买房70年产权之后怎么办？买房的产权一般是多少年？

房屋70年什么时候算起，产权到期怎么办？按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。

国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

一、房屋70年什么时候算起1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。

房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

二、如何查询房屋的年龄房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

另外，根据土地使用权证也难判断出该房屋的实际建造年限，因为有的开发商取得土地后数年后才开发建造房屋。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

三.房产70年土地使用权到期后怎么处理?《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

规定房子土地使用年限只有70年，那我们的房子到了70年之后怎么办呢，或许有三种情况——第一，房子还在，并且能住，那样只有再交一次土地出让金，继续住了，不过70年的老楼房，有没有人愿意住还是个问题。

第二种情况，房子不在了，倒了，或者根本不能住人了，正好到了70年，那是不是就是说，土地出让金也不用交了，房子政府也不要收回了，也不用指望补偿了，因为房子已经不存在了，上面的土地本来就是到期了。

第三种情况，没有到70年，这里遇到规划，或者有的开发商看中这块地，要拆迁，补偿一大笔钱，然后你另外买一处还开始70年计时的房子。

第三种情况似乎是最好的结局了，关键是，如果别人都知道70年，到时候别人就等着你到期怎么办？这三种可能发生的情况都和当初规定的，自动有偿续期不矛盾。

可是房子如果没有70年限制，那不相当于我们可以以有限的钱，买无限使用的东西了，这个世界上又有什么东西，可以让我们无限使用呢，连煤都越挖越少呢，何况不能再生的土地，如果可以无限使用的话，那现在的房价简直低到地板上了，要一千万一平方也不过分。

而且我们完全可以为了霸占地皮，在凡是能盖上房子的地方都盖上房子，占为己有，反正只要霸占住，总有人为了要那块地，不惜一切代价的，那炒房永远不可能消除，说到底，不是为了地，就是为了一种东西，他可以无限的使用下去，可以继承，可以转让，可以买卖，是你的私有财产，可以子孙无限使用下去，这么一个东西，谁不去抢呢……其实这个是早晚都要遇到的问题，早提出来，反而比快到70年的时候提出来，伤害的人要少，因为提出的越晚，倾尽几代人积蓄抢购这个以为无限使用的东西的人越多，其实每个人都知道，当初买房子的时候是规定了土地的使用年限的，只是被开放商忽悠了，以为可以无限使用下去……说到底，大家都被开发商忽悠了，以为世界上真有可以付一次钱，永久使用的东西，这样的东西，让大家争着买，抢着买，政府没有欺骗大家，大家的房产证上都注明了，使用年限从什么时候到什么时候，即使有政策是有偿自动续期，那和70年后收回也没什么区别啊，你可以选择续70年的，你的房子能维持70年就续70年，那就是再交一次土地出让金，也可以选择放弃，不续，那不是就是由政府无条件收回啊，和现在规定，没有两样。

买房子70年后房子归谁
在中国，房屋的产权一般分为自有产权和非自有产权两种。

自有产权指的是房屋的产权属于个人或企事业单位所有，而非自有产权则是指房屋的产权属于国家或集体。

对于自有产权房屋，一般来说其产权期限为70年。

70年后，房子归谁呢？其实，在中国，房屋的产权期限到期后，并不是房子就必须归还给国家或集体，而是按照相关规定进行产权转移。

具体来说，有以下两种情况：
1.产权续期
根据《物权法》的规定，自有产权房屋的产权期限到期后，房屋的所有权并不会自动消失，而是可以通过产权续期的方式来延长房屋的产权期限。

目前，我国《物权法》规定，自有产权房屋产权期限到期后，产权人可以按照国家有关规定向国家申请续期，续期期限最长不得超过20年。

如果产权人在产权到期前不向国家提交产权续期请求，或者提交了续期请求但未经国家同意，产权人就必须将房屋交还给国家。

2.产权转移
除了产权续期外，自有产权房屋的产权期限到期后，也可以通过产权转移的方式，将房屋的产权转移到其他个人或企事业单位名下。

产权转移包括房屋出售、赠与、继承等方式，具体操作也需要按照相关规定进行。

需要注意的是，如果房屋的产权期限到期后，没有进行产权续期或转移操作，也没有得到国家的授权继续占有房屋的使用权，产权人就必须将房屋交还给国家，并按照相关规定进
行处理。

总的来说，70年产权期限到期后，房子并不会自动归还给国家或集体，产权人可以通过产权续期或转移的方式延长或转移房屋的产权，或者按照规定将房屋交还给国家。

因此，在购买房屋时，产权期限是一个需要注意的要素，不仅要了解自有产权房屋的产权期限限制，还需要了解相关的产权续期和转移规定，以确保自己的房产权益得到有效维护。

住宅产权70年到期后会发生什么事情住宅产权70年到期后会发生什么住宅土地70年产权到期后可以选择自动续期或者是不续期1、选择自动续期自动续期可能会需要交纳续期费用，至于具体如何缴费，需要等国家颁布相应的法律法规。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、不选择续约这种情况下，国家可以把这块土地收回去另作他用，但因为房子本身的所有权还是房主的，意味着国家会对这块土地上的业主相应的补贴，相当于国家征收房屋，也就类似于被拆迁，而拆迁款的多少，通常会根据当地的规定来执行。

房屋产权易产生哪些问题1、无产权不要认为通过交易买到的房屋就是有产权的，事实上，在房地产市场上也有很多没有产权的房屋，比如小产权房。

小产权房(也被称为乡产权房)需要经过政府的审批，经过征地和开发，只有在土地的性质从集体变成国有之后，才可以在二级市场上进行房地产的交易。

2、产权交易受限有些房子虽然有产权，但想要进行产权交易，也会受到一定的限制。

例如，存在抵押、涉诉、被拆迁的房屋，其产权可能并不完全属于卖方;如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，正常交易时，必须由原产权单位盖章后才能出让。

3、承租人优先购买权拥有优先购买权的情形有很多，但是在我们的生活中，最常见的应该就是承租人优先购买权了。

大家千万不要小瞧了承租人优先购买权，按照有关规定，在相同的条件下，房屋的承租人拥有优先购买该房屋的权利。

即，买家要买正出租的房屋，需要获得该承租人不买房屋的书面承诺，或者等租赁关系结束后再买。

不配合过户房屋产前被起诉了怎么办?1、如果不配合过户被告了，那么需要积极应诉。

房屋买卖合不存在过期之说,若没有按照合同约定配合过户,需要承担违约责任,若买方陈述的事实和理由不符合实际情况,可以依法答辩。

70年房产权到期后房⼦归谁,产权满70年如何处理房屋产权年限——指房屋建筑产权的归属年限，包括：民⽤住宅建筑，商⽤建筑，⼯业⽤建筑。

按建筑⽤类型有所不同，⼀般民⽤住宅建筑权属年限为70年，商⽤房屋建筑权属年限为40年。

70年房产权到期后房⼦归谁呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

70年房产权到期后房⼦归谁,产权满70年如何处理房⼦70年到期，其实是指商品房70年的⼟地使⽤权期限，⽽⼟地使⽤权是房屋产权的组成部分之⼀。

依照我国《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》，居住⽤地的最⾼年限为70年。

但是70年到期后，房⼦是不会收回的，⼟地使⽤证上产权到期之后，会⾃动续取。

也就是说，国家不会赎回房屋，它是⾃动划分到房主的名义下。

产权并不都是70年 40年产权不是违章建筑。

法律规定：居住⽤地七⼗年；⼯业⽤地五⼗年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；综合或者其他⽤地五⼗年。

也就是说，40年或50年产权的房⼦并不是⼩产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。

但是⼀般这类房屋住户的⽔电费将按照商业的标准，⽐普通居民⽤电⽤⽔价格要⾼。

产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时举例说明：从开发商拿地到开⼯建设，再到房屋建成业主⼊住，这之间的时间不等，⾄少需要两三年时间。

也有⼀些特殊情况，⼟地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开⼯，甚⾄被多次倒⼿，⼗⼏年过去之后才开始开发。

买家到⼿后，产权会⽆辜缩⽔许多。

产权满70年的三种处理⽅式1.续取房产住宅建设⽤地使⽤权期满的，⾃动续期。

也很有可能不需要补交费⽤。

⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2.缴纳税费业内⼈⼠预计：70年后或者未来⼗⼏年，国家会有法律出台来明确房⼦产权，⼤概率情况是房⼦还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋⾯积的⼤⼩来定。

需要产权到期前⼀年申请续费3.国家收回享政策性补偿建设⽤地使⽤权期满，根据公共利益需要收回的，应对该⼟地上的房屋及其他不动产给予补偿。

房屋产权70年后怎么办随着城市化进程的加快和人口的不断增长，房地产市场越来越火爆。

很多人购买，甚至是继承的房产都有着一个共同的问题：产权到期后的处理。

当前，我国的房屋产权期限为70年，那么70年后，房屋该如何处理呢？首先需要明确的是，70年产权并不等于70年之后房子就会立即失效或者变成国有财产。

房屋的使用期限到达70年后，依据国家法律法规可以进行续期。

目前，房屋续期的新政策正在制定之中，但可以预见的是，房屋续期的条件将会更加严格。

因此，为了避免产权到期后的烦恼和可能的损失，我们需要在购买或继承房产时，多加注意并选择正规渠道购买。

其次，在目前的法律框架下，70年后房产的继承和转让是允许的。

也就是说，70年到期后，房屋的产权仍然可以转让，但需要经过有关部门的审批。

如果房子使用期还剩10年以上，房屋产权能够通过变卖或转让来实现。

但是，继承人或者所有权人需要先向地方房产管理部门申请继承或转让手续，然后再进行产权过户。

其次，对于房屋70年产权期满后的维护、修缮、加固、改建等问题，也需要引起人们的关注。

在房产使用期还有20年以上时，业主可以进行一些必要的维修和加固，以确保房屋的质量和安全。

但是，如果房屋使用期只剩下10年甚至更短时间，那么业主应该更加慎重，因为在短时间内进行过度的大修和改建，可能导致房屋价值下降或难以过户。

最后，针对可能出现的风险，人们可以选择购买保险，来为房屋产权期满后的风险预留一定的经济资金。

合理的购买房屋保险，既可以规避产权到期后的风险，也可以为业主提供更加安心的住房保障。

总的来说，对于房屋产权70年期限到达之后的问题，我们应该根据法律法规，合理制定居住计划。

在购房或者继承房产时，需要格外留意房屋产权的期限、房产是否合法等问题。

在使用期还有足够时间时，可以进行一些必要的维修和加固。

此外，可以通过购买保险等方式，为房屋产权到期后预留一定的资金，以承担可能出现的风险。

中国房屋产权年限是多少？房产权到期怎么办导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房屋产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑等等。

按建筑用类型有所不同房产权的年限也不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

商用房屋建筑权属年限为40年。

下面我来为你讲讲有关中国房屋产权年限是多少和房产权到期后怎么办。

中国房屋产权年限是多少1.中国的房产权为很久。

中国房产之所以诱人就在于，该国的房产具有很久产权，购房者买房如买地，不仅可以加资，并且可以世世代代的传承下去。

在中国的有些法律中明确规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，需要自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，要依照法律规定办理。

2.中国的住宅建设用地使用权期间届满，需要自动续期，这使得住宅业主感到安心。

自动续期不仅解决了土地使用权和房屋所拥有权在期限上的冲突问题，消还除了购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进房屋的流转，也有利于提高房屋和土地的利用效率。

房产权到期怎么办1.房子你是拥有所拥有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地，即土地使用权。

在我国土地分为国有土地和集体土地，对于土地是国有的，我们个人只有拥有使用权。

2.若房产权到期后，如果房子没有质量问题，还能继续居住，那么就需要再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用，以获得重新居住的权利。

根据有关法律的规定，住宅建设用地使用权房产权期间满的，自动续期。

3.在我国可以采取三个方式来解决房产权到期的问题，可以允许延长土地使用权期，补交土地出让金，金额应该低于同类的土地出让金，类似于成本价和市场价的差额。

且再次申请的期限，不能超过30年。

应在有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权便可以由政府无偿收回。

如果在这期间，国家要征用或拆迁这块土地，则会给与你适当的拆迁补偿及安置。

住宅70年产权到期后房⼦该怎么办住宅70年产权到期后房⼦该怎么办众所周知，中国住宅商品房房屋产权是70年。

那么⼟地使⽤权到期之后，房⼦该怎么办?是⾃动续约延长使⽤权还是根据市场补缴⼟地出让⾦?这个问题在“以房养⽼”政策提出并在部分地区试点后得到普遍关注。

⽬前国内还没有具体...想要了解更多关于住宅70年产权到期后房⼦该怎么办的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

住宅70年产权到期后房⼦该怎么办众所周知，中国住宅商品房房屋产权是70年。

那么⼟地使⽤权到期之后，房⼦该怎么办?是⾃动续约延长使⽤权还是根据市场补缴⼟地出让⾦?这个问题在“以房养⽼”政策提出并在部分地区试点后得到普遍关注。

⽬前国内还没有具体的政策出台，也没有具体的相关规定。

《北京市国有建设⽤地供应办法(试⾏)》中是这样规定的：⼟地有偿使⽤期限届满，⼟地使⽤者需继续使⽤⼟地的，应当⾄迟于有偿试⽤期满前⼀年向⼟地⾏政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的⼟地使⽤权由政府⽆偿收回。

在城市⾥，任何单位和个⼈进⾏⼯程建设，使⽤⼟地，都是必须向国家申请使⽤国有⼟地，向政府购买国有⼟地的建设⽤地使⽤权，这就接连不断的出现了⼟地拍卖。

政府决定着住宅建设⽤地供应，房地产商垄断着商品住宅供应。

在现⾏法律规定中，“⼟地使⽤权”与“房屋产权”是两个不同的概念，⼟地使⽤权出让的最⾼年限是：住宅⽤地70年。

这两个不同的产权概念，⼤产权和⼩产权的纠纷就此不断。

3⽉，中国⾸富宗*后表⽰：“在‘买房等于交70年租⾦’的政策背景下，⽼百姓⽆法拥有真正的恒产，这既不利于提升、改善⼈民福利和⽣活品质，也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展。

”这样，房屋产权更是备受⼤家的关注。

根据《民法典》，⼟地使⽤权到期后可以续签，但需要交⼀定的⼟地出让⾦。

业内就有了这样的猜想：在我国可能会采取三个⽅式来解决⼟地使⽤权期满的问题：第⼀，允许延长⼟地使⽤权期限。

可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。

产权房70年后怎么办2024一、什么是房屋产权房屋产权有哪些1.什么是房屋产权？【房屋产权是指】：房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由【房屋所有权】和【土地使用权】两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)2.房屋产权有哪些？【1】商品房商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。

它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。

商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等【2】经济适用房经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。

这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准【3】公房公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。

在住房未出售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

按产权所有者(管理部门)的不同，公房又分为直管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房)，前者指由政府房产管理部门直接管理的公房，后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房【4】小产权房基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房：(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权；按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房(3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权【5】自建住房自建住房一般指在宅基地上建造的住房。