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万科施工图设计指导书第一章、总则一、目的第二章、建筑专业一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。
（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。
（三）建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。
（四）总说明参考图样见附页。
（五）建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》、《广州万科建筑防水防裂体系》。
二、总图（一）应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M 以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。
三、住宅设计统一技术要求（一）门窗及玻璃幕墙1. 住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门）2. 入户门垛尺寸不小于 100，户内门垛尺寸不小 50。
（入户门槛石的安装参考区域配套图集）3. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
4. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门。
5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300 的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000。
6. 凸窗窗台高一般取450，凸窗台板外缘凸出外墙面500。
凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。
（凸窗示意参考配套图集）7. 低窗台高为450，厨房卫生间窗台高1000（以楼层标高Ｈ算起）。
注：ａ：卫生间窗台高，可依景观及洁具布置的需要取600 或100。
ｂ：一般落地窗根部应做结构上反 150 高反槛。
8. 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。
万科施工图要求深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)深圳万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题,提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准.五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行.3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1）门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750,佣人房门洞宽度不小于800。
万科施工图规范第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B. 房门门洞口高度：层高房门门洞口高度2800 22002900 22003000 2200C. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
万科施工图要求深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)深圳万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》.二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上,结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位,在设计中宜参考本指导书,预防设计常见问题,提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准.五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司.深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1）门窗A。
深圳万科施工图设计指导书工程名称：设计单位：深圳市万创建筑设计顾问有限公司二ОО年月日目录第一部分总则 (1)[链接]第二部分建筑专业 (3)[链接]第三部分结构专业 (13)[链接]第四部分电气专业 (19)[链接]第五部分给排水专业 (23)[链接]第六部分煤气及通风专业 (26)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (27)[链接]第八部分环保 (27)[链接]第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)[链接]第十部分图纸要求 (28)[链接]第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
[返回目录]第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)深圳万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
万科完美的施工图设计指导书，学会，您的施工图也会那么完美！（安装部分）为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。
本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。
未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。
本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。
第一部分：电气专业一、总则1.必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2.供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。
3.供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。
4.设备应根据万科集团及区域采购要求选择性价比高的产品。
5.各工程子项的技术标准及绘图标准应统一。
6.图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。
7.设计院每次提交设计成果图纸时，必须填写《电专业各阶段重点问题审核一览表》中的《施工图阶段重点问题审核一览表》并签字后提交给广州万科项目设计负责人。
8.本指导书和增补内容与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书面的形式向万科设计管理部反馈意见。
二、强电部分1.供配电系统1.1供配电系统应在满足当地供电部门的电业管理规定及物业管理的有关要求的前提下，由甲乙双方协商确定。
具体要求参见配套图集和《供电局业扩工程接入系统管理及技术暂行规定》1.2低压配电系统设计应尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑，以减少低压柜的数量。
1.3低压配电柜选用GCK型抽屉柜。
1.4框架开关、塑壳及塑壳漏电开关、微型断路器的型号及品牌的选择，由甲方根据万科集团（区域）战略采购的招标情况确定。
1.5双电源自动切换开关选用由甲方根据万科产品的类别确定。
1.6变压器低压侧配电总（框架）开关的额定值应比整定值大一级（供电局要求），开关的分段能力应与变压器的容量相匹配。
1.7住宅户内配电箱漏电开关选择电子式。
1.8照明及动力负荷应根据其负荷类别选择开关的型号；电线、电缆耐火等级的选择：消防负荷选择耐火型，其它选择普通型。
万科集团。
施工图设计要求一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求,提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》.二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量.四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
建筑专业部分一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量.防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求: （1) 门窗A。
入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800,卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B。
房门门洞口高度：层高房门门洞口高度2800 2200 2900 2200 3000 2200 C。
入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. E。
相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一,开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800,主卧室窗洞口不小于1800,次卧室窗洞口不小于1500。
万科施工图设计指导书2009版工程名称：设计单位：SZVK-VC0701-GZ200904目录第一章总则 (2)[链接]第二章建筑专业 (3)[链接]第三章结构专业 (13)[链接]第四章电气专业 (23)[链接]第五章给排水专业 (29)[链接]第六章煤气及通风专业 (36)[链接]第七章设备专业的其它要求 (37)[链接]第八章道路 (37)[链接]第九章环保 (38)[链接]第十章根据地形所做的特殊要求 (38)[链接]第一章总则一、目的本指导书是本项目施工图设计的指导手册，目的是要在国家相应规范及标准的基础之上，结合甲方住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。
二、适用范围本指导书主要适用于甲方在广州地区的住宅工程。
三、内容说明1. 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。
2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。
3.本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，技术组将以年度为周期进行完善与修订。
4.本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行。
5.本指导书可配合《深圳万科施工图标准设计图集》（SZVK-VC0702）配套使用。
6.本指导书深圳区域2007年10月第三版基础上修订。
四、解释权本指导书的解释权属广州市万科房地产有限公司设计管理部。
第二章建筑专业一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。
（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。
（三）建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。
以下搜集了X万科住宅设计统一技术措施、住宅施工图设计统一技术要求及图纸编制深度统一要求，复制给大家，请参照执行，如遇与具体工程开工汇报不相符地方及其他疑问请与主任工程师和工程负责人及时沟通。
建筑二院202X年7月住宅设计统一技术措施一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值〔净尺寸〕不宜大于2.4m，以免影响采光。
2．消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m〔净宽〕时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m〔净宽〕，该宽度可不计入建筑周边总长度。
2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。
2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。
2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业效劳空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向安排，预防人、货流交叉，减少交通平安隐患。
4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置〔如入口附近〕设置治理用房。
4.2 应在住宅〔区〕的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
万科房地产公司施工图设计指导书第一部分建筑专业一．设计说明二．住宅设计统一技术要求（1）层高（2）墙体（3）楼地面（4）门窗（5）厨房（6）卫生间（7）屋面（8）阳台及露台（9）空调位（10）外墙饰面（11）室外环境（12）楼梯间（13）防水做法（14）其它三．装修标准第二部分结构专业第三部分给排水专业第四部分暖通专业第五部分电气专业第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合总则一．目的为使xx房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二．依据本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三．适用范围承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五．解释权本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。
第一部分建筑专业一．设计说明1．工程名称：2．图纸以1#图为主要出图图幅。
3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。
5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
二、住宅设计统一技术要求1．层高1）平层公寓：2900；2）花园洋房：客厅3000、卧室2900。
3）联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。
2．墙体1）外墙：200厚页岩空心砖。
2）分户墙：200厚页岩空心砖。
3）户内隔墙：100厚页岩空心砖。
4）厨房、卫生间：120厚页岩实心砖。
5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。
6）异型柱：λ起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；λ起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；λ卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。
7）墙体保温：北方地区外墙应加设保温层；当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。
3．楼地面1）所有楼板均采用现浇楼板。
2）卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。
3）厨房：结构不降板，但需做防水；二次装修时设门槛。
4）当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。
居室、卧室的楼板结构予留90。
5）阳台：●厅房为非地板采暖阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80。
阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50。
●厅房为地板采暖阳台楼板结构与厅房结构取齐。
6）公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。
4．门窗1）门：λ平层公寓：入户门为1000X2400；卧室门900X2100；厨房门800X2100；卫生间门750 X 2200；特殊做法详图纸标注。
λ花园洋房：入户门为1200X2400；卧室门900X2200，厨房门800X2200，卫生间门800 X 2200，佣人房门800X2200；特殊做法详图纸标注。
λ起居厅处阳台门：门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
2）门垛:必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固。
3）凸窗：λ窗台：高400；且窗扇下部至少设500高固定扇。
λ外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为550；当凸窗上设空调室外机、且用百叶封堵时为600；λ导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位臵设﹥100高混凝土止水坎λ保温：北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。
λ挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
4）窗：λ洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽1500。
λ落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
λ窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900。
λ窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均2400。
λ厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。
7）材质：门窗材质为铝合金，颜色为；卫生间窗采用磨砂玻璃；其他门窗玻璃为普通白玻。
8）标注尺寸：所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。
9）门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。
详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。
10）开启方向：外檐门应外开以防风。
5．厨房1）橱柜：λ布臵遵循洗切炒的流线。
洗菜盆及煤气炉位臵需考虑两人同时操作的可能。
橱柜的设计要考虑微波炉的放臵（厨房布臵要考虑选定的橱柜生产厂家参与）。
同时，要注意对水电设计的影响。
λ橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600；λ吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400；λ平均每户橱柜长度不小于3000。
2）冰箱：λ平层公寓厨房冰箱位宽度不小于700；λ联排别墅、花园洋房厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于800；λ冰箱和煤气炉不能贴临放臵；λ冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。
3）地漏：λ当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏；λ除上述情况以外，厨房均不设地漏；λ地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
4）洗衣机λ设洗衣机专用水龙头并考虑冷热水，进水龙头采用接口式；λ预留位臵不小于650X650。
5）热水器λ热水器可设在厨房；非北方地区也可设在靠近厨房的生活阳台上；λ应具体标明热水器的位臵及形式；λ花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位臵；距地不小于900，挂在可承重的实墙上，梁或墙上预留Ф120洞口；●厨房就近设燃气热水器多点供水；λ考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。
6）排烟道λ热水器、油烟机排烟管应接入成品排烟道。
λ平面尺寸：550x350（为外围尺寸；具体详所选用的产品说明），λ位臵：应尽量靠近燃气灶；λ预留洞口：中心距地2100，预留Ф200洞口λ应结合排烟道设臵管道井；λ如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留Ф75洞，洞中标高2200，并注明水平定位。
7）排气扇λ厨房应设排气扇；λ公寓：设在外窗或外墙处；如设在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安装；λ高档住宅：吸顶式。
6．卫生间1）洗面盆λ主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深550，高度800；λ台盆镜面宽度同台盆台面长度；λ普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙距离不小于400；λ分离式公共卫生间手盆为台盆。
2）浴缸λ主人卫生间设浴缸；λ公共卫生间设淋浴间；λ联排别墅、花园洋房主人卫生间需考虑设臵按摩浴缸的可能性；λ平层公寓浴缸尺寸700X1500；λ花园洋房浴缸尺寸700X1700；λ平层公寓淋浴间850X900；λ花园洋房淋浴间850X1000；λ淋浴间处应设地漏；λ注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。
3）坐便器λ坐便器位臵宽度不小于800。
λ手纸架的设臵应避免靠近浴缸或淋浴间。
4）热水器λ卫生间不考虑设燃气热水器；λ当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座；λ当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅、花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座；λ联排别墅、花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。
5）通风道●暗厕应设通风道；●独立别墅等高档产品，建议设通风道；λ通风道平面尺寸：360×200或380×240或430×290（为外围尺寸；具体详所选用的产品说明）；λ位臵：应避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必须设在门后时，一定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸；λ通气孔预留洞：中心距地2100，预留Ф200洞口λ卫生间排气扇应就近设插座（臵于吊顶标高以上），开关并联于门口处。
6）地漏λ淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
7）其它：λ排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线；λ下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜升高；λ有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布臵；λ卫生间开关设在门外；λ卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；λ给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
λ洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
7．屋面1）坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁；2）需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理；3）雨落管的布臵尽量隐蔽设臵，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。
并根据外墙面色彩做相应处理；4）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。
5）当顶层户型为假复式时：λ二层高度上平面轮廓和布臵应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考；λ屋顶高度控制原则为：出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为2200；坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度6500；λ二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设臵楼板；假复式二层预留卫生间一定要设臵外窗；如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道；6）坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计；7）坡屋面有组织排水，檐沟材料为PVC，落水管为64*64方型PVC。
8）采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。
8．阳台及露台1）南阳台（观景阳台）宽度不小于1500；北阳台（生活阳台）宽度不大于1200；特殊处理详具体设计。
2）阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。
3）开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。
4）栏杆高度为距完成面1100。
5）露台应有踢脚，高度宜为150高。
6）所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。
7）当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。
