商业租赁物业服务协议
- 格式：docx
- 大小：37.25 KB
- 文档页数：2
商业租赁物业服务协议
《商业租赁物业服务协议》
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商业租赁物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本信息
1.1 物业地址：
1.2 物业用途：商业用途
1.3 物业面积：平方米
1.4 物业所有权人：甲方
二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.3 乙方应在每月约定的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
四、物业服务内容
4.1 甲方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的正常使用。
4.2 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、维修、安全等工作。
4.3 甲方应协助乙方办理相关开业前的审批手续。
4.4 甲方应保证物业的水、电、通讯等公共设施的正常使用，如遇故障，甲方应及时予以修复。
五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照约定使用和经营物业。
5.2 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
5.3 乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的正常秩序。
5.4 乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间发生的物业管理费、水电费等费用。
六、违约责任
6.1 甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。
6.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
七、争议解决
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期： 年 月 日
