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上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：______1.2 房屋建筑面积：______平方米1.3 房屋用途：居住1.4 房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5 房屋所在楼层：______层1.6 房屋权属证书编号：______1.7 房屋的建筑年代：______1.8 其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。
2.2 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。
2.3 房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。
第三条房屋的价款及支付方式3.1 房屋交易总价款为______万元人民币。
3.2 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。
3.3 乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。
第四条过户手续及费用4.1 过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。
4.2 房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。
4.3 如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。
第五条房屋的权益及使用5.1 自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。
2024年上海市内销商品房出售合同范本首先，本合同由乙方提供的商品房出售方案（以下简称“商品房”），受到乙方监管和保护。
本合同约定双方的权利和义务，涉及商品房的交付、价格、付款方式、质量、保修、违约责任等内容。
双方应遵守合同约定，保障双方的合法权益。
第一条商品房交付甲方应按照本合同的约定，将商品房交付给乙方。
乙方应在商品房交付日期前支付全部房款。
商品房交付后，乙方可立即占有和使用商品房。
第二条商品房价格1. 本商品房总价为￥（大写：人民币）（小写：￥数字），包含商品房本身的价格及乙方应承担的税费、公共维修基金等相关费用。
2. 商品房总价的支付方式为：（详细说明付款方式）3. 商品房价格不含其他相关费用，如装修费用、家具费用等，乙方应自行负担。
第三条商品房质量和保修1. 商品房的质量应符合国家有关标准，乙方应在收房后15天内进行验收，如有质量问题应及时通知甲方，并要求甲方进行维修。
2. 商品房的保修期为（说明具体保修期限），在保修期内，如因商品房本身质量问题导致的损坏，应由甲方承担修理费用。
第四条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应支付对方合同约定金额的（违约金比例），作为违约金。
2. 如因一方违约导致另一方受到损失，应当赔偿对方的损失，并承担相应的违约责任。
3. 双方同意，对于本合同的任何争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或起诉。
第五条其他约定1. 本合同有效期自双方签字盖章之日起算，至商品房交付完成之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方确认，本合同依法生效。
兹确认：乙方：_____________ 甲方：_____________签署日期：年月日。
上海商品房销售合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________法定代表人：_____________________身份证号码：___________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有位于上海市的商品房，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。
第一条商品房基本情况1.1 商品房名称：_____________________1.2 坐落地点：_____________________1.3 建筑面积：_____________________1.4 房屋结构：_____________________1.5 房屋用途：_____________________1.6 房屋所有权证号：_____________________1.7 土地使用权证号：_____________________1.8 其他情况：_____________________第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）：_____________________2.2 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：_____________________2.3 余款支付方式：_____________________2.4 付款方式：_____________________2.5 付款期限：_____________________第三条商品房交付3.1 甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。
上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于上海市____区的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况房屋坐落：上海市____区____路____号。
房屋建筑面积：____平方米。
房屋结构：____。
房屋用途：居住。
房屋所有权证编号：____。
第二条交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。
该价格包含房屋本身及附属设施、设备。
第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。
余款支付方式为：____（一次性支付/分期支付）。
具体付款时间及金额如下：第一期：____年____月____日前支付人民币____元。
第二期：____年____月____日前支付人民币____元。
……第四条房屋交付甲方应于收到乙方全部购房款项之日起____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好。
第五条产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费，由____方承担。
第六条违约责任如甲方未按期交付房屋，应按日支付乙方违约金，违约金为未交付房屋总价款的____%。
如乙方未按期支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未支付房款的____%。
第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条本合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日。
甲方（卖方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于上海市_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于上海市_______，具体地址为_______。
1.2 该房屋的土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。
1.3 该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
第二条房屋价格及支付方式2.1 乙方购买该房屋的总价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付房屋首付款为人民币_______元整，其余房款于签订本合同后_______日内支付完毕。
2.3 乙方支付房款的方式为：_______。
第三条房屋交付及使用3.1 甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应及时办理入住手续，并按房屋设计用途使用。
3.3 甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量和安全标准。
第四条甲方责任4.1 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何争议。
4.2 甲方应在房屋交付前，将房屋相关的权属证明文件、维修基金缴纳证明等材料交付给乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
第五条乙方责任5.1 乙方应按本合同约定支付房款。
5.2 乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.3 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
第六条违约责任6.1 若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。
6.2 若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。
上海市内销商品房预售合同甲方：（发展商名称）地址：（发展商地址）联系电话：（发展商联系电话）乙方：（购房人姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有并开发的上海市内销商品房，乙方经过认真查阅并核对相关资料，决定购买该商品房，并与甲方就购买事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房项目名称：（项目名称）2. 商品房地址：（项目地址）3. 商品房户型、面积及销售价格如下：户型 | 面积 | 销售价格（户型1）|（面积1）|（销售价格1）（户型n）|（面积n）|（销售价格n）以上价格已包含了室内装修工程的费用，具体范围详见相应的室内装修工程标准。
4. 商品房预售许可证号码：（许可证号码）预售许可证有效期：从（起始日期）至（截止日期）1. 乙方购房款总额为人民币（总价），包括房价、装修价格等。
购房款总额可按以下方式支付：（1）订金：乙方在签署本合同时支付订金人民币（订金金额），该订金将计入乙方的首期款中。
（2）首付款：乙方应在（首付款阶段）支付首付款人民币（首付款金额），具体支付时间及金额详见后续约定。
（3）贷款：乙方可以向银行申请贷款支付购房款的部分或全部，贷款方式、贷款利率及还款期限等事宜乙方将与具体银行另行协商并签署贷款合同。
2. 乙方支付购房款的方式必须符合国家有关规定和金融机构的要求，乙方应按时足额支付购房款。
三、交房及验收1. 交房时间：甲方承诺在（交房时间）内将商品房交付给乙方。
2. 乙方应在交房前与甲方协商确定入住时间和办理入住手续事宜，并按时办理交房手续。
四、违约责任1. 乙方如违反本合同规定支付购房款或其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
2. 甲方如违反本合同规定不能按时交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及支付违约金。
1. 本合同自双方签字之日起生效，至商品房交付乙方或解除合同为止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
上海市内销商品房预售合同模板6篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方向乙方预售商品房达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房为_________市_________区_________路_________弄_________号_________层_________室，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。
二、购房款及支付方式1. 购房款：乙方购买的商品房总价为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。
2. 支付方式：乙方按甲方要求，分_________期支付购房款。
具体为：- 第一期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付；- 第二期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付；- 第三期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付。
三、交付日期及方式1. 交付日期：甲方应于乙方付清全部购房款之日起_________日内，将房屋交付乙方使用。
2. 交付方式：甲方将房屋钥匙交付乙方，并在乙方在《房屋验收交接单》上签字，即为完成房屋交付。
四、房屋质量及保修责任1. 房屋质量：甲方保证房屋结构合理，质量符合相关标准。
如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复。
2. 保修责任：甲方承诺对房屋实行保修，保修期为自房屋交付之日起一年。
保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。
五、物业管理及费用1. 物业管理：乙方入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
甲方应协助乙方办理物业管理手续。
上海市内销商品房出售合同精装版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-002406上海市内销商品房出售合同精装版上海市房屋土地管理局制定上海市工商行政管理局监制一九九七年印刷甲方（卖方）：______________住所：______________________ 邮编：_____________营业执照号码：______________资质证书号码：______________法定代表人：________________联系电话：_________委托代理人：________________联系电话：_________乙方（买方）：______________国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________住所（址）：________________邮编：_____________身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________委托代理人：________________住所（址）：______________联系电话：_________乙方（买方）：______________国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________住所（址）：________________邮编：_____________身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________委托代理人：________________住所（址）：________________联系电话：_________甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。
上海商品房销售合同范本甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________一、商品房基本情况1.1 商品房名称：________________1.2 商品房地址：________________1.3 商品房结构：________________1.4 商品房用途：________________1.5 商品房面积：________________1.6 商品房产权：________________二、交易价格及支付方式2.1 交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____日内，将全部购房款支付给甲方。
① 乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；② 乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；③ 乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
三、交付及验收3.1 甲方应在合同签订之日起____日内，将商品房交付给乙方。
3.2 乙方应在接收商品房之日起____日内，按照国家和本市的相关规定进行验收。
（1）商品房所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他相关资料。
四、产权转移及登记4.1 甲方应在合同签订之日起____日内，将商品房产权转移至乙方名下。
4.2 乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付产权转移所需费用。
4.3 产权转移完成后，乙方应及时办理房屋所有权证。
五、违约责任5.1 甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的__%的违约金。
5.2 乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的__%的违约金。
房产合同范本上海市内销商品房出售合同1. 合同背景本合同由买方（以下简称买方）和卖方（以下简称卖方）共同签署，旨在明确上海市内销商品房出售的相关约定事项。
本合同的签署双方确认自愿、平等，并自觉履行合同义务。
2. 房屋信息2.1 房屋基本信息1.房屋类型：商品房2.房屋地址：[填写具体地址]3.房屋面积：[填写具体面积]4.房屋用途：住宅/商业/办公5.房屋结构：[填写具体结构信息]6.房屋权属：[填写具体权属信息]2.2 房屋交付时间1.房屋交付标准：按照《商品房交付标准》执行2.房屋交付时间：合同生效后[填写具体天数]个工作日内2.3 房屋价格及付款方式1.房屋总价：[填写具体金额]2.首付款：[填写具体金额]3.贷款金额：[填写具体金额]4.贷款还款方式：[填写具体还款方式，如等额本金/等额本息]5.尾款：[填写具体金额]6.尾款支付时间：房屋交付前[填写具体天数]个工作日内2.4 房屋权益附加内容1.车位：有/无2.其他附属设施：[填写具体设施信息]3. 合同约定事项3.1 房屋权属及产权保障1.卖方保证房屋权属清晰、无纠纷，并提供相应证明文件。
2.卖方承诺出售的房屋不受法律、行政法规以及其它合同的限制。
3.买方购房后，卖方应协助办理过户手续，确保买方正常取得产权证书。
3.2 房屋交付标准及验收1.房屋交付标准按照《商品房交付标准》执行，即完成主体建设及室内装修。
2.买方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应承担相应责任并及时修复。
3.3 买卖双方责任与义务1.买方应按时支付房屋款项，不得拖欠或延迟支付。
2.买方应按规定时间接受房屋交付，并履行相应的交付手续。
3.卖方应按约定时间交付房屋，并提供相应的过户材料。
3.4 违约责任1.若买方未按时支付款项，应按合同总价总额的[填写具体百分比]%向卖方支付违约金。
2.若卖方未按时交付房屋，应按每日千分之[填写具体金额]的比例向买方支付违约金。
上海市内销商品房出售合同精华版Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contractis the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-032106上海市内销商品房出售合同精华版上海市房屋土地管理局制定上海市工商行政管理局监制甲方（卖方）：______________住所：______________________ 邮编：_____________营业执照号码：______________资质证书号码：______________法定代表人：________________ 联系电话：_________委托代理人：________________ 联系电话：_________乙方（买方）：______________国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________住所（址）：________________ 邮编：_____________身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________委托代理人：________________住所（址）： ______________ 联系电话：_________乙方（买方）：______________国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________住所（址）：________________ 邮编：_____________身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________委托代理人：________________住所（址）：________________ 联系电话：_________甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过______________方式取得_______区/县_______地块使用权后，依法投资建造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______检验合格。
《_______》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：_______），可依法出售。
第二条乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋）。
据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为_______平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_______平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_______币_______元。
（大写）：_____________________。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。
（大写）：_____________________。
该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条双方确认在签定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。
（大写）：_____________________。
甲方已向乙方出具了发票/收据。
双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_______币_______元。
（大写）：_____________________。
乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）。
上述甲方已收定金可冲抵房价款。
甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_______利率计算。
逾期超过_______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方的违约责任：1．乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的_______%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3．_________________________________________________。
第六条乙方支付房价款若采用银行贷款的。
而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。
第七条甲，乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期：1．本合同生效之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。
2．本合同经_______公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
3．甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
第八条甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。
如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。
第九条乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。
验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。
验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。
该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
第十条如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的，则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。
该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。
如本合同第四条第（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手续的，自约定的交付期限之_______天起，甲方有权将该房屋转售给他人。
第十一条除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。
预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按_______利率计算。
若逾期超过_______天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方的违约责任：1．甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2．乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。
甲方在接到书面通知之日起_______天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按_______利率计算）退还乙方，并按本合同约定的房价款总额 %向乙方支付违约金。
乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
3．__________________________________________ 。
第十二条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
第十三条甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。
双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/_______出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十四条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿_______倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/_______出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十五条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。
第十六条乙方同意，根据在签署本合同时已经/同时签署的使用公约或有关的承诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理，并遵守使用公约。
甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十七条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。
除本合同附件另有约定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。
第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋交付之日起，甲方与_______签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利，义务和责任依法转移给乙方。
乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，《上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》，《上海市土地使用权出让办法》等有关法律，法规，规章，并按规定交纳有关税费。
第十九条本合同由甲，乙双方签字/______________公证处公证之日起生效。
本合同生效及乙方付清全部房价款后，甲，乙双方应向_______办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
本合同签订后，凡乙方需委托甲方办理公证，过户，登记及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关委托文件。
第二十条乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。
如发生上述事实，本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。
乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规，条文及管理规定的约束。
第二十一条乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。
该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。
