物业管理装修协议

装饰装修管理服务协议

甲方：

乙方： （ 区 栋 房号业主）

丙方： （ 装饰装修公司装修负责人 ）

一、总则：

为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《业主临时管理规约》等规定，特制定本协议书，协议书壹式三份，业主、装修单位和物业服务中心各执壹份，有关项目装修注意事项作为本协议的补充内容，具有同等效力。

业主、装修单位和物业服务中心三方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本协议，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。

二、工程概况

2.1 工程地点：__________________________________________

2.2 房屋建筑面积：______________________________________

三、责任范围：

3.1业主或房屋使用人在装修本协议约定的房屋前需向物业服务中心提交的资料：

A、房屋所有权证(或证明其合法权益的有效凭证)；

B、申请人身份证件；

C、装饰装修方案一份、装修平面图、单元立体图、水电管理线平面图各一份；

D、变动建筑主体或者承重结构，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

E、涉及以下行为的，需提交有关部门的批准文件：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施； 拆改燃气管道和设施；

F、涉及以下行为的，需提交有资质等级的设计单位出具设计方案或者施工方案：住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；改动卫生间、厨房间防水层；

G、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业加盖公章的《营业执照》及相关资质证书的复印件各一份。

贵州品韩国际商贸股份有限公司

装修施工管理协议

甲方：贵州品韩国际商贸股份有限公司

乙方：

经营项目：

施工位置：韩国城 层 号商铺

为规范商铺装饰装修活动及管理，维护商场正常秩序，保证业主及商户的合法利益,保护各类公共设施完好，促进商铺装修工程安全、优质、文明进行，经双方协商达成如下协议：

一、装修项目及方案：

1. 施工建筑面积：__ 平方米。

2. 装修预计期限： 年 月 日至 年 月 日

3. 装修方案（包含但不限于以下内容）

4. 装修申请表

5. 功能平面图

6. 水电气系统图（注明电气使用功率） 7. 天花平面布置图（灯具、消防、烟感、喷淋、广播、网络、监控）

8. 店招设计图（招牌的位置、颜色、材料及所需安装配件）

9. 灯箱及外墙灯饰布置设计图

10. 室内外立面图

二、装修管理规定：

1. 乙方服从甲方的全方位管理，遵守各项规章制度和安全制度，对于一切违反制度的个人和单位，甲方有权按照《商铺装修管理规定》的内容进行处罚，甲方不会对因纠正违章行为所引起的后果负责。

2. 乙方在进场施工前，必须填妥有关申请表，办理完所有的手续。

3. 乙方的施工人员必须持有效的证件(身份证或暂住证)及提供复印件。在进场前每位工人带好以上证件和1寸照片一张，由业主/商户指定的装修负责人办理进入现场的临时出入证。

4. 乙方人员必须在指定的通道进入施工现场，自觉遵守门卫制度，•施工场内必须佩戴临时工作证，不准在施工区域及任何公共区域吸烟。

5. 乙方的装修施工时间为周一至周日上午8：00-20:00其余时间禁止施工。

6. 乙方装修施工期间，必须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞； 7. 乙方装饰装修人员必须服从甲方人员的检查。如有违反商场的管理规定，甲方有权没收乙方装饰人员的出入证，押金不予退还。

- 1 - 物业管理服务协议

协议编号：

甲方：

乙方：

甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。

乙方为本协议 的物业管理服务者。

根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议：

一、甲方所租房屋基本情况

物业名称：

类 型：

座落位置： 项目 栋 楼

建筑面积：

联系方式：

二、协议期限

年 月 日起至 年 月 日止。

三、相关费用的收取

1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式：

（1）物业管理服务费的收取标准：按 ㎡（建筑面积），￥ 元/㎡•月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行） (在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。

（2）甲方交纳费用的时间：

物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥ 元（大写： ）。

（3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，

- 2 - 应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。

1 物业装修管理服务协议

承租人：________________________________________________

装修单位（施工单位）：___________________________________

物业管理人（物业管理企业）：_____________________________

为了确保各承租人顺利进行装修，避免在装修过程中出现违章现象，损害公共利益及因装修影响相邻承租人的正常商业活动而引起纠纷，根据有关法律、法规特制定本协议，敬请各物业承租人及受委托装修单位依据本协议进行装修。

一、装修工程申请程序

1、装修申报：承诺人及装修施工单位在装修前应向物业管理企业进行申报，申报须提交下列书面材料：

a. 详细填写装修申请表；

b. 提供装修方案，具体包括：

★施工图纸（平、立面图）

★顶棚设计图（标明灯位、检修口、消防等位置）

★地面设计图（地盒、地埋）

★各系统设计图（强电、弱电、空调、通风等）

★其他经物业业主方或物业管理人审核需要承租人提交的图纸及方案等

c. 施工单位须持《企业营业执照》、《资质证书》、《消防许可证》和相关证件，且应向物业管理企业提交上述证件的复印件。

2、签订《装修管理服务协议》。

3、交纳装修保证金（免收管理服务费）:

a. 施工单位装修保证金：___元/㎡；

b.《临时出入证》办证费每人____元。

4. 领取《装修施工许可证》。

5、卫生间地面装修时必须经48小时闭水试验，并经物业管理企 2 业验收后方可进行施工。

6、装修过程中物业管理企业工程人员、房管员及保安员可随时进入施工现场巡查监督。

7、装修进入到封顶竣工阶段时，装修单位应提前三天以书面形式向物业管理企业申请隐蔽工程验收，如未经验收，擅自封顶，物业管理企业有权安排拆除隐蔽部分遮挡再验收，由此造成的损失（人工费、材料费）由装修单位负责。