2020年青岛市住房贷款利率政策

青岛市公有住房出售暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市公有住房出售暂行办法（１９９５年３月７日青岛市人民政府令第３２号发布）第一条为了加强本市公有住房出售管理，建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度，实现住房商品化，加快住宅建设，根据国家、省有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称公有住房，是指市直管公有住房和机关、社会团体、企业、事业单位自管公有住房。

第三条本市市南、市北、四方、李沧四区范围内的符合规定的公有住房，均可依照本办法规定出售给个人。

第四条出售的公有住房必须是成套、独用、完好或基本完好的房屋。

已列入旧城改造规划、产权不清、具有历史保护价值以及市人民政府认为不宜出售的其他房屋不得出售。

第五条凡在本市具有常住户口的个人，均可向房屋产权单位申请购买其新分配的公有住房或已租住的公有住房。

个人购买公有住房坚持自愿的原则，鼓励购房人参加住房保险。

无租赁关系的新建公有住房和腾空的旧公有住房，按照“先售后租”和无房户、住房困难户优先的原则，售给符合分房条件的个人。

有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。

购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。

第六条对符合购房条件的个人购买自住公房，房屋产权单位均应按本办法的规定出售。

市直管公有住房的出售由各区房产管理部门提出审核意见，经市房产管理部门审定后组织实施。

机关、社会团体、企业、事业单位的自管公有住房出售实行审批制度。

具体办法由市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办）制定。

第七条个人购买公有住房的面积按建筑面积计算。

2024首套房贷利率是多少(最新版)2月20日，人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。

其中，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%;5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

5年期以上LPR较上月下降25个基点。

2024首套房贷利率是多少2月20日，中国人民银行公布新一轮LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。

此次降息后，房贷利率也将下调25个基点。

新华日报·交汇点记者获悉，江苏多地将迎来房贷利率历史最低。

公告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

这是5年期LPR继去年6月后再次下调，5年期贷款市场报价利率为3.95%，此前为4.2%，下调25个基点。

房贷怎么计算利息?银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。

分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。

具体公式如下：等额本息：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。

等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率。

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

房贷放款条件需要哪些1.具有合法有效的身份证明。

2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。

4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。

青岛市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为加强经济适用住房管理，逐步解决城市低收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的经济适用住房管理适用本办法。

第三条市、区房屋行政管理部门负责辖区内经济适用住房管理工作。

市、区住房保障机构负责辖区内经济适用住房的具体管理工作。

街道办事处负责本辖区内经济适用住房的申请受理、初审等工作。

发展和改革、国土资源、民政、财政、建设、规划、价格、监察、劳动和社会保障、公安、统计、金融、税务、工商等行政管理部门，根据职责分工，负责经济适用住房的相关管理工作。

第二章优惠政策第四条经济适用住房建设和供应，应当严格执行国家规定的各项优惠政策。

第五条经济适用住房建设用地以划拨方式供应，并纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

为经济适用住房提供配套服务的经营性设施用地，按国家有关规定执行。

第六条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

经济适用住房建设项目外基础设施建设费用，由政府承担。

经济适用住房建设单位，可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第七条购买经济适用住房的，可以按照有关规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。

购买经济适用住房需要向商业银行申请贷款的，住房保障机构应当出具准予购买经济适用住房的证明。

第八条建设和购买经济适用住房的贷款利率优惠政策按照国家有关规定执行。

第三章规划建设第九条建设经济适用住房应当遵循政府主导、社会参与，全市统筹、分区落实的原则。

市发展和改革行政管理部门应当会同建设、国土资源和房屋等有关行政管理部门，根据本市经济适用住房发展规划制定经济适用住房建设计划。

第十条市国土资源行政管理部门，应当根据经济适用住房发展规划和建设计划，编制经济适用住房建设用地年度计划。

第十一条经济适用住房建设应当严格执行有关法律、法规的规定。

青岛市住房公积金贷款政策
青岛市住房公积金贷款政策是为了帮助市民解决购房需求而实施的政策措施。

根据相关规定，符合条件的个人在缴存公积金的基础上，可以申请公积金贷款。

首先，对于贷款的对象，青岛市住房公积金贷款政策适用于在青岛市购买首套
自住房的市民。

申请者必须是具有完全民事行为能力的中国公民，并需在当地缴存公积金。

其次，贷款的金额根据不同情况有所不同。

根据青岛市的政策规定，购房贷款
额度为购房总价的30%至80%之间，具体数额视个人财务状况、家庭收入以及购
房情况等因素而定，最高贷款额度为500万元人民币。

然后，贷款的期限也有所规定。

一般情况下，贷款期限为最长30年，并根据
贷款金额和个人意愿确定还款期限，期间可进行等额本息还款或等额本金还款方式。

此外，青岛市住房公积金贷款的利率相对较低，目前执行的利率是根据相应政
策规定的浮动利率，具体利率根据市场情况变动。

借款人可以根据自身情况选择固定利率或者浮动利率。

最后，申请住房公积金贷款需要符合一些条件，例如购房人必须不存在其他房产，购房人和其配偶必须是本地户口或连续缴存公积金满1年等。

同时，贷款申请过程需要提供相关申请材料，如购房意向书、个人身份证明等。

综上所述，青岛市住房公积金贷款政策为符合条件的购房者提供了一定的贷款
支持。

通过合理的利率、灵活的贷款额度和期限等措施，帮助市民解决了购房问题，提高了居民的生活品质。

一、1990年房贷利率1990年，我国开始实行商业性房地产贷款利率政策。

当时的商业性贷款利率较高，一般在12以上，而且还存在固定和浮动两种方式。

二、1995年房贷利率1995年，随着我国房地产市场的逐渐发展，房贷利率也有所变化。

当时，贷款利率在10至12之间。

三、2000年房贷利率2000年，我国政府开始实行差别化房地产信贷政策，对不同区域、不同项目实行不同的房贷政策。

房贷利率在8至10之间。

四、2005年房贷利率2005年，随着我国房地产市场的繁荣，房贷利率有所下降，一般在6至8左右。

五、2010年房贷利率2010年，我国房地产市场继续火热，但随着政府出台调控政策，房贷利率略有上涨，一般在6至7之间。

六、2015年房贷利率2015年，我国房地产市场出现波动，房贷利率也有所波动，一般在4.9至6.5之间。

七、2020年房贷利率2020年，我国房地产市场受到疫情影响，房贷利率整体呈现下降趋势，一般在4.5至5.5之间。

八、利率政策调整的原因1. 经济形势变化：国家经济形势的改变会影响到房贷利率的政策调整，通常是与GDP、通货膨胀、失业率等经济指标相关联。

2. 政府调控政策：政府出台的房地产调控政策也会对房贷利率产生影响，比如对房贷额度、首付比例、购房限制等政策的调整会直接影响到房贷利率的定价。

3. 利率市场化：我国金融市场逐步实现利率市场化，而利率市场化也加大了利率浮动的可能性。

九、未来房贷利率预测随着我国金融市场的不断发展，未来房贷利率将更加市场化，变动幅度可能会更大。

在宏观经济政策的大背景下，房贷利率很难做出准确的预测，但可以看出未来趋势是继续下降。

十、结语历年房贷利率表从1990年至2020年的变化展现了我国房地产金融市场的发展历程，也反映了我国经济从计划经济向市场经济转型的脉络。

房贷利率的变化受到宏观经济政策、房地产政策等多重因素的影响，未来在市场化的趋势下，房贷利率将更加灵活多变，需要购房者密切关注政策动态，做好风险评估和规划。

2020青岛限购政策最新规定【2020青岛限购政策最新规定】3月15日，青岛多部门联合出台关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知，通知自2020年3月16日起正式实施。

通知内容如下：青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行业监督管理委员会青岛监管局、青岛市住房公积金管理中心关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：按照国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求，为保持和促进我市房地产市场平稳运行，经市政府同意，现提出有关意见，通知如下：一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。

暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

本通知自2020年3月16日起正式实施。

2020年3月15日。

第一条为了加强本市公有住房出售管理，建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度，实现住房商品化，加快住宅建设，根据国家、省有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称公有住房，是指市直管公有住房和机关、社会团体、企业、事业单位自管公有住房。

第三条本市市南、市北、四方、李沧四区范围内的符合规定的公有住房，均可依照本办法规定出售给个人。

第四条出售的公有住房必须是成套、独用、完好或基本完好的房屋。

已列入旧城改造规划、产权不清、具有历史保护价值以及市人民政府认为不宜出售的其他房屋不得出售。

第五条凡在本市具有常住户口的个人，均可向房屋产权单位申请购买其新分配的公有住房或已租住的公有住房。

个人购买公有住房坚持自愿的原则。

鼓励购房人参加住房保险。

无租赁关系的新建公有住房和腾空的旧公有住房，按照“先售后租”和无房户、住房困难户优先的原则，售给符合分房条件的个人。

有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。

购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。

第六条对符合购房条件的个人购买自住公房，房屋产权单位均应按本办法的规定出售。

市直管公有住房的出售由各区房产管理部门提出审核意见，经市房产管理部门审定后组织实施。

机关、社会团体、企业、事业单位的自管公有住房出售实行审批制度。

具体办法由市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办）制定。

第七条个人购买公有住房的面积按建筑面积计算。

每户建筑面积由使用面积、结构面积和应分摊的共用面积组成。

第八条向中低收入家庭出售公有住房实行成本价；向高收入家庭出售公有住房实行市场价；目前暂定双职工年收入合计超过3？6万元为高收入家庭。

成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区公用设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素。

1994年出售新建公有住房的成本价为851元／平方米。

第九条根据我市职工年平均工资水平，目前中低收入家庭购买住房可以实行标准价。

一、贷款对象在本市范围内购买具有产权的自住住房，有完全民事行为能力、按规定在本市正常缴存住房公积金的在职职工。

二、贷款条件借款申请人须同时具备以下条件：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；商品房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金，其中对符合规定面积标准的经济适用房为20%以上的自筹资金；二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求）（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；(七) 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。

（八）市住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、贷款额度住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

主要依据以下条件：贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：（一）按还贷能力计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限1、公式中的“还贷能力系数”为30%；2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

青岛市政府关于印发《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】1998.12.11•【字号】青政发[1998]210号•【施行日期】1998.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文青岛市人民政府关于印发关于印发《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知（１９９８年１２月１１日青政发〔１９９８〕２１０号各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位：《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》已经省住房制度改革领导小组批准，现印发给你们，望认真组织实施。

一九九八年十二月十一日青岛市深化城镇住房制度改革实施方案为贯彻党的十五大关于加快住房制度改革的精神，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）和省政府有关房改工作的意见，结合我市的实际情况，制定本方案。

一、指导思想和原则（一）指导思想：以建立适应社会主义市场经济要求的新的住房制度为目标，以住房分配体制改革为核心，新房（包括新建、购的各类住房，腾空的成套及不成套的住房，拆迁安置用房）实行“新制度”，即住房货币化分配制度；老房（指现已租住的公有住房）实行“老办法”，加快改革步伐，坚持提租、售房、开放公有住房二级市场、完善住房公积金制度４项改革整体推进，全面深化，实事求是地做好新老房改政策的衔接，同时完善住房金融、经济适用住房（安居工程，下同）建设及管理等配套政策措施，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。

（二）基本原则：在国家和省统一政策目标指导下，因地制宜、量力而行，国家、单位和个人合理负担，做到“人民安心、中央放心、有利稳定、促进发展”。

二、改革内容（一）对新房实行“新制度”。

自１９９８年１２月３１日起，公有住房一律停止实物分配，原则上只售不租，实行货币化分配。

同时建立职工住房补贴制度，增加职工工资收入中的住房消费资金含量。

青岛市住房公积金贷款管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金贷款管理办法（已经2007年青岛市住房公积金管理委员会第一次会议通过）第一章总则第一条为支持参加住房公积金制度的职工购买自住住房，规范住房公积金贷款行为，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，结合本市实际，修订本办法。

第二条本办法所称住房公积金贷款，是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）委托本市商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的在职职工发放的用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

第三条住房公积金贷款的资金来源是住房公积金。

第四条本办法适用于本市辖区范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的职工购买可以办理产权的自住住房。

第五条住房公积金贷款由市公积金管理中心按政策规定受理、审核、批准，由受托银行按市公积金管理中心下达的贷款计划发放贷款。

住房公积金贷款风险由市公积金管理中心承担。

第二章贷款对象和条件第六条申请住房公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是所购住房的产权人。

贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。

第七条申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金；二、具有购房合同或协议及相关证明材料；三、购房首付款符合规定比例；四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；五、同意办理贷款担保及相关手续；六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证；七、市公积金管理中心要求的其他条件。

青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知各处、室，各管理处：为落实住建部、省住建厅有关规定，支持缴存职工自住性购房需求,抑制投资投机性购房,保持和促进我市房地产市场平稳健康发展,经市住房公积金管理委员会2020年第一次会议审议通过，对我市个人住房公积金贷款政策进行调整，具体事项明确如下：一、住房套数认定标准我市住房公积金贷款按照申请职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数进行认定。

（一）房屋套数的认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。

本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据。

（二）职工家庭未成年子女情况依据申请人填写的《家庭成员关系承诺书》进行认定。

二、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。

（一）建立账户满12个月的认定。

申请人住房公积金账户建立至申贷时点应为12个月（含）以上，且要满365天。

（二）在申贷的近12个月内，连续正常缴存12个月的认定。

1.在申贷时点，申请人住房公积金账户应为正常缴存状态，且不得欠缴。

申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未缴存入账的，视为欠缴。

青岛市住房公积金贷款政策青岛市住房公积金贷款政策是指青岛市人民政府为满足市民购房需求而制定的相关政策。

下面是有关青岛市住房公积金贷款政策的参考内容：1. 贷款对象：青岛市本地常住户籍居民，并且参加了住房公积金缴存的职工可以申请住房公积金贷款。

2. 贷款额度：根据申请人的公积金缴存年限和月缴存额度来确定贷款额度。

通常情况下，贷款额度为公积金账户余额的二倍，但不超过公积金贷款购房总款额的80%。

3. 贷款利率：青岛市住房公积金贷款利率一般较为优惠，通常会低于市场利率水平。

利率的具体数值会根据国家政策和市场情况进行调整。

4. 贷款期限：贷款期限一般为最长30年，可以根据申请人的实际情况进行调整。

申请人可以根据自身实际还款能力来选择贷款期限。

5. 还款方式：青岛市住房公积金贷款可以选择等额本金还款方式或等额本息还款方式，根据个人的还款习惯和经济状况选择适合自己的还款方式。

6. 贷款用途：住房公积金贷款主要用于购买、建造、翻修和维修住房，也可以用于公积金贷款购买商业用房或办公用房。

7. 贷款申请：申请者需要提供房产证明、个人收入证明、公积金缴存证明等相关材料并填写贷款申请表。

申请人需要持有效身份证明和公积金账户缴存证明到住房公积金管理中心进行申请。

8. 贷款审批：根据申请人提供的材料和申请情况，住房公积金管理中心会对贷款申请进行审批。

一般情况下，审批时间为15个工作日左右。

9. 贷款还款：贷款人需要按照还款计划按时还款，可以通过银行代扣、自主还款和线上支付等方式进行还款。

10. 贷款提前还款：借款人可以在还款期内提前偿还贷款，但需要向住房公积金管理中心提交提前还款申请。

总结起来，青岛市的住房公积金贷款政策为市民提供了购房的经济支持和便利，通过低利率、较长的贷款期限和灵活的还款方式能够满足市民的不同购房需求。

同时，政策宣传和申请流程的简化也使得住房公积金贷款更加普及和便捷。

[2021年5月1日贷款新政策规定] 2021房地产贷款新政策新出台的贷款政策有哪些，关于贷款有哪些值得关注。

2021年5月1日关于贷款有哪些新政策值得关注。

2021年5月1日贷款新政策，希望你们喜欢!(一)大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10%(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50%以上，余款可在3年内分期到位。

(二)大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年;新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税;新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年。

(三)各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。

贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。

贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。

分级基金业务管理指引2021年5月1日起，沪深交易所发布的《分级基金业务管理指引》正式实施。

新规中，交易所设立了分级基金准入门槛，以后不是人人都能参与分级基金了。

只有开通分级基金权限的投资者方可买入分级基金子份额或分拆母份额，未开通权限的投资者新规之前已持有的子份额只能卖出或合并为母基金份额，不得新买入。

银行将全面关闭芯片磁条复合卡的磁条交易《中国人民银行关于进一步加强银行卡风险管理的通知》显示，自2021年5月1日起，各商业银行将全面关闭ATM、POS终端、自助终端等境内线下渠道芯片磁条复合卡的磁条交易，同时增强对境外复合卡磁条交易的风险防控。

青岛房贷利率下限表一、背景介绍青岛是中国沿海重要的经济城市之一，也是房地产市场较为活跃的地区之一。

房贷利率是购房者在购买房屋时必须要考虑的一个重要因素。

青岛房贷利率下限表，即规定了购房者能够获得的最低房贷利率。

本文将对青岛市房贷利率下限表进行详细介绍。

二、青岛房贷利率下限表解读根据最新一期的青岛房贷利率下限表，如下所示：1. 商业性个人住房贷款利率：- 一年期及以下：LPR（贷款市场报价利率）加点，点数为0.85；- 一至五年（含五年）：LPR加点，点数为0.85；- 五年以上：LPR加点，点数为0.85。

2. 公积金个人住房贷款利率：- 一年期及以下：LPR加点，点数为1.05；- 一至五年（含五年）：LPR加点，点数为1.05；- 五年以上：LPR加点，点数为1.05。

3. 其他类型个人住房贷款利率：- 根据协议约定执行。

根据以上规定，购房者想要获得最低的房贷利率必须关注以下几个因素：- 选择商业性个人住房贷款还是公积金个人住房贷款；- 贷款期限长度。

三、商业性个人住房贷款利率商业性个人住房贷款利率根据贷款期限的不同分为一年期及以下、一至五年、五年以上三个阶段。

在每个阶段，利率都是由LPR加点得到。

以一年期及以下为例，青岛市商业性个人住房贷款利率为LPR加点，点数为0.85。

其中，LPR是银行内部报价的利率，点数则表示银行对风险的评估和考虑。

购房者可以通过与不同银行进行比较，选择最佳的贷款方案来降低贷款利率。

四、公积金个人住房贷款利率与商业性个人住房贷款类似，公积金个人住房贷款利率也根据贷款期限的不同分为一年期及以下、一至五年、五年以上三个阶段。

在每个阶段，利率同样由LPR加点得到。

以一年期及以下为例，青岛市公积金个人住房贷款利率为LPR加点，点数为1.05。

购房者在选择公积金贷款时，需要向公积金管理部门提出贷款申请，经过审批后方可获得贷款。

五、其他类型个人住房贷款利率除商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款外，还存在其他类型的个人住房贷款。

青岛住房公积金贷款政策
青岛住房公积金贷款政策是指青岛市政府为了满足市民购房和改善居住条件的需求，推出的一项支持性贷款政策。

该政策旨在帮助符合条件的住房公积金缴存者更轻松地购买房屋。

根据青岛市相关规定，符合以下条件的个人可以申请住房公积金贷款：
1. 具有稳定的工作和收入来源；
2. 在青岛市缴纳住房公积金，并达到规定的缴存年限；
3. 贷款用于购买首套自住房或二手房、新建、翻建自住房等目的；
4. 还款能力良好，有足够的还款能力。

根据个人的贷款需求和还款能力，青岛住房公积金贷款政策提供了以下几种贷款方式：
1. 直接贷款：将住房公积金账户中的存款直接作为贷款额度，享受较低的利率和灵活的还款期限。

2. 共同还款贷款：将购房者及其配偶的住房公积金账户中的存款合并计算为贷款额度，共同还款。

3. 增量贷款：针对已经购房但贷款未还清的人群，根据新增的住房公积金存款额度，提供一定额度的增量贷款。

除此之外，青岛市还提供了贷款利率的补贴政策，根据购房人的还款历史和实际情况，给予一定的贷款利率优惠。

申请青岛住房公积金贷款需要提供相关材料，包括有效身份证件、工作证明、住房公积金缴存证明等。

总之，青岛住房公积金贷款政策为符合条件的缴存者提供了一种便捷的购房融资方式。

市民们可以通过申请贷款，更好地实现自己的住房需求。

青岛市人民政府办公厅印发关于加强财政金融协同联动支持全市经济高质量发展若干政策的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府办公厅•【公布日期】2024.06.05•【字号】青政办发〔2024〕3号•【施行日期】2024.06.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融其他规定正文青岛市人民政府办公厅印发关于加强财政金融协同联动支持全市经济高质量发展若干政策的通知青政办发〔2024〕3号各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府各部门，市直各单位：《关于加强财政金融协同联动支持全市经济高质量发展的若干政策》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

青岛市人民政府办公厅2024年6月5日关于加强财政金融协同联动支持全市经济高质量发展的若干政策为促进财政金融协同联动，推动全市经济高质量发展，根据《山东省人民政府办公厅关于加强财政金融协同联动支持全省经济高质量发展的实施意见》（鲁政办发〔2023〕16号）有关要求，结合我市实际，制定如下若干政策。

一、加大科技创新支持力度，加快推动科技自立自强（一）强化财金协同支持科技型企业融资。

人民银行青岛市分行指导各银行机构做好科技型企业融资服务，满足企业多元化融资需求。

银行业金融机构“信贷投放”与投资机构“股权投资”相结合，以企业与投资机构达成投资协议或认股承诺为前提，通过投保贷、投贷、跟贷等多元组合为科技型企业提供资金支持的，市财政对获得贷款并正常还款的科技型企业按规定进行贷款贴息，其中，500万元（含）以下部分，按照企业贷款合同签订当月的贷款市场报价利率予以补贴；500万元至1000万元（含）部分，按照企业贷款合同签订当月的贷款市场报价利率的50%予以补贴；1000万元以上部分不予补贴；单个企业累计补贴不超过3年。

加强科技型企业多层次资本市场融资，支持区域性股权市场高质量打造“专精特新”专板。

（牵头单位：人民银行青岛市分行、市科技局、市财政局、市委金融办，责任单位：金融监管总局青岛监管局）（二）加大知识产权质押融资支持。

青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市促进建筑业高质量发展十六条措施的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市促进建筑业高质量发展十六条措施的通知各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府各部门，市直各单位：《青岛市促进建筑业高质量发展十六条措施》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

青岛市人民政府办公厅2021年9月24日青岛市促进建筑业高质量发展十六条措施建筑业是国民经济的支柱产业，同时也是绿色产业、富民产业，在国民经济发展和社会民生保障等方面发挥了重要作用。

为认真贯彻落实国家、省关于促进建筑业高质量发展有关要求，促进我市建筑业高质量发展，结合我市实际，制定以下措施。

一、促进建筑业做优做强（一）鼓励企业资质升级。

扶持头部企业加快发展，对在我市注册的建筑企业首次获得施工总承包综合资质（特级资质）的，给予一次性奖励2000万元，由市财政、企业注册地所在区（市）财政按1∶1的比例分担。

支持骨干企业进位争先，对在我市注册的建筑企业首次获得施工总承包一级（甲级）资质的，给予一次性奖励100万元，由市财政、企业注册地所在区（市）财政按1∶1的比例分担。

对年地方财政贡献超过5000万元(含5000万元)且增幅高于全市经济发展目标的重点建筑业企业集团，按其地方财政贡献给予最高不超过5000万元奖补（奖补资金按现行财政体制负担）。

责任部门：市住房城乡建设局、市财政局等，各区（市）人民政府（二）引导企业外向发展。

加强对我市企业“走出去”发展的跟踪服务,建立重点企业外向发展协调机制，积极为企业提供支持和服务。

青岛市商贷转组合贷款,流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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