鑫桥:“金兔”的前世今生

  • 格式:pdf
  • 大小:312.20 KB
  • 文档页数:2
达 3 0—3 0万 元 。 2 5 ”
20 年 ,在市经委的指导下 ,企 02 业所在地转型为都市型工业园。可随着
4 4
2 0 年 ,园区被 上海市经委授牌 墙 与 空 间 隔 断 ,成 为 空 间 中 最 出彩 、 06 为第四批创意产业集聚 区,是 闵行区 最具艺术表现力的材质。韩家英设计
壳 ” 内的崭 新灵 魂 —— 西郊 ・鑫 桥 创 M5 视 觉艺术产业 园经验的华宇汉森 0
意产业园。在 “ 金兔” 光芒不再的岁月 , 公 司看 中,“ 当时我们觉得不可思议 , 以创意产业 的名号再次走进上海人的 我们 的厂房 全是 8 0年代的新式厂房 ,
视线。
跟 M5 0的设计感历史感完全不 同。但 专家提醒我们 ,虹桥优越 的交通 、完
者解释说。“ 园区在不到 2 的时间内 服务企业品牌的能 力而享誉 ( 年 服务企 就 已全部租满 ,直接经济效益翻 了两 业包 括大洲本 田、康佳 、怡宝等著名 番。 ”据介绍 ,目前鑫桥创意产业园已 企业 ) 。除此之外 ,还有山西古典 家具 经 吸 引近 5 0家不 同风 格 的创 意 企业 入 馆、黑泡泡设计公 司、澳帕家具上海 驻 ,汇集 了建筑 、服装 、平面 、装饰 工 作 室等 ,其 中所 隐藏 的无 穷创意 , 设计等种类 ,且六成租户是 由租 户带 成为园区最宝贵和独特的客户资源。 租户滚动入驻的。随着创意园区对老 据黄 志宏介绍 , 目前西郊鑫桥创 厂房和园区内设施 的进一 步改造 ,将 意产业 园入驻率达 9 %,园区的平均 6 日租 金约在 3 /平方米 ,仅 为虹桥 元 有越来越多的创意企业入驻这里 。 地 区写字楼租金 的一半水平 ,由于园
衰落了。 “ 我到厂 里任厂长 的时候是 19 98 年 ,那 时候 的情 况 已经 是 相 当 困难 了。 ”回想起当年 ,西郊鑫桥创意产业
园总 经理 黄 志 宏感慨 万千 。 “ 我们 厂 员
工最多的时候有近千人 ,到 9 年 时只 8
剩 4 0 了,其 中 30多人属于下岗, 0多 0 只有 l0 O 多人维持生产 。 到了 20 年 , 01 更是提出要 ‘ 关厂走人 、封壳销号 ’ , 最后采取的是减员 、 分流 、 停产的措施。 当时退休工人就有 15 人 ,以每人每 00 年 10 元的医药费计算 ,该项欠款就 00
房盘活 ,注入新 价值 ,并解决 就业。 ” 总经理黄志宏介绍说。“ 我们在这块小 小的厂区 ,保 留着工业 厂房特 征 ,由 原来粗放 型企业转变为彰显个性 的创 意 园区,开发利用老厂房 、旧仓库为 创意空间,‘ 腾笼换鸟 ’ 出了全新的 换 产业。 ”他说 。“ 二期 占地约 5 , 亩 建筑 面积约 30 20平方米 ,共有 4 1 4 栋 ~ 层 楼宇组成 ,为原毛麻 职大的校舍。 ” 校 舍搬迁 后,为 了便于统一管理 ,提 升 园区入驻创意机构 品质 ,华宇毛麻
的 人 文 地 理 环 境 是 西郊 鑫 桥创 意产 业
园重要的地区资源 ,而 园内的设计蕴
为体制 、市场 、产 品等原 因,到上世 作 为曾经在 上海轻工业发展史上 含 着现代元素 ,充满着 艺术韵味 ,已 纪 9 年代末 ,“ 0 金兔 ”羊毛衫厂开始 留 下 浓 重 一 笔 的 这 片 老 厂 区 ,在 进 入 成为虹桥地区别具特色的创意 中心。
文/ 杨 汪
新世纪面临产业调整的抉择 中,经历 了从老厂停产到改建工业园区 ,再到 如今创办创意产业园的曲折之路。
鑫桥 :“ 金兔’的前世今生 ’
在 “ 金兔”光芒不面积 约 2 ,建 0亩
筑面积 10 0 2 0 平方米 ,绿化率达 4 %。 0 我们当初整 改的主要思路就是把老厂
囱经, 里生 这 产着上 海人尽皆 知的

上海市各类都市型—  ̄园区的发展和虹 T— I I ,
“ 金兔 ”羊毛衫 。在那段最辉煌 桥地区品位的不断提升,在这样的黄金 业用房来发展 ,自然不合时宜。 2 0 年末 ,被有着策划莫干山路 05
的时光 ,上 海第十 四羊毛衫厂连续 7 之地,靠没有任何 “ 含金量”的出租工 年荣获上海市名牌产 品的殊荣 。 现在 , 这是一个诞生在老厂房 “ 躯
善的商业设施和成熟的国际社区正是这 集 团也将之划入西郊 ・鑫桥创意产业 走进这片重获 “ 新生”的老厂房 : 里独有的优势。 ”于是 ,工业厂房对园 园。这不仅丰富 了一期 的形态 ,同时 灰砖外墙 ,人字形穹顶 ,彩色的连廊 , 区进行了部分改造 :在建筑上保留着传 进一步注入 了国际化 时尚的元素 ,使 历经沧桑 两次转型 桃红色的展台,岛屿般的圆桌——很难 统厂房特征 ,又穿插着现代创意元素。 这座被 国际化社 区环伺 中的园区提升 想像这里曾是机器声嘈杂的地方 。而现 “ 们不 同于 M5 ,它 是 以文化 艺 术为 了档次 和 品位 。 我 0 在 ,已成为文化 、家居 、广告 、影像和 主的创意园区 , 而我们则着力打造—个 园区周边聚集了大量高层次的住 时装设计等创意产业的汇聚中心,并吸 集时 尚、休闲、创意设计为一体 的产 宅群和别墅群 。文化娱乐、餐饮服务 、 ”黄总向记者介绍说 ,“ 对原有 商务 贸易设施齐全。与园区比邻的中 引了诸多知名的创意机构 ,架起了一座 业园区。 虹梅 休闲美 连接 国 内外 创新人才 的桥梁 。 5% 的租赁企业作了调仓,引入一些有 国十大特色商业街之一 “ 0 ,汇集了来 自二十多个国家的餐 鑫桥创意产业 园最早 的历史是生 实力的中外文化创意企业 ,逐渐成为虹 食街” 饮文化 ,充满 了异域风 情。得天独厚 产过 “ 金兔 ”羊毛衫 的上海第十 四羊 桥地区别具特色的创意中心。 ” 毛衫 厂,在 金兔最辉煌 时,曾连续 7 年荣获上海市名牌产品的称号 ,可 因 “ 腾笼换鸟” 全新产业
第一家。“ 与一般 写字楼活动空间小 、 公司的主要服 务项 目是企业及 品牌形 租金高 、限制多的特点不 同,我们 完 象策划 ,平面影视广告空 问展示及多 全没有这方面顾虑 ,这也是许多企业 媒体 设计等领域。在业 内以国际化 同
选择我们园区的一大因素。 ”黄总向记 步视野 ,高端创意 与表现 。持续深入