拆除工程计算规则文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]第一章拆除工程说明一、拆除说明1.本章定额为分部工程拆除定额。
整体拆除时，可按分部工程相应项目执行。
2.本定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除及其他拆除等项目。
3.拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。
在拆除施工中，应尽量保护可利用原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。
4.拆除工程室内层高以及室外自然地坪至拆除部位下平在以内，已综合考虑了工具式脚手架。
如超过，可根据施工组织设计或实际使用的脚手架，按脚手架相应定额执行。
5.大型构件拆除，如施工方案采用大型施工机械吊卸时，可按施工组织设计规定另行计算。
6.拆除工程中，拆除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额第二十章规定的“垂直运输及超高增加费”计算。
7.钢筋混凝土预制构件、木门窗、石材面层隔断等拆除项目中，除注明“保护性拆除”者外，其他如采用“保护性”拆除时，按相应项目定额人工乘以系数。
8.地面以下建筑物、构筑物拆除，均包括开口部分的土方开挖。
9.建(构)筑物拆除后的坑、槽、沟如需回填时，应按实际回填及运土工程量另列项计算。
二、有关拆除的界定及说明(一)砖石砌体拆除1.砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。
2.石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数。
3.空花格墙拆除，如有部分为实砌体时，应分别套用定额。
4.旧砖墙面剔除灰缝，适用于旧墙面重新装饰面层。
(二)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土拆除1.混凝土基础拆除包括土方开挖。
2.各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小(指人力能装车为度)等工作。
3.混凝土整体楼梯(含现浇、预制)拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等。
但不包括混凝土栏板，栏板(包括扶手)拆除时另按相应定额执行，其高度是按以内考虑的。
4.阳台底板、雨篷拆除，按伸出墙外的水平投影面积计算。
不包括墙体内梁的体积，如拆除时另行计算。
5.预制钢筋混凝土门窗框拆除适用于厂、库房更换门窗的单独拆除。
(三)木结构及构件拆除1.各种屋架拆除系指整架卸落。
如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数。
2.屋面木基层拆除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列项目进行拆除。
3.天棚拆除(1)天棚拆除包括天棚整体拆除和天棚分项拆除。
在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额(金属龙骨拆除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容)。
定额中的粘贴式、钉接式、嵌入式、浮搁式等系指面层的施工方法而言。
(2)保温天棚拆除包括木龙骨、吊杆、面层(不分材质)拆除及填充材料的清除。
(3)檐口板条顶棚拆除按相应项目定额人工乘以系数。
4.木门窗拆除(1)一个单位工程门或窗拆除工程量各在5樘以内时，定额人工乘以系数。
(2)半圆形、圆形、多边形窗，其整樘拆除时，按整樘窗拆除定额人工乘以系数。
(3)整樘门拆除，洞口面积超过时，定额人工乘以系数。
(4)整樘窗拆除，洞口面积超过时，定额人工乘以系数。
(5)四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积5m2以内为准；老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。
超过5m2或2m2时，可按分项拆除定额计算。
(6)门连窗拆除按门工程量乘以系数。
(7)厂房及楼梯间通立窗拆除，可按普通木窗面积折算成樘数计算。
(8)厂库房大门、特种门拆除定额是按整樘拆除考虑的。
如先拆扇后拆框或整樘拆除后进行框、扇分解时，按定额人工乘以系数；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数。
5.隔墙、隔断拆除隔墙、隔断拆除不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的拆除。
厕所木隔断拆除包括隔断门扇及各种连接铁件的拆除。
6.木装饰拆除(1)窗帘盒拆除(包括棍、轨、支托)定额是按长度2m以内考虑的。
如长度超过2m 时，每增加，定额人工乘以系数。
(2)通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒。
按帷幕板的宽度分为200mm 以内和200mm以外两个子目。
通窗帘盒拆除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件拆除。
(3)护墙板、筒子板拆除，包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。
(4)装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm 以上时，执行装饰带拆除定额，宽度在150mm以内时，执行线条拆除定额。
7.木地板、木楼梯拆除(1)木地板拆除分为带龙骨、不带龙骨，不论有无毛地板均执行同一定额。
(2)木楼梯系整体拆除定额，包括栏杆、扶手等全部拆除；如单拆木栏杆、扶手时，执行栏杆、扶手分项定额。
木扶手拆除不论是否带有托板均执行同一定额。
(四)屋面拆除1.各种瓦屋面拆除，包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面拆除；不包括木基层拆除。
2.卷材屋面拆除，包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材。
3.卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层，如系细石混凝土找平层时，每10m2增加人工工日。
如单拆水泥砂浆找平层时，可参照楼地面相应项目执行。
4.屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。
(五)屋面排水拆除水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量内。
(六)金属构件拆除1.金属构件拆除按气割施工方法考虑，施工方法不同不作调整。
2.钢屋架拆除仅包括卸落，不包括分解。
其跨度超过12m以上时，每超过3m增加人工工日。
3.钢门窗拆除是按整樘拆除考虑的。
4.铝合金门窗拆除分单扇、双扇或洞口面积，按整樘拆除考虑。
5.铝合金、不锈钢栏板、栏杆(带扶手)及靠墙扶手拆除，既适用于楼梯，也适用于周边、坑口防护设施。
6.铁烟囱拆除是以高度5m为准，5m以上每增高1m人工增加个工日。
7.零星构件拆除，包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件。
(七)楼地面拆除1.混凝土垫层拆除，适用于各种混凝土垫层。
如系沥青混凝土垫层或车行道拆除时，定额人工乘以系数。
2.整体面层拆除项目中水泥砂浆面层、水磨石面层均包括面层和底层。
3.块料面层拆除(1)粘土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的，如系砂结合层时，按相应项目定额人工乘以系数。
(2)水泥缸砖、磁砖、彩釉砖、大理石、花岗岩、水磨石板等拆除，定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的，如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴，则按相应项目定额人工乘以系数。
(八)装饰面拆除1.整体面层铲除(1)白灰砂浆、水泥砂浆面层铲除，均包括底层及粉刷层的铲除。
(2)装饰抹灰面层铲除，包括面层和底层铲除。
(3)油皮铲除的界定①木材面铲旧油皮，系指板材面层，不包括门窗。
②抹灰面铲旧油皮，包括各种抹灰面的旧油皮。
③金属面铲旧油皮，系指钢板、扁钢铲油皮，如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时，定额人工乘以系数3。
(4)抹灰面粉刷、喷涂面层清除，系指装饰表层的大白浆、石灰浆、可赛银、106涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各种喷涂饰面的清除。
不包括抹灰面的铲除。
2.块料面层拆除(1)水泥砂浆挂贴、粘贴大理石、花岗岩等面层拆除，均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的拆除。
(2)干挂大理石、花岗岩拆除，包括挂件或钢架拆除。
(3)零星项目拆除，适用于挑檐、腰线、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰项目。
3.装饰面面层拆除(1)墙柱面装饰拆除是按整体拆除和分项拆除编制的。
整体拆除包括龙骨、基层板、面层拆除；分项拆除分为龙骨、基层板、面层拆除。
(2)壁纸、墙布、软包撕拆，包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。
(3)门扇软包、饰面、铁皮拆除，包括手工卸扇及保护扇体无损。
如门扇一面为软包，一面为铁皮同时拆除，则在拆铁皮面层基础上定额人工乘以系数。
如门扇为双面软包或双面铁皮面层拆除时，按相应定额人工乘以系数，工程量仍按扇计算。
4.其他装饰拆除(1)卷闸门窗卷帘及闸箱卷闸装置手工拆除，包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。
(2)阳台、窗钢护栏手工拆除，包括绳索吊运、螺栓剔出及孔洞堵抹。
(3)木封闭阳台拆除，包括绳索吊运、建筑物边角修补、木楔或螺栓剔出及孔洞堵抹。
(九)构筑物拆除1.化粪池拆除不包括掏粪，如掏粪或清理粪便时，另执行掏粪坑定额。
2.砖地沟、砖砌检查井拆除，均包括砌体、垫层、面层、井圈、井盖拆除。
3.砖砌烟囱筒身拆除，系按混合砂浆考虑的，如系水泥砂浆时，人工乘以系数。
(十)其他拆除简易车(库)棚拆除系整体拆除。
工程量计算规则一、砌体拆除1.各种砌体拆除，包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以立方米计算，不扣除以内孔洞和构件所占的体积。
2.空花格砖墙拆除按其外形体积以立方米计算；如有实砌体时，按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。
3.锅台、炉灶、土坑拆除按其外形体积以立方米计算。
4.旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以平方米计算，不扣除门窗洞口及空圈所占面积，但其侧边也不增加。
二、混凝土及钢筋混凝土拆除1.现浇混凝土及钢筋混凝土基础、柱、梁、墙、板，均按实拆体积以立方米计算。
2.钢筋混凝土整体楼梯、阳台底板、雨篷拆除，均按水平投影面积以平方米计算。
3.栏板拆除含扶手，按延长米计算。
4.挑檐、天沟拆除按实拆体积以立方米计算。
5.池槽拆除按外形体积以立方米计算。
6.预制钢筋混凝土单梁、屋面梁按实拆体积以立方米计算。
7.预制钢筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加气混凝土板拆除，按实拆面积以平方米计算。
8.预制窗台板、蹲台板按实拆面积以平方米计算；隔断板拆除按单面面积以平方米计算。
9.预制过梁、沟盖板及零星构件按实拆体积以立方米计算。
对于预制构件中外形体积大于混凝土净体积五倍者，可按外形体积以立方米计算。
10.预制钢筋混凝土门窗框拆除按其外围实拆长度以延长米计算。
三、木结构拆除1.各种屋架(包括人字屋架、中式屋架、半屋架等)拆除按不同跨度以榀计算。
2.木基层拆除时，工程量按以下规定计算:(1)檩木、椽子按根计算；(2)封檐板、博风板按延长米计算；(3)屋面板、挂瓦条、油毡拆除均按实拆平方米计算。
3.天棚拆除不论整体拆除或分项拆除，均按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。
4.保温天棚拆除，包括龙骨、面层、填充料的拆除，其工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。
5.纸顶棚包括顶棚架拆除，按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。
6.木门窗整樘拆除按樘计算，门窗框单独拆除按个计算，门扇、窗扇拆除按扇计算。
7.四面亮天窗拆除洞口水平投影面积在5m2以内，老虎嘴天窗拆除洞口面积在2m2以内，均按座计算。
8.厂库房大门、冷藏门、防火门、保温门包括框扇整樘拆除，按洞口面积以平方米计算。
9.隔墙、隔断拆除包括龙骨及门窗拆除，其工程量按边框外围尺寸乘以高度以平方米计算。
