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2017最新厂房租赁合同模板5篇第1篇示例：合同编号：_______厂房租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）单位名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方是一家拥有合法厂房产权的单位，乙方有租赁该厂房的需要，双方经协商一致，达成如下协议：第一条厂房基本信息1. 甲方同意将其拥有的位于_______的厂房出租给乙方使用，厂房地址为_______。
2. 厂房面积为_______平方米，为工业用途，用途为_______。
3. 厂房租赁期限为_______年，自_______起至_______止。
第二条租金及支付方式1. 乙方同意每月向甲方支付租金人民币_______元整，支付方式为_______。
2. 租金应于每月_______日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方需向甲方支付迟延履行利息_______%。
第三条使用权及管理1. 乙方有权在租赁期间使用厂房进行生产经营活动，但需遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。
2. 乙方须妥善保管厂房内设施设备，并按照规定合理使用，不得擅自拆除或改变。
3. 乙方应妥善管理厂房环境卫生，保持厂房整洁，确保安全生产。
第四条维修及保养1. 甲方负责对厂房的结构、管道、电路等大修工作，乙方负责日常维护保养。
2. 如因乙方原因导致厂房设施设备损坏或故障，乙方应承担修理费用。
第五条违约责任1. 如因乙方违约，影响厂房使用或造成损失的，乙方应向甲方支付违约金_______元整。
2. 若出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上是双方就厂房租赁事宜的共同意见，经过认真阅读并同意所有条款后签署，以示遵守。
愿本合同达到双方的共同利益和目的。
备注：本合同未尽事宜，应按国家相关法律法规及双方协议办理。
标准厂房租赁合同范本2017XX年标准厂房租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方) ：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积为_1500平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限2.1租赁期限为2年，即从XX 年7 月1 日起至XX 年6 月30 日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项3.1 租金租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)。
3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。
2.有正常有水供生产使用3.排污管道能正常，通畅。
4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
3.3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。
每月支付。
第四条租赁费用的支付每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。
物业管理，治安，环境等。
及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修，建设。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
厂房租赁合同出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：地址：地址：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于的厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。
租赁物面积为平方米。
1.2 本租赁物的功能为工业厂房，包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
乙方须承担租用期间厂房的一切管理费用，其中包括物业管理费，水、电、煤气费和电话费等。
1.3 乙方应在本租赁地办理合法的营业执照、相应生产经营资质证书、相应的税务手续。
乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上述约定之外的其它产品生产经营活动。
1.4 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
乙方的一切经济经营行为，甲方不承担任何连带责任。
第二条交付日期和租赁期限2.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房。
租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方将租赁物按现状交付乙方使用。
2.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房。
乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前叁个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第三条保证金和其他费用3.1 甲、乙双方约定，乙方确定承租该厂房时，应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_人民币壹拾万_元。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后30日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。
厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方将位于房屋租赁给乙方使用
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁期限自
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为
2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的月日前向甲方支付当年的租金。
乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。
四、租赁期间其他有关约定
厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金。
五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
六、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签约日期：_____年___ 月____日。
2017租厂房合同范本合同编号： [具体编号]出租方（甲方）：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]承租方（乙方）：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]一、租赁物二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体年限]年。
租赁期限届满前，双方如未就续租事宜达成书面协议，则本合同自动终止。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]），租金自租赁期限起始日起计算。
2. 支付方式：乙方应于每年[具体月份]的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如千分之X]向甲方支付滞纳金。
四、使用及维护1. 乙方应合理使用租赁物，并妥善维护其完好。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租给第三方。
2. 乙方在租赁期间内应负责租赁物的日常维修和保养，并承担相关费用。
如因乙方使用不当或管理不善导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
五、保险乙方应自行办理租赁物及内部财产的保险事宜，并承担相关费用。
如因未办理保险或保险不足导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。
六、合同解除1. 如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除本合同。
2. 甲方在提前解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[具体天数]天内将租赁物恢复原状并交还甲方。
七、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
标准厂房租赁合同范本3篇篇1标准厂房租赁合同范本甲方（出租人）：______________（以下简称甲方）证照号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（承租人）：______________（以下简称乙方）证照号码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是标准厂房的合法所有者，愿意将其标准厂房出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1 标准厂房地址：______________1.2 租赁面积：______________平方米/工位1.3 租赁用途：______________（详细描述）1.4 租赁期限：起始日期______________，终止日期______________二、租金及支付方式2.1 租金标准：每月/季度/年度租金为______________（人民币大写）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月/季度/年度的______________日前将全部租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，则应按日计算逾期付款利息。
三、装修及使用规定3.1 乙方在使用标准厂房前需经过甲方同意进行装修，装修费用由乙方承担。
3.2 乙方需按照国家法律、法规及相关规定使用标准厂房，不得擅自改变房屋结构。
3.3 乙方需保持标准厂房内外环境的卫生，不得乱丢垃圾，不得在标准厂房内抽烟。
四、维修及保管责任4.1 在租赁期限内，标准厂房因自然灾害或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修，其他情况由乙方承担。
4.2 乙方应妥善保管标准厂房内设施设备，并在使用过程中注意防火、防盗安全。
五、违约责任5.1 若乙方未按本合同约定支付租金或违反使用规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定提供标准厂房或因自身原因致使标准厂房无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
标准的厂房租赁合同范本5篇第1篇示例：厂房租赁合同范本甲方：（出租方）地址：______________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于甲方是合法拥有______________厂房的所有权，且有权将其出租；乙方愿意租用该厂房，并同意按照以下约定签订本合同。
第一条租赁物1.1 甲方同意出租给乙方位于______________的______________工业厂房，包括配套的设施与设备。
1.2 租赁期限为______________年，自______________年月日起至______________年月日止。
1.3 租赁期内，乙方有权使用该厂房进行生产经营活动，但不得转租或转让给第三方。
第二条租金及付款方式2.1 乙方应按照合同约定，每月在______________日前向甲方支付租金，租金标准为每月______________元。
逾期支付的，甲方有权要求乙方按约定支付违约金。
2.2 租赁期满，乙方应当及时支付守约金，并清空所有应付款项后，按照甲方要求交还厂房。
第三条维护与维修3.1 在租赁期间，甲方应负责对厂房的大修、维修等进行保养工作，保障租赁物件的正常使用。
3.2 乙方在使用过程中，如发现厂房或配套设施的损坏或故障，应及时通知甲方，并由甲方安排维修或进行更换。
第四条使用权4.1 乙方承诺在租赁期间合法使用厂房，不得从事违法活动，不得擅自改变厂房的结构或用途。
4.2 如乙方有违反约定行为或利用厂房从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第五条保险5.1 乙方在租用期间，应当自行投保厂房全险，确保租赁物件的安全。
5.2 如因乙方的过失导致厂房损失，由乙方承担全部责任。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
6.2 本合同经双方签字盖章后生效，如有争议，应协商解决，协商不成的，提交______________仲裁委员会仲裁。
2017最新厂房租赁合同模板3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1厂房租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家拥有合法资质的厂房所有人，乙方希望租用甲方的厂房用于生产经营活动，为此双方达成如下协议：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其名下位于（具体地址）的厂房出租给乙方使用。
1.2 厂房的面积为（具体面积），由此产生的管线、基础设施和其他设备均属于租赁范围。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自租赁合同签订之日起至（具体日期）止。
2.2 租赁期满后，双方如需继续租赁，需提前不少于30天书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月（具体金额），乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付给甲方。
3.2 租金支付方式为（具体支付方式），甲方指定的账户为（具体账户）。
第四条使用权4.1 乙方有权在租赁期内将厂房用于生产经营活动，但不得擅自改变厂房的用途。
4.2 乙方应保证租赁期间良好地保管和使用厂房，并遵守相关法律法规和环保要求。
4.3 乙方不得擅自转租或将厂房出借给第三方使用。
第五条维修和保养5.1 在租赁期内，厂房设施如有损坏或需要修缮，由甲方承担责任。
5.2 乙方应及时向甲方报告厂房设施的维修需求，甲方应在收到通知后48小时内处理。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同约定而导致另一方损失的，违约方应承担相应的法律责任。
6.2 若乙方未按时支付租金或违反其他本合同的任何约定，甲方有权要求乙方赔偿相应的违约金。
第七条保密责任7.1 双方在履行本合同过程中获得的相关资料和信息，均应保密，并不得擅自向第三方透露。
7.2 本合同的解除、终止或履行对于双方的保密义务并不解除。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订书面协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：签字：乙方（承租方）：签字：签订日期：年月日以上为厂房租赁合同，若双方对合同有任何疑问或需要变更，应当书面通知对方并经过双方协商达成一致意见后再行变更。
2017租厂房合同范本身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁厂房的基本情况1. 甲方将位于______________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。
2. 厂房建筑面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准为每月人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、厂房的使用及维护1. 乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得私自改变厂房用途，不得损坏厂房主体结构。
2. 租赁期间，厂房的维修由______（甲方/乙方）负责，费用由______（甲方/乙方）承担。
3. 乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及附属设施，否则应恢复原状或赔偿甲方损失。
厂房租赁合同2017(一)出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________ ________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式：(每个月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。
第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
•(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
标准厂房租赁合同天津市赛达伟业有限公司与公司年月日目录前言 (4)1．总则 (4)2．租赁财产的租赁 (5)3. 公用设施 (7)4.合同到期或终止 (8)5.出租方责任 (8)6.承租方责任 (9)7. 违约 (12)8.其它 (13)附件一：厂房租金及支付方式 (14)附件二：厂房交接文件 (17)附件三：安全协议 (22)标准厂房租赁合同本厂房租赁合同（下称“本合同”）由下列双方于20 年月日在中华人民共和国（下称“中国”）天津市签订：出租方：天津市赛达伟业有限公司，一家依据中华人民共和国法律设立并存续的企业，其法定地址为：天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园E1座3层，开户银行：中国建设银行股份有限公司天津西青开发区支行，开户行账号：12001795000050000567，开户行行号：105110039356(以下简称为“出租方”)。
法定代表人：姓名：赵林职务：总经理国籍：中国承租方：，一家依照中国法律设立的企业，其法定地址为：，开户银行: ，账号: （以下简称为“承租方”）。
法定代表人：姓名:职务：国籍：出租方和承租方合称“双方”，各称“一方”。
前言1．总则1.1 前言出租方是在天津市西青经济技术开发区工商及税务注册登记的公司，拥有出租合同所规定的厂房的权利。
承租方愿意承租出租方所拥有和提供的厂房和厂区，并愿意遵守和履行本合同所规定的各项义务,承租方必须在天津市西青经济技术开发区进行工商及税务登记。
根据中国有关房地产管理的法律规定和天津市有关房产的管理规定，双方经协商一致，签订本合同。
2．租赁财产的租赁2.1 租赁财产租赁财产状况如下：（租赁财产交接时，由双方另行签订《标准厂房交接协议》。
建筑面积以政府权属部门核定数为准）2.2 租赁依照中国及天津市的法律和法规，出租方同意在租期内将租赁财产租赁给承租方。
承租方同意依照本合同及其附件条款支付本合同项下应付的租金和其它费用。
2.3 租赁财产的使用承租方应将租赁财产用于生产、制造、办公。
非经出租方书面许可，并办理必要的政府部门批准手续，承租方不得擅自改变租赁财产的用途。
未经出租方书面认可并签署相应补充协议，承租方不得将租赁财产的全部或部分转租给其他第三方。
承租方未经出租方同意转租的，转租行为无效，出租方可以单方解除合同，承租方应承担由此给出租方带来的一切损失。
2.4 租赁起始日及租期租赁起始日由双方在本合同中约定为年月日，租期为自起始日起至年月日，共年。
在租赁期间内，为保持承租方企业发展的稳定性，合同未经双方一致同意不得解除。
但当出现任意一方违反合同规定时，守约方可以根据相应条款终止合同的履行，并按照合同规定追究违约方责任。
2.5 租金及其调整有关租金支付事宜，见本合同附件一《厂房租金及支付方式》。
出租方所收租金包括标准厂房的使用费及相应场地的使用费。
但出租方提供的有偿服务部分承租方应当另行缴纳费用，（详细内容参见《厂房交接文件》中的物业免费、自费项目明细）。
2.6 延长租期（a）本合同租期期满前3个月，承租方有权以书面形式通知出租方是否续租。
如果承租方在租期期满前3个月提出续租的书面申请，在经过出租方同意后，可以将租期延长。
双方届时重新确定租金和租期延长条款。
出租方有权根据当时的市场行情对租金标准进行调整。
（b）本合同租期期满前3个月，如承租方未向出租方提出续租的书面申请，则视为承租方放弃续租的权利，本合同按照租期规定，自租期期满之日终止。
3. 公用设施3.1连接与责任出租方应确保：（a）厂区内配电为： KVA箱式变压器壹座。
出租方负责将箱式变压器安置在厂区内，并在车间内配置照明配电柜。
动力配电柜由承租方自行配置，并自行负责由配电柜至变压器的电缆连接以及施工。
（b）厂区内供水：配DN25mm水表。
（c）DNl00mm无表防险，所配消防栓符合国家消防设施的条例。
（d）标准配置万大卡采暖锅炉一台。
3.2 付款由承租方与公用设施的供应商单独签订使用合同，承租方自行负担厂房的水、电、热、通讯、排污、环保等国家与天津市和西青开发区规定的计量费用，保证在本租赁合同期满或终止后，不与上述公共设施供应商产生拖欠费用纠纷，否则出租方有权从承租方缴纳的保证金中扣除相应的款项。
4.合同到期或终止（a）合同到期终止或提前解除，承租方应在出租方要求的时间内将厂房腾空后，将厂房按照交接时的标准交付出租方，附属设备和装修设施应当按照该文件上的交接清单逐一进行检验（详见本合同附件二：《厂房交接文件》）。
如有非正常使用或因保管不当造成的毁坏、丢失等问题，承租方应当负责修复或按损失额度赔偿，但使用中的自然耗损除外。
厂房及附属设备清点无误，双方在有关交接手续和清单上签字后，承租方应将厂房的钥匙全部交还出租方，承租方不再承担对厂房及附属设备的保管责任。
（b）承租方厂房设备的拆迁和搬运费用由承租方自行承担，出租方应积极提供便利，密切配合承租方的此类拆迁和搬运。
（c）如合同到期或承租方违约致使出租方宣布解除本合同，而承租方还遗留在出租方出租厂房内的货物、设施等，均视为承租方放弃其所有权，承租方认可出租方有权委托第三方将厂房进行恢复并处置厂房内部的财物，因上述行为而发生的一切费用（以第三方施工报价为准）由承租方承担，出租方亦有权对其从保证金中扣除。
5.出租方责任在租期内，出租方除履行本合同项下的义务外，还应履行下列义务：5.1交接厂房（a）出租方应于租期起始日将厂房交付给承租方，出租方应当保证所交厂房符合租赁条件，公用设施能正常使用。
若在交接过程中发现问题，出租方应按照合同的规定在10日内予以解决。
（b）租赁厂房附属设备与装修，双方应当按照清单共同逐一检验、清点无误，双方在《厂房交接文件》上签字后，出租方将厂房的钥匙交给承租方，承租方自此承担厂房日常的维护保养责任。
5.2维护保养租赁期间，从计租日始因建筑物主体结构上的缺点及施工上的问题，出现浸水、漏水等情况，出租方接到承租方的书面通知后24小时内派人为承租方进行义务维修，承租方应当提供必要的配合和方便。
租赁期间，出现因建筑物主体结构上的缺点及施工上的问题引发的倒塌、崩溃等危险情况，从而对承租方正常的使用造成损害时，出租方给予修复或赔偿。
6.承租方责任在相关租期内，除承担本合同中其它义务外，承租方还应承担下列义务：6.1 遵守秩序承租方应当遵守出租方对厂房及厂房所在的区域的管理，遵守区域内的公共秩序以及安全生产、环保、卫生、消防、治安等方面的管理规定，且承租方应严格履行《安全生产法》及其他国家和天津市关于生产经营企业的法律法规，同时在租赁期限内承租方应对政府相关部门和出租方的安全监督检查工作予以配合，双方具体的权利义务见本合同附件三《安全管理生产协议》。
同时，若在租赁期限内国家或天津市颁布新的相关法律法规，双方亦应参照执行。
6.2维护与保养（a）租赁期间承租方应当遵守有关管理规定合理使用厂房及附属设施，作好厂房的日常维护工作，使租赁财产保持良好的、可出租的状态，但正常损耗除外。
凡因承租方使用不当或故意损坏给出租方厂房及附属设施造成不应有的损坏，承租方应自行承担维修费用。
（b）承租方应对出租方对厂房常规的检查、修缮给予充分的协助，不得无故阻挠、干涉。
6.3安装装置与结构变化（a）承租方如因使用上的需要，需对其所租厂房进行室内装修，必须在不破坏原有建筑结构及原有公共系统的前提下，事先将装修设计方案书面提交出租方，在征得出租方书面同意后方得施工。
并且在施工完成后，报备出租方物业公司验收检查合格后，方可使用。
如承租方在施工过程中，对出租方原有建筑公共结构及公共系统造成损坏，出租方有权要求承租方恢复整改，并对已造成的损失，予以赔偿。
租赁期满后，承租方应当将厂房恢复原状。
（b）对于承租方未征得出租方同意，私自投资改造而使厂房增值的，出租方将不负偿还、补偿责任，并可要求其恢复原状，给出租方造成损失的，应该予以赔偿。
6.4广告与标志（a）承租方如需发布户外广告（如霓虹灯、灯箱、标识牌等）应首先经出租方同意，然后由承租方向政府有关部门申请广告手续，且承租方承担由此引起的责任及义务。
同时，附着在厂房建筑物的户外广告牌最高点不得超过其附着处建筑物的最高点。
厂房建筑物顶上亦不得安置广告及标识牌。
在解除本合同之前，承租方应视出租方要求，妥善解决与此相关的事宜，方可办理退房手续。
（b）承租方可以在出租方场地的主要大门处、租赁财产的外部表面上或租赁财产内的任何公共领域使用承租方的标志、文字、招贴或图案，相关费用应由承租方承担。
但是，任何标识不得损坏租赁财产且应征得出租方的同意，大门外的企业标识应符合天津市西青经济技术开发区的有关规定。
在解除本合同之前，承租方应撤销此等标志方可办理退房手续。
6.5注意事项（a）承租方不得在日常生产及其他任何相关工作中进行使用、运输、存储等一切涉及危险化学品或易燃易爆品的事项。
若承租方因自身生产需要必须涉及危险化学品或易爆易燃品，必须提前以书面文字形式上报出租方及西青管委会相关部门，在得到书面同意之后方可进行相关操作。
若承租方违反上述约定，出租方有权立即单方解除本合同并要求承租方承担相应的违约责任，且因危险化学品或易燃易爆品所引起的一切损失及责任皆由承租方承担。
（b）承租方应于厂房交接后90日内取得环保部门针对承租方在本合同租赁厂房进行生产而颁发的《环境影响报告表》或《环境影响报告书》，并将复印件交由出租方留存。
若承租方未按时取得上述涉及的资质，则出租方有权单方解除本合同。
同时，承租方须将厂房恢复至交接时的状态。
7. 违约（a）承租方应按照本合同规定的期限支付租金，每逾期一天，承租方应承担年度应交租金千分之一的违约金，逾期 60 天，视同承租方根本违约，出租方有权单方解除合同，要求承租方付清全部欠款和违约金（包含逾期支付租金的违约金及本条c款中的违约金）并立即腾清厂房，出租方亦有权采取措施停止对厂房的水、电的供应；在合同到期终止后，双方就续租问题未达成一致情况下，承租方未按约定时间搬出厂房，出租方可按房租的两倍计收厂房使用费。
（b）非承租方的原因（不可抗力的原因除外），出租方中途解除合同时，解除合同三个月之前，书面向承租方告知解除合同的原因，并征得承租方的同意后，再付六个月的租赁费作为违约金，可解除本合同。
（c）同样，非出租方的原因（不可抗力的原因除外），承租方中途解除合同时，解除合同三个月之前，书面向出租方告知解除合同的原因，并征得出租方的同意后，按合同步骤把租赁财产返还给出租方，再付六个月的租赁费作为违约金,可解除本合同。
（d）由于不可抗力因素或其他双方不能预见而且不能避免的原因，一方受其影响的本协议项下的义务在不可抗力导致的延误期内应暂停履行，履行期限应根据延误期自动顺延且不产生任何赔偿义务，主张不可抗力的一方应当立即以书面形式通知另一方并且在之后的15日内提交证明不可抗力发生及期限的充分证据。
