精编【财务管理知识】个人住房按揭贷款试题

2020年个贷岗位考试复习题库588题【含答案】一、多选题1．个人住房循环贷款循环额度内单笔贷款调查重点是确定循环额度是否可以正常使用，主要调查（）。

"A、借款人该次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内B、借款人在循环额度有效期内是否出现逾期、欠息C、借款人是否存在被起诉的情况D、抵押物是否存在被查封的情况"参考答案：ABCD2．在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（）。

"A、所有权、使用权清晰的产权式物业B、被依法查封的商品房C、简易结构通用厂房D、未经共有人同意抵押的共有财产"参考答案：ABCD3．住房按揭楼盘准入基本条件包括（）。

"A、开发商具有房地产开发资质，企业及其法定代表人信用记录良好B、项目合法，可分户办理抵押C、项目符合市场需求，销售前景良好D、尚未竣工的，工程进展顺利"参考答案：ABCD4．对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，有权准入行可将办妥（）作为单笔贷款发放的限制性条件，在办妥之前先进行楼盘准入审批。

"A、建设工程规划许可证B、建筑工程施工许可证C、国有土地使用证D、商品房预售许可证"参考答案：BD5．下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。

"A、重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查B、重点关注借款人收入的持久性和稳定性C、合理确定贷款利率D、要求开发商缴纳保证金"参考答案：AB6．关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。

"A、抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者B、抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者C、贷款成数由金融监管部门统一确定D、贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定"参考答案：BD7．借款人提供的证券公司、基金公司或托管机构出具的股票、基金明细清单显示的市值可折算计入收入，折算比例有所不同，具体为（）。

2020年银行个人贷款岗位考试复习题库888题【含答案】一、多选题1．个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

"A、抵押物为借款人所购商用房B、不能为商住两用房C、房屋不存在空置情况D、不能为产权式酒店"参考答案：AD2．下列贷款要素可以同时进行变更的包括（）。

"A、变更贷款还款方式，变更利率品种B、提前偿还部分贷款剩余本金，缩短贷款期限C、变更贷款还款方式，延长贷款期限D、变更利率品种，缩短贷款期限"参考答案：ABCD3．信贷人员对个人贷款利率提出具体意见时，需同时符合下列（）规定。

"A、人民银行相关产品定价政策B、我行相关产品定价政策C、不低于同业定价水平D、利率授权管理规定"参考答案：ABD4．客户申请贷款时不得存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，可视为信用卡恶意透支的情况包括（）。

"A、当前逾期金额超过800元B、当前逾期期数为2期及以上C、信用卡账户状态为冻结、止付、呆账等非正常状态D、最近24个月存在连续未还最低还款额3次及以上，或累计6次未还最低还款额"参考答案：BCD5．借款人提供的证券公司、基金公司或托管机构出具的股票、基金明细清单显示的市值可折算计入收入，折算比例有所不同，具体为（）。

"A、股票折算比例不超过50%B、股票型基金折算比例不超过60%C、债券型基金折算比例不超过80%D、货币性基金折算比例不超过90%"参考答案：ABCD6．国家助学贷款的贴息方式包括（）。

"A、中央财政贴息B、地方财政贴息C、教育部贴息D、高校贴息"参考答案：AB7．借款人收入偿债比不符合要求的，可将属于借款人家庭所有的的流动资产折算计入月收入，流动资产的形式包括（）。

"A、存款B、汽车C、股票D、基金"参考答案：ACD8．当前我行开办的个人黄金质押贷款包括（）。

初级银行从业资格个人贷款试题：个人住房贷款基础知识个人住房贷款基础知识试题1.下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的是()。

BCEA.房地产开发商建造某个人住房楼盘B.个人自建自住房C.个人对房屋进行大修D.个人租房E.个人购买第二套商品房[解析]个人住房贷款是向购买、建造、翻建、大修自住住房的个人所发放的贷款。

个人租房不可以申请个人住房贷款。

房地产开发公司开发楼盘属于公司行为，不属于个人行为，应申请公司贷款。

2.以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是()。

CA.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款解析:按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款和二手房住房贷款;按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

故选C。

3.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为()。

ABA.新建房个人住房贷款B.个人二手房住房贷款C.个人住房组合贷款D.个人住房装修贷款4..按资金来源分类，不属于个人住房贷款的有()。

BA.商业性个人住房贷款B.个人商用房贷款C.公积金个人住房贷款D.个人住房组合贷款5.下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是()。

DA.指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款：公积金个人住房贷款不以营利为目的，是政策性贷款。

{财务管理财务分析}个人贷款管理及财务知识分析练习题一、单项选择题1.(3)可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

A.公司贷款B.担保贷款C.个人贷款D.信用贷款2.下列属于政策性个人住房贷款的是(c)。

A.自营性个人住房贷款B.商业性个人住房贷款C.公积金个人住房贷款D.个人商用房贷款3.在进行个人贷款市场定位时，适合采用追随式定位方式的银行的特点不包括(a)。

A.资产规模很小B.分支机构不多C.可能刚刚进入市场D.没有能力向主导型银行进行强有力冲击4.(d)作为信用指标体系的第二部分，是记录个人经济行为、反映个人偿债能力和偿债意愿的重要信息。

A.个人身份信息B.居住信息C.个人职业信息D.信用交易信息5.办理个人住房贷款业务时，银行外部合作机构的职能不包括(C)。

A.为银行提供客源B.承担一定的担保责任C.提供一部分贷款资金D.承担一定的贷前调查工作6.个人教育贷款签约中的操作风险不包括(D)。

A.合同凭证预签无效B.合同制作不合格C.未对合同签署人及签字进行核实D.未按规定保管借款合同7.公积金个人住房贷款的还款方式不包括(C)。

A.等额本金还款法B.等额本息还款法D.一次还本付息法8.以下选项中，哪一个不是银行在选择目标市场时需要综合考虑的因素?(B)A.符合银行的目标和能力B.遵从银行的年度计划C.细分市场结构的吸引力D.有一定的规模和发展潜力9.个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括(B)。

A.未按照要求收集整理贷款档案资料B.未核对“个人贷款档案清单”C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁10.关于个人教育贷款说法错误的是(C)A.个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款B.个人教育贷款具有社会公益性，政策参与程度较高C.风险度相对较低D.个人教育贷款具有较大市场需求11.银行由于事前的信息不对称而将优质客户拒之门外的现象在经济学中称为(A)。

个人贷款试题及答案一、选择题1. 个人贷款的主要用途是什么？A. 购买股票B. 购买房产C. 投资基金D. 以上都是答案：B2. 以下哪项不是个人贷款的基本条件？A. 有稳定的收入来源B. 良好的信用记录C. 无不良嗜好D. 必须有房产抵押答案：D3. 个人贷款的利率通常由哪些因素决定？A. 贷款金额B. 贷款期限C. 借款人的信用评级D. 所有上述因素答案：D4. 个人贷款的还款方式通常包括哪些？A. 等额本息B. 等额本金C. 一次性还本付息D. 所有上述方式答案：D5. 以下哪种情况可能导致个人贷款申请被拒绝？A. 收入证明不足B. 信用记录不佳C. 贷款用途不明确D. 所有上述情况答案：D二、判断题1. 个人贷款只能用于购买房产。

（错误）2. 个人信用记录良好是获得贷款的必要条件。

（正确）3. 所有个人贷款都需要提供担保或抵押。

（错误）4. 个人贷款的利率通常比企业贷款利率低。

（错误）5. 提前还款个人贷款通常需要支付违约金。

（错误）三、简答题1. 请简述个人贷款审批流程的主要步骤。

答：个人贷款审批流程通常包括：贷款申请、提交相关材料、信用评估、贷款审批、签订合同、放款等步骤。

2. 什么是个人信用评分，它如何影响个人贷款？答：个人信用评分是根据借款人的信用历史、还款行为、负债情况等因素综合评定的分数。

信用评分高通常意味着借款人信用良好，获得贷款的可能性更大，利率可能更低。

四、案例分析题假设张先生是一位有稳定工作的白领，他想申请一笔个人贷款用于购买汽车。

张先生的年收入为50万元，信用记录良好，没有不良嗜好。

请分析张先生申请贷款可能面临的主要问题及解决方案。

答：张先生申请贷款可能面临的主要问题包括：- 贷款金额是否在银行的审批范围内。

- 贷款用途是否符合银行的贷款政策。

- 张先生是否能够提供足够的收入证明和信用证明。

解决方案：- 张先生应该选择一家提供汽车贷款服务的银行，并了解其贷款政策和条件。

（财务知识）个人住房按揭贷款试题个人房产类贷款试题壹、填空题：1.壹手房按揭贷款中，壹手房按揭贷款是指我行对自然人发放的，用于其向房地产开发商购买壹手住房或商业用房，在抵押登记办理完毕之前由房地产开发商、专业担保X公司或我行认可的其他担保方式提供担保，且最终以其所购房产作为抵押的贷款。

2.按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。

按照项目是否具有由我行通过审批程序核定按揭额度，可分为额度内指定楼盘贷款和不指定楼盘贷款。

3.房地产项目“五证”是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。

4.根据央行“121号”文件规定，用银行按揭贷款支付房款的房产须具备壹定条件，其中住房必须，商业用房必须。

5.壹手房按揭贷款中，购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的80％，贷款期限不超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的60％，贷款期限不超过10年。

贷款期限和借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

6.预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行须对其进行期房转现房的抵押登记置换。

7.按揭贷款中，银行从风险控制需要出发通常要求开发商提供阶段性担保，该担保的起止期限壹般是从贷款发放开始，到手续权属证明交由贷款行收执_为止。

8.目前我行个人贷款仍款的主要方式有等额本金仍款法、等额本息仍款法、双周供和气球贷。

9.借款人月房产仍款支出和收入比应控制在50％以下，月所有债务支出和收入比应控制在55％以下。

10.个人房产抵押贷款是指我行向符合要求的自然人发放的，以我行认可的具备合法所有权和支配权的房产作为抵押的贷款。

11.个人抵押贷款中，对抵押房产的已使用年限的规定为：住房不超过20 年，其他房产不超过15 年。

12.房产净值的认定以我行的最终确认为准。

如房产评估净值高于房产原购买价（建购价）的，以评估净值和我行自行认定净值的孰低为准。

个人贷款初级试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 个人贷款的申请条件中，以下哪一项不是银行通常要求的？A. 稳定的收入来源B. 良好的信用记录C. 拥有房产D. 合法的身份证答案：C2. 以下哪种贷款类型不属于个人贷款？A. 个人住房贷款B. 个人消费贷款C. 企业经营贷款D. 个人汽车贷款答案：C3. 个人贷款的利率通常由哪些因素决定？A. 贷款金额B. 贷款期限C. 借款人信用状况D. 所有以上因素答案：D4. 以下哪种情况可能会导致个人贷款申请被拒绝？A. 提供虚假信息B. 有稳定工作C. 拥有良好信用记录D. 有充足的担保答案：A5. 个人贷款的还款方式通常包括以下哪些？A. 等额本息B. 等额本金C. 先息后本D. 所有以上方式答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 个人贷款的用途可能包括以下哪些？A. 购买房产B. 购买汽车C. 企业经营D. 个人旅游答案：A、B、D2. 个人贷款的申请流程通常包括以下哪些步骤？A. 提交申请B. 银行审批C. 签订合同D. 贷款发放答案：A、B、C、D3. 影响个人贷款利率的因素可能包括以下哪些？A. 贷款期限B. 银行政策C. 市场利率D. 借款人信用状况答案：A、B、C、D4. 以下哪些情况可能会影响个人贷款的审批？A. 借款人收入不稳定B. 借款人信用记录良好C. 贷款金额超出借款人还款能力D. 借款人提供虚假信息答案：A、C、D5. 个人贷款的担保方式可能包括以下哪些？A. 房产抵押B. 汽车抵押C. 信用担保D. 保证人担保答案：A、B、C、D三、判断题（每题1分，共5分）1. 个人贷款的利率通常低于企业贷款的利率。

（对）2. 个人贷款的还款期限可以随意更改。

（错）3. 个人信用记录不良会影响贷款审批结果。

（对）4. 贷款金额越高，贷款利率通常也越高。

（错）5. 提供虚假信息不会影响个人贷款申请。

（错）四、简答题（每题5分，共10分）1. 请简述个人贷款与企业贷款的主要区别。

海南省银行职业《个人贷款》: 个人住房贷款模拟试题一、单项选择题（共 24 题, 每题的备选项中, 只有 1 个事最符合题意）1、银行业从业人员的下列行为中, 不符合“熟知业务”有关规定的是（）。

A．熟知业务处理流程B．不断提高业务知识水平C．熟知向客户推荐的金融产品D. 不了解风险控制框架2、在估计可持续增长率时, 通常假设内部融资的资金来源主要是。

A．留存收益B．净资本C．增发股票D．增加负债3、下列行为不构成伪造金融票证罪的是（）。

A. 伪造、变造汇票、本票、支票B. 伪造委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证C. 伪造信用证或者附随的单据、文件D. 伪造申请贷款时提供给银行的财务报表4、货币供给既具有内生性, 也具有外生性, 即A．两面性B．综合性C．合并性D. 总和性5、某银行2009年年末的次级类贷款余额为30亿元, 关注类贷款余额为20亿元, 损失类贷款余额为20亿元, 可疑类贷款余额为50亿元。

2009年年末该银行拨备余额为120亿元, 则该银行2009年年末的不良贷款拨备覆盖率为。

A．120%B．100%C．90%D. 80%6、下列质押品中, 不能用其市场价格作为公允价值的是。

A．国债B．银行承兑汇票C．上市公司流通股D．上市公司限售股7、商用房贷款的贷后与档案管理是指对有关事宜的管理。

A. 贷款申请后到合同终止前B. 贷款审核后到合同终止前C. 贷款签约后到合同终止前D. 贷款发放后到合同终止前8、下列关于资产配置组合模型的说法, 不正确的是。

A．金字塔型结构具有很好的安全性和稳定性B．哑铃型结构可以充分地享受黄金投资周期的收益C．纺锤型结构适合成熟市场D. 梭镖型结构属于风险较低的一种资产结构9、下列关于流动性监管核心指标的说法, 不正确的是。

A．流动性监管核心指标的计算按照本币和外币分别计算B．流动性比例不得低于25%C．核心负债比率不得低于60%D. 人民币超额准备金率不得低于5%10、投资与净资产比率是投资资产与净资产的比值, 它反映客户通过投资提高净资产规模的能力。

个人贷款管理、个人住房贷款考试试题及答案解析一、单选题（本大题48小题．每题0.5分，共24.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由( )负担，抵押物权属证明文件由( )保管。

A 借款人，借款人B 银行，借款人C 借款人，银行D 银行，银行【正确答案】：C【本题分数】：0.5分【答案解析】[解析] 个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由借款人负担，抵押物权属证明文件由银行保管。

第2题银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标，并且银行的定位应该( )银行自身能力与市场需求的对称点。

A 略低于B 符合C 略高于D 远远高于【正确答案】：C【本题分数】：0.5分【答案解析】[解析] 银行的定位应该略高于银行自身能力与市场需求的对称点。

第3题一般情况下，个人医疗贷款的期限最短为( )，最长为( )。

A 半年，2年B 半年，3年C 1年，2年D 1年，3年【正确答案】：B【本题分数】：0.5分【答案解析】[解析] 一般情况下，个人医疗贷款的期限最短为半年，最长可达3年，所以B 选项符合题意。

第4题根据《汽车贷款管理办法》，汽车贷款利率按照( )，结息办法由( )。

A 借款人和贷款人协商确定，中国人民银行规定B 借款人和贷款人协商确定，借款人和贷款人协商确定C 中国人民银行公布的贷款利率执行，中国人民银行规定D 中国人民银行公布的贷款利率执行，借款人和贷款人协商确定【正确答案】：D【本题分数】：0.5分【答案解析】[解析] 汽车贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率规定执行，计、结息办法由借款人和贷款人协商确定。

第5题下列不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是( )。

A 借款人还款能力发生变化B 商用房出租情况发生变化C 保证人还款能力发生变化D 贷款人资金状况发生变化【正确答案】：D【本题分数】：0.5分。

个贷考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 个人贷款的还款方式中，以下哪种方式不属于等额本息还款法？A. 每月还款金额固定B. 每月还款金额递增C. 每月还款金额递减D. 每月还款金额先增后减答案：B2. 以下哪个因素不是影响个人贷款利率的主要因素？A. 市场利率水平B. 借款人信用状况C. 贷款期限D. 借款人的性别答案：D3. 个人住房贷款的最长期限一般不超过多少年？A. 10年B. 20年C. 30年D. 40年答案：C4. 个人贷款中，以下哪种贷款不需要提供担保？A. 信用贷款B. 抵押贷款C. 质押贷款D. 保证贷款答案：A5. 个人贷款逾期未还，银行可能会采取哪些措施？A. 提前收回贷款B. 降低贷款额度C. 增加贷款利率D. 以上都是答案：D6. 个人贷款的审批流程中，哪个环节是银行对借款人的信用状况进行评估？A. 贷款申请B. 贷款审批C. 贷款发放D. 贷款回收答案：B7. 以下哪种情况不属于个人贷款用途？A. 购买住房B. 购买汽车C. 旅游度假D. 企业经营答案：D8. 个人贷款的利率通常由哪个机构确定？A. 借款人B. 银行C. 银监会D. 央行答案：D9. 个人贷款合同中，以下哪项条款是必须包含的？A. 贷款金额B. 贷款期限C. 还款方式D. 以上都是答案：D10. 个人贷款的还款方式中，以下哪种方式的利息支出最少？A. 等额本息B. 等额本金C. 先息后本D. 一次性还本付息答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 个人贷款的种类包括以下哪些？A. 个人住房贷款B. 个人消费贷款C. 个人经营贷款D. 个人教育贷款答案：ABCD2. 个人贷款的申请条件通常包括以下哪些？A. 有稳定的收入来源B. 良好的信用记录C. 合法的贷款用途D. 年龄在18周岁以上答案：ABCD3. 个人贷款的担保方式包括以下哪些？A. 信用担保B. 抵押担保C. 质押担保D. 保证担保答案：BCD4. 个人贷款的还款方式包括以下哪些？A. 等额本息B. 等额本金C. 先息后本D. 一次性还本付息答案：ABCD5. 个人贷款逾期的后果包括以下哪些？A. 影响个人信用记录B. 产生罚息C. 贷款额度降低D. 法律诉讼答案：ABD三、判断题（每题1分，共10分）1. 个人贷款的利率通常高于企业贷款的利率。