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青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市住房公积金缴存管理办法》的通知（2024）文章属性•【制定机关】青岛市住房公积金管理中心•【公布日期】2024.04.26•【字号】青住金规〔2024〕1号•【施行日期】2024.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市住房公积金缴存管理办法》的通知青住金规〔2024〕1号各处、室：《青岛市住房公积金缴存管理办法》已经青岛市住房公积金管理委员会2024年第一次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
青岛市住房公积金管理中心2024年4月26日目录第一章总则第二章账户设立、变更与注销第三章缴存第四章账户转移、集中封存第五章网上缴存第六章监督第七章附则青岛市住房公积金缴存管理办法第一章总则第一条为规范本市住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内单位和职工住房公积金的缴存管理。
第三条青岛市住房公积金管理中心（以下简称“市住房公积金管理中心”）负责全市住房公积金缴存管理工作，包括住房公积金缴存登记、账户设立、账户变更与注销、缴存、转移、集中封存等业务。
市住房公积金管理中心各区（市）管理处负责承办所辖区（市）住房公积金具体缴存业务。
市住房公积金管理中心应当委托银行办理住房公积金结算等金融业务。
第四条本市行政区域内的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、基金会、社会团体等组织（以下统称“单位”）应当为其在职职工缴存住房公积金。
在职职工是指与单位存在劳动关系，在单位中工作并由单位支付工资的各类人员。
第五条灵活就业人员、个体工商户及其雇工可以根据本市有关规定，由个人缴存住房公积金。
第六条持有外国人永久居留身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证的外籍、港、澳、台人员，可以按规定缴存住房公积金。
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据了解，青岛住房公积⾦管理中⼼将于今年6⽉1⽇起，在全市范围内开展住房公积⾦异地贷款新业务。
这意味着在省内其他城市缴存住房公积⾦的青岛市民回青买房也可以享受...想要了解更多关于青岛住房公积⾦异地贷款条件是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
据了解，青岛住房公积⾦管理中⼼将于今年6⽉1⽇起，在全市范围内开展住房公积⾦异地贷款新业务。
这意味着在省内其他城市缴存住房公积⾦的青岛市民回青买房也可以享受住房公积⾦优惠政策了。
⼀、青岛住房公积⾦异地贷款条件1.具有青岛市户籍，在⼭东省内其他城市就业并正常缴存住房公积⾦的在职职⼯，购买我市国有⼟地上可以办理产权的⾃住住房时，可持就业地住房公积⾦管理中⼼出具的证明材料，向青岛市住房公积⾦管理中⼼申请住房公积⾦异地贷款。
2.申请⼈办理住房公积⾦异地贷款须符合我市住房公积⾦贷款规定条件和住房公积⾦申贷缴存标准，且申请⼈及其配偶在省内其他城市缴存地均未使⽤过住房公积⾦贷款。
3.申请⼈及其配偶只允许办理⼀次住房公积⾦异地贷款。
申请⼈或其配偶在我市办理过住房公积⾦贷款的,按我市贷款次数认定标准执⾏。
4.申请⼈办理住房公积⾦异地贷款的住房公积⾦账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执⾏我市住房公积⾦贷款政策规定。
⼆、关于申请⼈配偶合并计算可贷额度的说明情形⼀：申请⼈具有青岛市户籍，在⼭东省内其他城市就业并正常缴存住房公积⾦的，符合申请条件办理住房公积⾦异地贷款时，申请⼈配偶在我市缴存住房公积⾦，或具有青岛市户籍在省内其他城市缴存住房公积⾦，符合我市住房公积⾦申贷缴存标准的，可合并计算住房公积⾦异地贷款额度。
情形⼆：我市住房公积⾦缴存职⼯申请本市住房公积⾦贷款时，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积⾦且未使⽤过住房公积⾦贷款，符合我市住房公积⾦贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积⾦贷款可贷额度。
青岛市住房公积金贷款政策
青岛市住房公积金贷款政策是为了帮助市民解决购房需求而实施的政策措施。
根据相关规定，符合条件的个人在缴存公积金的基础上，可以申请公积金贷款。
首先，对于贷款的对象，青岛市住房公积金贷款政策适用于在青岛市购买首套
自住房的市民。
申请者必须是具有完全民事行为能力的中国公民，并需在当地缴存公积金。
其次，贷款的金额根据不同情况有所不同。
根据青岛市的政策规定，购房贷款
额度为购房总价的30%至80%之间，具体数额视个人财务状况、家庭收入以及购
房情况等因素而定，最高贷款额度为500万元人民币。
然后，贷款的期限也有所规定。
一般情况下，贷款期限为最长30年，并根据
贷款金额和个人意愿确定还款期限，期间可进行等额本息还款或等额本金还款方式。
此外，青岛市住房公积金贷款的利率相对较低，目前执行的利率是根据相应政
策规定的浮动利率，具体利率根据市场情况变动。
借款人可以根据自身情况选择固定利率或者浮动利率。
最后，申请住房公积金贷款需要符合一些条件，例如购房人必须不存在其他房产，购房人和其配偶必须是本地户口或连续缴存公积金满1年等。
同时，贷款申请过程需要提供相关申请材料，如购房意向书、个人身份证明等。
综上所述，青岛市住房公积金贷款政策为符合条件的购房者提供了一定的贷款
支持。
通过合理的利率、灵活的贷款额度和期限等措施，帮助市民解决了购房问题，提高了居民的生活品质。
青岛市政府关于印发《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】1998.12.11•【字号】青政发[1998]210号•【施行日期】1998.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文青岛市人民政府关于印发关于印发《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知（１９９８年１２月１１日青政发〔１９９８〕２１０号各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位：《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》已经省住房制度改革领导小组批准，现印发给你们，望认真组织实施。
一九九八年十二月十一日青岛市深化城镇住房制度改革实施方案为贯彻党的十五大关于加快住房制度改革的精神，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）和省政府有关房改工作的意见，结合我市的实际情况，制定本方案。
一、指导思想和原则（一）指导思想：以建立适应社会主义市场经济要求的新的住房制度为目标，以住房分配体制改革为核心，新房（包括新建、购的各类住房，腾空的成套及不成套的住房，拆迁安置用房）实行“新制度”，即住房货币化分配制度；老房（指现已租住的公有住房）实行“老办法”，加快改革步伐，坚持提租、售房、开放公有住房二级市场、完善住房公积金制度４项改革整体推进，全面深化，实事求是地做好新老房改政策的衔接，同时完善住房金融、经济适用住房（安居工程，下同）建设及管理等配套政策措施，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
（二）基本原则：在国家和省统一政策目标指导下，因地制宜、量力而行，国家、单位和个人合理负担，做到“人民安心、中央放心、有利稳定、促进发展”。
二、改革内容（一）对新房实行“新制度”。
自１９９８年１２月３１日起，公有住房一律停止实物分配，原则上只售不租，实行货币化分配。
同时建立职工住房补贴制度，增加职工工资收入中的住房消费资金含量。
青岛市住房公积金贷款管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金贷款管理办法（已经2007年青岛市住房公积金管理委员会第一次会议通过）第一章总则第一条为支持参加住房公积金制度的职工购买自住住房，规范住房公积金贷款行为，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，结合本市实际，修订本办法。
第二条本办法所称住房公积金贷款，是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）委托本市商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的在职职工发放的用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
第三条住房公积金贷款的资金来源是住房公积金。
第四条本办法适用于本市辖区范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的职工购买可以办理产权的自住住房。
第五条住房公积金贷款由市公积金管理中心按政策规定受理、审核、批准，由受托银行按市公积金管理中心下达的贷款计划发放贷款。
住房公积金贷款风险由市公积金管理中心承担。
第二章贷款对象和条件第六条申请住房公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是所购住房的产权人。
贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。
第七条申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金；二、具有购房合同或协议及相关证明材料；三、购房首付款符合规定比例；四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；五、同意办理贷款担保及相关手续；六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证；七、市公积金管理中心要求的其他条件。
青岛市住房公积金信用评价管理办法（试行）第一条为贯彻落实《青岛市人民政府关于进一步加强社会信用体系建设工作的实施意见》（青政字〔2018〕28号）等有关要求，推进住房公积金信用体系建设，建立住房公积金信用评价管理制度，根据《住房公积金管理条例》《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》《青岛市住房公积金缴存管理办法》《青岛市住房公积金提取管理办法》及其他有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称住房公积金信用评价管理，是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称市住房公积金管理中心）对住房公积金信用主体信用信息开展的采集、评价、确定、发布和应用等管理活动。
本办法适用于参与住房公积金缴存、提取、贷款等业务活动的各类行为主体（以下统称信用主体），包括：缴存职工、缴存单位和关联单位。
其中，关联单位是指与住房公积金业务有关联的合作银行、房地产开发企业、中介服务机构等。
第三条住房公积金信用评价管理遵循客观公正、分类分级、动态调整、诚信便利、失信惩戒的原则。
第四条市住房公积金管理中心负责所辖区域内住房公积金信用评价工作，并根据社会信用体系建设要求，实施守信联合激励和失信联合惩戒，推进信息互换、结果互认、执法互助。
第二章信用信息采集第五条市住房公积金管理中心应当采集能够反映信用主体信用状况的下列信息：（一）缴存单位、关联单位的单位名称、统一社会信用代码、法定代表人或负责人姓名，缴存职工姓名、身份证号码、住房公积金账号等基础信息；（二）住房公积金缴存、提取、贷款等业务办理信息；（三）住房公积金行政执法信息；（四）联合激励和联合惩戒信息;（五）其他能够反映信用主体信用状况的信息。
第六条市住房公积金管理中心应当建立住房公积金信用信息管理系统，对信用主体的信用信息进行记载、维护和应用管理，并对其合法性、真实性、完整性和及时性负责。
第三章信用等级评价第七条市住房公积金管理中心根据信用主体的信用状况，认定其信用等级，信用等级分为守信（A级）、一般失信（B级）、严重失信（C级）三个等级。
青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知各处、室，各管理处：为落实住建部、省住建厅有关规定，支持缴存职工自住性购房需求,抑制投资投机性购房,保持和促进我市房地产市场平稳健康发展,经市住房公积金管理委员会2020年第一次会议审议通过，对我市个人住房公积金贷款政策进行调整，具体事项明确如下：一、住房套数认定标准我市住房公积金贷款按照申请职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数进行认定。
（一）房屋套数的认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。
本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据。
（二）职工家庭未成年子女情况依据申请人填写的《家庭成员关系承诺书》进行认定。
二、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。
（一）建立账户满12个月的认定。
申请人住房公积金账户建立至申贷时点应为12个月（含）以上，且要满365天。
（二）在申贷的近12个月内，连续正常缴存12个月的认定。
1.在申贷时点，申请人住房公积金账户应为正常缴存状态，且不得欠缴。
申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未缴存入账的，视为欠缴。
青岛市住房公积金贷款须知一、申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？1、本人参加住房公积金制度半年以上，并连续足额缴存住房公积金；2、具有购房合同和相关证明及文件；3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理住房抵押和房屋保险；6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。
备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。
二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？l、贷款额度：当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度：⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
⑶依据房价计算的公积金贷款额度：①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。
2、贷款期限：贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表：三、如何办理住房公积金贷款手续?1、申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
2、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。
2020年5月即将生效的重要财税法规发布时间：2020-04-30关键字：生效法规中央法规法规名称：财政部、税务总局关于二手车经销有关增值税政策的公告生效时间：2020.05.01法规文号：财政部、国家税务总局公告2020年第17号法规名称：保险资产管理产品管理暂行办法生效时间：2020.05.01法规文号：中国银行保险监督管理委员会令2020年第5号法规名称：交通运输部关于恢复收费公路收费的公告生效时间：2020.05.06法规文号：交通运输部公告2020第25号法规名称：海关总署关于发布《海关涉案财物拍卖若干问题的规定》的公告生效时间：2020.05.01法规文号：海关总署公告2020年第38号法规名称：商务部、海关总署公告2020年第11号—公布将低硫船用燃料油纳入出口许可证管理货物目录（2020年）生效时间：2020.05.01法规文号：商务部、海关总署公告2020年第11号法规名称：关于实施跨省异地缴纳非现场交通违法罚款工作的通知生效时间：2020.05.01法规文号：财库〔2019〕68号法规名称：中央定价目录（2020）生效时间：2020.05.01法规文号：国家发展和改革委员会令第31号法规名称：保障农民工工资支付条例法规文号：国务院令第七百二十四号法规名称：农作物病虫害防治条例生效时间：2020.05.01法规文号：国务院令第七百二十五号法规名称：教育系统内部审计工作规定（2020）生效时间：2020.05.01法规文号：教育部令第47号地方法规法规名称：上海市人力资源和社会保障局、上海市财政局关于继续阶段性降低本市城镇职工社会保险费率的通知生效时间：2020.05.01法规文号：沪人社规〔2020〕2号法规名称：上海市会展业条例生效时间：2020.05.01法规文号：上海市人民代表大会常务委员会公告第31号法规名称：关于印发《广州南沙新区（自贸片区）知识产权促进和保护办法》的通知生效时间：2020.05.01法规文号：穗南开管办规〔2020〕2号法规名称：广州市农业农村局、广州市财政局关于印发《粤港澳大湾区“菜篮子“生产基地落户奖励实施方案》的通知生效时间：2020.05.07法规文号：穗农〔2020〕21号法规名称：关于鼓励汽车更新换代消费的通知生效时间：2020.05.01法规文号：渝商务〔2020〕161号法规名称：江苏省工业和信息化厅关于印发《江苏省省级工业和信息产业转型升级专项资金项目验收管理办法（试行）》的通知生效时间：2020.05.15法规文号：苏工信综合〔2020〕138号法规名称：关于印发《关于落实我市三年职业技能提升行动的若干措施》的通知生效时间：2020.05.01法规文号：宁人社规〔2020〕2号法规名称：国家税务总局河北省税务局、河北省财政厅关于皮毛制品加工行业部分纳税人试行农产品增值税进项税额核定扣除有关事项的公告生效时间：国家税务总局河北省税务局、河北省财政厅公告2020年第3号法规文号：2020.05.01法规名称：青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》的通知生效时间：2020.05.09法规文号：青住金规〔2020〕1号法规名称：青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知生效时间：2020.05.09法规文号：青住金规〔2020〕2号法规名称：青岛市民政局关于调整最低生活保障家庭金融资产认定标准的通知生效时间：2020.05.10法规文号：青民规〔2020〕1号法规名称：青岛市发展和改革委员会、青岛市水务管理局关于确定市内三区非居民用水超定额（计划）累进加价基本水价的通知生效时间：2020.05.20法规文号：青发改价格〔2020〕96号法规名称：青岛市海洋发展局、青岛市财政局关于印发《青岛市新渔业发展专项建设项目实施方案》（2020年修订）的通知生效时间：2020.05.15法规文号：青海规〔2020〕1号法规名称：山西省国有企业重大决策终身责任追究办法生效时间：2020.05.01法规文号：山西省人民政府令第272号法规名称：国家税务总局海南省税务局、海南省财政厅关于将茶叶加工等行业纳入农产品增值税进项税额核定扣除试点范围的公告生效时间：2020.05.01法规文号：国家税务总局海南省税务局、海南省财政厅公告2020年第2号法规名称：海南省人力资源和社会保障厅、海南省财政厅关于工伤保险伤残津贴、供养亲属抚恤金等有关待遇调整和确定机制的通知生效时间：2020.05.01法规文号：琼人社规〔2020〕3号法规名称：海口市人民政府办公室关于印发《海口市鼓励民航业发展财政补贴实施办法》的通知生效时间：2020.05.04法规文号：海府办规〔2020〕1号法规名称：黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省住房公积金提取管理办法》和《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知生效时间：2020.05.01法规文号：黑建规范〔2020〕2号法规名称：鸡西市人民政府办公室印发《鸡西市城乡居民大病保险实施方案》和《鸡西市城乡医疗救助实施细则》的通知生效时间：2020.05.18法规文号：鸡政办规〔2020〕7号法规名称： 关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知生效时间：2020.05.20法规文号：武房规〔2020〕1号法规名称：国家税务总局湖南省税务局关于确定车辆购置税纳税人自产自用应税车辆组成计税价格成本利润率的公告生效时间：2020.05.01法规文号：国家税务总局湖南省税务局公告2020年第4号法规名称：宁夏回族自治区税费保障办法生效时间：2020.05.15法规文号：宁夏回族自治区人民政府令第113号法规名称：宁夏回族自治区财政厅、国家税务总局宁夏回族自治区税务局关于固原市中药饮片行业试行农产品增值税进项税额核定扣除有关事项的公告生效时间：2020.05.01法规名称：青海省商务厅关于印发《青海省商务厅行政执法公示实施细则》《青海省商务厅行政执法全过程记录实施细则》《青海省商务厅重大行政执法决定法制审核实施细则》的通知生效时间：2020.05.01法规名称：成都市人民政府关于认真做好2020年度退役士兵接收安置工作的通知生效时间：2020.05.17法规文号：成府发〔2020〕9号法规名称：关于印发《农业生产和水利救灾资金管理实施细则》的通知法规文号：川财农〔2020〕41号法规名称：成都市人民政府办公厅关于印发《成都市国有企业收购上市公司及上市公司国有股权变动监督管理实施办法（试行）》的通知生效时间：2020.05.02法规文号：成办发〔2020〕35号法规名称：云南省地方金融监督管理局关于印发《中国（云南）自由贸易试验区商业保理公司监管办法（试行）》的通知生效时间：2020.05.01法规文号：云金规〔2020〕1号扫一扫，手机阅读更方便。
青岛市住房公积金提取管理办法(最新)第一章总则第一条为完善住房公积金制度，规范住房公积金提取管理,维护住房公积积金缴存者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于青岛市辖区范围内职工及其直系亲属提取住房公积金的管理。
第三条本办法所称直系亲戚属是指职工本人的配偶、父母和子女。
第四条本办法所称房屋产权证是指区（市）级以上房屋产权主管部门发放的房屋所有权证或房地产权证。
第五条青岛市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心)负责住房公积金提取的审核、管理工作。
第二章提取条件第六条职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额: （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（二)离休、退休和达到法定退休年龄的;（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；(五）偿还购房贷款本息的；(六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八)职工死亡或者被宣告死亡的；（九）农村进城务工工作人员与单位解除劳动关系的；(十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年)的。
第七条职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额.第八条职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额.第九条房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额.第三章提取证明材料第十条职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证复印件、青岛市住房公积金提取凭证,并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料：（一）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供下列材料：1．职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。
青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》的通知各处、室，各管理处：现将《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》印发你们，请遵照执行。
《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》经重新制定，将职工住房套数纳入贷款审查范围，实行“认房认贷”差别化贷款政策，同时进一步补充和明确了有关申贷材料、违规惩戒等方面的规定。
经青岛市住房公积金管理委员会2020年第一次会议审议通过，自2020年5月9日起施行，受疫情影响，2020年3月10日至2020年5月8日期间仍按原政策规定执行。
青岛市住房公积金管理中心2020年4月8日青岛市个人住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为支持住房公积金缴存职工购买自住住房，规范个人住房公积金贷款管理，根据国务院《住房公积金管理条例》《青岛市住房公积金管理实施办法》等相关法律、法规及规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于青岛市行政区域内的个人住房公积金贷款管理。
第三条个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）委托银行向符合条件的住房公积金缴存职工发放的，定向用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的个人住房贷款。
第四条公积金贷款以职工缴存的住房公积金为资金来源，遵循缴存义务和使用权利对等原则；公积金贷款坚持风险控制原则，以确保资金的安全。
第五条公积金中心负责全市公积金贷款的管理。
第二章贷款对象和条件第六条借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是所购住房的产权人，并在公积金中心正常缴存住房公积金。
第七条借款申请人须同时具备以下条件：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；（六）借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；（七）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款；（八）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。
第八条在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照规定要求向公积金中心申请公积金贷款。
第三章贷款额度、期限和利率第九条贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：（一）按还贷能力计算的贷款额度；（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；（三）按规定比例计算的贷款额度；（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
本条中的还贷能力计算公式、账户余额倍数、最高贷款额度，由公积金中心拟订，报青岛市住房公积金管理委员会审批通过后执行。
第十条贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。
第十一条贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。
购买第二套住房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
第四章组合贷款第十二条组合贷款是指借款申请人因公积金贷款不能满足购房需要，不足部分向商业银行申请商业性住房贷款的贷款方式。
第十三条申请组合贷款的借款人必须同时符合公积金贷款和商业性住房贷款的条件。
第十四条组合贷款中的公积金贷款部分依据本办法第九条规定计算确定，组合贷款总额度不得超过购房总价款的规定比例；组合贷款的商业性住房贷款期限应与公积金贷款期限保持一致；组合贷款按资金来源分别执行相应的住房贷款利率。
第十五条公积金中心应与合作开展贷款业务的商业银行签订合作协议。
第五章贷款程序第十六条借款申请人及配偶应提交签名的公积金贷款申请审批表，并提供以下资料：（一）借款申请人及配偶有效身份证件、户籍及婚姻状况资料；（二）购房合同或协议及相关资料；（三）购房首付款发票或收据；（四）还款能力相关资料；（五）贷款还款账户资料；（六）个人信用征信报告；（七）异地贷款的，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（八）其他必要的借款申请资料。
第十七条公积金中心根据借款申请人及配偶的公积金缴存情况、历史贷款情况、购房情况、家庭房屋套数情况、本次贷款申请情况、征信情况等进行综合审查，作出准予贷款或不予贷款的决定。
第十八条贷款申请经公积金中心审批，对符合贷款条件的，借款申请人应与公积金中心及相关方签订借款合同；组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续。
当申请借款的金额超过月度（季度、年度）贷款资金的计划额度时，公积金中心应优先向购买首套住房的职工家庭发放贷款，并按照借款申请人办理预申请时间的先后顺序办理审批及发放手续。
第十九条合同签订后，公积金中心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续。
第二十条公积金中心收执抵押权证后，根据资金计划安排，办理贷款发放手续。
购买新建住房的，贷款资金应以借款人支付购房款的名义由受委托银行划转到房屋开发单位在银行开立的账户；购买再交易住房的，贷款资金由受委托银行划转到借款合同约定的售房人（即原住房产权人）银行账户。
第二十一条职工应如实提供借款申请资料并配合调查核实工作；职工拒绝配合的，公积金中心有权作出不予贷款的决定。
第六章贷款偿还第二十二条还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一，选定还款方式后，合同期内不得变更。
第二十三条正常还款，即借款人按照借款合同约定按期足额偿还贷款本息，还款资金应采用先还利息、后还本金的原则。
第二十四条逾期还款，即借款人未能按照借款合同约定按期足额偿还贷款本息造成贷款拖欠的，视为逾期贷款，对逾期部分，按有关规定计收逾期利息、罚息。
逾期贷款的偿还，应先还逾期部分，后还正常还款部分，对逾期部分的贷款本息按照罚息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的顺序偿还。
第二十五条提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。
借款人提前偿还部分或全部贷款的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，办理相关手续。
第二十六条出现下列情形之一的，公积金中心有权单方面解除借款合同，要求立即偿还全部贷款本息，并有权处置借款人的抵押物，用于偿还全部贷款本息或要求保证人承担偿还贷款本息的连带责任：（一）借款人使用虚假资料或隐瞒事实申请公积金贷款的（若贷款尚未发放，公积金中心有权停止发放贷款）；（二）借款人未按合同约定用途使用公积金贷款的；（三）借款人在借款期间停止缴存住房公积金的；（四）借款人发生重大变故，导致不能按期归还贷款本息的；（五）借款人未按借款合同约定偿还贷款本息连续超过三个月或累计六个月的；（六）未经公积金中心同意，借款人将抵押物重复抵押、出售、出租、转让、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的；（七）抵押物灭失、毁损或抵押物在抵押期间遇政府统一征收的；（八）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，无财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人的；（九）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝履行偿还贷款本息及相关费用的义务的；（十）其他违反借款合同约定的。
第二十七条处置抵押物后，其价款不足以偿还贷款本息及税费等相关费用，公积金中心有权向借款人或其担保人追偿；其价款超过应偿还部分，应退还抵押人。
第七章贷款担保第二十八条借款人应提供公积金中心认可的贷款担保，公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。
第二十九条借款人以所购住房作为贷款抵押物的，应按规定办理住房抵押登记手续。
以共有产权的房产抵押的，须取得产权共有人的书面同意。
借款人不能提供足额抵押时，经公积金中心批准，可以采用公积金中心认可的第三方提供有效的承担连带责任的担保。
第三十条抵押期内，借款人必须妥善保管抵押物，并对抵押物负有维修、保养、保证完好的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。
抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物重复抵押、出售、出租、转让、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分。
作为贷款抵押物的房产，在抵押期间遇统一征收时，借款人应事先通知公积金中心。
征收补偿费用应按有关规定优先用于偿还贷款，不足部分由借款人筹集资金一次性提前偿清贷款；提前全部还清贷款有困难的，应按公积金中心要求更换抵押物或提供公积金中心认可的其他担保。
第三十一条借款人偿还全部贷款本息后，公积金中心应配合借款人办理抵押登记注销手续。
第三十二条借款人以房产作为贷款抵押物的，公积金贷款的抵押权人为公积金中心。
第三十三条组合贷款的担保应采用同一种担保方式，设定同一抵押物；处置抵押物时，公积金中心和商业银行按各自的债权比例受偿。
第八章法律责任第三十四条受委托银行未按照借款合同约定发放贷款，造成公积金中心和借款人损失的，应承担相应违约责任。
第三十五条借款人违反借款合同约定的，应按借款合同约定向公积金中心承担违约责任。
第三十六条公积金中心有权对违规使用住房公积金的职工进行不良行为登记，依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒，取消其五年内申请公积金贷款和提取公积金资格，并向其所在单位通报，涉嫌犯罪的，依法移送公安机关处理。
第九章附则第三十七条本办法中的申请公积金贷款的缴存条件、贷款额度、首付款比例、贷款期限等未具体明确的事项，由公积金中心拟订，经青岛市住房公积金管理委员会批准，向社会公布后执行。
第三十八条如遇上级政策调整，按新政策执行。
第三十九条本办法由公积金中心负责解释。
第四十条本办法自2020年5月9日起施行，有效期至2025年5月8日。
——结束——。
