合同签订的要点

1 合同附件要求（必备，申请政府奖励是必须用到）

1.1 能源审计报告（立项）必须有

1.2 附件一、项目方案文件

1.2.1 项目内容、边界条件、技术原理描述

1.2.2 能耗基准、项目节能目标预测及能源价格波动及调整方式（调价公式和所依据的物价指数及其发布机关）

1.2.3 节能量测量和验证方案

1.2.4 项目性能指标和安全检测认证书

1.2.5 节能目标达标认证书

1.2.6 培训计划（包括人员资质要求等）

1.2.7 项目进度阶段表和节能量确认单

1.2.8 技术标准和规范

1.2.9 项目财产清单（设备、设施、辅助设备设施的名称、型号、购入时间、价格及质保期等）

1.2.10 项目所需其他设备材料清单

1.2.11 施工条件约定

1.2.12 项目投资分担方案

1.2.13 项目验收程序和标准

1.2.14 设备操作规程和保养要求

1.2.15 设备故障处理约定

2 附件二、合同解除后项目财产的处理方式

签订施工合同关键要点

工程能不能干好、能否挣钱！合同是首要关键要素，所以对合同核心内容予以重点审查是非常必要和重要的！

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；(四)承包人非法转包建设工程的；(五)承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查

整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志

项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实)；

施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序

首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定

一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

签订防水维修施工合同要点

防水维修施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）之间就防水维修工程达成协议，明确双方权利、义务和责任的法律文件。在签订防水维修施工合同时，应注意以下要点：

一、明确工程内容和范围

在合同中应详细描述防水维修工程的名称、地点、承包范围和工期。具体包括维修的项目、面积、材料、工艺等，以避免施工过程中出现纠纷。

二、明确工程质量和标准

合同中应明确乙方应达到的工程质量标准，参照相关规范和甲方要求施工。如防水工程的质量要求、涂膜的厚度、粘结力等，以确保工程质量符合预期。

三、明确工程造价和支付方式

合同中应明确工程总价款、付款方式及分期付款的具体数额和时间。常见的支付方式包括预付首付款、进度付款和竣工验收后一次性付清。同时，要明确支付款项的时间和条件，以及违约支付的违约金等。

四、明确双方义务和责任

合同中应明确甲乙双方在施工过程中的义务和责任。甲方应提供施工所需的水、电等必备条件，做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。乙方应指派技术负责人，负责本合同的履行，保质保量按期完成施工任务。同时，双方应遵守国家法律法规，保障施工安全。

五、明确工期和延期规定

合同中应明确工程开工和竣工的时间，以及工期顺延的条件和责任。如因甲方原因导致工期顺延，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致工期顺延，乙方应承担相应责任。

六、明确违约责任和解散合同的条件

合同中应明确双方违约的责任和解决方式。如一方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。同时，合同中应明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的善后处理事项。

七、明确争议解决方式 合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

总之，在签订防水维修施工合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利、义务和责任，确保合同内容全面、明确、合法。这样才能有效降低合同纠纷的风险，保障双方的合法权益。

人民医院签订合同的注意要点

最近在整理人民医院签订合同的要点，有些心得要分享。

首先呢，我觉得在签合同之前一定要把合同的双方主体搞清楚。就像我们去市场买菜，得知道是跟哪个摊主交易一样。在人民医院签订合同，是和医院这个主体签，那医院的一些基本信息咱得核对无误，比如说医院的全称啊，法定代表人是谁呀。我之前就老是混淆法定代表人和实际负责人，后来我就想，法定代表人就像是一个门派的掌门，是法律意义上能全权代表这个门派（医院）的人。这部分信息在合同开头很重要，错了可不行。

再就是合同的条款内容了。条款里面的权利和义务一定要看仔细。比如说采购医疗设备的合同，咱医院作为购买方，我们的权利就是得到符合标准的设备，那这个标准就要明确地写在合同里，什么牌子，质量要达到什么检测水平，这些都是我们的权利。我理解我们得像守护财宝一样守护自己的权利条款。义务呢，像按照约定付款之类的，付款的时间、方式也都得很清楚。如果是分期的话，第几次付多少这些数字绝对不能模糊。有一次我看一个类似合同，就是因为付款阶段写得模棱两可，结果两边扯皮扯了好久。

还有违约责任这块，这可太重要了！这就好比两个人打仗，投降得有个说法一样。违约责任要明确如果一方没做好工作该承担什么后果。我总结啊，得明确赔偿的方式、金额或者违约金的比例。要是医院采购设备晚付款了怎么办？供应商设备质量没达标又怎么算？这些都得提前定好。

另外合同里关于争议解决条款也得重视起来。是仲裁还是诉讼，去哪里解决争议得清楚。我之前就很疑惑，这仲裁和诉讼有啥区别呢？后来查了资料发现仲裁相对更灵活一些，但是费用可能高些。诉讼呢更有国家强制力保障。这就像我们出门选择交通工具，都有各自的优缺点，根据具体情况来选。

对了还有个要点，关于合同的有效期。这个就像食品的保质期一样，合同在这段时间有效，开始日期和结束日期怎么界定得明确。比如药品供应合同，有效期内双方按约办事，过期了就得重新商量或者合同结束。