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精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
地暖管线试压验收记录表检查表１1
实木复合地板验收记录表检查表1２
ﻬ墙/顶面涂料检查记录表
检查表１3
ﻬ更衣室/衣柜墙纸检查记录表
检查表1４
通电验收记录表
检查表15
排水系统验收记录表检查表16
室内成品保护措施验收记录
检查表17。
工程重要质量缺点及办理目录工程名称：舟山经济开发区高新项目中试孵化平台工程（二期）I 标段共4页编号日期缺点部位缺点内容整顿要求达成状况备注一层砌体试块强度为 3.8M pa,1 2 3 4标准厂房 B 一层、二层砌体为 5.1Mpa, 未达到设计强请设计确认经设计验算，知足设计要求二层砖墙度要求。
报告编号为 2013-04395 、2013-04396加快器标准厂房A1 钢柱脚二次浇C40 砼试块达到设计强度的36.0Mpa. 未达到设计强度要求。
报告编号请设计确认经设计验算，知足设计要求2013-14807捣标准厂房 C3-4 层此中 2 枚未达到设计抗拔要求≥ 6.0KN 。
报告编号舟质检 2013-KB-520对该 2 层植筋所有消除，从头植筋从头植筋后，经检测合格抗拔力检测加快器标准厂房C20 砼试块达到设计强度19.2Mpa, 未达到设请设计确认经设计验算，知足设计要求A1 砖墙压顶计强度。
要求报告编号：2013-165755标准厂房B工程层高实测误差值为正误差值（+5-+20mm ），经设计确认，误差都为正误差值，经设经设计确认，已做办理构造实物质量抽样检测加快器标准厂房6A2 沙浆贯入法抽样检测7标准厂房C工程构造实物质量抽样检测梁类保护层厚度合格率为72.4%，柱类为58.8%。
报告编号： 2013-JJ-381实测沙浆强度 5.2Mpa ，达到设计强度（未达到 80%）报告编号： 2013-SG-296层高实测误差值为正误差值（+8-+20mm ），板类保护层厚度合格率为93.9%，柱类为37.5%，箍筋类为91.9%。
报告编号：2013-JJ-440计荷载计算，不影响使用功能要求。
考虑到保护层正误差值砼裂痕的产生有必定影响，故在柱粉刷时采纳镀锌钢丝网铺贴一道，并在粉刷沙浆中掺入必定比率的抗裂剂增强，使柱表面裂痕获得有效控制，使柱表面最大可能的保持美观度。
关于负误差值的保护层厚度，经设计荷载计算，不影响使用功能故不作办理。
检查日期检查得分分项子分项子分项代码检查内容分值扣分标准扣分值检查情况整改要求整改完成时间1.1工程推演51、精装、市政、景观、外墙装饰、门窗等分推演，缺一个扣2分，最多扣5分；2、工程分推演深度不足，每缺一项扣1分。
1.2质量周检、月检制度执行情况11、无《质量周检/月检记录表》，扣1分；2、有但不全或未整改闭合，扣0.5分。
1.3移交标准梳理21、无《移交标准》，扣2分；2、有但不全，扣1分。
1.4总包、精装及其他分包界面移交实施情况及资料71、甲方未留存移交记录，本子分项不得分；2、移交记录不全，与施工进度不匹配，扣3-5分；3、精装、门窗、栏杆、外保温总包向分包的移交应该有数据体现的移交，没有实测数据，每项扣2分；实测数据不真实，视作该移交不合格，扣1分/项；4、吊顶联合隐蔽验收，应与中央空调、科技系统、新风及其他分包共同签认，无签认单扣4分，签认单与实际不符扣2分。
5、无正向或无反向移交，扣2分；6、移交资料签字不齐全，扣1分。
图纸管理 2.1精装修阶段施工图（含机电施工图）设计交底及会审21、未组织进行图纸会审（无纪要、记录等资料），扣2分；2、会审纪录签章未完善（超过会审时间15天以上），扣2分；3、会审纪录问题未跟踪落实，扣1分。
精装修施工方案精装修防渗漏专项施工方案精装修施工试验方案精装修成品保护实施方案精装修机电工程施工方案园林绿化施工方案市政工程施工方案机电系统调试方案其他2.6施工合同内外部交底21、未进行合同的内部交底（成本、招采向工程的交底），扣1分；2、未进行合同的外部交底，扣1分。
2.7读图、讲图21、读图、讲图无记录或纪要，扣2分；2、读图、讲图问题未跟踪落实，扣2分；3、读图及讲图未随工程定期开展，参加人员不齐，扣1-2分。
2.8深化图：1、须梳理的主要内容：④精装天地墙排版图，⑥非一次结构预埋部分安装管线走向及箱盒定位图，⑦户内、公共部位及车库综合管网布置图；2、构造图如对原设计有改动，须办理技术变更、洽商取得设计确认；如只是对施工工艺做法，只须监理、施工单位及甲方专业工程师签字认可；3、构造图应打印成册、纸质文档41、无构造图，扣4分；2、相关构造图未在要求时间完成，每缺一项，扣2分/项；3、构造图深度不够或深化图中须深化的内容不齐全，扣1分；4、未装订成册，扣2分/项；甲方未在纸质文档上审批签字，扣2分，未在项目资料工程师处存档，扣2分；5、与设计不相符的地方，未在实施前完善变更或洽商单，扣2分。
龙骨固定错误
4
2018.7
月度检查门槛石未铺贴
工序倒置
防水涂刷有遗漏地面后埋置管道标高过高石膏板自攻钉间距较大石膏板开孔破坏龙骨墙面后埋置管道外露较多
木龙骨上防火涂料涂刷遗漏
2 3
2018.5
月度检查
近年精装修项目工程检查缺陷统计表 2019年12月
以下为住宅室内精装修检查缺陷
水管接头内陷瓷砖面较深墙面瓷砖空鼓翻边宽度不足10CM
门槛石边上缝隙填塞不实
防水施工前期基层未清理干净
防水施工前期基层未清理干净石膏板L角长度不应小于30cm
1
2018.10月度检查
1季度检查
管头露出墙面不一致
骑缝开口未用开孔器开孔
骑缝
顶面批灰裂纹集成吊顶缝隙不均匀角阀露边窗边打胶不均匀
装灯顶面破损灯具底盘吐锈
墙砖阳角加工面粗糙
踢脚线与墙面交接面缝隙不均匀（乳胶漆墙面）踢脚线与墙面交接面缝隙不均匀（墙纸墙面）
防水涂刷前墙体处理不到位防水涂刷前墙面洞口未封闭
8
铝扣板表面破损
扣板吊顶阴角条变形
拼角不严密
淋浴间地漏位置不统一
小块拼贴
吊顶阳角裂纹
墙纸接缝裂开接缝拼接痕迹明显
插座边漏缝
墙面腻子开裂
筒灯边漏缝
地砖边角不平齐并空鼓
主龙骨间距过大（≤120cm）
6
7
窗侧边发泡剂不连续
顶面平整度差与石膏线条
交接处缝隙不均匀
露筋没有防锈处理
木料没刷防火涂料龙骨固定错误
阻水梗封闭不严封管槽砂浆裂纹
5
20188.8月度检查
20181季度检查
20182季度检查
20183季度检查
20184季度检查
底盒边平整度差面板侧面漏缝并列模板中间漏缝石膏线条不顺直涂料有流坠现象墙纸在阴角收口粗糙
地砖存在高低差、破损墙砖拼缝高低差崩边墙砖崩边地漏不低于地面，安装倾斜石膏线条接缝位置腻子开裂
12
13
厨卫间管道水泥砂浆封槽裂纹
厨卫间水泥砂浆抹灰裂纹
吊杆距主龙骨端部过远
（≤30CM）
土建清理滞后
防水上翻涂刷不均匀上端无控
制地漏位置地砖拼接不符合集团标准要求拼补小块墙砖（排版布置不细致）
后补电管破坏电箱接入
10
11
9
4季度检查
2019.5月度检查
2019.8月度检查
涂饰墙面打磨处理不到位空调管孔与踢脚线配合不到位水阀接口露出墙面过多电箱空开安装歪斜不整齐
坐便器水箱离墙面距离不统一窗台石出墙角两端长度不一致
地漏斜裁砖做法与集团标准不一致
入户门固定位开孔没装盖板
16
17
相邻插座面板高度不一致窗台石有裂纹
门套侧面与墙面缝隙过宽不均匀
窗边与墙顶面缝隙不均匀
人造石封管与集成吊顶
缝隙不均匀
橱柜挡水条拼角缝隙不均匀接头粗糙
交界面打胶粗糙不顺直有漏胶
木地板与踢脚线交界面缝隙过宽不均匀入户门与门槛石缝隙过宽处理不到位木地板拼缝不均匀
与压条门套交界面处理不细致木地板安装不细致角落处拼板缺陷
14
15
2018.11交付评估
交付评估
20191季度检查
20192季度检查
进户门框边墙面涂料收口毛糙台面现场打磨未抛光淋浴间地砖腐蚀未更换
窗边合叶处收胶不到位
下端黑缝台盆下水管洞口露缝底板铝箔未上翻
坐便器盖板安装不到位
木地板存在踩踏异响
跺脚起灰
门框固定钉眼没有修饰橱柜内装上水破损背板窗台石侧面底面处理不到位
电箱盖板与墙面缝隙过大不均匀
插座距水阀过近点位布置不当
水管影响插座使用
热水器水箱紧贴窗框安装位置不当
20
21
门洞高度控制不足门上框固定不到位
吊顶与墙面交界面阴角不顺直
排版不细致
踢脚线压拼花图案不完整
外窗风撑螺丝未带胶
存在渗漏隐患窗台石下料尺寸不精确
缝隙不均匀
相邻开关面板安装缝隙大小不一
18
19
2019.7交付评估
2019
2季度检查
2019
3季度检查
剔凿露筋瓷砖缝未采用十字卡件完成面
存在错缝高低差缝隙大小不一
踢脚线铺贴缝隙大小不一
观感质量较差
外窗框型材拼缝过大有破损
26
洞口高度过大
发泡剂凸出窗框没有压回
发泡剂已完成固定木板未取出砖砌防水反坎腰线转角部位裁切缝隙较大空调洞未预留结构后开洞
窗台基层墙面处未切割方正
台面双层部位未嵌入交接处露
黑
外墙空调洞存在内低外高窗边收口粗糙，存在漏黑现象窗框固定片外露现且内低外高
窗台部位瓷砖铺贴质量差
存在离缝现象。
腻子完成面起壳
24 25墙面后开槽工序倒置线盒开孔切割边线歪斜粗糙
窗台部位瓷砖铺贴
存在错缝大小头
瓷砖铺贴完成面存在错缝高低差窗帘盒部位线条不顺直空调洞口距顶部不满足要求
22 23
2019.9
月度检查
20181季度检查
20182季度检查
施工过程中底盒没有产品保护
地面覆盖保护前未全面清理
地砖保护没有到边全覆盖
窗台石保护没有到边全覆盖（凸出窗台的边角均要保护）
2
阳台部位窗框连接片外露
窗台部位有开裂
人造石包管与吊柜留缝过大
吊柜安装缝隙及吊柜与吊顶间
缝隙不均匀
集成吊顶安装不牢固铝扣板脱落
腰线切割粗糙有爆边
以下为产品保护检查缺陷
墙面砖阳角保护不到位
已安装的洁具、执手、锁具等配套五金产品保护不及时到位
外窗玻璃保护不到位
窗框保护不到位槽内杂物易堵塞泄水孔
产品保护不到位灯具底盘吐锈
28
1
阳台采用两层踢脚板，瓷砖釉面上铺贴后期易脱落进户门框与户内门槛石
存在高低差
淋浴间挡水坎与墙砖面缝隙过大飘窗顶面平整度较差阳台门阳角不顺直台盆背面抹灰面与墙砖面不齐平
27
2季度检查
2018
3季度检查
2018年月度检查
保护不足入户门锁具损伤外墙地面美缝完成后产品保护不及时灯具安装完成后产品保护不及时
进户门边油漆面产品保护不到位有污染。
门槛石产品保护不到位存在破损产品保护不到位地板压条破损
6
2019
1、2季度检
查
交付评估
施工过程中窗产品保护不及时不全面框料玻璃等时有损坏
涂膜防水施工完成后无产品保
护随意踩踏易破坏防水层
电梯井门套阳角部位无防护
易磕碰损伤
产品保护不到位入户金属门漆面损伤产品保护不到位地砖釉面损伤产品保护不到位橱柜漆面损伤
4
5
2019年月度检查
已安装完成的面板没有及时保护户内门磕碰损伤门套无保护现场套装门保护措施薄弱
橱柜面板安装完成无保护措施
地漏无保护措施
易堵塞橱柜、玄关柜等安装完成未及时进行保护
3
电梯轿厢、呼叫器保护有缺漏阳台门框下槛成品保护缺失马桶管无保护措施7
8
2019.7交付评估
2019年月度检查。
