在一项工程中预算员所需要了解的的八大工作流程
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工程造价人员需要了解的八大工作流程第一篇:工程造价人员需要了解的八大工作流程工程造价人员需要了解的八大工作流程一、工程招标流程:1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购计划;2、预算部根据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。
3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标),向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可);4、工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1?3家进行比较分析,然后共同确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家,采用邀标形式,在总经理助理的主持下,由工程部和预算部相关人员参加召开定标会,共同议标确定中标单位。
类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位,在投标资料完整的情况下,由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会,通过会议选择单位。
如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。
所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析,从而确定标底。
给定标会议提供经济参考指标。
向投标单位反馈信息:及时通知中标单位,并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求,并及时签定采购合同。
及时通知未中标单位,向其说明未中标原由,增强我公司招标的公平性。
二、签证工作流程:1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量,由工程部经办人如实填写签证单,并对签证原因进行详细描述。
否则,签证单无效。
2、预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。
凡属于要在以后或其他施工单位扣除的,工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可,否则预算部不予计算该项费用。
如属于特殊情况无法取得签字的,应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。
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在一项工程中预算员所需要了解的的八大工作流程预算员是工程项目团队中非常重要的一员,负责编制工程项目的预算计划,为工程项目的顺利实施提供了重要依据。
预算员需要了解的八大工作流程为:一、项目可行性分析在项目开工前,预算员需要对工程项目的可行性进行分析,包括市场分析、技术可行性,资源与能耗等方面进行综合评估,确保工程项目能够达成预期目标。
对于不可行或有难度的项目,预算员还需要提出建设性意见,或针对关键环节提出改进建议,为项目成功实施提供支持。
二、编制工程项目预算计划预算员需要按照项目计划,完成整体工程项目预算计划的编制,并明确工程项目在预算计划中的细节与范围,包括产品形态、目标市场、结构设计以及技术规范等。
此外还需要详细计算出各工程项目的资金预算,并对成本进行分析,确保工程项目能够按计划顺利进行。
三、编制招标文件通过预算员对整个工程项目的理解,可以对工程项目的招标文件进行编制,确保招标文件的合理、透明,符合合同标准、质量标准与时间安排等要求。
预算员应确保招标文件符合行业标准,能够满足项目的需求,同时还要考虑到招标文件所引起的成本与效益的完美平衡。
四、监控招投标过程预算员需要制定招标的计划,明确招标的程序,同时还要监控投标的全过程。
他要确保各招标策略是否合理,筛选并确定具有代表性的招标人员,并监控招标流程的每个环节。
此外,他还要监看各工程项目的施工进度,自控施工过程中的不确定性,确保项目的成功实施论。
五、编制变更预算计划由于工程项目运作的变化与时间的消逝,项目的需求及预算计划可能发生变化,预算员需要对这些变动进行记录,并进行详细的分析。
预算员需立即制定相应的改变预算计划,确保项目能够顺利实施。
预算员要及时响应变化,避免由于因各种错误导致预算成本失控的情况。
六、监控成本管理在施工过程中,预算员需要监控各工程项目的成本,确保每个工程项目能基于预算设定的成本范围内施工。
在每个工程项目的完成后,预算员需评估实际完成工作与预算要求的差异,并进行记录分析,以便分析成本偏差。
预算员的工作流程和步骤预算员在企业中扮演着至关重要的角色,他们负责制定和管理企业的预算,并确保资源的合理分配和利用。
预算的编制是企业决策的基础,因此预算员的工作流程和步骤至关重要。
本文将介绍预算员的工作流程和步骤,以帮助读者更好地理解他们的工作内容和职责。
一、收集信息作为预算员,首先需要收集与预算相关的信息。
这包括但不限于过去的财务报表、市场分析报告、行业数据、销售预测等。
通过对这些信息的梳理和分析,预算员可以更好地理解企业的财务状况和市场环境,为编制预算提供依据。
二、制定预算目标在收集了足够的信息后,预算员需要与管理团队合作,制定出明确的预算目标。
这些目标应与企业的长期战略和发展规划相一致,既要具有挑战性,又要确保可实现。
预算目标可以涵盖各个层面,如销售收入、成本控制、市场份额等。
三、编制预算计划预算计划是实现预算目标的具体方案和路线图。
预算员需要确定各项预算的详细指标和数值,并制定相应的计划。
例如,在收入预算方面,预算员需要根据市场需求和销售预测,确定合理的销售目标和销售额。
在成本预算方面,预算员需要分析各项成本,并根据管理团队的要求进行控制和预测。
此外,预算计划还需要考虑风险管理和应急预案。
四、协调与沟通预算的编制是一个涉及多个部门和团队的过程。
作为预算员,需要与各个相关部门进行协调和沟通,收集他们的预算要求和建议。
同时,预算员还需要与管理团队进行沟通,解释和说明预算的合理性和可行性,确保他们对预算计划有充分的理解和支持。
五、审核与调整完成初步的预算计划后,预算员需要对其进行审核和调整。
这包括与财务部门进行核对和对比,确保预算计划的合理性和准确性。
如果发现问题或差异,预算员需要及时调整和修正,以保证预算的准确性和可操作性。
六、监控与控制一旦预算计划完成并获得批准,预算员的工作并不结束。
他们需要建立相应的预算监控机制,跟踪和分析实际执行情况与预算计划的差异。
通过比较和分析,预算员可以评估企业的绩效和执行情况,并及时采取调整措施,以确保预算目标的实现。
1、图纸会审,看图纸是否齐全,系统设计是否合理,系统是否可以优化。
2、算量,计算图纸的所有工程量。
3、计算工程施工成本。
4、采购审计成本的材料单价和产生的费用是否合理。
5、按盈利计划报预算价。
6、跟踪现场的工程施工进度,报进度款。
7、跟踪现场的工程现场变更签证,设计图纸变更。
8、与财务核对项目成本。
9、根据合同及工程成本整理结算所需的资料,统计、计算结算工程量。
10、与审计单位核对结算工程量。
11、根据最终核对量后的结算书到甲方签字盖章。
12、把最终结算价报财务,由财务办理工程款结算。
1、各个工程的成本单价及计算范围(辅材、小管件、运费、税金、管理费等等)
2、各个系统的劳务分包方式,结算方式,分包范围,材料单价。
3、所有工程的预结算资料是否都有自值班和电子版。
4、工程的成本是否需要预算和采购核对其材料量和单价。
施工单位预算员工作流程咱就来唠唠施工单位预算员的工作流程。
一、工程开始前。
这时候预算员就像是个未雨绸缪的小管家。
得先拿到施工图纸,这图纸就像是游戏里的地图,没它可不行。
拿到图纸之后,就开始仔细研究,看看都有啥工程内容,像是盖房子的话,有多少层,有没有地下室,房子的结构是啥样的,是框架结构还是砖混结构。
然后呢,就要去了解工程所在地的一些规定和定额。
定额这东西就像是做菜的菜谱,告诉你每个工程内容大概要多少材料、人工和机械。
不同地方的定额可能会有点差别,就像不同地方的菜口味不一样。
再就是要收集材料的价格信息啦,这个时候就像个小侦探,去市场上打听各种材料的价格,是涨了还是跌了,是批发便宜还是零售划算。
这时候和那些材料供应商聊聊天,套套近乎,说不定还能得到点内部消息呢。
二、做预算。
这可是预算员的重头戏。
根据前面收集到的信息,开始计算工程量。
计算工程量就像是数星星,得仔仔细细的,一个都不能少。
比如说算混凝土的量,要把柱子、梁、板的量都分别算清楚,可不能马虎。
这中间要是算错了一点,可能到时候钱就不够用啦,那就像出门旅游没带够钱一样尴尬。
工程量算好之后,就按照定额套价。
这就像是给每个工程内容贴上价格标签。
把人工、材料、机械的费用都算进去,还要考虑管理费、利润这些。
这时候要特别小心,别把价格套错了,不然可就亏大了。
做完这些,整个工程的预算造价就出来了,这个造价就像是这个工程的身价,很重要呢。
三、工程进行中。
预算员可不能做完预算就不管了。
在施工过程中,要随时关注工程的进展情况。
如果有设计变更,那可就要重新计算工程量和造价了。
比如说本来是要砌一堵直墙,结果改成弧形墙了,这时候就得重新算需要多少砖、多少砂浆。
而且还要和施工人员多沟通,看看实际施工和预算有没有出入。
有时候施工人员可能会发现一些更省钱的施工方法,这时候预算员就得重新评估一下,看看能不能调整预算。
四、工程结束后。
工程结束了,预算员的工作还没完呢。
要进行工程结算。
预算部工作流程对于一项工程团队中少不了预算员,预算员在整个工程中处于一个先行者的角色。
在整个工程预算中预算员流程有很多方面。
在确定计划投资项目或投标项目时,我们在拿到投资计划项目的资料或招标文件后,应按以下步骤进行工作安排。
一、计划投资项目1.要拿着图纸和本工程的相关文件到施工现场进行实地考察;2.按照图纸和现场考察后的相关资料进行工程量的提取;3.把提取的工程量用广联达软件进行定额计价;4.对定额计价中的主材价进行实际询价,切勿参照以前的主材价格,以实际价格为准。
在询价的过程中,经销商的每种报价应不少于三家,进行比对后确定主材价格。
5.在定额计价中,要根据实际的市场价格进行调整人工、材料和机械价格的价差。
6.参照辽宁省定额站发布的相关文件和本公司的规费计取标准,调整定额计价中的措施费和规费等。
7.定额计价初步成型后,再重新复核图纸和计算所提取的工程量单,校对所做的预算,经过全面分析计算后,最后确定整个工程的预算价格,预算员填报已完计划投资项目的预算工作表,方可上报给副部长,进行审核。
8.副部长对定额计价审核后,,经副部长签字确认后,方可上报给部长,进行最后审核。
9.部长对定额计价审核后,经部长签字确认后,方可上报给上层主管部门。
二、投标项目1.要拿着图纸和本工程的相关文件到施工现场进行实地考察;2.按照图纸和现场考察后的相关资料经过计算对比招标文件提供的工程量清单。
3.如果所计算得出的工程量与招标文件提供的清单中的工程量有出入时,第一时间跟招标公司联络,确定解决方案,并催促招标公司发补遗已确定最后的工程量清单作为投标报价的依据。
4.按照招标文件的工程量清单用广联达软件进行清单计价;5.参照招标文件的要求,确定主材是否甲供。
如果是甲供材,则在清单计价中不计算甲供材的价格。
如果是施工总承包,应对清单计价中的主材价进行实际询价,切勿参照以前的主材价格,以实际价格为准。
在询价的过程中,经销商的每种报价应不少于三家,进行比对后确定主材价格。
对于一项工程团队中少不了预算员,预算员在整个工程中处于一个先行者的角色。
在整个工程中预算员流程有很多方面,比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。
可以说预算员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。
几个方面的详细介绍如下:一、工程招标流程:1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购计划;2、预算部根据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。
3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标),向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可);4、工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1?3家进行比较分析,然后共同确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家,采用邀标形式,在总经理助理的主持下,由工程部和预算部相关人员参加召开定标会,共同议标确定中标单位。
类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位,在投标资料完整的情况下,由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会,通过会议选择单位。
如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。
所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析,从而确定标底。
给定标会议提供经济参考指标。
向投标单位反馈信息:及时通知中标单位,并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求,并及时签定采购合同。
及时通知未中标单位,向其说明未中标原由,增强我公司招标的公平性。
二、签证工作流程:1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量,由工程部经办人如实填写签证单,并对签证原因进行详细描述。
否则,签证单无效。
12、预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。
预算员工作流程图预算员流程各阶段要求一、熟悉图纸阶段要求了解工程图纸、设计说明及技术文件是否齐全、清楚、明确,领会设计意图,了解设计风格;为预算编制做准备。
1.装饰图与其他专业图纸之间是否有重大遗漏、差错和矛盾,所用的安装图与设计图有无矛盾。
2.全部图纸的主要尺寸、位置、标高、轴线是否相符,说明是否齐全、清楚、准确。
3.先粗后细:先看平面、立面、剖面,再看细部的做法。
4.先小后大:先看小样,后看大样。
5.先立面后节点:先看立面图,后看节点图,要核对立面图和节点图的接口位置是否相符,有无矛盾;熟悉和了解施工工艺流程及节点工艺做法。
6.先一般,后特殊(新工艺、新材料在施工中的应用),先看一般部位和要求,再看特殊部位和要求。
7.图纸和说明综合:图纸和总说明及图中的细部部位要结合起来看,注意图纸和说明有无矛盾。
8.装饰和安装结合:先看装饰图时要参看安装图,在安装图上有的,装饰图上可能没有,尤其是空调、消防的管道走向及末端点位定位,尺寸更要核对清楚。
9.发现施工图上存在问题或施工难度大、材料替代时,反馈项目部,分析对预算报价的影响,提出合理化建议。
10.在读懂图的基础上,边看边做好记录,对图纸施工做法、材料描述不清、细部节点描述不清、特殊工艺、特殊材料、图纸漏项进行详细记录,为图纸会审、编制预算做准备。
11.在熟悉图纸的基础上进行分部分项立项工作,对图纸常规项目进行工程量统计。
二、现场勘查阶段图纸和实际情况相结合:在熟悉图纸的同时要考虑施工条件能否满足设计要求,设计图纸和现场情况是否吻合,设计图纸同施工作业、规有无矛盾等。
1.土建布局对照图纸布局进行复核,查看是否存在偏差,记录是否需要拆改建,与项目人员结合汇总对预算报价有影响的现场情况。
2.结合图纸,对比现场结构、周围设施,查看是否对预算报价有影响(重点看结构标高、原建筑结构构造、现场附属工程、外立面周围场地、材料转运、三通一平情况)。
3.对以上2条中所存在的问题汇总记录,为图纸会审、预算编制做准备。
预算员主要工作内容和工作流程工程预算员是指工程造价,又称工程概预算,是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。
在不同阶段,其名称、内容各有不同。
总体设计时叫估算;初步设计时叫概算;施工图设计时叫预算;竣工时叫结算。
规范要求是概算小于估算,预算小于概算,结算小于预算,但是实际操作过程中难以控制。
一、工作内容1、认真学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率。
2、熟悉施工图纸(包括其说明及有关标准图集),参加图纸会审。
3、熟悉单位工程的有关基础材料(包括施工组织设计和甲、乙双方有关工程的文件)及施工现场情况,了解采用的施工工艺和方法。
4、掌握并熟悉各项定额、取费标准的组成和计算方法,其中包括国家和本地区、本部门的规定。
5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序编制施工预算。
6、经常深入现场,对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差,以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题,能及时做好调整方案。
7、根据施工预算开展经济活动分析,进行两算对比,协助班组搞好经济核算。
8、在竣工后,协助有关部门编制竣工结算与竣工决算。
二、工作流程首先编制预算(施工图预算),就是将巳批准的施工图纸和施工方案,按照国家或省(市)颁发的工程量计算规则,把分部分项工程量计算出来,并在此基础上逐项地套用相应的现行预算定额基价来确定其单项价值,再累计其全部直接费。
然后,根据规定的各项费用的取费标准,计算出工程所需的施工管理费与独立费,并综合计算出单位工程的工程造价和技术经济指标。
最后,根据分期工程量分析出材料和人工用量,再汇总各种材料和用工费。
1、准备好各种资料、文件与预算依据这些文件和依据包括:1)施工图纸和施工方案:施工图纸包括设计图、标准图和说明书。
2)建筑工程预算定额:包括各种补充定额,一般为省(市)编定额。
3)材料预算价格表:应区分本省各地区的材料价格表,不得用错地区。
4)地区单位估价表:应根据现行的定额、地区的标准工资、经批准的当地材料预算价格、机械台班费以及水电和动力资源价格等编制的。
工程预算工作流程编制工程预算编制准备总经理项目经理预算员 各职能部门主办部门 预算部流程名称 工程预算编制工作流程 编修部门 签 发 人 签发日期提供施工组织设计资料、技术规范 开始 1.熟悉施工图纸 2.了解现场情况3.了解资料、 技术规范4.熟悉计价定额5.列出工程项目 工程项目资料7.编制基价 直接费计算表8.计算定额直接费9.工料分析10.计算单位 工程预算造价复核11.编写《预算编制说明》审批12.装订签章结束6.计算工程量建筑工程预算详细步骤1 工程量计算、汇总(1) 计算工程量的资料施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。
经审定的施工组织设计或施工方案。
工程施工合同、招标文件的商务条款。
工程量计算规则。
(2) 工程量计算的顺序单位工程计算顺序。
1)按施工顺序计算法。
按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。
2)按定额顺序计算法。
按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
单个分项工程计算顺序。
按照顺时针方向计算法。
按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。
按图纸分项编号顺序计算法。
(3) 工程量计算的步骤根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。
根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
(4) 工程量计算的注意事项1)口径一致。
计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
2 )按工程量计算规则计算。
3)列出计算式。
在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处部位和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。
工程量计算式,应力求简单明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于审核和校对。
4)计算准确。
工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度,因此,数量计算要准确。
工程造价八大流程工程造价是指在建筑工程或其他工程项目承包过程中,对工程施工所需要的材料,人工,机械设备等成本进行评估和管理的过程。
下面将为大家介绍工程造价的八大流程。
第一流程:投标建筑工程的发包方在选定承包商后,需要向承包商提供招标文件,承包商需要审核并提交投标报价。
投标包括核算工程造价,制定招标方案,编制投标书,编制工程施工组织设计等。
第二流程:初步预算编制投标结束后,承包商需要编制初步预算,编制方式可以根据不同工程的特点来选择,包括生产工艺分析法、历史数据分析法、工作量统计法等等。
预算编制完成后需要进行审核,确保预算的合理性和正确性。
第三流程:成本分析成本分析是指对施工过程中各项费用进行审核和核算的过程,主要目的是查找费用溢出,以及制定降低造价的策略。
成本分析包括成本绩效分析,成本比较分析等。
第四流程:定额维护建筑工程需要遵循行业标准和规范,承包商需要定期更新和维护施工用的定额,以确保基础数据的正确性和有利于造价核算计算。
定额的更新需要经过审核和评估。
第五流程:商务谈判商务谈判是针对建筑工程的工程造价进行谈判和商定工程造价的具体流程。
商务谈判包括工程造价的商务部分,合同条款的商务部分等。
第六流程:工程结算工程结算是指在工程施工过程中,实际完成的工作量和安装质量等因素的清单费用计算。
结算依据是合同金额等合法文件为准,结算方案不得超过合同金额。
第七流程:工程变更工程变更是指在工程施工过程中由于设计变更、材料变更、工程量变更等原因引起的工程变更。
工程变更需要经过评估和核算,使变更后的工程造价合理、公正、有效。
第八流程:造价控制造价控制是指对建筑工程造价进行控制和管理,旨在确保工程造价的合理性和经济性。
造价控制包括前期的设计方案控制、工程的动态控制、阶段性的结算控制等。
以上是工程造价的八大流程,每一个流程都是建筑工程进行周期中必不可少的。
承包商必须对这八大流程进行认真的分析和总结,以确保工程造价控制的准确性和有效性。
在一项工程中预算员所需要了解的的八大工作流程对于一项工程团队中少不了预算员,预算员在整个工程中处于一个先行者的角色。
在整个工程中预算员流程有很多方面,比方说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。
可以说预算员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。
下面就来从刚介绍的几个方面详细介绍:一、工程招标流程:1、根据工程质量方案、工程方案或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购方案;2、预算部根据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元〔含伍万元〕;五万元以上。
3、预算部根据采购方案会同工程部拟定招标文件〔预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标〕,向合格供方单位发放招标通知〔或书面均可〕;4、工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1?3家进展比拟分析,然后共同确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家,采用邀标形式,在总经理助理的主持下,由工程部和预算部相关人员参加召开定标会,共同议标确定中标单位。
类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位,在投标资料完整的情况下,由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办人员以及部门主管共同参加的定标会,通过会议选择单位。
如属于特殊情况未进展招标或招标单位数量缺乏的应进展说明。
所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进展经济指标分析,从而确定标底。
给定标会议提供经济参考指标。
向投标单位反应信息:及时通知中标单位,并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求,并及时签定采购合同。
及时通知未中标单位,向其说明未中标原由,增强我公司招标的公平性。
二、签证工作流程:1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量,由工程部经办人如实填写签证单,并对签证原因进展详细描述。
否那么,签证单无效。
快速计算土建工程量学会识图--识图程序一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么,再联想一些基本尺寸和装修,最后识读建筑说明,熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上,般也标有本层标高;梁表中,一般有梁表面标高;基础大样图、其它细部大样图,也有标高注明。
四、检查施工图中容易出错的地方有无出错熟悉建筑工程尺寸后,再检查施工图中容易出错的地方有无出错。
五、审查原施工图有无可改进的地方主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。
学会识图--识图技巧修正图纸首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。
施工图的修正走在前头,可避免事后改变图纸,而改变已计算工程量计算数据等大量的重复劳动。
粗略看图这种看图方法亦可称“浏览”整套施工图,要达到以下目的:(1)了解工程的基本概况;(2)一般了解工程的材料和做法;(3)了解图中有没有钢筋表、混凝土构件表、门窗表;(4)了解施工图表示方法。
重点看图所看图纸的范围,主要是建筑“三大图”和“设计说明”:(1)房屋室内外高差,以便在计算基础和室内挖、填方工程量时利用这个数据;(2)建筑物层高,墙体、楼地面面层、门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不同而有所变化;工程量计算技巧土建工程量的计算依据和准备在计算工程量之前,看到图纸先不要急于计算.首先将施工图分类,把建筑图和结构图分成两部分.认真详细地读懂读透施工图纸,认为有必要的东西应先用笔记下来.工程量计算技巧门窗洞口先统计出来把门窗洞的材质、规格、所在的位置统计清楚,经可用表格的形式把每樘的面积和所在部位的面积都先计算出来,这样就为以后的工作打下了良好的基础。
预算员工作流程
一、工程前期:
收集工程前期资料信息(招标文件,工程量清单,施工图纸,招标答疑等),资料收集完毕后,即可着手进行下面两项工作:
成本分析工作:
分析此项工程的人工用量,材料用量,机械用量,以公司基本成本价格进行分析。
并确定此工程公司所具备的优势及劣势。
投标预算及标书制作:
以招标文件提供的工程量清单进行投标预算的编制,等拦标价明确后,对投标预算进行调整,以便于中标。
调整完成后,进行标书装订,电子标制作等工作。
进行投标工作,此时分为两种情况:1,中标,此时可着手进行第二部分工作。
2,未中标,进行总结,查清是因为哪些问题而未中得。
总结经验。
二、工程施工期
在工程施工过程中,预算员要实时了解工地工程进展情况,工程变更情况,新增工程情况,并及时与项目经理及技术员沟通,了解工程变更信息(部位,材料,内容,工程量等)。
了解工程的进展情况,并做好申报进度款的各项工作。
三、工程末期
收集工程中所签订的变更,新增量等影响此项工程造价的材料,为工程决算及结算做好准备,并进行工程决算的编制,编制完成后与甲方及审计单位进行工程结算。
四、进行工程分析,资料的累积
工程结束后,对工程进行全面的分析,包括各项工程的单方造价,工程中遇到的影响造价的事件,以及工程中的优势项目的分析总结,为下个工程做好资料的积累。
造价员工作流程及主要内容时间如白驹过隙,四年的时间已经过去了,在这段工作的时间里我尽心尽力完成自己的本职工作并积极配合同事和其他部们的工作。
作为预算员我按照公司各项规章制度及岗位职责工作,按时按质地完成开发部的各项预算工作。
下面是我对工作流程的概述及目前工作内容总结。
工作流程概述一、投标管理:(一)有工程量清单的投标工程1、招标前与招标代理核对工程量清单,确定最高限价;2、下载招标单位发布在网上的电子招标书及工程量清单;3、仔细阅读招标文件,了解招标规则,参加答疑会,根据招标要求编制投标文件;4、核对纸版清单编号与电子版的是否吻合以防废标;5、根据招标清单组价,详细了解工程环境及情况,根据现场选用适当定额子目;6、根据网刊及市场材料价格(网上及电话询价),确定工程成本。
根据工程概况决定投标总价及每一项投标单价;7、仔细相互检查核对是否有疏忽和遗漏并改正;8、打印少则200页,多则上千页的商务标书,并亲自打孔装订;9、再次仔细检查疏忽和遗漏并及时改正,做到万无一失;10、去合作单位盖章,封标;11、到招标代理单位开标,解答专家提出的问题。
(二)没有工程量清单的投标工程1、详细了解图纸,合同文件,招标文件;2、借助广联达钢筋、图形及4.0软件,根据现场概况及施工蓝图计算工程量;3、根据网刊及市场材料价格(网上及电话询价),确定工程成本,根据工程概况决定投标总价,及每一项投标单价并形成投标书;4、仔细相互检查核对是否有疏忽和遗漏并改正;5、打印少则200页,多则上千页的商务标书(包含标书目录,说明, 附件等标书要求的所有内容),并亲自打孔装;6、再次仔细检查疏忽和遗漏并及时改正,做到万无一失;7、去合作单位盖章,封标;8、到招标代理单位开标,解答专家提出的问题。
二、预算1、工程项目开工前认真熟悉图纸、熟悉现场,对工程合同和协议有一定程度的理解,了解预算包括的工程内容,例如是否含桩、配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等;2、编制预算前及时向技术部门获取施工方案、签证、设计变更等资料,便于正确编制预算;3、运用广联达钢筋、图形及计价软件,根据现场概况及施工蓝图正确计算工程量及套用适当定额子目;4、及时掌握有关的经济政策、相关造价文件、法规的变化,如人工费、材料费等费用的调整,及时分析调整后的数据;5、做好工料分析,并及时做好预算主要实物量对比工作,及时编制好施工图预算;6、打印好相应份数,装订整齐并盖章后上报给相关机构;7、做好审查前的准备工作;8、与相关机构核对工程预算书,包括工程量审核、套用单价审核、费用项审核等;9、经常性地结合实际开展定额分析活动,对各种资源消耗超过定额取定标准的,及时向领导汇报,做到心中有数。
预算员工作流程(对内工作)一、工程前期工作:编制施工成本预算。
1、熟悉图纸,计算图纸工程量对商务标中的工程量进行调整,形成施工图预算。
2、用施工图预算进行成本分析。
成本分析的主要内容包括劳务分包、专业分包、管理人员工资等。
A.劳务分包:对照施工图预算编制项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、主材名称及材料单位消耗量,调查市场劳务单价、材料单价、机械单价填写表格。
B、专业分包:对照施工图预算编制项目编码、项目名称、计量单位、工程数量,调查市场专业分包单价填写表格。
C、管理人员工资:根据项目部配备的人员及各个岗位工资标准、施工工期编制填入表格。
D、项目测算汇总表:措施费分为费率计价和单价计价,费率计价的根据公式自动生成,单价计价的根据实际情况编制。
规费和工程税金:与施工图预算的规费、工程税金相等。
合同收入就是施工图预算总价。
二、施工过程中工作包括:内部结算及付款、成本核算、分包招标、分包合同管理。
1、内部结算及付款:劳务结算、材料结算、项目报销登记、劳务付款计划。
a.劳务结算:工程量确认单开据内容由项目预算员进行交底,交底内容主要包括:合同计量工程的内容划分、计量方式方法、计量单位及重点环节控制要求。
工程量结算单由施工员与劳务队现场进行实测实量,特殊情况下由预算员、技术负责参与现场收量。
每月23日前报预算员审核,提出问题由工程部修改,原则上劳务结算工程量比甲方结算工程量小,如果发现比图纸工程量大的,应及时上报原始计量凭证单,每月上报的单日用工和机械台班必须附上施工日志,结算书由预算员填写单价计算总价,进行编号并在账本上登记详细内容(如:时间、编号、摘要、结算金额、付款金额、发票金额等),账本的每页必须小计,收集发票,每月25日前报送分公司财务科进行挂账。
对已挂账的结算每月提出总资金计划。
由各领导审核后,对每家劳务队的资金申请上传OA进行审批,待审批手续完成后付款。
b.材料结算:对每月报销的材料总金额及个别材料单价进行记录,为成本核算做准备。
在一项工程中预算员所需要了解的的八大工作流程
处于一个先行者的角色。
在整个工程中预算员流程有很多方面,比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。
可以说预算员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。
下面就来从刚介绍的几个方面详细介绍:
一、工程招标流程:
1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购计划;
2、预算部根据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别:一万元以下;一万元至五万元(含伍万元);五万元以上。
3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标),向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可);
4、工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1?3家进行比较分析,然后共同确定中标单位。
由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家,采用邀标形式,在总经理助理的主持下,由工程部和预算部相关人员参加召开定标会,共同议标确定中标单位。
类由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家以上有实力、有代表性的单位,在投标资料完整的情况下,由总经理主持、总经理助理和工部、预算部经办
人员以及部门主管共同参加的定标会,通过会议选择单位。
如属于特殊情况未进行招标或招标单位数量不足的应进行说明。
所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析,从而确定标底。
给定标会议提供经济参考指标。
向投标单位反馈信息:及时通知中标单位,并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求,并及时签定采购合同。
及时通知未中标单位,向其说明未中标原由,增强我公司招标的公平性。
二、签证工作流程:
1、签证工程量由预算部、工程部及施工单位经办人员在现场实际测量数据计算工程量,由工程部经办人如实填写签证单,并对签证原因进行详细描述。
否则,签证单无效。
2、预算部经办人员根据双方合同约定计费方式计算签证费用(包含所有费用)。
凡属于要在以后或其他施工单位扣除的,工程部经办人员应要求被扣款单位签字认可,否则预算部不予计算该项费用。
如属于特殊情况无法取得签字的,应给予情况说明并承诺在扣款时协助预算部扣回。
3、单项签证费用在1000元以下,由现场代表和预算师根据实际情况如实办理签证。
4、单项签证费用在1000-5000元的,必须由主管加签意见。
5、单项签证费用在5000-10000元的,必须由工程部经理加签意见。
6、单项签证费用在10000-元以上的,必须由总经理加签意见。
7、如未按照程序签证,该签证将不作为结算依据。
三、竣工结算流程:
1、工程竣工后,经甲方现场代表或质检站验收达到要求,并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后,工程部给施工单位出具验收书面意见,预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。
2、预算部根据施工单位报送的结算资料,结合合同约定办理结算。
预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场,对照竣工图或技术方案,核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。
3、结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本,预算部不办理该项结算调整;如属于特殊情况,应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。
4、预算部提交竣工结算报告,交工程部甲方代表,主管、经理签字确认后,按进度款支付流程支付结算尾款;结算报告一式四份,财务、施工单位各一份,预算部留两份。
5、结算资料要求:
施工单位的送审结算书,包括相关的结算资料;与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程量清单,须详细表明栋号、楼层、房间号、具体尺寸,所用材料规格、品种、数量同时表注明了,必要时附施工图纸说明,有特殊情况的同时注明。
甲、乙双方审定的结算书,结算书须双方经办人员签字,甲方预算主管审核确认通过。
结算报告:须注明合同价、结算价、已付款、已扣款、应付款、应扣款、质保金、退质保金时间等,在可能的情况下,说明合同价和结算价的差异原因。
各总包施工单位结算资料应包括:结算报告、工程部同意办理结算的报
告(验收报告或竣工报告)、工程结算款明细单、与财务部核对的已付款对账单、有效签证单、会审纪要、其它有关结算资料;
四、进度款支付流程:1、由工程部提出整个项目工程进度,然后由预算部编制整个项目的月付款计划,并交由财务部备案。
2、甲方现场代表根据工程质量情况、进度情况,对照合同,提交工程进度款的支付申请。
3、预算部参照合同,本月付款计划,打出支付凭据。
4、工程支付凭据由甲方现场代表、预算师、主管、工程部经理、黄总签字后,交施工
单位去财务部领取工程进度款。
五、合同签定流程1、预算部经办人根据招标谈判约定条件,结合公司前期合同样本起草合同草案(技术
质量及工期指标由工程部提供),该草案内容是经施工单位认可的内容。
2、将合同草案交律师审阅。
3、施工单位签字盖章后的合同,签交与律师审核见证。
4、合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。
5、甲方总经理签字,并盖合同专用章。
6、合同一式八份,甲方留陆份,返乙方单位两份。
六、设计变更的处理流程:
1.凡涉及工程成本的技术措施或设计变更应经预算部审核同意后方可执行,否则结算时属于无效资料;
2.预算部土建安装园林预算师接到变更资料后应在最短的时间内将费用计算出来并同投资概算进行比较分析,然后将分析比较结果交主管审核;如属于概算控制范围内则签署同意执行意见交工程部执行,否则不予同意;
如属于特殊情况需增加成本的,应将该项费用报公司领导审核同意后方
可执行;
增加的费用应按照合同约定方式办理签证以便施工单位工程结算时调整。
七、客户变更处理流程:
1.预算部土建安装园林预算师对销售部提供的经工程、技术部门签署意见的客户变更单进行费用核算;
计算人员对核算出来的费用如实填写后交主管审核;
经审核签字后将变更单交销售部,同时预算部留一份复印件备案;八、预售面积和产权面积流程:
根据技术部的设计图纸安排至少两名专业人员进行房屋面积计算;
计算人员对计算出来的面积进行相互核对后交主管并审核;
计算人员根据审核结果报房屋产权测量中心;
根据房屋产权测量中心安排的时间进行核对;
核对完成后衔接销售部进行户型和房屋编号核对。
产权面积:
工程竣工后衔接办公室通知房屋产权面积测量中心到现场进行测量;
2.预算部衔接工程部相关人员配合房屋产权面积测量中心进行现场测量,并计算和核对产权面积;
3.预算部经办人员会同销售部对调整结果进行审核和核对,如有问题,则衔接办公室进行协调处理;。