东部新城-核心区以东片区

桑梓店镇镇村体系规划说明书济南市规划局二〇〇九年七月目录1 规划背景与总则 (1)1.1规划背景 (1)1.2规划依据 (1)1.3规划指导思想与原则 (1)1.4规划范围与期限 (2)2 现状分析 (3)2.1现状概况 (3)2.2镇村建设现状 (3)2.3资源与环境发展条件分析 (4)2.4产业发展现状分析 (4)2.5劳动力与人口流向趋势分析 (4)2.6镇村发展条件评价 (4)3 上位及相关规划解读 (7)3.1《济南市城市总体规划（2006年—2020年）》 (7)3.2《济南市北跨与北部新城区发展战略研究》 (8)3.3《黄河北部地区概念规划及天桥工业园选址研究》 (8)3.4《济南化工工业园空间布局规划》、《济南化工工业园起步区控制性详细规划》（方案） (8)3.5《济南市天桥区桑梓店镇镇域村庄布点规划》 (8)4 城乡统筹发展 (9)4.1发展目标与发展策略 (9)4.2城乡空间资源分区管制 (10)4.3经济区划分与产业发展 (10)4.4城镇化与镇村人口空间转移 (11)5 发展定位与规模 (12)5.1发展定位 (12)5.2发展规模 (12)5.3城镇化水平 (12)6 镇村体系结构 (13)6.1镇村等级结构 (13)6.2镇村规模结构 (14)6.3镇村产业发展导向 (14)7 村庄迁并整合与布点 (16)7.1村庄迁并整合原则 (16)7.2村庄迁并与整合 (16)7.3村庄布点规划 (17)7.4村庄规划建设标准 (18)8 公共设施规划 (19)8.1规划原则与标准 (19)8.2行政办公设施 (20)8.3商业服务设施 (20)8.4教育设施 (20)8.5医疗设施 (20)8.6文化体育设施 (20)9 基础设施规划 (22)9.1道路交通规划 (22)9.2水资源及供水工程规划 (23)9.3排水工程规划 (23)9.4电力工程规划 (23)9.5通信工程规划 (24)9.6燃气工程规划 (24)9.7供热工程规划 (24)9.8防洪规划 (24)9.9消防规划 (24)9.10环境卫生规划 (24)9.11防灾规划 (25)9.12环境保护规划 (25)10 近期建设与政策措施 (27)10.1近期建设重点 (27)10.2政策措施 (29)1 规划背景与总则1.1 规划背景（1）社会主义新农村建设的宏观背景十六届六中全会强调的社会主义新农村建设是构建和谐社会，实现五个统筹的必然要求。

公示材料公示材料《宁波市三江六岸拓展提升总体规划》公示材料一、规划背景三江是宁波的母亲河,是宁波地域生态体系的重要组成和骨干，承载了宁波城市“商、港、水”的文化精髓，传承了宁波以港兴市的历史文脉。

一直以来，我市十分重视三江六岸的城市规划和建设工作。

先后开展了“三江六岸”城市设计、百里文化长廊规划等总体层面的规划以及湾头、甬江东岸、甬江北岸、鄞奉片区、长丰片区等沿江重要地段的城市设计与控制性详细规划，建设了宁波大剧院、老外滩、和义大道、宁波书城、滨江公园等一系列滨江重要公共建筑和公共开放空间，取得了一定的成果。

然而由于战略统筹不足，分区段设计多，整体布局考虑不足，关注开发多，关注生态文化不足，形态设计多，对体制机制研究不足，缺乏一个统筹纲领性的战略规划。

当前，按照市委市政府所做出的“六个加快”和“中心城品质提升”的战略部署，宁波将更加注重提升城市品质，更加注重公示材料公示材料提高城市软实力。

作为宁波城市最重要的自然资源和开敞空间，三江六岸开发建设将作为城市转型升级、建设美丽宁波、促进生态文明、弘扬城市文脉的重要抓手。

为进一步从总体层面加强对三江六岸的规划引领作用，规划以统筹整合、转型提升为重点开展了《三江六岸拓展提升总体规划》。

统筹整合是指从三江流域全局的角度来审视、协调现有的各市县、片区规划，通过整合，形成区域统一协调的发展方向，形成合力，突出重点，推动有序发展。

转型提升是指从经济社会转型升级的要求出发，转型提升原三江农业灌溉、工业码头等功能，更关注生态、关注文化、关注民生福利，更关注城市公共空间建设，谋划“三江走廊”所代表的城市品牌形象和软实力的提升，谋划城市可持续发展能力和综合竞争力的提升。

希望藉由《三江六岸拓展提升总体规划》，能够引领城市空间优化、城市产业转型升级和城市生态、文化、品牌形象塑造，使三江六岸真正成为宁波城市转型提升发展的重要战略平台，真正成为“市民之江、城市之魂”。

公示材料公示材料二、主要规划内容1、规划范围规划范围分为外围流域段和中心城区段。

动力、魅力、活力、潜力城市新城新区建设自2000年前后，逐渐成为我国推动城镇化的主要方式。

合肥被纳入“长三角”国家级城市群作为副中心城市，也是未来区域性城市群“江淮城市群”的中心。

藉此，提出打造“大湖名城、创新高地”的战略目标。

合肥东部新城中心规划面积34.1平方公里，以瑶海区为核心区，以东二环、裕溪路、绕城高速、南淝河路等主要道路所围合形成的区域为整体规划范围。

东部新中心规划是合肥纳入长三角城市群后的重点项目，属于在城区现状及已有规划框架下的城市复兴。

城市更新市对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰落的物质空间，使之重新发展和繁荣。

在设计过程中对基地内现有资源进行梳理与整合，利用在开发、整治改善及保护的方法对项目进行整体考虑。

通过详细评估各项限制条件，结合土地规划、产业导入、生态修复、工业遗址改造等一系列课题，吸引人流，导入产业，混合开发，使复兴后的东部新中心兼具动力、魅力、活力及潜力，成为智慧创新、文旅互兴、产城融合、生态友好的东部CBD。

1、优化整合，形成“一环二走廊三中心”的整体结构针对基地已有条件，在整体规划上主要采取“优化”与“整合”两大策略。

“优化”即对现有资源进行评估、筛选和针对性提升，称之为“种子”计划——识别优质种子，使其发展壮大。

由此，一方面充分尊重和利用了现有资源，传承文脉；一方面提升现状品质，使旧资源与新规划相协调。

“整合”即整合现状条件与规划概念，形成整体规划结构：“一环二走廊三中心”。

1.1“一环”：创建东部绿环横贯基地的南淝河与北侧的二十埠河是基地中最重要的两条生态廊道。

其次还有基地南侧的关镇河、东侧的大片开放绿地和北侧的规划公园等。

生态资源零碎不成体系。

规划梳理出现状绿地、河道及规划绿地，通过修复现有生态廊道，增加新的绿廊、水系、公园节点，形成一个贯穿基地的大绿环。

绿环整合了基地内的生态资源，连接南淝河、二十埠河、关镇河及现有零碎绿地，生态功能得以大幅强化，在雨水蓄存、水体净化、增加生物多样性等方面均可发挥作用。

宁波市轨道交通1号线一期天童庄车辆段与综合基地±0.00以上工程二标段变更审核编制说明一、工程概况本工程位于东部新城核心区以东片区，陈郎桥江以东，浦江路以西，宁穿路以北地块。

项目总位于宁波市东外环路以东蔡江岸地区，场址北面以后塘河及其规划河道为界，南面以500kV输电线路为界，东面以鄞东后塘支河为界，西面以规划的渡架河为界。

车辆段围墙内占地面积20公顷，房屋总建筑面积143499m2。

天童庄车辆段与综合基地±0.00以上工程共分为两个标段进行施工招标，本项目为第二标段，主要内容包括车辆段C区(除JGC9、JGC12)、D区盖体及盖上盖下单体建筑，车辆段所有的综合管线、机电设备工程(不含第一标段盖上5个单体的给排水及消防、照明与配电、通风空调及门禁系统工程)，轨道工程，P1桥、渡架桥江1、2号桥、对应的道路及第一标段道路的沥青面层等，盖上物业开发部分不属于本次招标范围。

1. 建筑工程C区(除JGC9、JGC12)、D区盖体为大空间、大跨度钢筋混凝土框架结构体系，基础为大直径钢筋混凝土灌注桩，钢筋混凝土独立基础。

盖下单体建筑包括夹层车库、牵引变电所调机库工程车库、材料棚、洗车机棚、模拟教室、锅炉房、跟随所、轮对踏面及三个室外单体(门卫1、油漆库、杂品库) 等，包括设备基础、地面、墙面装饰装修等。

盖上单体建筑包括文体中心，为大跨度钢网架结构。

2. 室内安装及工艺设备工程2.1给排水及消防天童庄车辆段给排水及水消防系统的安装工程包括如下项目：（1）室内给排水及消防工程室内给排水设备及管道安装（含热水系统、给水所及消防设备等）、室内消火栓给水系统设备及管道安装调试、室内自动喷水灭火系统设备及管道（含检修主厂房标准型大空间智能型主动喷水灭火系统）安装调试、建筑灭火器的安装配置。

（2）污水处理及文体中心给排水工程包括车辆段内污水处理站中水处理回用及污泥处理设备安装调试、管道及构筑物安装；文体中心游泳池给排水设备安装调试、管道及构筑物安装工程。

宁波市江东区近期建设实施规划简介（2011-2015）目录：第一章.发展目标第二章.城区战略1、江东区核心资源优势2、江东区规划发展策略第三章.规划布局1、“一城一轴双带”的布局框架2、“66111”战略体系①6大发展产业②6大产业集聚区域③10大城市综合体④10大宜居住区⑤10大基础设施支撑工程第一章发展目标1)规划定位——上首贵位·功能核心城1、大宁波首位之区；江东区地处宁波城市向东发展的前沿，是宁波新市政府所在区，据守未来宁波城市新中心地位。

是宁波市重点建设的核心城区，堪称大宁波首位之区。

2、现代化的品质之区；规划为高端物业，高端商业集聚区，未来将结合国际高端先进理念，开发和集聚大量富有高度的物业，并打造富有魅力的滨河滨江景观、宜人的商业街道和街区、系统连贯的公共开放空间，是名副其实的现代化品质之区。

3、和谐宜居之区：江东区将正确贯彻并落实中央政府对“十二五”期间改善民生的重要任务，提倡新建一批具有完善功能的居住区；改造一批地段好，年代较早的一些住宅小区，提升城市形象和住区居民的生活品质；建造一批具有示范意义的安置房项目，打造真正的和谐宜居之城。

4、功能核心城：江东区重点打造“三大中心”：商务商贸中心，会展物流中心，行政管理中心。

重点发展贸易展览、金融服务、航运服务、文化创意、专业服务和现代商贸业，承担宁波市区域性核心配置功能。

2) 七大具体建设目标：——引领·实现东部新城的城市引领功能：启动区基本建成，三大中心投入使用；——融合·实现世纪大道东西两侧功能的融合：东部新城对接区建设完成，居住和配套功能基本完善；——提升·实现江东区都市核心价值提升：核心滨水区的建成使用，东外滩文化走廊的完美呈现，宁穿路休闲商贸区加快建设；——接轨·实现江东区生活品质与国际化都市接轨：打造甬江东岸和后塘河两大城市滨水休闲带，完成庆安公园、核心滨水区中央公园、樱花公园、江东公园、七塔寺公园的品质改造和提升工程；——更新·实现江东区城市面貌的更新：完成余隘、桑家、江南、仇毕等城中村改造和安置房建设，在北部和南部分别形成土地集约化利用的江南商贸商务区、甬东现代物流城。

济南东部规划资料济南东部新城拟将建成功能完善、山水相融、交通便利的现代化新城区。

功能布局：四大片区呼之欲出东部新城自南向北将划分为四大功能片区。

其中：龙洞风景区位于牧牛山、转山等南部山体至南绕城高速路之间，面积约２７平方公里，规划主要功能为生态绿化、旅游休闲等。

中心区位于工业南路至牧牛山、转山等南部山体之间，建设用地面积约２２平方公里，规划主要功能为公共服务、商务办公、商贸金融、会议展览、文化娱乐、体育休闲、生活居住等，在中心区内将选择４—５平方公里左右的用地作为核心区。

产业居住综合区位于工业南路至小清河之间，建设用地约２３平方公里，规划主要功能为高新产业、科技研发、居住生活等。

华山风景区位于小清河至济青高速路之间，面积约１５平方公里，规划主要功能为绿化水景、旅游休闲等。

景观结构：轴带区廊山水相融按照规划，东部新城景观结构为“一轴两带、三区五廊、山水相融”。

一轴指南北向的空间景观主轴。

即将东部新城的龙洞风景区、中心区、产业居住综合区、华山风景区与黄河风景区有机组织为一体；两带指两条自然景观带，分别为南部山体绿色景观带和北部黄河蓝色景观带；三区指三个城市景观区，分别为中心区城市景观区、综合区城市景观区、华山风景区；五廊指五条城市景观走廊，分别为经十东路、荷花路两条城市景观主廊和工业南路、花园东路、工业北路三条城市景观辅廊。

山水相融指自然山体与河流相互交融，分别为小清河、大辛河、窑头河等河流与华山、卧牛山、马山坡、菠萝山、玉顶山、王八盖子山、转山、牧牛山、鳌角山、燕翅山、五顶茂岭山等山体。

其中有９座山体环绕在中心区内，２座位于华山风景区内。

道路交通：打造方格状路网在规划建设中，东部新城的整体交通优势明显。

其中，贯穿城市东西的六条城市骨架路网（旅游东路、经十东路、工业南路、花园东路、工业北路、荷花路）将东部新城与东部产业带、西部泉城特色风貌带紧密衔接，由二环东路、贤文路贯通南北，构成方格网状路网主骨架，并与高速公路系统衔接。

石家庄市城市总体规划石家庄市属于典型的集中式单中心城市结构，这种结构使城市长期以来一直以火车站为中心，一圈一圈“摊大饼”式向外发展，并由此带来了一系列“大城市病”。

如何从根本上扭转这一局面，疏解中心城区的部分职能，使“负重”的老城“轻装”快步前行？经过审慎考虑，2004年，石家庄市确立了“1+4”环省会城市集群组团发展模式。

目前报国务院待批的《石家庄市城市总体规划》(2006—2020年)，更是对“1+4”组团式城市发展格局进行了详细描述。

按照新版规划，城市框架将被合理拉开，并进一步优化城市功能布局和生产力布局，石家庄市城市结构将由“一枝独秀”向“众星捧月”式发展。

“1+4”构成省会城市发展新框架；构筑“一城、一环、四组团”城市格局【按照最新的“1+4”环省会城市集群组团发展模式，中心城区和正定、栾城、鹿泉、藁城四个组团城通过功能互补，建设以中心城区为核心，以正定、鹿泉、栾城、藁城为组团城，以绿色隔离空间为保障的“一城、一环、四组团”的都市区布局结构。

到规划期末，总面积达到2657平方公里。

】“一城”即中心城，是全市的政治、经济、商贸服务、信息、金融、文化科技中心。

中心城区依托铁路、高速公路交通枢纽和医药、纺织工业基地优势，加强商贸流通圈的建设，构建华北制造业基地及重要商埠，实现文化产业发展与城市品位的提升。

“一环”即中心城区与组团城之间的绿色隔离空间。

该区域不仅是中心城区的生态缓冲带，也是组团城市结构的重要保障，能有效避免在中心城市强大吸纳作用下，周边组团城向中心的挤压发展。

绿色隔离空间的范围为自省会建成区北至滹沱河南岸行洪制导线，西北至张石高速公路，西、西南、南部至衡井公路，东至京珠高速公路外迁线，总面积约450余平方公里。

四个组团城立足自身实际，各自明确了定位。

正定组团，历史文化名城，将成为以发展教育、旅游为主的综合性功能组团城，重点发展纺织服装业、食品加工业和食品制造业、木材加工和家具制造业、文化旅游业、商贸流通业。

建筑垃圾处理方案1、清运方案设计（1）可操作性:在运输方案制作和审定过程中，认真细致地做好前期准备，对各种可能出现的风险进行科学评估，确保设备装载、道路运输、卸车等作业能够顺利展开，以此建立本方案的可操作性；（2）高效迅速性：由于建筑垃圾的运输要求高、现场路况较为复杂等情况，因此调动最适用的设备、人员，结合我公司操作类似项目的成功经验，保证按照双方既定的施工方案及相关规定执行运输操作，高效完成清运任务。

2、项目前期准备工作（1）提高全体作业人员意识，建立基层成本核算制度。

为了适应现代成本会计的发展，必须实行全方位、全过程、全员管理成本，使决策层和所有部门、单位都重视成本，人人关心成本，提高全员成本效益意识和素质。

正确处理好成本与技术、安全、质量等之间的关系，建立运输队、班组、岗位的基层点的核算制度。

企业的各项费用都要在基层核算点的成本构成上体现出来，确保企业利益目标的实现。

（2）完善考核制度。

要真正做到安全工作有计划、有执行、有检查、有落实，需要各职能部门充分发挥各自职能作用，明确职责，合理分工，统筹兼顾，协调配合，认真抓好落实。

执行、执行、再执行;落实、落实、再落实。

安全工作易在认识，难在落实，贵在坚持，重在执行。

要做到善始善终，不能虎头蛇尾，计划+执行+检查=落实，否则一切都为零。

（3）运用作业成本法降低成本。

作业成本法是以作业为核心，确认和计量耗用企业资源的所有作业，最终计算出相对准确的产品成本，作业管理从成本发生的根源上展开分析，区分增值作业和非增值作业，建立最优的动态增值标准，不断改进作业成本效益方式，从而达到持续降低成本的目标。

3、运输经验结合本公司多年的物资配送及运输经验，考虑运输安全，我司采用货车运输的方式进行，选择确定技术上可行、经济上合理的运输方式，我公司曾做过的项目有宁波市轨道交通4号线土建工程（第三批）TJ4010土方外运、东部新城核心区以东片区A3-2#地块项目（宁波明湖项目三期）土方外运等。