2016年下半年宁夏省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题

2016年下半年宁夏省土地管理基础与法规：农用地开发整

理复垦管理试题 

 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意） 

1、保险合同订立的合法性原则不包括__ A．主体合格．主体合格

B．内容合法．内容合法

C．合同形式符合法律要求．合同形式符合法律要求

D．诚实信用．诚实信用

2、路线价估价法基本公式的表示形式是。、路线价估价法基本公式的表示形式是。

A：宗地总价=路线价×宗地面积路线价×宗地面积

B：宗地总价=深度百分率×宗地面积深度百分率×宗地面积

C：宗地总价=路线价×深度百分率路线价×深度百分率

D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积路线价×深度百分率×宗地面积 E：时间因素：时间因素

3、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发

[2004]8号)规定，用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算，实行专项管理。

各地可根据不同情况，各地可根据不同情况，将不超过将不超过__的资金集中到省、的资金集中到省、自治区、自治区、自治区、直辖市及计划单列直辖市及计划单列

市使用。市使用。 A．5%

B．10%

C．20%

D．30% 4、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调

查成果进行整理，查成果进行整理，并以并以__为调查的标准时点，为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，统一进行变更调查数据更新，统一进行变更调查数据更新，向国向国

土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A．2009年7月1日 

B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 

D．2009年10月31日 

5、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。 

A．使用年限法．使用年限法 B．功能价值法．功能价值法

C．成新率法．成新率法

D．使用量比较法．使用量比较法

6、记载土地基本状况的图册是指__。 

A．土地记录册．土地记录册 B．地籍．地籍

C．地图．地图

D．土地地形册．土地地形册

7、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】年考试真题】 A：房地产投资额：房地产投资额

B：建筑密度：建筑密度

C：人均住房面积：人均住房面积

D：楼面地价：楼面地价

E：土地：土地

8、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，

则该商店所占土地的总价格约为万元。则该商店所占土地的总价格约为万元。

A：20

B：30

C：40 D：50

E：时间因素：时间因素

9、某宗地是在5年前通过出让方式取得的、土地使用年限为50年的工业用地，

建设期为1年，该宗地在正常使用后每年可获得净收益为8万元，土地还原率为

10％，该宗地价格为万元。％，该宗地价格为万元。

A：78．79

B：78．90

C：79．25

D：79．32

E：时间因素：时间因素

10、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。 A：保险人：保险人

B：保险中间人：保险中间人

C：投保人：投保人

D：保险受益人：保险受益人

E：土地：土地 11、标准差系数的功用在于__。 

A．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

B．说明同一总体中各标志值的平均离散程度．说明同一总体中各标志值的平均离散程度

C．说明某一标志在总体中的最大数值差．说明某一标志在总体中的最大数值差

D．说明同一总体中各标志值的离散程度．说明同一总体中各标志值的离散程度

12、生产要素包括__。 A．劳动．劳动

B．资本．资本

C．文化．文化

D．利率．利率

E．政策．政策 13、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。消耗定额。

A．劳动．劳动

B．机械．机械

C．能量．能量

D．材料．材料

E．人力．人力 14、按照证券分类，股票属于。、按照证券分类，股票属于。

A：商品证券：商品证券

B：银行证券：银行证券

C：资本证券：资本证券

D：货币证券：货币证券

E：土地：土地 15、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．分级成套地布置．分级成套地布置．小区级小区级

公共设施的服务半径一般在m之内。之内。

A：150—200

B：150—300

C：300—500 D：800—1000

E：土地：土地

16、年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。、年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。

A：土地补偿费：土地补偿费

B：安置补助费：安置补助费

C：土地综合年产值：土地综合年产值

D：以上都不是：以上都不是

E：国家实行土地估价师资格认证制度：国家实行土地估价师资格认证制度

17、中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础

设施建设和土地开发、中低产田改造。设施建设和土地开发、中低产田改造。

A．全部上缴中央．全部上缴中央 B．全部留给地方．全部留给地方

C．上缴中央30%，留给地方70%

D．上缴中央70%，留给地方30%

18、（）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的

正常市场条件下土地使用权价格。正常市场条件下土地使用权价格。 A.标定地价 

B.基准地价 

C.毛地价格 

D.生地价格生地价格

19、不属于影响土地价格的行政因素的是__。 

A．土地制度．土地制度 B．住房制度．住房制度

C．城市规划．城市规划

D．城市化进程．城市化进程

20、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 

A：生产成本最低点：生产成本最低点 B：销售成本最低点：销售成本最低点

C：原料成本最低点：原料成本最低点

D：运输成本最低点：运输成本最低点

E：时间因素：时间因素

21、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。【2002年考试真题】年考试真题】

A：应由法人代表亲自选定：应由法人代表亲自选定 B：应是被代理人的监护人：应是被代理人的监护人

C：应由当地政府依法指定：应由当地政府依法指定

D：应由土地管理部门依法指定：应由土地管理部门依法指定

E：调节消费结构：调节消费结构

22、由以下叙述，不能确定城市性质的是。、由以下叙述，不能确定城市性质的是。

A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％ B：某城市是全国最大的煤炭生产基地：某城市是全国最大的煤炭生产基地

C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％ 

D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关辆，人们日常生活与汽车息息相关

E：时间因素：时间因素

23、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300m

B：300～500m

C：500～1000m

D：1000m以上以上

E：时间因素：时间因素

24、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。 

A．上级主管部门下拨的住房基金．上级主管部门下拨的住房基金

B．清产核资发生的固定资产评估增值．清产核资发生的固定资产评估增值

C．金融机构代发行国债取得的手续费收入．金融机构代发行国债取得的手续费收入

D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入

25、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。序和不动产资源的优化配置。

A：价值：价值

B：使用价值：使用价值

C：货币：货币

D：经济：经济 E：合法性：合法性 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符

合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 

1、1988年，修改《土地管理法》，确定了。，确定了。

A：土地使用权可依法转让的原则：土地使用权可依法转让的原则

B：土地所有权与土地使用权相分离的原则：土地所有权与土地使用权相分离的原则 C：健全土地节约利用和收益分配机制：健全土地节约利用和收益分配机制

D：实行国有土地有偿使用制度：实行国有土地有偿使用制度

E：实行国有土地无偿使用制度：实行国有土地无偿使用制度

2、下列属于品质标志的有。、下列属于品质标志的有。

A：人的性别：人的性别 B：文化程度：文化程度

C：人的年龄：人的年龄

D：工种：工种

E：工人工资、工业产值：工人工资、工业产值

3、土地开发费一般包括。、土地开发费一般包括。

A：基础设施配套费：基础设施配套费 B：公共事业建设配套费：公共事业建设配套费

C：小区开发配套费：小区开发配套费

D：拆迁安置补助费：拆迁安置补助费

E：土地：土地

4、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。

A：中国土地市场是政府驱动型市场：中国土地市场是政府驱动型市场 B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位

C：中国城市土地市场是完全竞争型市场：中国城市土地市场是完全竞争型市场

D：在企业改制中实行土地政策性入市：在企业改制中实行土地政策性入市

E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场：中国城市土地市场是垄断竞争型市场

5、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建没项目占用基本农田的，满__年不使用而又可以耕种并收获的，碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个

人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。

A．半．半

B．1

C．2

D．3

6、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。

A：监教场所用地：监教场所用地

B：宗教用地：宗教用地

C：殡葬用地：殡葬用地

D：冰川及永久积雪：冰川及永久积雪 E：使领馆用地：使领馆用地

7、”皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。功能。

A．承载．承载

B．生产．生产

C．生活．生活 D．资源．资源

8、关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有。【2008年考试真

题】题】

A：路线价法是仅适用于特大城市的估价方法：路线价法是仅适用于特大城市的估价方法

B：成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地均多不适应：成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地均多不适应

C：市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估：市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估 D：收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产：收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产

E：基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关：基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关

9、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。计算农用地自然质量分。