汕头南澳岛东海岸 概念规划

汕头南澳填海工程开工令
摘要：
1.汕头南澳填海工程简介
2.工程开工令的宣布
3.工程的意义和影响
正文：
汕头南澳填海工程是一项在我国广东省汕头市南澳县进行的重大基础设施建设项目。

该工程的主要目的是通过填海造地的方式，扩大南澳县的陆地面积，以满足当地社会经济发展的需求。

近日，汕头南澳填海工程开工令正式宣布。

这意味着该工程正式进入了实质性的建设阶段。

根据规划，该工程将填海约20 平方公里，预计将在未来几年内完成。

汕头南澳填海工程的开工，标志着我国在推进海洋经济发展和海洋环境保护方面又迈出了重要一步。

首先，填海工程将极大地提高南澳县的土地资源利用效率，为当地的经济发展提供了更多的空间。

其次，填海工程也将有利于优化南澳县的城乡布局，提升城市的品质和形象。

最后，填海工程还将有助于提高南澳县的防洪能力，保障当地居民的生命财产安全。

然而，填海工程也引发了一些关于海洋环境保护的担忧。

为此，相关部门在推进填海工程的同时，也需要加强海洋环境保护的措施，确保在满足社会经济发展需求的同时，也能有效保护海洋生态环境。

总的来说，汕头南澳填海工程的开工，对于推动当地的社会经济发展，提
高土地资源利用效率，优化城乡布局，提高防洪能力等方面都具有重要的意义。

汕头东海岸建设失败原因分析1、作为住宅楼盘的珠港新城，自然环境风水优劣分为两个极端，以珠池港开始至集装箱码头处的区位，面前明堂的沦海底深度在汕头内海湾中水位相对比较深，面前海面相对宽敞，对面山体孤度属覆盖的半月形案山朝拱有情，背靠东城区的中产以上富人区的楼体为靠山得力，右边白虎海滨花园非高层建筑物，来水也由西而至，属白虎有情，左边东面（珠池港以东）青龙方未来定是高层建筑物林立为青龙饱满得位，此段位的自然环境风水属前有明堂案山朝拱，后有东城区作为依靠，左右青龙白虎护卫得位有情，所以，未来珠港新城的西片区风水及自然环境比较优美，楼盘风水之气相对比较聚气兴旺。

对于珠港新城的东片区风水，此段明堂的对面山体有点呈反弓形如一个仰卧的半月状，而且有着污水处理厂以及黄厝围排洪沟的水直排出海为直望去水局势，东边有海湾大桥处的出水口，背靠黄厝围排洪沟的去水，前后，左右都直面去水的包围，此段的风水之气相对比较散气，未来的楼盘旺势有可能比较弱薄。

当然这只是针对此段区块大局而言，虽然整体不是十分完美，但并代表每一栋楼盘和园区都不利，还是有个别楼盘的风水环境是优好的，具体优劣现象还须以现场的环境状况而定。

2、东海岸主城区（即从海湾大桥起始至新津河出海口处）的风水环境总体上比较优美，不管从自然环境的优美度还是从风水聚气的角度上而论都相对比较完美。

东海岸地块虽然是填海而成，地气不是十分充足，但因为东海岸新城住宅主城区地段是由新津河与自西向东流的海水相交汇形成的穴脉结聚之气，面前明堂宽敞水势有情而优美，加上对面山体案山拱朝有情，明堂之水有蓄聚之势，所以从风水角度而论，此地段的住宅楼盘风水相对比较兴旺有气，特别是华润的九里及中海花园包括周围的楼盘因为地处东海岸新城的中心点，这些楼盘园区的风水也相对比较藏风聚气，又如瑜珑湾园区虽地处海边，但一般台风天气时受风力影响却是比较微小，原因是瑜珑湾园区前面有海湾大桥下水流向面前成为第一个接纳来水的园区，更是因为有海湾大桥作盾牌阻挡风势气口以及门前道路与东海岸大道成交汇处，交汇处路况转弯弧度有情能够分化去部分风力气势，等于园区处在藏风聚气的位置，所以虽是台风天也感觉风力要比新城的其他园区楼盘要弱小些，这就是风水与自然环境学的神奇之处。

规划说明书简本目录第一部分规划背景和技术路线―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――1一、编制背景二、规划范围三、规划依据第二部分现状概况与问题分析―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――2一、现状概况二、规划相关要素分析第三部分发展背景及目标定位――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――4一、发展背景二、目标定位三、居住人口容量和开发建设规模预测第四部分用地布局规划―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――6一、布局结构二、用地规模第五部分用地划分及地块控――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――11一、划分依据和原则二、地块划分三、控制的原则与要求四、土地使用控制要求第六部分公共服务设施规划―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――12一、现状概况二、规划原则三、公共设施布局四、设施规划第七部分道路交通与竖向规划――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――13一、道路现状概况二、道路交通规划三、停车预测四、竖向现状概况五、竖向规划第八部分绿地系统规划―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――14一、绿地系统现状和发展需求二、绿地景观系统设计原则三、绿化结构体系四、绿地系统规划第九部分市政工程规划――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――15一、给水工程规划二、雨水工程规划三．污水工程规划四、电力工程规划五、电信工程规划第十部分环保、环卫、防灾规划――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――20一、环境保护规划二、环境卫生规划三、防灾规划第十一部分城市设计和分期建设――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――22一、主要景观要素二、城市设计控制三、分期建设规划第一部分规划背景和技术路线一、编制背景南澳县位于闽、粤、台三省交界，是广东省唯一的海岛县，是汕头市唯一一个建制县，是粤东沿海著名的生态海岛和旅游胜地。

广东省人民政府关于《汕头市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.10.12•【字号】粤府函〔2023〕247号•【施行日期】2023.10.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《汕头市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕247号汕头市人民政府，省自然资源厅：《汕头市人民政府关于报请审批〈汕头市国土空间总体规划（2021—2035年）（报批稿）〉的请示》（汕府〔2023〕19号）收悉。

现批复如下：一、原则同意《汕头市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是汕头市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，支撑汕头市建设成为活力特区、和美侨乡、粤东明珠。

二、构建支撑新发展格局的国土空间体系。

汕头市要立足国家战略、区域功能定位和本地实际，打造成为高质量发展的经济特区、现代化沿海经济带重要发展极、具有区域竞争力和引领力的省域副中心城市。

要深度融入“双区”建设，坚持在全国“一盘棋”中更好发挥经济特区辐射带动作用，完善基础设施互联互通，提升城市规划建设管理治理能力，促进汕潮揭同城化发展。

三、严守国土空间安全底线。

到2035年，汕头市耕地保有量不低于264.97平方公里（39.75万亩），其中永久基本农田保护面积不低于226.67平方公里（34.00万亩）；陆域生态保护红线不低于183.21平方公里（27.48万亩）；城镇开发边界面积控制在591.05平方公里（88.66万亩）以内。

中交（汕头）东海岸新城——汕头发展新动力
万众期待的2012汕头房地产展销会于12月30日在国瑞建材家居中心拉开帷幕，中交（汕头）东海岸新城也应邀参加了本次展会。

东海岸新城位于汕头湾东部，西起海湾大桥，沿海岸往东至澄海莱芜岛，规划总面积24平方公里。

该项目是由汕头市委市政府与世界500强企业的中国交建进行战略合作的大型城市综合运营项目，总投资200亿元。

项目以河口治理为出发点，将修建百年一遇的防洪潮标准海堤25公里，这将进一步提高汕头这一沿海城市的防洪抗涝能力。

在海堤后方形成陆域进行综合开发，已规划定位为汕头新城市中心区，以行政办公、高端商贸、总部经济为主；配套居住、文化旅游、休闲等功能。

这将进一步拓展汕头的发展空间，强化中心城市集聚辐射功能。

2012年11月汪洋同志在汕头市委书记、市长等人的陪同下，专程视察了东海岸新城的项目进展。

汪洋同志盛赞该项目进展：“初具规模，令人鼓舞”，并强调：“东海岸新城对汕头来说是决定前途和命运的项目。

”
据悉，在省委省政府、汕头市委市政府的共同关注下及中国交建克服各种施工难题下，目前该项目已完成投资42亿元，形成陆域超过12平方公里。

2013年项目配套完成市政工程将启动，新津片区形成土地将具备出让，开发条件，东海岸新城城市开发序幕将全面展开。

东海岸新城项目改变汕头东部沿海的生活、工作、娱乐、休闲、
投资环境，成为汕头发展的新动力。

这也将加快汕头现代化产业体系的建立，高起点、高标准、高效能地推动经济特区建设和发展，进一步增强汕头区域中心城市的增长能力，控制能力和辐射能力。

同时，该项目也为全国海洋经济发展积累经验和提供示范。

《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容作者：来源：发布时间：2017年04月13日【字体：小大】【打印文章】一、规划范围与空间层次1、本规划分市域、中心城区两个层次：（1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。

（2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。

2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。

二、规划期限规划期限为2016-2020年。

三、城市发展目标结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。

四、发展策略以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。

具体包括：1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略；2、“精益经济”产业发展策略；3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略；4、基于现代化治理模式的规划实施策略。

五、城市性质与职能城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。

城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。

六、城市规模规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。

规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。

中心城区城市建设用地规模约205平方千米。

七、市域城乡空间布局规划规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。

汕头东海岸前景不看好汕头东海岸是汕头市一个重要的新兴区域，它位于汕头市的东部沿海地区，拥有得天独厚的地理优势。

然而，就我个人而言，我认为汕头东海岸的前景并不看好。

以下是我对该问题的观点阐述。

首先，汕头东海岸地理位置相对较偏远，其与市区之间交通不便。

尽管有公路和轻轨相连，但由于交通拥堵和道路不畅，市区到东海岸之间的通行时间较长。

这种交通不便会对当地旅游和投资产生不利影响，限制了区域内的经济发展。

此外，汕头东海岸目前的基础设施建设仍然不完善。

该地区缺乏现代化的医疗、教育和娱乐设施。

这使得该地区不够吸引力，无法吸引足够的人口和投资资源。

缺乏优质的基础设施将成为发展的瓶颈，限制汕头东海岸的进一步发展。

另外，汕头东海岸的旅游资源也相对有限。

尽管该地区有一些美丽的海滩，但与其他国内旅游热点地区相比，它的吸引力较弱。

目前，该地区还缺乏知名景点和丰富的旅游项目，无法吸引大量游客。

这将限制了当地旅游业的发展，对经济增长产生负面影响。

此外，汕头东海岸的产业结构相对单一。

目前，该地区主要以制造业为主，缺乏其他多样化的产业支撑。

这使得该地区在经济发展中面临着一定的风险，一旦制造业遇到问题，将对当地经济产生严重的冲击。

最后，汕头东海岸还存在环境问题。

随着人口和经济的增长，该地区面临着严重的环境污染和资源压力。

目前，该地区的环境保护措施仍然不足，无法有效解决环境问题。

这将限制当地的可持续发展，并对生活质量产生负面影响。

综上所述，尽管汕头东海岸拥有得天独厚的地理优势，但其前景并不乐观。

交通不便、基础设施不完善、旅游资源有限、产业结构单一以及环境问题等因素，都将限制该地区的经济发展。

因此，我认为汕头东海岸的前景不看好。

46Focus焦点关注汕头东海岸新城拟建625亩公园绿地华侨试验区是汕头市建设省域副中心城市的一个关键区域。

记者从华侨试验区管委会获悉，汕头市将按照“科学规划、从容建设”的原则，尽快启动华侨试验区东海岸新城新津片区津湾、东海岸公园项目建设，打造成为具有国际范、又有潮汕本土文化特色、且生态休闲配套合理的公园绿地。

从2018年8月29日至9月4日，新城津湾、东海岸公园项目概念性规划设计方案在汕头市政府门户网站、华侨试验区网站等进行公示，广泛征询市民和社会各界对设计方案的意见和建议。

据介绍，华侨试验区东海岸新城新津片区津湾、东海岸公园位于汕头市东海岸新城新津片区E、F组团范围内的四个地块，包括津湾公园、东海岸公园等3个相对独立的公园绿地。

规划总用地面积约625亩，作为滨海城市的对外窗口、汕头的海湾门户，项目规划建设的目标是将打造成为“引得来人，留得住人，唤得回人”的、充满活力的花园客厅。

公园绿地建设定位为“侨人”与“文化”交流的城市客厅。

项目规划总用地面积为625亩，其中公园绿地397亩，防护绿地115亩，河涌水体75亩，已规划供电及社会停车场38亩，建安费用约2.9亿元。

其主要功能包括休闲娱乐、观光旅游及展示文化活动等，旨在提升城市滨水空间品质，展示新城生态、健康、活力、文化的形象。

其中包括：健身娱乐区、停车场区、湿地种植区、配套建筑区、景观水体区及防护林区。

多方面丰富市民的闲暇生活，倡导与自然亲密无间的生活方式，带动新城配套休闲消费，提升周边片区环境品质，强化地方文化特色，延续地域文脉，突出潮汕地区的城市文化，打造动态活动空间，体现绿色休闲的理念，营造生态休憩空间。

公园绿地依据地块分布，分成四个园区。

第一园区为“时间之环”，以时钟为原形，湖面为载体，结合“下南洋印象剧”、红头船、“十二生辰景观灯”、潮剧场等内容，讲述“侨胞”飘洋过海打拼的历史印记。

以环形木棉大道的“圆”，与金凤花雕塑广场的“方”相结合，从构图上来体现“天圆地方”的设计理念；第二园区为“时间溪谷”，该园区两侧为金融高层建筑，具有商业街区特征，将结合中心河涌打造滨水空间，并结合溪谷形态，休闲功能建筑物，打造出一道“中流击水”，寓意侨人发展的时间溪谷景观带；第三园区为“梦想腾飞的时刻”，面朝大海，作为重要展示面和休闲空间，将重点打造“汕头角”的主题形象广场，打造“浪遏飞舟，商海弄潮”的精神场所，体现汕头人民“撸起袖子加油干”实现梦想腾飞的奋斗决心；第四园区为“荣归故里的时刻”，侨胞飞得再远，也不忘对家乡的眷恋。