业主大会议事规则

业主大会议事规则业主大会是业主们共同参与小区管理的重要形式，为了保障大会的秩序和顺利进行，制定并遵守一定的议事规则是必要的。

下面是一个示范的业主大会议事规则，供参考。

第一条：议事会的主要目的和职责1.业主大会是小区内业主们行使权益、参与决策和监督管理的民主形式，其主要目的是促进公平公正的小区管理，推动小区的和谐发展。

2.业主大会议事会是由各业主选举产生的代表参与管理决策和监督的机构，行使业主大会授予的职责。

第二条：议事会议事权和议事流程1.议事会拥有决定业主大会议题、提出议题、表决、问询、监督和决策的权力。

2.业主大会议事会的议事流程包括：开会、确定议事主席、审议议事纲要、进行各项议程、表决和闭会等。

第三条：议事会议事程序1.开会：议事会按照预定时间和地点召开，由议事主席主持。

准时参会是业主的责任和义务。

2.会场秩序：参会业主应保持会场秩序，不得喧哗或妨碍会议进行。

3.发言顺序：议事会发言采用先到先发言的原则，每人发言时间不得超过规定的时间长度。

4.议题讨论：议事会按照议事日程逐一讨论议题，重要事项可提前进行备案，确保充分讨论和决策。

5.表决规则：议事会的表决结果按出席人数的多数决定，如遇特定事项需经过全体业主同意才能通过。

6.会议记录：议事会应有书记记录会议内容和决策结果，并在会议结束后进行整理和公示。

第四条：议事会成员的权利和义务1.参会权利：所有业主均有权参加业主大会议事会，并行使发言、提案和表决等权利。

2.遵守规则：议事会成员应遵守议事规则，积极参与讨论和决策，不得妨碍会议的正常进行。

3.服从决议：议事会成员应尊重会议的决议结果，不得私下破坏或阻挠其执行。

4.保密义务：议事会成员应保守会议内容的机密性，不得将会议信息泄露给未参与会议的人员。

第五条：议事会议事纪律1.不得滥用发言权，发表与议题无关的内容。

2.不得恶意中断他人发言或进行人身攻击。

3.不得有损公序良俗的言论或行为。

4.不得散布虚假信息或谣言。

业主大会议事规则和管理规约一、议事规则1. 会议召开业主大会由物业管理公司或业主委员会负责召集，会议召集通知应提前至少7天发出，通知内容应包括会议时间、地点、议程和相关资料。

2. 会议议程会议议程由召集人提前确定，并在会议通知中公布。

议程内容应包括审议上次会议纪要、业主建议和意见征集、物业管理工作报告、财务报告、重大决策事项等。

3. 会议主持会议由召集人或指定的主持人主持，主持人应确保会议秩序井然，按照议程进行。

4. 发言顺序会议期间发言应按照事先确定的发言顺序进行，每位业主有权在规定的时间内发表意见和建议。

5. 决策方式重大决策事项应通过投票方式进行，投票结果以多数通过为准，涉及业主切身利益的决策应当充分征求业主意见。

6. 会议记录会议应有专人记录会议内容和决议结果，并及时向所有业主公布。

7. 会议纪要会议纪要应在会后的7个工作日内公布，确保所有业主了解会议内容和决议结果。

二、管理规约1. 物业管理物业管理公司应严格按照业主大会的决议执行管理工作，保障小区的公共设施设备的正常运行和维护。

2. 财务管理物业管理公司应按照会议决议制定小区的财务预算和收支计划，并向业主公开财务报告，确保财务透明。

3. 安全管理物业管理公司应加强小区的安全管理工作，确保小区的安全设施完好，定期组织安全演练和应急预案演练。

4. 环境卫生物业管理公司应加强小区的环境卫生管理，定期进行环境卫生检查和整治，确保小区的环境整洁。

5. 业主权益物业管理公司应尊重业主的合法权益，认真听取业主的意见和建议，及时解决业主提出的问题和困难。

6. 违规处理对于违反小区管理规约的行为，物业管理公司应按照相关规定进行处理，确保小区的秩序和安全。

以上就是业主大会议事规则和管理规约的内容，希望能够得到所有业主的理解和支持，共同维护小区的和谐稳定。

业主大会议事规则
以下是一些常见的业主大会议事规则：
1. 会议的召开：业主大会应按照业主自治规约的规定，由业主委员会召集并向所有业
主发出会议通知，通知应提前一定时间，并明确会议的时间、地点、议程等内容。

2. 出席权和表决权：业主大会的出席权和表决权通常根据业主在物业上的权益比例来
确定。

每个业主都有权在会议上表达观点，并在适当时机进行表决。

3. 议程的确定：议程应提前公布，一般包括会议主题、待讨论的议题、文件材料等。

业主也有权向业主委员会提出希望讨论的议题，并在适当时机予以考虑。

4. 议事程序：会议应按照议程的顺序进行讨论和表决。

议题的发言顺序应有规定，通
常是由业主委员会主持按照登记顺序依次发言，并设有固定的发言时间限制。

5. 决策方式：决策一般采取表决制，根据业主的表决结果作出最终决策。

通常情况下，决策需要获得过半数以上出席业主的同意。

6. 会议记录：会议应有专人进行记录，记录应准确记录会议讨论和决策的内容，并由
与会业主签字确认，以作为后续执行的依据。

7. 信息公开：会议的决议结果和相关信息应及时向所有业主公开，并通过适当的渠道
进行传达，如物业管理办公室的公告栏、业主专属平台等。

以上是一些常见的业主大会议事规则，具体情况可能因地区和个体的差异而有所不同。

参与业主大会的业主应了解当地的相关规定并遵守。

业主大会议事规则业主大会是一个重要的议事机构，可以让业主们共同讨论和解决各种房产管理问题，并确保物业的正常运行和发展。

然而，业主大会的议事规则和程序必须遵守，以确保所有人的权益得到保护。

以下是一些常见的业主大会议事规则，以供参考。

1. 会议通知。

业主大会应提前通知所有业主参加。

通知应包括会议日期、时间、地点，以及议程和文件等。

2. 出席和投票权。

业主大会的决定应由在会业主的多数投票决定。

每个业主应根据其拥有的单位或房屋面积，具有相应的投票权。

投票代理人必须是被授权的业主或其法定代理人，并在会议前提交授权书。

3. 会议主席和秘书。

业主大会应当选举一名主席和一名秘书来主持和记录会议。

主席应按照议程和程序处理会议。

秘书应保证会议记录准确无误，并按规定保存会议文件。

4. 议程。

会议应根据议事规则设置议程，确保会议有条不紊地进行。

议程应进行逐项讨论，确保重要事项得到充分讨论和决定。

5. 讨论和表决。

议长应确保每个业主都有机会发言，并确保讨论有序和有益。

表决应明确，确保每个业主都有机会进行投票表达意见。

6. 决议和表决结果。

会议决议应根据规则被采取和记录。

表决结果应该尽快宣布给在场业主，并通过会议记录和通知方式发布。

7. 议事记录和文件。

会议记录应收集并记录所有决定和提案。

文件应保存在物业管理公司日常管理档案中，遵守相关法律法规要求，确保准确、安全和私人信息保密。

总之，业主大会议事是解决房产管理问题的一个关键机构，必须严格遵守规则和程序。

良好的议事规则有助于确保公正、公平、透明和高效的决策过程。

对于主持议事规则的业主大会，其实现必须在所有业主之间建立充分的信任与合作。

业主大会议事规则怎样制定业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。

业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织。

那么业主大会议事规则怎样制定呢？下面我为您详细介绍。

业主大会议事规则怎样制定呢？关于这一问题，我整理了以下相关资料供您参考，下面跟着我一起来了解下。

业主大会议事规则第一章总则第一条制定依据为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。

第二条业主大会宗旨本业主大会维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。

第三条业主大会的组成本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。

业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；已订立房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证的，房屋竣工并已交付的，按照房屋销售合同中明确的物业买受人确定。

房屋已经竣工但尚未交给物业买受人，或者尚未出售的，按建设单位向房产管理部门现售商品房备案确认。

房屋所有权属２人以上共有产的，推选一人参加业主大会会议。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由一名法定监护人参加业主大会会议。

单位业主的，按该单位的书面有效委托证明中明确的人员确定。

第四条业主大会活动范围业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不应作出与物业管理无关的决定，不应从事与物业管理无关的活动。

业主大会及其业主委员会应根据杭州市有关规定接受社区党组织的领导，接受当地物业管理行政主管部门的指导和监督。

业主大会及其业主委员会应配合公安机关等部门，与社区党组织、社区居委会、物业管理企业共同做好本物业管理区域内维护社会治安、交通秩序等相关工作，并支持社区党组织、社区居委会开展其他各项工作。

第二章业主大会议事规则第五条业主大会议事内容（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）决定选聘、解聘物业管理企业；（三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（四）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（五）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；（六）审查业主委员会和物业管理企业的工作报告；（七）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（八）审议制定和修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、安全防范和环境卫生的维护等方面的规章制度；（九）改变和撤销业主委员会的不当决定；（十）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。

业主大会议事规则
以下为业主大会的议事规则：
1. 会议主席带领议事，确保会议秩序和公正性。

2. 会议时间、地点及议程应提前通知业主，并向所有业主
公开。

3. 业主可以在事先提出议题，但需要提前通知业委会。

4. 会议开始前，应进行报到登记，确保出席业主的身份。

5. 提案应由出席业主提出，可写成建议书或口头提出。

6. 业主作发言时，应尊重他人，讲话内容务必与议题相关。

7. 议事内容必须围绕议程展开，不得擅自引入非议程内的
议题。

8. 会议期间，业主可以互相提问，但必须尊重对方的观点和发言。

9. 会议记录员应及时记录会议主要内容，以备后续参考。

10. 会议决议时，应通过民主投票或一致同意方式进行，确保多数人意见被采纳。

11. 会议结束后，应制定会议纪要，对会议内容进行整理和总结，并及时通知业主。

12. 会议纪要公示一段时间后，正式生效。

以上规则仅供参考，具体的规则可根据业主大会的具体情况和需要进行修改和完善。

业主大会议事规则(范本6篇)业主大会议事规则业主大会议事规则（一）：业主大会议事规则第一章：总则第一条：为了维护业主的合法权益，规范业主大会和业主委员会的活动，根据《物业管理条例》、《物权法》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和《xx省物业管理条例》等有关规定，制定本议事规则。

第二条：本业主大会的全称为:**业主大会；物业类型:住宅区；建筑物总面积:60873。

48平方米；第三条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

第四条：本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会由业主大会依法选举产生，依法维护全体业主的合法权利。

第五条：业主大会、业主委员会应当自觉理解房地产行政主管部门和乡镇人民政府和社区居委会的指导和监督，用心配合相关行政管理部门，依法履行自治管理职责，规范运作。

第六条：业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、赔偿损失。

第二章：业主大会第七条：业主大会决定以下事项:制定和修改；制定和修改管理规约；制定物业服务资料、标准以及物业服务收费方案；选举业主委员会或者更换业主委员会委员；筹集和使用专项维修资金；选聘和解聘物业服务企业；利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；改变共有部分的用途；改建、重建建筑物及其附属设施；法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第八条：业主身份的认定，一般以房屋产权证记载的所有权人为准。

依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。

基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，能够认定为业主。

第九条业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。

业主在业主大会会议上的投票权根据住宅套数等因素确定。

住宅区以一套房屋为一票。

但建设单位尚未出售和已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。

第1篇第一章总则第一条为了规范业主大会会议的召开和议事程序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规则。

第二条本规则适用于业主大会的召开、议事程序、表决方式、会议记录等内容。

第三条业主大会会议应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。

第四条业主大会会议的召开和议事规则，由业主大会依照本规则自行制定。

第二章会议召开第五条业主大会会议分为定期会议和临时会议。

第六条定期会议每年至少召开一次，时间由业主大会决定。

第七条临时会议的召开条件：（一）业主大会认为必要时；（二）经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上的业主且人数占建筑物总人数百分之二十以上的业主提议；（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；（四）法律、法规规定的其他情形。

第八条临时会议的召开程序：（一）提议人向业主大会筹备组提出召开临时会议的申请；（二）业主大会筹备组在接到申请后七日内，对提议内容进行审核；（三）审核通过的，业主大会筹备组应当于收到申请之日起十五日内发出召开临时会议的通知。

第九条业主大会会议的通知：（一）会议通知应当至少提前十五日以书面形式送达业主；（二）会议通知应当包括会议的时间、地点、议程、表决方式等内容；（三）会议通知可以通过公告栏、物业管理处、业主微信群等方式进行。

第十条业主大会会议的召开：（一）业主大会会议应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且人数过半数的业主参加；（二）业主大会会议可以采用现场会议、网络会议等形式；（三）业主大会会议的召开时间和地点应当符合业主大会的决议。

第三章议事程序第十一条业主大会会议的议程：（一）审议会议通知；（二）听取和审议业主大会筹备组工作报告；（三）审议和表决会议议题；（四）选举和罢免业主委员会成员；（五）其他事项。

第十二条议题提出：（一）业主大会筹备组根据业主大会的决议和实际情况提出议题；（二）业主可以向业主大会提出议题。

2024年杭州市业主大会议事规则一、会议召开1.业主大会由业委会组织召开，一般每年召开一次。

如有特殊情况，可根据需要增加召开次数。

2.业主大会由业委会根据业主名单和通知方式召开，通知时间不得少于7天。

3.业主大会可以线下或线上召开，线上召开应保证会议的公正、有效性和安全性。

4.业主大会的召集人由业委会选举产生，负责组织会议并确保会议顺利进行。

二、议程制定1.业主大会的议程由业委会制定，并在会前向所有业主公示，确保业主对会议议程有充分准备。

2.会议议程应包括以下内容：a)业主大会的目的和主题；b)上一次业主大会的主要决议及执行情况；c)本次业主大会的议题；d)其他需要讨论和决定的事项。

3.业主可以在会前提出议程修改建议，业委会应在合理范围内予以考虑并进行调整。

三、会议程序1.业主大会应有法定人数的业主出席，并由召集人主持。

2.会议由召集人先介绍会议议程和目的，再进行逐项讨论和决策。

3.对于每个议题，召集人应首先邀请业主代表或相关专家进行发言，再开放讨论环节，允许业主提问或发表意见。

4.会议期间，应秉持互相尊重、公平公正的原则，保持良好的议事秩序。

5.会议应尽可能公开透明，可以采用音频或视频录制等方式记录会议过程，并向业主公示。

四、议题讨论和决策1.业主大会议题应在会议开始前的公示中列明，会议期间不得临时增加议题。

2.对于涉及重大利益或影响较大的议题，应征求业主意见，并以投票方式进行决策。

3.决议应通过多数原则进行，即得票数超过半数的决议为有效。

4.决议应写明决策内容、执行期限和责任人，由业委会负责执行。

五、会议纪要和公示1.业主大会应当制作会议纪要，内容包括会议主要决议、讨论过程及结果等。

2.会议纪要应在会后及时制作，并在合适的渠道向所有业主公示。

六、其他注意事项1.业主大会应为业主提供合理的发言机会，对于重要议题可设置发言时间限制。

2.对于无法召开业主大会的特殊情况，应采取其他方式进行业主意见征集，如书面征集、邮件投票等。

业主大会议事规则（示范文本）引言：业主大会是一个重要的决策机构，旨在保障业主的权益和共同管理物业。

为了确保议事规范、高效，制定一套合理的议事规则是必要的。

本文将提供一份示范文本，以供参考。

一、议事规则的目的和适用范围1.1 目的：确保业主大会的议事秩序，保障业主的合法权益，促进业主共同管理物业。

1.2 适用范围：适用于所有业主大会的议事活动。

二、议事前准备2.1 通知：业主大会应提前至少15天向所有业主发出会议通知，明确会议时间、地点和议题。

2.2 材料准备：业主大会应提供相关议题的详细材料，以便业主事先了解并做好准备。

三、议事程序3.1 主持人：业主大会应选举一名主持人，负责主持会议并维持议事秩序。

3.2 议程确定：主持人根据会议通知和业主提出的议题，确定会议的议程。

3.3 议程调整：业主大会可根据需要对议程进行调整，但需经过多数业主同意。

3.4 议事时间控制：主持人应合理控制议事时间，确保每个议题都有充分的讨论和表决时间。

四、发言规则4.1 申请发言：业主在会议开始前或会议期间向主持人提出发言申请，并说明要发言的议题。

4.2 发言顺序：主持人按照申请发言的先后顺序，依次给予业主发言权。

4.3 发言时限：主持人可根据议程的紧迫程度和与会业主人数合理设定发言时限。

4.4 发言内容：业主在发言时应尽量围绕议题，避免涉及个人攻击、敏感话题等不相关内容。

五、表决程序5.1 表决方式：业主大会可采用投票、举手等方式进行表决。

5.2 表决结果：表决结果应当由主持人宣布，并记录在会议记录中。

5.3 特殊表决：对于涉及重大利益或需要特殊程序的议题，业主大会可决定采用秘密投票等方式进行表决。

六、会议记录6.1 记录人：业主大会应指定一名记录人，负责记录会议的主要内容和表决结果。

6.2 会议记录：会议记录应包括会议时间、地点、与会人员名单、议题讨论情况、表决结果等内容。

6.3 会议记录的保存：会议记录应保存至少5年，以备后续查阅和参考。