济宁市2010年防治建筑工程质量通病

关于印发《济宁市2010年防治建筑工程质量通病的技术措施和要求》的通知关于印发《济宁市2010年防治建筑工程质量通病的技术措施和要求》的通知济建质监字【2010】6号各县（市、区）质监站，市直有关单位：为落实今年全市建设工作会议关于开展为期三年的住宅工程质量通病再治理活动的要求，由济宁市建设工程质量监督站编制了《济宁市2010年防治建筑工程质量通病的技术措施和要求》，现将其下发给你们。

望各县（市、区）建设主管部门及相关单位积极研究措施加以落实，鼓励设计、施工单位积极开展创优活动，切实稳步提高全市建筑工程质量水平。

二0一0年三月八日附《济宁市2010年防治建筑工程质量通病的技术措施和要求》2010年防治建筑工程质量通病的技术措施和要求一、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的技术措施1.钢筋混凝土现浇楼板的裂缝防治措施1.1 钢筋混凝土现浇楼板的厚度应符合设计要求，一般不小于120㎜。

（厨房、浴厕、阳台板不得小于90㎜）1.2 钢筋位置的控制建议采用定型制作的混凝土垫块，分别对钢筋网片尤其负弯矩筋进行固定。

固定点布置及间距应结合主筋及架立筋网片刚度确定，确保钢筋位置在施工中无大的位移。

1.3 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片底层之上，上层网片之下，线管的直径应小于楼板厚度。

1.4 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。

1.5 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。

根据工期要求配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

1.6 施工缝的位置与处理，后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。

后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度宜为700-1000㎜。

后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

2、钢筋混凝土现浇板的厚度不足和上表面平整度偏差过大防治措施2.1 用与板厚一致的预制混凝土或石材标准块固定在模板上，布置按梅花形，且间距不宜大于2000㎜。

建筑工程各工程质量通病防治措施建筑工程的质量问题是一个严重的社会问题，直接关系到人民群众的生命财产安全。

为了防治建筑工程质量通病，必须加强质量管理，采取措施，确保工程质量。

以下是建筑工程各工程质量通病的防治措施：1.基础工程质量通病防治措施：（1）加强地质勘察，合理确定基础处理方案，确保基础稳定性。

（2）加强基坑支护，选择合适的支护材料和技术，预防基坑变形和坍塌。

（3）合理选择施工方法和地基处理方式，确保地基稳定性。

（4）加强基础验收工作，及时发现和纠正问题，保证基础质量。

2.结构工程质量通病防治措施：（1）加强结构设计，符合规范要求，确保结构强度和稳定性。

（2）加强现场施工管理，严格执行工序，控制施工质量。

（3）加强材料质量监督，确保材料符合规范要求。

（4）加强结构验收工作，及时发现和纠正问题，保证结构质量。

3.建筑工程质量通病防治措施：（1）加强施工工艺管理，选用合适的施工方法和工艺，确保施工质量。

（2）加强材料质量监控，严格把控材料的选用和施工过程中的材料使用质量。

（3）加强施工人员技术培训，提高施工作业人员的技术水平和责任意识。

（4）加强现场管理，实行安全文明施工，预防事故和质量问题的发生。

4.室内装饰工程质量通病防治措施：（1）加强装饰设计，合理规划装饰方案，避免装饰材料的问题。

（2）加强装饰材料采购，选择质量信誉好的产品。

（3）加强施工管理，监督施工现场的各个环节，确保装饰质量。

（4）加强验收工作，提高验收人员的专业水平，严格把关装饰质量。

5.防水工程质量通病防治措施：（1）加强验收工作，对防水层材料和施工工艺进行全面检查。

（2）加强施工管理，配备合格的施工人员和监理人员，确保施工质量。

（3）加强施工监督，及时发现和纠正问题，防止施工缺陷。

总之，解决建筑工程质量通病需要全方位、多层次的措施，包括加强管理、提高施工技术水平、加强监测检测等。

只有通过全社会的共同努力，才能有效防治建筑工程质量通病，确保人民群众的生命财产安全。

附件：山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.2 应加大现浇板的刚度。

现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。

1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。

1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。

板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。

1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm 的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。

1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。

质量通病防治措施为了进一步提高工程质量，创立环宇品牌，2010年建筑公司通过讨论决定列出九项质量通病进行重点治理，治理措施：一、散水下沉：散水下沉是工程上长期存在的质量通病，一直没有有效的得到治理，2009年公司采用一些措施使散水下沉得到控制。

2010年我们将采取以下方案进行控制。

1）回填所用的土方应使用不含杂质的黄土、粉土，不得使用垃圾土、碎砖、杂土。

避免使用戈壁料进行回填。

2）回填控制土的含水率。

3）回填时的分层厚度控制在300mm，每层夯实的次数应达到三遍。

夯实后经过验收后才能进行下层的回填。

4）夯填的宽度应与基础外墙至外侧开挖宽度同宽，从基底层层夯实。

5）在一层阳台支模、外架搭设前必须完成土方夯填后并取样合格方可进行支模和搭架。

6）对于违反操作程序，回填超厚、不分层夯实除勒令挖出重新进行回填打夯外，将视情节严重程度给予一定的经济处罚。

7）冬季回填不得使用冻土块、冰雪进行回填，并减小夯填厚度（200mm）,冬季施工应连续进行回填。

8）禁止采用水浇使土下沉的“水夯”法。

9）对物业公司和业主进行告知，在绿化浇水和菜园浇水避免浇水过多。

10）与开发公司协商在小区庭院规划时避免散水低于绿化区，造成水流至散水处。

二、轴线、标高的控制：轴线、标高是检验工程质量的硬性指标，偏差必须控制在允许的范围内，及偏差不得超过10mm。

随着业主对房屋的质量要求提高及历年的整个建筑市场投诉情况，业主对轴线、标高要求标准较高，特别是层高不能出现负偏差。

这就给我们提出更高的质量要求，我们把该项作为治理重点。

治理措施：1）定位放线时进行严格的复核，轴线定位桩偏差控制5mm范围内。

2）定位放线完成确定挖土前必须进行龙门墙的砌筑，要求龙门墙采用红砖砌筑长500mm，宽240mm，上表面在同一水平面，并用水泥砂浆抹面，龙门墙上必须标注轴线和标高控制线。

3）在基础施工的垫层、模板、混凝土、大放脚和地下室墙体均以龙门墙的轴线和标高为控制点。

山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.2 应加大现浇板的刚度。

现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。

1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。

1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。

板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。

1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm 的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。

1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。

山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.2 应加大现浇板的刚度。

现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。

1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。

1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。

板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。

1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm 的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。

1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。

关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知鲁建发…2010‟14号各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）：一、充分认识开展专项治理活动的重要意义二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标三、明确住宅工程参建各方主体的质量责任，认真落实专项治理措施设计单位应根据专项治理内容和工程实际，针对性地深化细部设计，有关分部、分项工程要明确设计详图和施工做法，并做好设计交底。

在验收环节应严格审查质量通病防治方面的按图施工情况。

施工图审查机构应将质量通病防治设计列入重点审查内容，未落实专项治理要求的设计图纸，不予核发审查合格证书。

质量通病防治做法方面的重大设计变更，应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。

监理单位应针对质量通病防治提出具体监理措施，应提出工程专项治理工作评估报告。

四、加强政府监管，确保专项治理要求落实到位五、建立激励与约束机制，健全质量通病治理的制度规范六、加强组织领导，把专项治理活动落到实处附：山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施山东省住房和城乡建设厅二〇一〇年六月十八日附件：山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施：1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时，宜设臵梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设臵暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.2应加大现浇板的刚度。

现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配臵。

1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

济宁市住宅工程质量通病防治导则1 总则1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。

1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。

1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。

2 基本规定2.1 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。

2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。

2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。

2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。

2.5 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.5.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。

2.5.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。

2.5.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。

3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。

3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。

3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。

3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。

3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。

3.2 设计单位3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。

3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。

3.3 施工单位3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。

3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。

建筑工程质量通病专项治理活动的实施参考方案青开建发〔2010〕27号关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案各开发建设、施工、监理企业，各有关单位：根据市城乡建设委员会《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（青建管字〔2010〕51号）文件要求，经研究，区城市建设局决定自2011年开始在全区范围内开展为期三年的住宅工程质量通病专项治理活动。

为使治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施方案。

一、工程质量通病专项治理工作内容、目标和时间安排：工作内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等十九项突出工程质量通病进行专项治理。

工作目标：通过治理，使我区住宅工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，质量投诉明显下降，住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。

工作时间安排：自2011年至2013年，其中2011年为重点治理阶段，主要对裂缝、渗漏〔外墙（窗）、卫生间、管道的渗漏〕、几何尺寸偏差三项通病进行重点治理；2012-2013年为全面治理和巩固提高阶段，对住宅工程质量通病进行全面治理。

二、工作措施（一）加强领导，广泛宣传动员为保障此次活动顺利进行，区城市建设局成立由局主要领导任组长的区住宅工程质量通病专项治理活动领导小组（见附件1）,领导小组下设办公室，办公室设在区建筑工程质量（安全）监督站，负责宣传发动、培训、检查、考核和协调工作，每季度召开质量通病分析会，分析总结治理经验，并对治理活动进展情况进行动态通报。

各开发建设、施工、监理等相关责任单位要成立以单位主要负责人任组长的领导小组，制定切实可行的实施方案，安排足够的活动经费，通过召开动员大会、举办职工夜校、组织技术培训、工法编制攻关等活动，促进治理活动有序、有效地开展。

（二）明确职责，严格落实责任1、各开发建设、施工、监理、设计、材料供应和施工图审查、检测机构等责任单位应严格按照市建委《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案》文件要求落实各自质量责任。