款，特殊情况需约定工程预付款的需由公司主管领导批准。预付的工程款必须在合同中约定抵扣时间和方式，并在工程进度款中进行抵扣。

第七条 工程进度款结算。包括月结算和阶段（目标）结算。公司批准的施工图工程量清单预算是发承包双方办理工程进度款结算的基本依据。

（一）工程进度款结算方式

1.月结算。按月对已完工程量进行中间结算。

2.阶段（目标）结算。按照工程形象进度，分为桩基工程、基础工程、结构工程和设备安装调试工程4个阶段办理分段结算。其中设备安装调试阶段结算和竣工结算合并办理。

1 工程价款结算实施办法

第一章 总则

第一条 为加强和规范铁路建设指挥部工程价款结算，保障建设资金的合法合规安全使用，保证工程建设顺利进行，根据•财政部关于印发†基本建设财务管理规定‡的通知‣（财建„2002‟394号）、•财政部 建设部关于印发†建设工程价款结算暂行办法‡的通知‣（财建„2004‟369号）、铁道部•关于印发†铁路建设工程验工计价办法‡的通知‣（铁建设„2006‟211号）以及•成都铁路局大中型建设项目工程价款结算实施办法‣（成铁财[2008]412号）等规定，结合我建设指挥部（合资公司）实际制订本办法。本办法适用于贵阳建设指挥部、贵阳市域铁路公司所辖的各工程项目。

第二条 本办法所称工程价款结算，是指指挥部对承发包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

第三条 工程价款结算活动在指挥部负责人领导下由计划财务部归口管理，相关部门配合。

第四条 从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。

第五条 工程价款结算活动应接受上级部门的监督检查和外部审计（查），防止多结、少结、重结、漏结、错结业务发生，杜绝工程价款结算中违法、违纪行为。 2 第二章 结算约定

第六条 约定方式

1、招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由建设指挥部（合资公司）与承包人订立书面合同约定。

2、非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书与承包人在合同中约定。

3、合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。

第七条 约定内容

建设指挥部（合资公司）、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；

2、工程进度款的支付方式、数额及时限；

3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；