物业装饰装修管理服务标准协议

商铺室内装饰装修管理服务协议

装饰装修单位: 幢 号,业主/使用人: 以下简称装修人;

装饰装修企业: 以下简称装修公司;

中山市xx物业管理有限公司,以下简称物管公司。

为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护公共安全和公众利益,共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:

一、装饰装修/安装工程内容:

□拆墙改建(详见附图) □木工装饰 □空调设备

□室内用电系统增改 □卫生间设备 □灯箱广告牌

□其它:

二、装修工程施工期限:

年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。

三、允许施工时间:

星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工,特殊情况以物管公司通知为准。

四、废弃物的清运和处置:

所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。

五、楼宇外立面管理要求:

1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。

2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。

3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。

六、禁止行为和注意事项:

1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修,所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报、(来自:)假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的,必须停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金,装修公司须交纳6000元的装修施工押金。

- 1 - 天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修管理服务协议

甲方：安徽潜山县和顺物业服务有限公司

乙方（装 修 人）： 联系电话：

丙方（装修单位）： 联系电话：

为了规范天柱山科技园标准化工业厂房室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护园区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、参照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本园区厂房 区 栋 号厂房装修管理服务事宜，达成本协议。

一、装修申报

乙方在室内装饰装修工程开工前，应当向甲方申报登记。申报登记应当提交下列材料：

（1）申请人身份证件；

（2）装修方案及图纸；

（3）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

（4）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书及施工人员身份证复印件；

（5）非业主的使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明；

（6）填写《业主装修工程申请表》，经批准后核发《二次装修许可证》方可施工。

二、装修期限

装修期限为 年 月 日至 年 月 日。如超期装修，乙方应与甲方续签《室内装饰装修管理服务协议》。

三、装修禁止行为

1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；

2、擅自增加楼面荷载；

3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

4、改变厂房使用用途，将雨水管用于排放生产生活污水；

5、违法搭建建筑物、构筑物；

6、破坏或擅自改变厂房外观，擅自在非承重墙上开门窗；

7、擅自在外墙面开孔、开槽，影响外立面效果；

8、擅自改动、接驳公共管线；

9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；

房屋装饰装修管理服务协议

甲方：

乙方：

丙方：

第一条 总则

根据中华人民共和国建设部令（2002年第110号）《住宅室内装饰装修管理办法》、北京市房管局《家庭居室装饰管理试行办法》（建字【1977】92号）、《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》（京建法【1999】413号）和《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定（试行）》（京建法【2001】616号）等文件的有关规定，本着甲、乙、丙三方平等、自愿、协商的原则，为保护全体业主的合法权益，规范小区装饰装修施工管理，保证建筑物的完好与安全，特订立协议。

第二条 装饰装修申请

乙、丙方在装饰装修前，应向 家庭审批处申报办理装修手续，包括填写《房屋装饰装修申请表》，提交装修方案及设计图，施工合同或协议，并提供装修企业营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章），经审核批准，乙、丙方交齐有关费用并签订本协议、《装修安全责任保证书》，办理《施工备案表》和《装修人员临时出入证》后可进场施工。

非业主的住宅使用人，需提供业主同意装修的书面证明，并提供业主身份证复印件同时加盖业主人名章。

装饰装修工程完工后请到 物业服务中心申报装修工程竣工备案。

第三条 乙方装饰装修工程的方案：

乙方应将装修工程的方案如实申报并填写在《房屋装饰装修申请表》中，该表作为本协议附件具有法律效力。

第四条 装修期限： 自 年 月 日至 年 月 日止。

1 物业装修管理服务协议

承租人：________________________________________________

装修单位（施工单位）：___________________________________

物业管理人（物业管理企业）：_____________________________

为了确保各承租人顺利进行装修，避免在装修过程中出现违章现象，损害公共利益及因装修影响相邻承租人的正常商业活动而引起纠纷，根据有关法律、法规特制定本协议，敬请各物业承租人及受委托装修单位依据本协议进行装修。

一、装修工程申请程序

1、装修申报：承诺人及装修施工单位在装修前应向物业管理企业进行申报，申报须提交下列书面材料：

a. 详细填写装修申请表；

b. 提供装修方案，具体包括：

★施工图纸（平、立面图）

★顶棚设计图（标明灯位、检修口、消防等位置）

★地面设计图（地盒、地埋）

★各系统设计图（强电、弱电、空调、通风等）

★其他经物业业主方或物业管理人审核需要承租人提交的图纸及方案等

c. 施工单位须持《企业营业执照》、《资质证书》、《消防许可证》和相关证件，且应向物业管理企业提交上述证件的复印件。

2、签订《装修管理服务协议》。

3、交纳装修保证金（免收管理服务费）:

a. 施工单位装修保证金：___元/㎡；

b.《临时出入证》办证费每人____元。

4. 领取《装修施工许可证》。

5、卫生间地面装修时必须经48小时闭水试验，并经物业管理企 2 业验收后方可进行施工。

6、装修过程中物业管理企业工程人员、房管员及保安员可随时进入施工现场巡查监督。

7、装修进入到封顶竣工阶段时，装修单位应提前三天以书面形式向物业管理企业申请隐蔽工程验收，如未经验收，擅自封顶，物业管理企业有权安排拆除隐蔽部分遮挡再验收，由此造成的损失（人工费、材料费）由装修单位负责。