年全国房屋登记官考核模拟题

房屋登记官考题1、物业管理用房是全体业主所有。

（√）2、所有登记应申请而启动。

（√）3、法定结婚年龄。

（男22岁，女20岁）4、最高额抵押是担保一定时期内连续发生的债权。

（√）5、临时用地的年限。

（2年）6、符合法定继承的条件？（1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权3、遗嘱继承人、受遗嘱或者受遗嘱人放弃受遗嘱；4、遗嘱无效部分涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产）7、全部计算面积、计算一半面积、不计面积的范围。

全部计算面积：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅的回郎部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。

11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

13、属永久性建筑的有柱车棚，货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚作架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。

15、有伸缩缝的房屋、若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。

乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。

请问以下说法中正确的是（ C ）？A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权C•甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。

2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。

2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。

请问以下说法中正确的是（C ）?A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。

5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。

5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。

请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8日 D . 5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。

不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。

经查，该房屋从未办理任何登记手续。

请问如今房屋的所有人为（C ）?A. 国家 B .集体 C .乙 D .丙5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。

《房屋登记官》考试模拟试卷姓名：分数: （一）单项选择题（共50题，每题0.5分。

每题的备选答案中只有最符合题意，请在括号内填上相应的编号）1、某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110平方米,售价每平方米4000元,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定.若该商品房产权登记的建筑面积为100平方米,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元.A、40000B、53600C、66800D、800002、上题中若合同约定建筑面积为100平方米,产权登记的建筑面积为110平方米,张某选择不退房,则应补交开发商购房款( )元.A、40000B、12000C、13200D、280003、甲房地产开发公司长期从乙防盗门公司进货,双方在3月1日约定:甲乙之间年底结算货款,甲以其营业房在100万元的限额内为其欠乙公司的货款提供最高额抵押,12月3日为债权确定日,双方办理了抵押登记,但未就细节作出约定.假设乙公司打算在当年7月1日将其对甲公司债权中的一部分即30万元转让给丙公司,下列说法正确的是( ).A、乙公司此时不得转让债权B、乙公司在12月31日之后方能转让债权C、乙公司此时可以转让债权,但最高额抵押权不得转让D、乙公司此时可以转让债权,但最高额抵押权同时转让4.上题中假设8月1日甲公司又将该营业房抵押给自然人丙,从丙处借款50万元,年底归还,双方办理了抵押登记,而后来甲公司由于进货量剧增,9月1日甲乙决定调整最高债权额至150万元,12月31日甲乙确定了实际债权数额为200万元,若此时实现抵押权时该营业房拍卖得款180万元,则乙可以分得( )万元.A.180B.150C.130D.1005.丁公司以其房屋和建设用地使用权作抵押,分别向甲乙丙三家银行借款,甲银行借100万元.乙银行借300万元.丙银行借500万元,先后办理了抵押登记,后眼看丁公司无力偿还借款,丙银行和甲银行与丁公司商定交换抵押权的顺位,丙银行支付甲银行50万元作为补偿,后来丁公司无力偿还三家银行的到期债务,法院拍卖其房屋和建设用地使用权仅获600万元,以下关于三家银行的分配正确的是( ).A.甲银行100万元.乙银行300万元.丙银行200万元B.甲银行得不到清偿.乙银行100万元.丙银行500万元C甲银行得不到清偿.乙银行300万元.丙银行300万元D甲银行150万元.乙银行300万元.丙银行150万元6.上题中若甲.丙银行及丁公司就交换抵押权的顺位向房屋登记部门申请登记,不需要提交的材料是( ).A.房屋他项权证B. 丙银行.甲银行.丁公司交换抵押权的顺位的书面协议C.丙银行对甲银行的补偿协议D.乙银行同意他们交换抵押权顺位的书面材料7.甲有三室二厅住房一套,除养子乙.侄子丙外,甲再无其他亲属,3月7日甲私下对丙口头表示,死后房屋归丙所有,3月10日甲不幸去世,乙.丙二人就房屋的归属争执不休,4月15日乙与丁签署房买卖合同约定将该房屋卖给丁,请问以下说法正确的是( ).A.乙丁之间的买卖合同有效B. 乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定D. 乙丁之间的买卖合同可撤销8.上题中若丙想取得房屋,以下说法错误的是( ).A.丙可向房屋登记机构申请异议登记B.丙应当在异议登记后15日内起诉C.丙应当承担举证义务D.上述房屋系诉争房屋,异议登记不当丙不应承担赔偿责任9.甲建造了一栋三层小楼到房屋登记权关办理所有权登记手续,登记机构的下列行为符合法律规定的是( ).A.对房屋进行实地查看B.要求对房屋的价值进行评估C.按照房屋的价值收取登记费D. 按照房屋的面积收取登记费10.孙刚系某知名杂技团演员,年满9岁,因表演的节目多次在国际上获得金奖,所在省市奖励住房多套,其父孙军的胞弟孙强从乡下前来投靠无房居住,孙军念记兄弟情分在征得孙刚的口头同意后,将孙刚名下的一处房产赠与孙强,对孙军这一民事行为效力的表述,正确的是( ).A.有效,理由是孙军系孙刚的法定代理人,有权处分其财产.B.有效,理由是孙军已征得孙刚的同意.C.无效,理由是孙刚没有出具书面同意意见D.无效,理由是孙军处分孙刚的房产不是为了孙刚的利益11.如果孙军要处分孙刚的房产并向房屋登记机构申请房屋所有权转移登记,不需要提供的材料是( ).A.证明房屋所有权发生转移的材料B.证明监护人身份的材料C.为孙刚利益的书面保证材料D.孙刚同意处分的书面材料12、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）A、受理B、审核C、公告D、记载于登记簿13、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区14、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证A、接待B、申请C、受理D、审核15、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认A、口头B、签字C、电话D、传真16、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（）A、受理B、审核C、记载于登记簿D、发证17、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定A、7B、10C、15D、3018、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书A、申请书B、证明材料C、房屋登记簿D、法律文书19、下列哪类登记发放登记证明：（）A、房屋初始登记B、预告登记C、房屋变更登记D、房屋共有权登记20、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。

房屋登记审核人员考核房地产登记制度与政策模拟试题（二）一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。

选择正确每题得1分，错选、不选，不得分）1、我国现行的《房产测量规范》是( B )年开始实施。

A、 1998年B、2000年C、 2001年D、2002年2、下列各类图中，不属于房地产图的是（ B ）。

A、地籍图B、地形图C、房产图D、宗地图3、一幅1：500房产分幅图的范围相当于实地（ C ）。

A、2.5平方公里B、 0.25平方公里C、0.0625平方公里D、 0.625平方公里4、房产分户图上的房屋边长注记精度应至（ C ）。

A、米B、分米C、厘米D、毫米5、分丘图属于（ B ）的局部图。

A、分幅地籍图B、房产分幅图C、宗地图D、分幅地形图6、下列几种情形， ( D ) 由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

A、申请产权初始登记的房屋B、自然状况发生变化的房屋C、房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋D、房产管理中需要的房产测绘7、楼梯已计算建筑面积的， ( B ) 不再计算建筑面积。

A、其下方空间不利用的B、其下方空间不论是否利用C、其下方空间高度不超过2、20米的D、其下方空间被利用的8、下列不属于房产行政主管部门审核的内容是( B )。

A、房产测绘成果的适用性B、房产测绘人员结构C、房产面积测算依据D、房产界址的准确性9、某独立平层房屋的建筑面积为122平方米，其中含未封闭阳台面积12平方米，则该房屋的占地面积为（ D ）。

A、110平方米B、122平方米C、128平方米D、134平方米10、在商品房销售和产权产籍管理工作中，商品房房屋面积测算依据的技术标准是（ D ）。

A、《建筑工程建筑面积计算规范》B、《住宅设计规范》C、《商品房销售面积测量与计算计量技术规范》D、《房产测量规范》11、房产测量中，中误差和限差的关系为（ B ）。

房屋登记官考核模拟试题（一）单项选择题（9题）1、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、申请续期答案：C2、依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

A 批准B 合同生效C 合同订立D 登记答案：D3、对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

A、划拨B、出让C、拍卖D、招标答案：A4、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

A、划拨费B、出让金C、使用费D、建设费答案：B5、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。

A、承包人B、承建人C、建设用地使用权人D、买受人答案：C6、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。

A、注册登记B、重新办理C、补充登记D、变更登记答案：D7、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。

A、一并处分B、另行处分C、与受让人协商解决D、所有权不变答案：A8、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）。

A、一并处分B、另行处分C、与受让人协商解决D、所有权不变答案：A9、建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。

A、继续使用B、及时办理变更登记C、及时办理注销登记D、不办理任何手续E:更多试题请在淘宝搜索房屋登记小灵通答案：C多项选择题（7题）1、虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。

经开发建成商品房后，2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1 日搬入新居。

下列说法中正确的是：（）A．李某对该土地的使用年限为40年B．李某对该土地的使用年限为35年6个月C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请答案：BD2、设立建设用地使用权可以采取（）等方式。

房屋登记官考核模拟题(四)一、单项选择题1、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（ D ）Ａ、房屋建筑面积Ｂ、法院查封情况Ｃ、抵押权Ｄ、购房合同备案号2、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（ B ）A、产别B、建筑结构C、房屋层数D、竣工年份3、（ C ）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。

A、房屋的建筑面积B、房屋的套内面积C、房屋的产权面积D、房屋的使用面积4、首次以法律形式提出登记簿的概念的是（ A ）。

A、物权法B、房屋登记办法C、城市房地产权属档案管理办法D、房屋登记簿管理试行办法5、下列关于房产分户图，说法不正确的是(B)。

A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图C、房产分户图以某房屋的具体权属为单元D、房产分户图是房产证的附图6、分幅图比例一般为( A )。

A、1：500B、1：800C、1：1000D、1：15007、对房地产测绘产品实行( C )制度。

38A、一级检查一级验收制B、一级检查二级验收C、二级检查一级验收制D、二级检查二级验收制制8、成套房屋的建筑面积由（C）和分摊共有面积组成A、房屋使用面积B、墙体面积C、套内建筑面积D、阳台面积9、因不予登记的原因而终止的登记数据属于（ D ）A、临时状态B、现势状态C、历史状态D、撤销状态10、（ A ）是房屋权利归属和内容的依据。

A、房屋登记簿B、房屋所有权证书C、登记申请资料D、登记材料二、多项选择题1、登记档案由（ BD ）构成。

3A、登记资料B、登记材料C、申请资料D、登记簿E、审核资料2、记载登记簿时应保证登记簿内容的（ADE ）Ａ、真实性Ｂ、合法性Ｃ、客观性Ｄ、有效性E、完整性3、房屋基本单元是指（BCD）的房屋或特定空间。

A、成套B、有固定界限C、可以独立使用D、有明确、唯一编号E、单幢4、房产测绘又可分为 (AB)两种。

房屋登记官考试：房屋登记官考试考试题模拟考试练习 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

1、单项选择题 下列关于房产分户图，说法不正确的是（ ）。

A.房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图 B.房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图 C.房产分户图以某房屋的具体权属为单元 D.房产分户图是房产证的附图 本题答案：B 本题解析：暂无解析 2、多项选择题 办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（ ）.A.房屋所有权初始登记； B.因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记； C.在建工程抵押权登记； D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记； E.权利人申请更正登记； 本题答案：A, D 本题解析：暂无解析 3、单项选择题 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）.A.罚款B.行政拘留C.责令限期拆迁D.强制拆迁本题答案：C本题解析：暂无解析4、多项选择题预告登记的情形包括（）。

A、预购商品房B、以预购商品房设定抵押C、房屋所有权转让D、房屋所有权抵押本题答案：A, B, C, D本题解析：暂无解析5、单项选择题权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。

全国房屋登记官考核模拟题（1）《房地产登记制度与政策》一、单项选择题：1、一方只享有权利，另一方只承担义务的民事法律关系是（B）。

P7A买卖法律关系， B抵押法律关系，C出租法律关系， D抚养赡养法律关系2、民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是（B）。

P8A买卖的商品 B交付买卖标的物的行为C买卖的标的物， D买入方3、担保物权包括（C）。

P54A抵押权、地役权、留置权， B抵押权、居住权、质权，C留置权、抵押权、质权， D抵押权、租赁权、质权4、所有权的权能是（C）。

P62A占有、使用、出租、处分， B占有、居住、租赁、买卖，C占有、使用、收益、处分， D占有、居住、租赁、处分5、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（C）。

P157A建筑业， B第二产业C第三产业， D公用事业6、订立遗嘱属于下列哪类民事行为（A）p10A、单方民事法律行为；B、双方民事法律行为；C、多方民事法律行为；D、非民事法律行为7、商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（C）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。

p273A、一个月；B、两个月；C、三个月；D、六个月8、登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（B）p292A、法国登记制；B、权利登记制；C、托伦斯登记制；D、契据登记制9、商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（A）p270A、面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。

B、开发商退还不足面积部分的房价款。

C、开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。

D、开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。

10、甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（A）A、按件收取登记费；B、按房屋面积收费；C、按成交价款比例收费；D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。

房屋登记审核人员考核房地产登记制度与政策模拟试题（三）一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。

选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。

）1、土地增值税税率采用( C )：A、二级超额累进税率B、三级超额累进税率C、四级超额累进税率D、五级超额累进税率2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，税率可适当提高，但最高不得超过规定税率的（ C ）。

A、30%B、40%C、50%D、60%3、《国务院办公厅转发建设部等部门关于作好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发【2005】26号规定中，享受优惠政策的住房的单套建筑面积在（ C ）平方米以下。

A、90B、100C、120D、1404、契税的税率为（ B ）。

A、1%-4%B、3%-5%C、3%-6%D、4%-6%5、土地增值税对（ D ）征收。

A、继承转让的房地产B、转让非国有土地C、出让国有土地D、转让土地使用权和转让地上建筑物和其他附着物的产权6、下列有关房产税纳税人说法错误的是（ C ）：A、房屋产权出典的，成典人纳税B、房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税C、房屋出租的，由承租人纳税D、产权人不在房屋所有地的，由房产代管人或使用人纳税7、房产税的计税依据是（ B ）：A、房产市值B、房产余值C、房产原值D、房产净值8、业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( C )。

A、向所在居民委员会备案B、向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C、向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案D、向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职9、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，（ A ）。

A、免征房地产契税B、减征房地产契税C、加征房地产契税D、按比例征收房地产契税10、房产税计税依据为房产原值的( C )。

A、1.2%～12%B、10%～30%C、7.0%～90%D、20%～30%11、设立房地产开发企业注册资本应为（ B ）。

试卷分析单选题1) 房产测量中,计算一半建筑面积的是()A、层高小于2.20m的夹层B、未封闭的阳台C、楼梯间D、房屋之间无上盖的架空通廊答案：BA: 12% B: 69% C: 7% D: 9% 放弃：3%2) 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A、国务院土地主管部门B、国务院人事主管部门C、国务院司法主管部门D、国务院建设主管部门答案：DA: 5% B: 2% C: 0% D: 90% 放弃：3%3) 权属档案的（）是权属档案最显著的特点A、动态性B、真实性C、专业性D、完整性答案：AA: 50% B: 28% C: 8% D: 11% 放弃：3%4) 房屋登记簿的记载内容不包括A、房屋建筑面积B、法院查封情况C、抵押权情况D、房屋备案合同号答案：DA: 0% B: 8% C: 1% D: 88% 放弃：3%5) 下列哪种情况可以单方申请办理登记。

（）A、赠与的房屋B、拍卖的房屋C、受遗赠的房屋D、抵押的房屋答案：CA: 2% B: 7% C: 85% D: 2% 放弃：4%6) 用益物权与所有权相比，权能上区别在于用益物权没有A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权答案：DA: 13% B: 3% C: 5% D: 76% 放弃：3%7) 地役权登记，房屋登记机构应在（）日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A、7个工作日B、10个工作日C、15个工作日D、30日答案：BA: 10% B: 62% C: 11% D: 15% 放弃：2%8) 以下当事人不能作为未成年人的监护人的是A、父亲B、祖母C、叔叔D、妹妹答案：DA: 0% B: 1% C: 12% D: 84% 放弃：3%9) 登记机构询问当事人的结果应经当事人（）确认A、口头B、签字C、电话D、传真答案：BA: 5% B: 93% C: 0% D: 0% 放弃：2%10) 不动产登记费按()收取A、面积B、体积C、件D、价款比例答案：CA: 3% B: 0% C: 94% D: 0% 放弃：3%11) 下列哪种财产不可以设定抵押。