房屋整体拆除工程定额

广西建筑工程拆除消耗量定额--计算规则第一章人工拆除工程工程量计算规则1、全房、砖烟囱人工拆除工程(1)平房全房拆除均按其建筑面积以平方米计算，楼房全房拆除均按各楼层建筑面积的总和以平方米计算。

(2)砖烟囱人工拆除1 ?独立砖烟囱拆除区分不同高度以座计算。

2 ?屋顶烟囱拆除不扣除孔洞，按其外形体积以立方米计算。

2、分项人工拆除工程(1)基础拆除1 ?基础垫层、砖基础、混凝土及钢筋混凝土基础、毛石(块石)基础的拆除，按实际积以立方米计算。

(2)砌体拆除1 ?各种砌体的拆除按实拆砌体的体积以立方米计算，不扣除0.3?以内孔洞和构件所占的体积。

附着的砂浆面层或块料面层等与砌体一起拆除时，其体积并入所拆除项目的工程量内计算。

(3)混凝土及钢筋混凝土构件拆除1?混凝土及钢筋混凝土构件的拆除按实拆体积以立方米计算，不扣除墙、板中单个面积0.3?以内的孔洞所占的体积。

附着的砂浆面层或块料面层等与砌体一起拆除时，其体积并入所拆除项目的工程量内计算。

2?池槽拆除不分规格，按其水平投影面积以平方米计算。

(4)木构架及屋面木基层拆除1?拆除屋架、半屋架按跨度分类以榀计算。

马尾屋架(马尾、折角和正交部分的半屋架)的拆除按马尾屋架(半屋架)各上弦杆水平投影的长度之和除以相应整屋架的跨度，折合成工程量，执行整屋架拆除的相应定额字目。

2?棱、椽子的拆除按实际的数量以根计算。

3?望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。

4?封檐板的拆除按实拆长度以米计算。

(5)屋面拆除1?屋面的拆除按屋面实拆面积以平方米计算。

2?屋面保温层、垫层、架空隔热层按实际面积以平方米计算。

3?各种落水管拆除按实拆长度以米计算。

4?铁皮檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米计算。

拆沟嘴、雨水口、水斗按个计算。

(6)金属构件拆除1?钢屋架、钢梁、钢檩、零星铁件按实拆质量以t计算。

钢梯拆除按实拆钢梯的水平投影面积以平方米计算。

(7)防水层拆除1?铲除卷材、涂膜防水层按实际铲除面积以平方米计算。

天花板拆除定额
天花板拆除是室内装修过程中的一项重要任务，它涉及到房屋结构的安全和美观。

在进行天花板拆除时，了解拆除定额、注意事项和成本控制策略是非常必要的。

本文将对天花板拆除的各方面进行详细介绍，以帮助大家更好地进行天花板拆除工程。

一、天花板拆除概述
天花板拆除主要包括吊顶、龙骨、保温层、防水层等部分的拆除。

在拆除过程中，应按照施工顺序进行，先拆除易碎、易损的部分，再拆除整体结构。

同时，要确保拆除过程中的安全，避免对房屋结构造成损害。

二、天花板拆除定额计算方法
天花板拆除定额主要包括人工费、材料费、机械费等部分。

人工费按照拆除面积和拆除难易程度进行计算；材料费主要包括拆除过程中产生的废料运输费、临时存放费等；机械费根据使用的机械设备类型和数量进行计算。

三、天花板拆除注意事项
1.在拆除前，要对房屋结构进行详细了解，确保拆除过程中不会对承重墙、梁等主体结构造成损害。

2.拆除过程中，要确保施工人员的安全，佩戴防护设备，避免高空坠物、触电等安全事故。

3.按照施工顺序进行拆除，避免交叉作业，确保施工顺利进行。

4.对拆除的废料进行分类整理，便于后续运输和处理。

四、天花板拆除成本控制策略
1.合理安排施工进度，提高施工效率，降低人工成本。

2.选择性价比高的拆除材料和设备，降低材料和机械费用。

3.强化施工现场管理，确保施工安全，减少安全事故发生。

4.与相关部门沟通协调，了解政策支持，降低拆除成本。

五、总结
天花板拆除是室内装修过程中的一项重要任务，了解拆除定额、注意事项和成本控制策略有助于提高施工效率，降低施工成本。

第一章拆除工程说明一、本章包括机械整体拆除、机械单项拆除、人工拆除多层建筑物及平房、屋面、屋架及木基层、砖石石砌、墙面面层、天棚、门窗、装修、地面、混凝土及钢筋混凝土、金属结构构件拆除及其他拆除等项目，工13节235个子目。

二、工作内容:1.整体拆除1)多层建筑物的整体折除包括:室内地坪以上的全部建筑物折除、破碎,查土原地清理归堆。

2）平房析除包括:邻房的保护、拆除室内地坪以上的全部建筑物,澶土原地清理归堆。

2各分项折除包括:本建筑物和毗邻部位的支项加固、现场监护和将渣土废弃材料运至30m以内指定地点,清理归堆3.屋面拆除1)各种瓦屋面的拆除包括瓦芭、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面折除,但不包括木基层的拆除;混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层、及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。

2)屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层,包括面层、结合层的拆除3)檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括:附属铁件的拆除。

4.屋架的折除包括:切割描固件、风撑、水平支撑和屋架的种附件的拆除。

5．砖石砌体拆除:1)墙体拆除包括:拆墙、铲墙皮、墙上上原有门窗的拆除。

2)基础,挡墙、护坡、台阶等拆除包括:基础士方开挖,墙体等拆除,并将污土清理至30m以内指定地点归堆。

6.墙面面层拆除包括:底层、面层全部铲、砍,墙面清扫干净。

7.天棚、门窗、装修拆除1)各种天棚的拆除均包括:吊杆、骨架及面层的全部折除。

2) 各种天窗的拆除包括:天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除3)整樘门窗的拆除包括:门、窗框及扇的整体折除4)中式满装修的拆除包括:槽子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

5)护墙板、筒子板拆除包括:面层及木龙骨的折除6)木封闭阳台折除包括:手工拆除、绳索吊运、构件堆码,填补孔润、现场青理等工作8.地面折除1)不带龙骨的木地板拆除包括:地板及踢脚板的全部拆除:带龙骨的地板拆除包括上述工作内容外,还包括龙骨及垫木的拆除2）木楼梯拆除包括:梁、柱、格栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。

河北省2013房屋修缮工程消耗量定额说明-拆除工程一、本章包括机械整体拆除、机械单项拆除、人工拆除多层建筑物及平房、屋面、屋架及木基层、砖石石砌、墙面面层、天棚、门窗、装修、地面、混凝土及钢筋混凝土、金属结构构件拆除及其他拆除等项目，工13节235个子目二、工作内容:1.整体拆除1）多层建筑物的整体折除包括:室内地坪以上的全部建筑物折除、破碎,查土原地清理归堆。

2）平房析除包括:邻房的保护、拆除室内地坪以上的全部建筑物,澶土原地清理归堆。

2各分项折除包括:本建筑物和毗邻部位的支项加固、现场监护和将渣土废弃材料运至30m以内指定地点,清理归堆。

3.屋面拆除1)各种瓦屋面的拆除包括瓦芭、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面折除,但不包括木基层的拆除;混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层、及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。

2)屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层,包括面层、结合层的拆除。

3)檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括:附属铁件的拆除。

4.屋架的折除包括:切割描固件、风撑、水平支撑和屋架的种附件的拆除。

5.砖石砌体拆除1)墙体拆除包括:拆墙、铲墙皮、墙上上原有门窗的拆除。

2)基础,挡墙、护坡、台阶等拆除包括:基础士方开挖,墙体等拆除,并将污土清理至30m以内指定地点归堆。

6.墙面面层拆除包括:底层、面层全部铲、砍,墙面清扫干净。

7.天棚、门窗、装修拆除1)各种天棚的拆除均包括:吊杆、骨架及面层的全部折除。

2)各种天窗的拆除包括:天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。

3)整樘门窗的拆除包括:门、窗框及扇的整体折除。

4)中式满装修的拆除包括:槽子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

5)护墙板、筒子板拆除包括:面层及木龙骨的折除。

6)木封闭阳台折除包括:手工拆除、绳索吊运、构件堆码,填补孔润、现场青理等工作。

8.地面折除1)不带龙骨的木地板拆除包括:地板及踢脚板的全部拆除:带龙骨的地板拆除包括上述工作内容外,还包括龙骨及垫木的拆除。

第九章建筑物拆除工程说明一、本章包括建筑物局部拆除及整体拆除项目;适用于建筑工程中拆除工程。

二、拆除工程要保证安全,特别是拆危房时,要设置安全撑架,拆除时要自上而下,不得整幅撬落或数层叠合拆除。

三、整体拆除子目中包括搭拆临时脚手架。

局部拆除子目中包括垂直机械运输和搭拆活动脚手架。

拆下材料及余碴(包括现场30米以内运输按指定地点分类堆放,不得过高过重地堆叠或堆放在邻房屋面上。

四、整体拆除是指整栋建筑物从室内地面以上的全部建筑物拆除。

有下列情况之一者,可按子目含量乘以系数执行:(1当整体拆除只拆房屋的一侧垂直构件,而保留另一侧房屋垂直构件时,按相应子目乘以系数0.85执行。

当保留两侧结构,而仅拆除楼面、屋面者,按局部拆除子目执行。

(2所回收旧料归业主所有,其入库增加的费用另计。

五、凡符合整体拆除子目的,不得按局部拆除子目执行。

六、铲除建筑物外墙装饰表面、防水层等,如需搭设外架,按“脚手架工程”中相应规定执行。

七、建筑物拆除工程,应区分采用的拆除机具与方法不同,分别按执行工艺相近的拆除子目执行。

工程量计算规则一、建筑物整体拆除工程量,区分整栋房屋的建筑结构不同,按建筑面积以m2计算。

其建筑面积的计算按“建筑面积计算规则”规定计算。

二、建筑物局部拆除工程量按以下规则计算。

1.拆除混凝土及钢筋混凝土构件、砖石砌体的工程量,分别按“砌筑工程”、“混凝土及钢筋混凝土工程”中相应砌体、混凝土及钢筋混凝土构件的计算规则计算。

若构件、砌体表面有附加层(抹灰、块料、楼地面等时,构件、砌体工程量计算的几何尺寸应包括附加层的厚度。

2.铲除装饰表面、防水层按展开面积以m2计算。

隔墙拆除按面积以m2计算,不扣除单体面积1m2以内的孔洞所占的面积,如隔墙上的门窗一并拆除时,门窗所占的面积亦不扣除,但门窗拆除不另计算。

3.单独的门窗拆除按其洞口面积以m2计算。

三、建筑物拆除工程的余碴外运工程量,按松散状态时的体积以m3计算,另按“土石方工程”中松散石方运输相关子目执行。

房屋修缮定额中的拆除1. 拆除的必要性嘿，朋友们，今天咱们聊聊房屋修缮中那个常被忽视但其实非常重要的环节——拆除。

说到拆除，很多人脑海中可能就浮现出一群工人拿着大锤子在猛砸墙壁，尘土飞扬，真是一幅壮观的场面。

但其实，拆除可不仅仅是“打打砸砸”，它是修缮过程中不可或缺的一步。

你想啊，想要装修得美美的，得先把那些老旧、没用的东西给清理掉，才能腾出空间，做出新的创意。

所以，拆除在整个修缮工程中，是个非常关键的角色。

1.1 拆除的目的拆除的目的可不仅仅是为了好看，更多的是为了安全。

老旧的房子，如果不及时拆掉那些不牢固的部分，万一哪天发生个什么事故，那可真是得不偿失呀！有句话说得好，“宁可千日不用，不可一日不防”，在修缮前进行彻底的拆除检查，能为后续的施工保驾护航。

此外，拆除还能够让我们重新思考空间的使用，比如，厨房的布局可以调整得更合理，卫生间的设计也能更符合现代人的需求。

1.2 拆除的流程那么，拆除的流程是怎样的呢？首先，得进行详细的评估。

专业人士会查看房子的结构，确定哪些地方需要拆除，哪些又是可以保留的。

这就像医生给病人做检查，先得搞清楚病因，再开药方。

接下来，就得准备工具了。

大锤子、撬棍、切割机等等，各种各样的工具应有尽有，简直像是准备参加一场大型的“建筑奥运会”。

不过，安全第一，工人们可得穿好防护装备，毕竟“安全无小事”，在干活的时候，千万不要大意。

2. 拆除的费用当然，拆除也不是白干的，费用问题始终是个热门话题。

有人可能会问：“拆除的费用到底贵不贵呀？”这就得看你要拆除的东西了，简单的墙壁拆除当然没什么大不了的，但如果涉及到承重墙，那就得小心翼翼了。

要是处理不好，可能会引发一系列连锁反应，花的钱可就不是一点点了！所以，在动手之前，最好做好预算，避免到时钱不够花。

2.1 费用预算的重要性在预算上，大家可以参考一些房屋修缮定额，提前估算一下费用。

这样一来，心里有个底，就不至于到时候被突如其来的高价吓到。

第一章拆除工程说明一、拆除说明1.本章定额为分部工程拆除定额。

整体拆除时，可按分部工程相应项目执行。

2.本定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除及其他拆除等项目。

3.拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。

在拆除施工中，应尽量保护可利用原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。

4.拆除工程室内层高以及室外自然地坪至拆除部位下平在3.6m以内，已综合考虑了工具式脚手架。

如超过 3.6m，可根据施工组织设计或实际使用的脚手架，按脚手架相应定额执行。

5.大型构件拆除，如施工方案采用大型施工机械吊卸时，可按施工组织设计规定另行计算。

6.拆除工程中，拆除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额第二十章规定的“垂直运输及超高增加费”计算。

7.钢筋混凝土预制构件、木门窗、石材面层隔断等拆除项目中，除注明“保护性拆除”者外，其他如采用“保护性”拆除时，按相应项目定额人工乘以系数1.8。

8.地面以下建筑物、构筑物拆除，均包括开口部分的土方开挖。

9.建(构)筑物拆除后的坑、槽、沟如需回填时，应按实际回填及运土工程量另列项计算。

二、有关拆除的界定及说明(一)砖石砌体拆除1.砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。

2.石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6。

3.空花格墙拆除，如有部分为实砌体时，应分别套用定额。

4.旧砖墙面剔除灰缝，适用于旧墙面重新装饰面层。

(二)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土拆除1.混凝土基础拆除包括土方开挖。

2.各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小(指人力能装车为度)等工作。

3.混凝土整体楼梯(含现浇、预制)拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等。

拆除工程预算定额标准（试行）一、拆除工程含：人工拆除和机械拆除。

人工拆除包括：房屋整体人工拆除、砌体人工拆除、地面及院坝人工拆除、其他附属用地人工清杂；机械拆除包括：房屋整体机械拆除、房屋院坝机械拆除、其他附属用地机械清杂、机械转场及机械自开行进出场。

定额共八节，25个子目。

二、本章拆除建筑物应符合相关安全技术规程及安全文明施工要求。

三、本章定额是按照房屋拆除工程施工条件，以合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的。

本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。

四、本章定额的计量单位分别按100m2、m3、场次、100m计算。

五、本章适用于整栋或部分构件的拆除，凡符合整栋拆除的工程项目，不得使用部分构件拆除定额子目。

六、本章建筑物整体拆除按建筑面积计算，破损房屋根据房屋完整度情况以百分比计算拆除面积。

七、本章房屋采用人工整体拆除时，超过两层的楼房拆除，其人工消耗量乘以系数：三层1.19，四层1.25，五层1.33，六层以上1.43。

八、本章机械拆除所用机械为综合考虑，除另有说明外，均不得对机械机型规格进行调整或换算。

九、房屋整体人工拆除定额，适用于拆除室内地坪以上的全部建筑物，工作内容包括将拆除材料运至距复垦红线外30m范围内旧料清理、集中、分类堆码、废渣处理、土墙捣碎。

对于房屋类型为穿逗结构的建筑物，若维护结构及基础已采用砖木或砖石进行改建处理的，按照砖木、砖石结构计算。

十、砌体人工拆除定额，适用于基础和墙、柱砌体拆除，工作内容包括将拆除材料运至距复垦红线外30m范围内旧料清理、集中、分类堆码、废渣处理、土墙捣碎。

十一、地面及院坝人工拆除定额，适用于地面、院坝面层及垫层的拆除，工作内容包括将拆除材料运至距复垦红线外30m范围内旧料清理、集中、分类堆码、废渣处理。

十二、房屋整体机械拆除定额，适用于房屋、地坪及基础整体建筑物拆除，工作内容包括将拆除材料运至距复垦红线外30m范围内旧料清理、集中、分类堆码、废渣处理，含装车、抛入坑凼，土墙捣碎。

河北省2013房屋修缮工程消耗量定额说明-拆除工程一、本章包括机械整体拆除、机械单项拆除、人工拆除多层建筑物及平房、屋面、屋架及木基层、砖石石砌、墙面面层、天棚、门窗、装修、地面、混凝土及钢筋混凝土、金属结构构件拆除及其他拆除等项目，工13节235个子目二、工作内容:1.整体拆除1）多层建筑物的整体折除包括:室内地坪以上的全部建筑物折除、破碎,查土原地清理归堆。

2）平房析除包括:邻房的保护、拆除室内地坪以上的全部建筑物,澶土原地清理归堆。

2各分项折除包括:本建筑物和毗邻部位的支项加固、现场监护和将渣土废弃材料运至30m以内指定地点,清理归堆。

3.屋面拆除1)各种瓦屋面的拆除包括瓦芭、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面折除,但不包括木基层的拆除;混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层、及防水层拆除；铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。

2)屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层,包括面层、结合层的拆除。

3)檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括:附属铁件的拆除。

4.屋架的折除包括:切割描固件、风撑、水平支撑和屋架的种附件的拆除。

5.砖石砌体拆除1)墙体拆除包括:拆墙、铲墙皮、墙上上原有门窗的拆除。

2)基础,挡墙、护坡、台阶等拆除包括:基础士方开挖,墙体等拆除,并将污土清理至30m以内指定地点归堆。

6.墙面面层拆除包括:底层、面层全部铲、砍,墙面清扫干净。

7.天棚、门窗、装修拆除1)各种天棚的拆除均包括:吊杆、骨架及面层的全部折除。

2)各种天窗的拆除包括:天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。

3)整樘门窗的拆除包括:门、窗框及扇的整体折除。

4)中式满装修的拆除包括:槽子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

5)护墙板、筒子板拆除包括:面层及木龙骨的折除。

6)木封闭阳台折除包括:手工拆除、绳索吊运、构件堆码,填补孔润、现场青理等工作。

8.地面折除1)不带龙骨的木地板拆除包括:地板及踢脚板的全部拆除:带龙骨的地板拆除包括上述工作内容外,还包括龙骨及垫木的拆除。