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物业管理服务协议

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物业管理服务协议

一、协议有效期间

本协议自受委托方（以下称为“业主”）与承办方（以下称为“物业公司”）双方签署之日起生效，有效期间为三年。

二、服务内容

1. 物业公司将根据业主的需求和合法要求，提供以下物业管理服务：

(1) 健全和维护物业设施，包括但不限于楼房、公共区域、绿化等；

(2) 负责物业设施的日常维护和修缮工作；

(3) 组织保洁、保安、绿化等相关服务；

(4) 积极参与解决社区内的纠纷和事件，维护社区和谐秩序；

(5) 提供居民咨询和投诉处理服务；

(6) 其他与物业管理相关的合法服务。

2. 业主须支付相应的物业管理费用，费用标准由物业公司根据实际情况提供。

三、权利和义务

1. 业主的权利和义务：

(1) 享有物业设施的正常使用权；

(2) 及时缴纳物业管理费用； (3) 遵守小区规章制度，共同维护社区环境；

(4) 合理向物业公司提出合法要求。

2. 物业公司的权利和义务：

(1) 按照业主的要求提供合理的物业管理服务；

(2) 维护物业设施的正常运行和安全；

(3) 及时处理并解决业主的咨询和投诉问题；

(4) 确保物业管理费用的合理使用。

四、争议解决

1. 双方如发生任何争议，应友好协商解决；若协商无果，可向当地有关行政机关或仲裁机构申请解决。

五、协议解除

1. 任何一方在协议有效期间内有下列情形之一者，对方有权解除本协议：

(1) 严重违反协议内容；

(2) 严重损害他方利益；

(3) 其他严重违反法律法规的行为。

2. 协议解除后，双方应按照约定做好交接工作，并结清各自的账务。

六、协议变更 1. 本协议的条款及内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本协议自签署日起生效，并自双方解除义务之日终止。

此致

物业公司（盖章）：_____________________

业主（签字）：_________________________

日期：_______________________________

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前期物业管理服务协议

前期物业管理服务协议

1 绿州别院前期物业管理服务协议

本协议当事人

甲方：安徽泽源物业管理有限公司泾县分公司

乙方： 幢 室

甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称： 绿州别院

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类型：

座落位置： 安徽宣城市泾县晏公

建筑面积： 平方米（物业管理服务费按建筑面积计收）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主临时规约》并书面告知乙方；

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时规约》的行为；

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；

7、编制物业管理服务及财务年度计划；

8、依照国家相关法律法规，向乙方公布物业管理费用收支帐目；

物业管理服务协议

物业管理服务协议

(盾构法施工)分部分项工程质量控制内容和控制要点

页脚- 1 - 物业管理服务协议

协议编号：

甲方：

乙方：

甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。

乙方为本协议 的物业管理服务者。

根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议：

一、甲方所租房屋基本情况

物业名称：

类 型：

座落位置： 项目 栋 楼

建筑面积：

联系方式：

二、协议期限

年 月 日起至 年 月 日止。

三、相关费用的收取

1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式：

（1）物业管理服务费的收取标准：按 ㎡（建筑面积），￥ 元/㎡•月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行） (在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。

（2）甲方交纳费用的时间：

物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥ 元（大写： ）。 (盾构法施工)分部分项工程质量控制内容和控制要点

页脚- 2 - （3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。

物业管理服务协议 2

物业管理服务协议 2

- 1 - 物业管理服务协议

协议编号：

甲方：

乙方：

甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。

乙方为本协议 的物业管理服务者。

根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议：

一、甲方所租房屋基本情况

物业名称：

类 型：

座落位置： 项目 栋 楼

建筑面积：

联系方式：

二、协议期限

年 月 日起至 年 月 日止。

三、相关费用的收取

1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式：

（1）物业管理服务费的收取标准：按 ㎡（建筑面积），￥ 元/㎡•月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行） (在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。

（2）甲方交纳费用的时间：

物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥ 元（大写： ）。

（3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，

- 2 - 应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。

7物业管理服务协议

7物业管理服务协议

果岭小区

物

业

管

理

服

务

协

议物业管理服务协议

合同当事人：

甲方（业主）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委

托乙方对其提供物业管理服务，订立本合同。

第一章管理服务事项

第一条物业管理服务期限：自本合同签定之日起，至业主委员会

依法律程序成立并聘用新物业管理公司接管之日止。

第二条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外

墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第三条共用设施、设备的养护和管理，包括：共用的上下水管道、

落水水排污管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电系统、避雷设

施。

第四条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，

包括道路、化粪池、沟渠、管道。第五条公共绿地、绿化、建筑景观的养护与管理。

第六条附属配套建筑、场地，设施的养护和管理；围墙、大门。

第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生

和垃圾的收集、清运。

第八条维护物业区域内的公共秩序。

第九条配合、协助当地公安机关实施小区内的治安防范工作，配

合保安执勤、巡视、进行安全监控（但不含人身、财产保险保管责任）。

第十条业主和物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十一条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施的维护、养

护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第二章双方权利义务

第十二条甲方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提

出意见和建议；3、审定乙方拟定的物业管理制度；

4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划；

5、遵守本物业的物业管理制度和《业主管理公约》；

6、依据本协议向乙方交纳物业管理费用；

7、装饰装修房屋时，遵守琏设部令第110号《住宅室内装饰装修管

理办法》及《果岭住宅小区装修管理规定》。8、不占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。