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河北钢铁集团矿业有限公司
司家营铁矿南区采矿权评估报告
中天华矿评报[2009] 142 号
北京中天华资产评估有限责任公司
二○一〇年三月三十日
通讯地址：北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室
邮政编码：100044 电话：（010）88395166
E－mail：caabj_k@ 传真：（010）88395661
河北钢铁集团矿业有限公司
司家营铁矿南区采矿权评估报告
摘要
中天华矿评报[2009] 142 号
评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司
评估委托人：国土资源部
评估对象：河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权
评估目的：国土资源部拟出让“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”，本次评估目的是为国土资源部出让河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权提供价款参考意见。
评估基准日：2009年9月30日
评估日期：2009年10月10日至2010年3月30日
评估方法：折现现金流量法
评估主要参数：评估范围内勘查程度为勘探，勘查类型南矿段为Ⅰ～Ⅱ，大贾庄矿段
为Ⅱ～Ⅲ。矿区面积为30.4905km2。在评估基准日时点，评估范围内保有资源储量矿石量145639.65万吨，平均地质品位TFe30.83%；采矿回采率82%，矿石贫化率9.9%，采出矿
石平均品位Tfe一采区27.84%、二采区27.65%，选矿回收率80%；可采储量矿石量98173.77万吨；生产规模2000万吨/年（其中一采区1500万吨/年、二采区500万吨/年）；矿山服务年限平均55.48年（其中一采区62.69年、二采区33.85年），基建期5年，评估计算年限35年；产品方案为66%铁精矿；产品不含税销售价格630元/吨；固定
资产投资433160万元；单位总成本费用159.35元/吨；单位经营成本145.80元/吨；折
现率8%。
评估结论：本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权”的公平合理价值采用折现现金流量法进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并作了必要的市场调查与征询，履行了公认的必要评估程序后，得出如下评估结论：“河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权” 在评估基准日2009年9月30日（评估用矿山服务
年限30年，拟动用可采储量52258.00万吨）的评估价值为191099.50万元，大写人民币壹拾玖亿壹仟零玖拾玖万伍仟元整。
评估有关事项声明：
根据有关规定，评估结论自评估基准日之日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。
本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。
法定代表人：李晓红
项目负责人：于永生注册矿业权评估师
报告复核人：戎军注册矿业权评估师
二○一〇年三月三十日
目录
第一部分：报告正文
1．评估机构 (33)
2．评估委托人 (33)
3．采矿权申请人 (33)
4．评估目的 (44)
5．评估对象和范围 (44)
6．评估基准日 (55)
7．评估依据 (55)
8．采矿权概况 (77)
9．评估实施过程 (2121)
10．评估方法 (2222)
11．评估指标和参数 (2323)
12．评估假设..................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
13．评估结论..................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
14．特别事项说明................. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
15．矿业权评估报告使用限制....... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
16．评估报告提交日期............. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
17．评估责任人................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
18．评估人员..................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
第二部分：报告附表
附表一河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估价值计算表
附表二河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估可采储量估算表
附表三河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估销售收入计算表
附表四河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估固定资产投资估算表
附表五河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估固定资产折旧计算表
附表六河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估单位成本确定依据表
附表七河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估经营成本计算表
附表八河北钢铁集团矿业有限公司司家营铁矿南区采矿权评估税费计算表第三部分：报告附件目录（见报告附表后）
第四部分：报告附图
附图一河北省滦县司家营铁矿南区区域地质图
附图二河北省滦县司家营铁矿南区地形地质（附矿区范围）图
附图三河北省滦县司家营铁矿南区工程平面图
附图四河北省滦县司家营铁矿南区－200米标高水平切面图
附图五河北省滦县司家营铁矿南区－400米标高水平切面图
附图六河北省滦县司家营铁矿南矿段Ⅰ矿体垂直纵投影图
附图七河北省滦县司家营铁矿南矿段Ⅱ矿体垂直纵投影图
附图八大贾庄矿段Ⅰ矿体垂直纵投影图
附图九大贾庄矿段Ⅱ矿体垂直纵投影图
附图十大贾庄矿段Ⅲ、Ⅳ矿体垂直纵投影图
附图十一小坡矿体垂直纵投影图
附图十二田疃矿体垂直纵投影图
附图十三河北省滦县司家营铁矿南区勘探线剖面图图例
附图十四司家营铁矿南矿段S28勘探线剖面图
附图十五司家营铁矿南矿段S38勘探线剖面图
附图十六大贾庄矿段30勘探线剖面图
附图十七南矿段S18线ZK507转孔柱状图
附图十八大贾庄矿段14线ZK64转孔柱状图
附图十九滦县司家营铁矿南区总平面布置图
附图二十滦县司家营铁矿南区开拓系统坑内外复合图
附图二十一滦县司家营铁矿南区南矿段通风及开拓系统垂直纵投影图
附图二十二滦县司家营铁矿南区大贾庄矿段通风及开拓系统垂直纵投影图
