江苏省建筑工程竣工验收网上备案办理指南

江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册常州三优网络科技有限公司2015年1月目录目录 (2)第一章基本操作 (3)1.1 系统登录 (3)1.2 浏览器基本设置 (3)第二章本省合同备案 (5)2.1模板 (5)2.2登记 (5)2.3变更 (9)2.4取消 (9)2.5 二维码验证 (10)第三章省外合同备案 (11)3.1省外合同备案 (11)3.2省外合同取消 (11)第四章技术支持与服务 (12)江苏省建筑市场施工合同备案系统管理端手册................................................................... 错误！未定义书签。

一、系统登录 ................................................................................................................ 错误！未定义书签。

二、审核相关操作 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。

第一章基本操作在开始介绍本系统之前，首先向您说明一点：该系统所有操作均按照WINDOWS的操作规范进行，有关WINDOWS操作规范的说明请参阅其他参考资料，本文不再阐述。

1.1 系统登录用户只要登录到网址是：.230:8089/Jsjzyxyglpt/，界面如图1.1-1。

图1.1-1 网上申报系统登录窗口在图1.1-1中有多种方式可以登录申报系统，企业用户：三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key登录”登录；其他用户：通过当地信用平台的KEY在本页面进行登录。

登录成功后，页面将切换到图1.1-2所示的页面。

江苏省建筑工程施工许可与竣工验收备案信息系统操作手册——建设单位端江苏省建设信息中心2011年8月目录1 系统概述 (1)1.1.系统功能 (1)1.2.办理流程 (1)2 平台设置说明 (2)2.1.安装Internet Explorer 6.0 (2)2.2.浏览器的配置 (2)2.3.关闭拦截工具 (6)2.4. IE8.0进行兼容性视图设置 (7)3 注册会员 (7)4 信息填报 (11)4.1.项目登记 (11)4.2.许可证申请 (18)4.3.退回申请 (19)4.4.基本信息 (20)5 其他事项 (21)5.1.已有账号管理 (21)5.2.密码遗失重置 (21)5.3.附件制作帮助 (21)1 系统概述江苏省建筑工程施工许可管理信息系统是江苏省建设信息中心根据江苏省住房和城乡建设厅关于施工许可管理需求，以老版施工许可管理系统为基础开发的一套业务管理信息系统，本系统旨在帮助全省各级建设行政主管部门利用先进高效的计算机信息及网络技术加快建设工程施工许可管理信息化建设，整合信息资源，优化审批流程，提高审批效能，全面提高管理水平。

同时，加强全省施工许可证的管理，优化统计分析，便于省厅掌握全省在建工程情况。

本系统采用Microsoft .net技术开发，B/S架构，具有技术先进、易于部署、易于维护的特点，符合省建设厅关于全省施工许可集中管理的要求。

系统实现了施工许可网上申请、审批、打证、证书管理及统计分析的功能。

1.1.系统功能会员端系统主要包括：网上申请、网上审批、网上打印申请表等功能。

各功能的详细操作方法具体如下。

1.2.办理流程2 平台设置说明2.1.安装Internet Explorer 6.0整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。

浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 6.0以上。

凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到6.0或以上版本，否则系统的部分功能将不能正常使用。

江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。

二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。

“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。

图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。

申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。

1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。

江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)- 1 -江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。

二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。

“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。

图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。

申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。

- 2 -- 3 -1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。

江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册常州三优网络科技有限公司2015年7月目录目录 ................................................................... 错误!未定义书签。

第一章基本操作 ......................................................... 错误!未定义书签。

系统登录 ....................................................... 错误!未定义书签。

浏览器基本设置 ................................................. 错误!未定义书签。

打印设置 ....................................................... 错误!未定义书签。

第二章合同备案 .......................................................... 错误!未定义书签。

. 在建工程合同备案................................................ 错误!未定义书签。

在线工程施工合同备案...................................... 错误!未定义书签。

过渡期内合同备案.......................................... 错误!未定义书签。

在线外资(中外合资)施工合同备案............................ 错误!未定义书签。

在线工程总承包(代建)施工合同备案.......................... 错误!未定义书签。

在线园林工程施工合同备案.................................. 错误!未定义书签。

江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。

二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。

“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。

图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。

申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。

1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。

江苏省建筑工程施工合同网上备案流程一、网上备案程序（一）本省建筑工程施工合同的备案1、承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出PDF文本打印），合同“通用条款”可不打印。

发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。

依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。

备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。

对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）＋年、月、日（8位数）＋流水号（2位数）＋承包方式（代码：A总承包，B专业承包，C专业分包）及标段编号。

如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：320105 20141111 01 A01 000（该编码表示为总承包合同）；如该项目存在专业分包，则编码为：320105 20141111 01 A01 C01。

分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。

2、合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。

合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。

（二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。

江苏省南通市建筑工程合同备案流程如下：一、备案依据根据《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号令）和《江苏省工程建设管理条例》等相关法律法规，南通市建筑工程合同备案工作实行网上申报。

二、备案范围在南通市行政区域内，新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程，包括施工许可、质量监督、安全监管等环节，均需进行合同备案。

三、备案材料1. 工程竣工验收报告和单位工程质量竣工验收记录（原件）；2. 施工许可证（或施工许可管理部门出具的书面意见）（原件）；3. 施工图设计文件审查合格证（原件）；4. 工程竣工报告（原件）；5. 工程勘察质量检查报告（原件）；6. 工程设计质量检查报告（原件）；7. 工程监理质量评估报告（原件）；8. 规划、环保、消防等部门出具的认可文件或准许使用文件；9. 城建档案部门出具的认可文件（原件）；10. 工程质量保修书（原件）；11. 住宅质量保证书、住宅使用说明书（仅住宅工程提交，原件）；12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（仅市政基础设施工程，原件）；13. 法规、规章规定提供的其他材料。

四、备案流程1. 登录南通市建筑工程管理局官方网站，进入网上申报系统；2. 在系统中填报工程相关信息，上传相关材料扫描件；3. 提交备案申请，系统自动生成备案编号；4. 相关部门在5个工作日内对备案材料进行审核，审核通过后，备案生效；5. 审核不通过的，系统发送通知，申请人根据提示修改材料后重新提交；6. 备案生效后，申请人可在系统中查询备案进度和结果。

五、备案时间建筑工程合同备案应在工程竣工验收前完成。

工程竣工验收之日起5日内，工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告。

六、备案意义南通市建筑工程合同备案制度有利于加强对建筑工程的监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册 2.0常州三优网络科技2021年7月目录 (2)第一章根本操作 (4)1.1 系统登录 (4)1.2 浏览器根本设置 (5)1.3 打印设置 (7)第二章合同备案 (10)2.1. 在建工程合同备案 (10)2.1.1. 在线工程施工合同备案 (10)2.1.2. 过渡期内合同备案 (21)2.1.3. 在线外资〔中外合资〕施工合同备案 (22)2.1.4. 在线工程总承包〔代建〕施工合同备案 (26)2.1.5. 在线园林工程施工合同备案 (26)2.1.6. 在线联合体中标工程施工合同备案 (26)2.1.7. 2021年1月1日前合同备案 (27)2.1.8. 本企业合同模板 (27)2.1.9. 已有施工许可证的在建工程施工合同备案 (29)2.1.10. 已办理质安监手续的在建工程施工合同补备 (30)2.2. 在建工程施工合同变更〔人员变更〕 (30)2.2.1. 施工合同变更 (30)2.2.2. 过渡期内合同变更 (32)2.2.3. 外资〔中外合资〕合同变更 (32)2.2.4. 工程总承包〔代建〕合同变更 (32)2.2.5. 园林工程合同变更 (33)2.2.6. 联合体中标工程合同变更 (33)2.2.7. 2021年1月1日前合同变更 (33)2.3. 在建工程施工合同解除 (33)2.3.1. 施工合同解除 (33)2.3.2. 过渡期内合同解除 (35)2.3.3. 外资〔中外合资〕合同解除 (35)2.3.4. 工程总承包〔代建〕合同解除 (35)2.3.5. 园林工程合同解除 (36)2.3.6. 联合体中标工程合同解除 (36)2.3.7. 2021年1月1日前合同解除 (36)2.4. 施工业绩补备 (36)2.4.1. 省内业绩补备 (36)2.4.2. 省外业绩补备 (41)2.5. 二维码验证 (45)2.6. 法人授权委托书模板 (47)2.7. 各地建设单位工程登记网址 (48)2.8. 在建工程已确认合同退回 (48)2.9. 在线竣工工程申报〔总承包、专业承包〕 (49)2.10. 在线交工工程申报〔专业分包〕 (53)2.11. 附件关键岗位人员添加操作说明 (53)2.12. 已竣工工程施工合同补备〔历史遗留问题〕合同补备 (54)2.13. 一体化平台关键岗位人员数据来源说明 (55)第三章技术支持与效劳 (57)第一章根本操作在开始介绍本系统之前,首先向您说明一点：该系统所有操作均根据WINDOWS的操作标准进行,有关WINDOWS操作标准的说明请参阅其他参考资料,本文不再阐述.1.1 系统登录用户只要登录到网址是： ://58.213.147.230:8089/JsjzyxyglptZ,界面如图1.1-1.褪邮管如果您第一次使用本系统或点击U觉KEY登录无法登录系统请■并在㈣研邦区劫安装完成后关闭浏览器重新加蒙本页！.联系；Q519-351R835技服QQL 爵支跖技服为3 2E35794445图1.1-1网上申报系统登录窗口在图1.1-1中有多种方式可以登录申报系统,企业用户：三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key登录〞登录；其他用户：通过当地信用平台的KEY在本页面进行登录登录成功后,页面将切换到图1.1-2所示的页面.登录后首先显示的是省内合同备案流程图,红色方框的位置会显示系统中合同备案的统计情况.页面右下角会有“我的信息〞提示框弹出,会将治理部门退回的合同信息显示出来,该页面左边显示可操作的模块,具体操作情况将在之后章节中进行描述.1.2 浏览器根本设置进入系统前请先下载登录窗口下的USB KEY驱动安装程序,翻开压缩包运行里面的常见登录自动设置,完成加密锁程序的平安设置设置,然后关闭所有浏览器,重新登录.如下图所示:如果操作系统是64位的,那么将驱动程序解压缩,然后关闭所有网页窗口.将解压文件夹ET9Q_FULL.dll中的lijFT-ETggfPLdii这两个件分别复制到C:/WINDOW S L后重新翻开浏览器点USB Key登录按钮假设仍无法登录可对IE设置: System Resources这两个文件夹中,然图1.1-2系统登录成功后进入的页面天生长量-受信件的姑息区均SET F T 旃唱〞『k 空笈姗L 阅览器用用程序H 田 JTT E *吕用提示小xrs 上档 6禁用 ° E 用二瓣.-'■检愈 KJWLC 禁用9启用 C 强示iUti«I 控片和他伴"近新启司 [MermH E 叼lor er 之吃生效童立自定熨•设置 诉置力匐：中爵认〕点〞或“受信任的站点〞点击【站点】按钮：先将“对该区域中所有站点要求效劳器验证〔 s:〕 〞前勾选框中 勾去掉；再将网址填入“将该网站添加到区域〞下的输入框中,点击【添加】按钮.如图1.2-1 网站添加后点击“关闭〞.V ES图 1.2-1点击【自定义级别】按钮：在“重置自定义设置〞中重置为选“低〞；点击【重置】按钮,点击提示中“是〞；之后点击“确定〞.如图 1.2-21〕可信站点设置翻开IE 浏览器,找到“工具〞Internet 选项〞,翻开后在“平安〞中点击“可信站舞留酬襄普萨味的网说谖区域中的所有网站都使将诱网站帝加到国防电〕:hwp^5gl 丸147,普我BOB 配1,晶MlWfacH ?||初⑷1龌域中有网站.i 妪艘般全其UUi 躯嫩的允许辕别：全部 傕 网站9：c//ll 1.17.214.3 h«p7,l 嚼题hflp/21s l 9打9一色 | 岫＞火.1&237,115对逐区域中的厮有站点要求版密韩证藁“PH〕出苕和无内点扁且劫站 璃,泡的 事省的汗 住肉百信 的额的对八£后冲.后上匹干 仗里必用撵可茫日运她I 机©.霖5期别叫耨所有区域市置有西M 型和可信站点文件没有,员古的阿姑,站点旧M 规J IB 和]内容|静 程后 R £S.通理要查看前蜘或更题宣里迫置.运区机包含限信任时您的计直机一帘 梯运关闭Q史 平安码图1.2-2二.浏览器兼容性设置翻开IE浏览器,找到“工具〞一“兼容性视图设置〞,将网址填入“添加此网站〞下输入框中,点击【添加】如图1.2-3.如地址栏中有■图标可直接点击.添加此网站必〕：7/56.213J47.230:8099/Jsj tyxyslpt/l 添加Q〕己添加到兼容性视图中的网站位〕:218.93,244,250川包括来自Microsoft的更新的网站列表01〕/在单容性视图中显示Intranet站点Q〕I在兼容性视图中显示所有网站更〕关闭.图1.2-3三.广告拦截设置翻开IE浏览器,在地址栏中可能会显示360平安卫士或电脑管家的小图标,单击小图标将广告拦截关闭,然后重新翻开网站即可,如图1.2.4所示.回屏― ,SB. 213. 147.230 ：文件任〕编辑口查看⑺ 收藏夹㈤工具仃〕帮助比〕广告拦截设置不再拦截该网站广告图1.2.4如电脑操作系统重新配置或升级浏览器请重复上面的操作1.3 打印设置级〞中勾选“打印背景和图像〞,如图1.3-1所示:设置0使用“兼容性视图〞自动恢复页面布局错误0使用被动FTP 佣于防火熠和BSL 调制解调器的兼窄 3使用平滑滚动_使用直接插入目动完成功能在Internet Explorer 0下载完成后发出通知 □显示每个脚本错误的通知 3显示友好hltp 错误信息H 允许页面转换g 再次使用窗口来启动快捷方式型选项卡浏览关闭时〕 自勖检查Inturut Explorer 更新 一止仕刊叩打印背景颜色和图像11Qi*重新启动Intfirn&t Explorer 之后生效复原高纽设置店〕重置工Explor 设置将工nternet Expl or er 设置重置为默U 设置口重置⑻… 忸在浏览器处于无法使用的状态时,才使用此设置.确定取消图 1.3-1打印预览需设置一下,如图1.3-2所示:植I回国I圉I曰I圜圈彳页视图；I元诵图 1.3-2第二章合同备案合同备案主要包括合同备案、合同变更、合同解除、已竣工工程补备这四大模块,具体模块功能如下：2.1. 在建工程合同备案省内在建施工合同备案操作流程如图 2.1所示:图2.12.1.1. 在线工程施工合同备案此模块主要是对2021年5月1日之后新签的合同进行备案,除涉外工程、代建工程、园林工程、联合体中标工程外.单击〞在建工程合同备案〞一“施工合同备案〞,进入登记的窗口,如图2.1.1-1.点击合同列表,上半部流程图会显示相应工程合同状态〔如图2.1.1-2〕宣■事■ -' 叠i -rA - ■ ■-邂—今界州市天宁蜒田工厂蝌物序号工程的发电人工程黑冕 本包柱所 址筑面吧,〕自冏主簟用世幽峨 * ItlL索:H 儡出置业翻9金司内电击-击燧国金*国ELIEJKHLE.M己生咸■ 1图 2.1.1-2、新增合同系统提供2种方法新增合同： 方法一：直接新增在图2.1.1-1中点击匕娟加 按钮,直接选择承包性质为总承包或专业承包 〔如图2.1.1-3〕 再选择合同属地、单击k 士名幽 按钮进入如图2.1.1-4界面,企业直接填写合同内容.注：①专业承包合同新增时原那么上需要录入总包合同验证码.②模板可不选,可在 2.1.7 本企业合同模板中新增模板,此处方可引用.0优状盘:[W 厂G .加烧工官同茎订指南下觑 院工台的河上番案谴程下斯音同目裔码 工程.疆地 承怛性质 舒筑面枳小〕 之国金帆尻〕 处遇拔毒工器名用 及白人图 2.1.1-4在图2.1.1-3中直接选择承包性质为专业分包〔如图 2.1.1-5〕,填写分包合同对应的总包或专业承包合同备案编码后点击7 的按钮进入如图2.1.1-6界面,系统会将备案编码对应的合同信息抓取,企业可根据分包合同进行修改、填写.注：填写分包合同前对应的总包或专业承包合同应备案完成./选择承包类型和工程屋地匚,处续tHfrau *m«iuar 喘 m*R M 2随,打的用口帮收 为工程同地二I 一 0 |二懵3沿一鱼建制而而一―饰.州r 3?［W申、#〕£招标谒码/CE 鸵帆3.9仇1.01 _________ M 性.；专业■纸包 _____________ 工程编码। — 附13g1颔烟工程契型। I 尾屋建筑工程 —工程名锦:江苏丽明新材料—份育限公司新建工业皴彩色滁岳母卷［位〕生产就履卜M 随写之项建你? 速筑面枳I 一上九 丝典 ______________ 遭路长度IkW ： SD ______________________ 番案治理作门：I 武进市建管处二第--局部合同施议书量向人〔全都j :江苏丽击新材料-筋—司 _____________________________________ , 承包人〔生林」 常州第一」一奥团百-一一 ___________________________________岷据比中华人民共和国合同法％, *中华人民共和国漳筑法?皮均关法律规定,中茜平寄.自足.心率和证 工飞周竹原剧,豆市射：卜时］$江苏眄息知忖科既恰新建工业班彩色泳后由卷?扳〕生产跳,H 程作工改由 、图 2.1.1-6注：分包合同备案如果总包未备案入下列图〔扫描件增加总包施工许可证上传〕：处理状态：不由F ； Q 搜索斯懦 做工合同整订指南下载 施工合雨上备案流程下♦代建工程、园林工程、联合体工程以外的合同进行备案中专业条款内容不用上传扫描件,F 需上传打印的备案表』选择承包类型和工程属地选择模板: 省管工程:O 继续承包类型:专业分包-广总包已管案1「百息包未替案总包施工许可证编码:工程属地二 江苏省省〔自治区、直辖市〕■吊、州、盟〕 ▼圆、市' 旗〕扫摘件目录 圉片类别名称+亡］合同协议书 L J S 合同帆说书 --口专用合同条款备案表三专用合同条款备案表 亡I 合同附件■附件7;分包人主要施工治理人员-□其他卜城其他L,授权委托书 -g 备案人身份证-总包施工许可证方法二：复制合同选择登记中已有的相似合同单击列表中 心按钮,复制已有的合同后按实际合同内容修 改、填写完整.复制后合同的招标编码不可与原合同重复,否那么无法保存 .填写中需考前须知：1、合同备案的工程建设单位需先工程登记并确认,工程编码为工程登记所生成的 16位数字编码,输入工程编码关键字在弹出的下拉框中选择,工程名称自动加载.2、合同编辑过程中系统每10分钟左右就会提示用户点击保存按钮以防数据丧失；3、合同需哪个治理部门确认,在“备案治理部门〞中选择对应部门,备案治理部门根据 工程属地变化,假设是省治理合同那么备案部门锁定为省厅建筑市场监管处.4、专业合同条款中填写内容过多的话, 在打印时内容会自动放入补充协议中, 附在合同 后面.5、工程概况中工程名称根据合同协议书所填内容自动生成〔如图注 1〕;系统根据合同 协议书中所填发包人、工程名称在附件 3、附件8、附件9、附件10 〔如图注2〕对应位置自 动生成内容.r4-_一第一局部合同协议书发包人〔全检L 江苏匕欣环保科技*承包人〔全称j I常州第筑集团__________________________________________________________________堞揖或中华人民共和匡合同法?.?中华人民共和国建筑法制及有关法律现定,遵瘪平第.勿思,公平和诚民信用的原那么,双方就：klB02103江苏丽岛新材料股份涂层铝卷〔板〕生产线建设工程■工程施工及有关事项在商一致,共同达成如下舟啜:一,工程概况LH程名林：kl ——江苏前易新材注股份涂县里母〔房〕生产舔建设工程.2.工程地点：♦州市武迂区新西地jl：问2阻号 _______________________________________________ .,3.工程立项批淮文号：-6374lg529001 .图注1发包人〔全称J,常州美田置业_________________________________ | —、工程就况-------------------------------- 承包人〔全称八—-------------------------------------------------------发包人和承包人根据,中华人民我和国建筑法?和?建设工程史景治理条例?.第1,工程名称।耳.市.天宁美田工厂理常州而天宁关田工厂k2 〔工程全一：图注26、系统可根据方案开、竣工日期自动计算工期总日历天数, 企业在填写开竣工日期时需在弹出日历上选择具体时间.〔如图注3〕图注37、所有需填写人民币金额位置,可直接填入数字,系统自动将所填数字金额转换成大写〔如图注4〕人民币〔¥1211元〕〔大写〕壹什贰佰壹拾壹元整图注48、工程经理必须从已入库人员中选出, 选出后专业合同条款中自动获取其身份证号填入合同,附件6中“工程经理〞选择工程经理后系统自动将相关信息填入.假设工程经理加载不到,可在合同协议书中填写工程经理全名,点击下载人员按钮.下载成功后再输入工程经理 姓名关键字,系统会弹出下拉框供选择.如果还是没有,施工单位需到相应平台进行人员备 案.〔如图注5〕3. 2, 1一息♦理!域 名：至m _________________________________________________________ t身阱证号：3我棚41.004.3＜］51€；建支师执业资格等报：试测试副试测试测试同试蒯试副—测试测试蒯 ： 建建师注耻诙书号：试—试」试测试冽试—试测试副试蒯试测：建金牌前.图注59、填写附件1、2、4、5、11的相关资料表时,点击且竺J 按钮,可新增多条表格填 写.〔如图注6〕图注6此处所有涉及到数量、价格的信息都必须填写数字,否那么打印时无法显示. 、生成合同合同填写好后点击团保存按钮即生成合同,生成合同的同时系统会生成合同验证码、二维码和条形码〔打印预览时可见〕.三、打印合同、盖章合同生成后即可点击“草稿打印〞或“草稿pdf〞按钮可打印施工合同草案,用于企业校对合同内容及格式,此打印不生成二维码和条形码,不可作为正式合同签字盖章.假设校对无误那么点击»打印按钮打印正式纸质合同〔如图2.1.1-7〕,打印前方可出现上传扫描件、地看堀交I 理信息界面及按钮.点击工程名称翻开合同编辑界面可点击芭PdT按钮导出合同的pdf文件,该文件为加密只读文件,不能修改.打印的施工合同纸质文件由相关责任单位或责任人签字盖章.注：1、打印时请根据图2.1.1-8设置；直打印欢第图 2.1.1-8图注7四、上传扫描件、标记地理信息点击工程名称翻开合同编辑界面选择打插件上传,在如图2.1.1-9所示界面将打印、盖章后的合同协议书；打印、盖章后的专用合同条款备案表；合同附件 1、2、3、6;法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等.ttB .1ft® 国*工•行图 2.1.1-72、打印后假设修改合同内容,需重新打印合同,否那么原二维码验证失效3、打印时间必须与合同最后有效保存时间一致, 否那么需重新打印盖章上传.〔如图注7〕1 GF ■期:MZQ1J建设工程施工合同号I 国 @I0 ।d,曰 oh 蛔用一〔哙 7最后有效保存时间:2021-11-27 10:05:04Z 提交.*打印通用合同条就广.打五双盘史由电；1 丁的Rg,工〞2021-11-27 10:05:04工. T Wf-♦・.i-lik ・丁 .tir+Tihrff*春i. ■工及相关资料扫描上传.¥・・匚Q合同饼承1«专用告同聋上假设E杵丹&蕾HUT信口最后有效保前寸问；Q送回5 a iwr & fliKftptfr Q孤印M关阖■.HF&特再看的片类别名靠@ 口合的均皮书1-同台固胸谟憾a 口卡用古同事就各折L tp #BeHair*KB日O盘哂洋.用怦1：弟也人需括工脚I日-X 乳用仔？：sraA^Eiw®#-K■阳西］:工程单1保修吗--对片B:电a』..王妻电工苫⑥儿必区口餐灶一时国世-i〕 **>..# w一1 ffESftW词中幄ill如由图 2.1.1-9图片库图片上传操作：1、进入图片上传页面,上传已盖章文件要求：上传文件要求：* jpg,*.png 格式/大小200KB以内.专用合同条款只需要上传“专用合同条款备案表〞.法人授权委托书必须是甲乙双方共同授权盖章.注：此处可以同时上传多张图片.2、左侧菜单中选出所需上传图片类型如选“合同协议书〞后点击.上传文件按钮弹出图添加文件2.1.1. 10页面,点击选择要上传的图片；点击*可删除文件；需要注意选择文件时需根据序号顺序排列,否那么上传图片后顺序会混乱.建议扫描件按如下方法命名：文件名 +〔2位数〕序号〔如合同协议书01.jpg,合同协议书02.jpg…〕.开始上传图 2.1.1-103、所需上传图片选择好后点击开始上传,上传后如图2.1.1-11在文件列表中显示所传文群特上情原施工合同.1J 口添加文件原施工合同况J 闻琴得上情件列表,点击文件名下方可预览图片,有误可点击“删除〞,删除该图片图 2.1.1-11中iiHMFI： HfiR： 3 ff闻耽」［同33 x /灯也♦•***¥*图 2.1.1-12在图2.1.1-9页面点击“地理信息〞进入如图2.1.1-12界面,地图可通过拖拽查找地理位置,找到准确地理位置后单击右键弹出Ls_________________ I按钮,单击成_____________ I按钮标注地理位置. 五、提交合同备案............. 一「一提交］,、,一『人一一＞,、一一一八一,、一-扫描件上传好后点击按钮,即可将合同备案信息上报,上报后合同信息不可修收回改、打印.已提交合同如需修改那么可点击“按钮将合同收回.治理部门确认后会系统生成合同备案码,如图2.1.1-13;第一局部合同协议书合同编鸣：合"m图 2.1.1-13确认退回后退回提示会在弹出的“我的信息〞中显示,企业可通过Q退回原因按钮查看治理部门退回原因.2.1.2. 过渡期内合同备案此模块主要是对2021年1月1日至I 2021年5月1日期间已签订合同的或在此期间已履行完招投标程序的建筑工程进行备案,除外资〔中外合资〕工程、工程总承包工程、园林工程、联合体中标工程外.根据?省住房城乡建设厅关于进一步明确建筑工程施工合同网上备案中施工工程经理部关键岗位人员备案工作的通知?〔苏建建管〔2021〕214号〕2021年8月1日后不再办理该类工程施工合同备案.2.1.3. 在线外资〔中外合资〕施工合同备案外资〔中外合资〕工程施工合同是指外资企业、中外合资企业签订的施工合同. 2021年1月1日之后已合同备案的〔未竣工〕或新签的〔未领施工许可证〕的涉外工程在此模块登记. 单击“在建施工合同备案〞一“外资〔中外合资〕合同备案〞,进入登记的窗口,如图2.1.3-1.图 2.1.3-1一、新增合同在图2.1.3-1中点击窗埴加按钮,选择承包性质为总承包或专业承包〔如图 2.1.3-3〕再选择备案原因、省管工程、工程属地、单击1V维续按钮进入如图2.1.3-4界面,企业直接填写合同协议书和合同附件.注：①专业承包合同新增时原那么上需要录入总包合同验证码.图 2.1.3-3,Kfl fib士国阳件nSHFftt MiTLXL鼻后有的保存时间：IT* /隹讦,祚削胃礴■共冏工岩尾地：江苏留一管冷区、亶理布〕专一市［市.州、置1书就区〔区、韦、＜〕中标通知书编同：承笆性质：总承包 .......工程编码」* 工程类型工. -K工程第称1,建筑看程山町：避雪长度也⑥：务案节理出门：L . 一补录.票因：在留__________________________主城六区的阜龛工程由建管址.市政工程由市政治理处,装饰工程虫装市办,园林工句宙园林处分别进行合同通案管瑾填报人姓名：* 埴投人：J发包人〔全蒋：〕：/ 发包人俎统机构代吕：_________________________________________________承包人?全称〕：江苏. 1 __________________________一.工程概况V图 2.1.3-4填写中需考前须知：1、合同备案的工程建设单位需先工程登记并审核,工程编码为工程登记所生成的16位数字编码.2、合同编辑过程中系统每10分钟左右就会提示用户点击保存按钮以防数据丧失；3、合同需哪个治理部门确认,在“备案治理部门〞中选择对应部门,备案治理部门根据工程属地变化,假设是省治理合同那么备案部门锁定为省厅建筑市场监管处.4、输入招标编码关键字可进行选择,系统会自动获取工程名称及工程经理等根本信息, 假设获取不到可手工录入.5、如有特殊说明可在备注一栏中填写内容.6、合同协议书中工程经理必须从已入库人员中选出,附件6中“工程经理〞系统自动将相关信息填入.在图2.1.3-3中直接选择承包性质为专业分包〔如图 2.1.3-5〕,填写分包合同对应的总包或专业承包合同备案编码后点击‘二蟋按钮,系统会将备案编码对应的合同信息抓取,企业可根据分包合同进行修改、填写.注：填写分包合同前对应的总包或专业承包合同应备案完成.图 2.1.3-5、生成合同合同填写好后点击团保存按钮即生成合同.、打印备案表、盖章Z提交保存后系统界面会出现上传扫描件、地理信息界面及按钮.点击工程名称翻开合同编辑界面可点击"打印备案表按钮打印带有二维码和条形码施工合同备案表纸质文件〔如图2.1.3-6所示〕由相关责任单位或责任人签字盖章.如合同内容有所改动或最后保存时间与纸质文件不一致,那么需要重新打印备案表并上传扫描件合同类型：外资〔中外合资〕合同-------------------- ---------------------- ---------合同验证码：a1_ ---------------- 〕二上二 _______________________ ____________________发包人〔全称〕：苏〕, ——------------------------------承包人〔全称六江；. [ ——--- ---------------------- -----------工程名称：贾■----------X _ _______ 工程地息:：--D、：秦田岛地区〕二一.工程立〔批准还二一-—姮一字【2口111 §1号 _________________________________________ -资金来源：目舞_____________________ .—工程内容：桩基___________________________X注：1、打印时请根据图2.1.3-7设置;四、上传扫描件、标注地理位置打插件上传,在如图2.1.3-8所示界面,将打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表、原施工合同、法人授权委托书、中标通知书、备案人身份提交it 打F 匚岩免植㈣©纸张选项 纸张大小口: A4"确定I助消图 2.1.3-7点击工程名称翻开合同编辑界面选择页边距।爱米) 左❷)：10 右®: 10上①: 15 下®:15«纵向(&).横向因页面没餐图 1页视图 M 100%忖打印背景颜邑和图像© 口启用缩小字体填充©- 页眉和页脚更改字体®扫描件上传好后点击按钮,即可将合同备案信息上报,上报后合同信息不可修A?收回改、打印.已提交合同如需修改那么可点击. 按钮将合同收回.治理部门确认后会系统生成合同备案码,如图2.1.3-9;第一局部合同协议书合同编码：32-讥图 2.1.3-9确认退回后退回提示会在弹出的“我的信息〞中显示,企业可通过Q退回原因按钮查看治理部门退回原因.2.1.4. 在线工程总承包〔代建〕施工合同备案工程总承包施工合同是指工程总承包单位与施工单位签订的建筑工程施工合同. 2021年1月1日之后已合同备案的〔未竣工〕或新签的〔未领施工许可证〕的工程总承包合同在此模块登记.操作流程和步骤和2.1.3外资合同备案类似,代建工程需上传建设单位与工程治理企业签订的委托合同或“三方〞合同.所需上传资料为打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表、原施工合同、法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等.2.1.5. 在线园林工程施工合同备案园林工程施工合同是指具有园林资质的施工企业签订的园林施工合同. 2021年1月1日之后已合同备案的〔未竣工〕或新签的〔未领施工许可证〕的园林工程在此模块登记.操作流程和步骤和2.1.3外资合同备案类似,合同协议书中的工程经理不做校验,可手工输入姓名及身份证号.所需上传资料为打印、盖章后的建筑工程施工合同备案表、原施工合同〔协议书局部〕、法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等.2.1.6. 在线联合体中标工程施工合同备案联合体中标的工程施工合同网上备案时由排序首位的施工单位作为承包人进行备案.其他的参建单位信息在协议书页面上部的其他联合体单位列表里新增.保存后直接点击“打印〞按钮,打印出的协议书最后会有其他联合体单位的签字、盖章位置.。

江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册2.0常州三优网络科技有限公司2015年7月目录目录2第一章基本操作51.1系统登录51.2浏览器基本设置61.3打印设置7第二章合同备案92.1.在建工程合同备案92.1.1.在线工程施工合同备案92.1.2.过渡期内合同备案152.1.3.在线外资(中外合资)施工合同备案152.1.4.在线工程总承包(代建)施工合同备案182.1.5.在线园林工程施工合同备案192.1.6.在线联合体中标工程施工合同备案192.1.7.2014年1月1日前合同备案202.1.8.本企业合同模板202.1.9.已有施工许可证的在建工程施工合同备案212.1.10.已办理质安监手续的在建工程施工合同补备222.2.在建工程施工合同变更（人员变更）222.2.1.施工合同变更222.2.2.过渡期内合同变更242.2.3.外资(中外合资)合同变更242.2.4.工程总承包(代建)合同变更242.2.5.园林工程合同变更242.2.6.联合体中标工程合同变更242.2.7.2014年1月1日前合同变更252.3.在建工程施工合同解除252.3.1.施工合同解除252.3.2.过渡期内合同解除262.3.3.外资(中外合资)合同解除262.3.4.工程总承包(代建)合同解除272.3.5.园林工程合同解除272.3.6.联合体中标工程合同解除272.3.7.2014年1月1日前合同解除272.4.施工业绩补备272.4.1.省内业绩补备272.4.2.省外业绩补备302.5.二维码验证332.6.法人授权委托书模板332.7.各地建设单位项目登记网址342.8.在建工程已确认合同退回352.9.在线竣工工程申报(总承包、专业承包)36 2.10.在线交工工程申报(专业分包)382.11.附件关键岗位人员添加操作说明382.12.已竣工工程施工合同补备(历史遗留问题)合同补备392.13.一体化平台关键岗位人员数据来源说明39第三章技术支持与服务41第一章基本操作在开始介绍本系统之前，首先向您说明一点：该系统所有操作均按照WINDOWS的操作规范进行，有关WINDOWS 操作规范的说明请参阅其他参考资料，本文不再阐述。