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解读万科景观标准化手册随着城市化发展进程的加快，客户对入住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提高，万科房地产顺应行业的发展，制定了万科景观标准化手册，并为其系统的解读，以至于更有效的提升客户生活满意度、有效地控制景观建设成本等......本文转自：禾略标准化设计产品中心，感谢授权！何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。
硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。
而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。
简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。
万科为何做景观标准化从万科产品标准化体系看其产品的核心理念用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。
其实,就是用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆,以适应项目快速开发的需求,尽可能多地占有市场份额，并快速赢得高效益和高商业化。
这就是一种标准化模式的快速复制。
景观标准化的目标是为了快速地提高房产项目设计管理的效率、有效地控制景观的建设成本，帮助开发商定位景观产品、选择设计公司、预算景观的成本、指导景观的设计、设法避开重复错误。
提高客户满意度万科做景观标准化，除了上述的一些目的，还有一个比较重要的目的，进行景观标准化，可以让房屋看起来更加艺术、美观，使客户入住起来更加舒适、甚至使其心情愉悦，最后有效的提升客户生活满意度。
景观标准化能解决万科什么问题？景观标准化要解决的问题有三方面：景观定位、景观配置、景观成本。
景观定位景观的定位就是开发商根据自身独特的以及个性化的景观产品，并结合市场上的客户需求以及变化对景观产品类型与风格进行合理的定位。
问题：不同品类产品的景观侧重点有什么不一样？景观品质怎么提升，提升什么？景观配置景观配置就是，按软景、硬景和住房区布局要求，合理配置住房区中各种软景和硬景等，以发挥它们的功能和特性。
问题：从景观配置方面看，满足各种景观产品类型需求的景观配置面积是什么？景观配置的内容、以圆的半径画圈的服务范围、景观布置的原则是什么?景观成本景观成本简单来说也就是制造软景、硬景时所用的成本。
干货：万科景观标准铺装类图谱
图案铺装的大小对外部空间能产生一定的影响，形体较大、较开展则会使空间产生一种宽敞的尺度感，而较小、紧缩的形状，则使空间具有压缩感和私密感。
由干图案尺寸的大小不同以及采用了与周围不同色彩、质感的材料，还能影响空间的比例关系，可构造出与环境相协调的布局。
园林铺装通过材料或样式的变化体现空间界线，在人的心理上产生不同暗示，达到空间分隔及功能变化的效果。
两个不同功能的活动空间往往采用不同的铺装材料，或者即使使用同一种材料，也采用不同的铺装样式，这种例子在西湖公园中随处可见。
比如在翡翠湖畔咖啡广场里面点缀的园林小路就有分割空间的作用，在心理上使游人感到十分舒畅。
前方图片高能预警，图片较多，建议收藏~wifi下观看~。
1.围墙：1．1围墙平面：围墙平面示意图设计依据以《城市居住区规划设计规范》为依据进行编制设计原则场地要求1.小区围墙高度应不低于2.4米（从围墙外地面算），2.住宅围墙高度不应低于1.8米（从组团围墙外地面算），3.山地住宅围墙高度不应低于3米（从山地围墙外地面算），4.并在围墙顶端沿外侧加装防爬刺，倾斜30度，长度为50CM；5.采用混疑土砖结构做实体墙；墙柱与金属混合型栅栏式围墙，用直径为20MM以上的钢筋，圈焊，每根钢筋之间的间距不大于15CM；1．2围墙立面图适用范围社区周边路设计原则道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离≥1500转弯半径6m (小区道路转弯处保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.6 m，其枝叶不应伸入至路面空间内)最大坡度17%路面排水找坡1％-2%草皮最大坡度45%中高木绿化种植坡度30%1．3小区围墙剖面：小区围墙剖面图一区围墙剖面参考剖面图一实墙剖面1．4围墙类型：、A型围墙：与市政人行道结合，没有空间做绿化。
采用高大围墙，让墙外人感到即便近在咫尺，却遥不可及。
B型B型围墙：绿篱围墙，隐形防盗栏杆隐藏在绿篱内。
再安装上压感报警装置，彻底解决安全问题。
还不失为城市增填绿意。
垂榕是最好的绿篱树种。
C型C型围墙：通透围墙加绿化带，透过树干和栏杆与围墙内有视线交流1. 5主要人流位置对景1. 6 围墙灯具:围墙灯具选型名称水下灯编号材质灯体为不锈钢铸造，坚固耐用。
硅橡胶密封圈抗冷热钢化安全玻璃。
内置超亮度光源PAR36、12V、50W粉体涂装户外专用粉末防护等级：IP68规格165X130数量表面效果备注名称泛光灯编号材质高压压铸铝成型外壳。
高纯铝阳极氧化反光器，效率高。
5mm钢化玻璃，透光好。
防腐蚀静电喷塑处理。
镀锌铜电器接线板。
全套不锈钢固定件，高强度硅橡胶密封圈。
防护等级：IP65规格150W钠灯 400*440*183数量表面效果备注名称草坪灯编号材质灯体为铝板制造，抗冷热钢化安全璃，配备铝合金反射罩。
2..道米为草皮步70左若龙3木600-700木板宽度。
面混凝土成品厚植草砖，规格：200*200*60mm7，烧结砖等）透水砖（水泥砖/8，厚50mm 人行道铺地厚50mm 车行道铺地塑料植草格9，高H30-H40 mm 停车场、隐形消防车道：，树脂地坪10厚10mm 广场、道路、人行地面橡胶垫11，厚40mm 30－健身游戏场地马赛克、瓷片（详见泳池部分）12，构造要求、三人行道路：) (一：构造做法一1，混凝土厚C15 100 水泥石粉渣厚6%100）素土夯实（夯实率>93%构造做法二：，2混凝土厚C15 100水泥石粉渣厚6%150>92%轻质回填土夯实高100 透水型土工布,四周上翻厚陶粒排水层100车库顶板防水保护层花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖：-，构造做法三3面层干硬性水泥砂浆（可选）1:2.5 20 厚混凝土C15 100 厚水泥石粉渣厚100 6%）素土夯实（夯实率>93%鹅卵石、瓷砖：，构造做法四-4面层厚素水泥浆结合层20混凝土C15 100 厚水泥石粉渣6%100 厚）>93%素土夯实（夯实率植草砖：，构造做法五-5面层厚素水泥浆结合层10混凝土C15 100 厚水泥石粉渣厚100 6%）>93%素土夯实（夯实率橡胶垫：- 6，构造做法六面层．胶水厚素水泥浆结合层20混凝土厚C15 100水泥石粉渣6%100 厚）>93%素土夯实（夯实率车行道路) (二沥青路面：-1，构造做法一厚细粒式沥青混凝土50厚粗粒式沥青混凝土60乳化沥青透层混凝土垫层C20180厚％水泥石粉渣6150 厚素土夯实混凝土路面：- 构造做法二2，混凝土面层C30 200 厚％水泥石粉渣6200 厚素土夯实花岗岩、水泥砖路面：- 构造做法三3，面层混凝土厚C20 200％水泥石粉渣厚6100素土夯实隐性消防车道：，构造做法四-4）80mm种植土（覆土深度约厚植草板38)％的土壤组成的土工滤清织物15％的中粗砂，60由厚土壤层(25％的10-30 直径碎石，60)％的土壤组成的土工滤清织物直径碎石，30％的中粗砂，由1060％的20-40200 厚砂层：(素土夯实墙面) (三，构造做法一涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖：1面层素水泥浆一道水泥砂浆厚1:2.5 30粘土砖墙或混凝土结构（四）人工湖池底、池壁、压顶构造做法、池底构造做法一（膨润土防水毡防水）：1面层双向6@150 50 厚细石混凝土，配筋厚水泥石粉保护层150膨润土防水毡素土夯实、池底构造做法二（膨润土防水毡防水）：2厚回填土（塘泥）300 40 面层厚细石混凝土素土夯实膨润土防水毡．，池底构造做法三：3）－200散铺大小天然卵石（粒径50卵石－80 厚1:2.5 水泥砂浆粘牢粒径3020％防水剂）水泥砂浆加5厚防水砂浆（1：2 20水泥砂浆找平层：3 20 厚1 3 厚聚合物水泥基防水涂抹混凝土厚C15 100 钢筋混凝土结构％>92素土夯实：8 水泥土分层夯实2池壁构造做法一：膨润土防水毡防水池壁构造做法：4、厚钢筋混凝土保护100 面层水泥砂浆找平层3 厚1：膨润土防水毡15钢筋混凝土结构，天然石块驳岸及滚水坝构造做法二：5)或用密封油膏嵌实(厚1：3 水泥砂浆灌缝天然石块，150 钢筋混凝土结构C20 200 厚压顶构造做法一：普通石材压顶构造做法：6,）<50面层（厚度％防水剂）水泥砂浆加5厚防水砂浆（20 1：2厚聚合物水泥基防水涂抹3水泥砂浆找平层：3 20 厚1钢筋混凝土结构游泳池构造做法（五）池壁做法（从外到内）：1,面层（玻璃马赛克或瓷片）聚合物水泥砂浆2 ：20 厚1厚0 1。
万科标准化产品手册景观篇一、前言1、编写目的本手册的编写目的是为了规范万科集团的标准化产品设计，提高产品设计的质量和水平，满足客户对居住环境的需求和期望。
通过标准化产品设计，可以减少因地域、文化、习惯等因素造成的差异，提高产品的可复制性和品质保证。
标准化产品设计也有利于集团内部的协同合作，降低产品的采购和建设成本，提高项目的投资回报率。
本手册的景观篇是针对万科集团在住宅小区和商业地产中的景观设计进行规范和指导，旨在提供一套完整、实用、可操作的设计标准和规范。
通过本手册的编写，希望能够促进万科集团的景观设计水平更上一层楼，为业主和用户创造更加优美、舒适、安全的生活环境。
1、明确该手册的编写目的和意义，以及对万科标准化产品的影响和贡献。
《万科标准化产品手册景观篇》的编写目的是为了总结和提炼万科在多年实践经验中积累的标准化景观设计与施工的优秀做法，为公司的房地产项目提供景观方面的技术指导和支持，提高项目的品质和竞争力。
该手册的编写意义在于，通过标准化设计和施工，降低成本，提高效率，减少风险，同时还能提高项目的品质和美感，满足客户对居住环境的需求和期望。
该手册对万科标准化产品的影响和贡献主要体现在以下几个方面：首先，该手册提供了一套标准化的景观设计和施工流程，使项目在景观方面的操作更加规范化和高效化，提高了项目的整体品质和美感。
其次，该手册总结了万科在多年实践经验中积累的优秀做法，为公司的房地产项目提供了宝贵的技术支持和指导，使项目的景观设计更加科学和合理。
最后，该手册还有助于提高公司的品牌形象和市场竞争力，使万科的房地产项目在市场上更具有吸引力和竞争优势。
2、适用范围本产品手册适用于万科集团在全国范围内的所有房地产开发项目，包括住宅、商业、酒店、写字楼等多种类型。
目的是为集团内部提供标准化的景观设计方案和产品，以提高项目的品质和竞争力。
也可作为行业内的参考书籍，为其他房地产开发企业提供有益的参考和借鉴。
手册中详细介绍了各种景观设计元素的标准和要求，包括道路、绿地、水景、照明、标识系统等多个方面。
对于每个方面，都明确了设计要点、施工工艺和材料选择等方面的具体要求。
此外，还针对不同区域的气候特点和地理环境，提供了相应的设计指导和特殊要求。
适用范围不仅包括新建项目，同时也适用于对已有项目的改造和提升。
旨在通过标准化的设计和施工，使项目的景观效果更加美观、舒适、安全和耐用，满足业主和消费者的需求和期望。
总之，本产品手册的适用范围广泛，可以为万科集团以及其他房地产开发企业提供全面、实用的景观设计指导和参考。
1、明确该手册的适用范围，包括产品类型、使用对象等。
本手册适用于万科集团所开发的各类住宅、商业、公共建筑等房地产项目，主要使用对象为项目设计、施工、监理、销售等部门的相关人员，以及合作伙伴、供应商等。
2、介绍万科集团在房地产行业中的地位和影响力，以及标准化产品手册的编制目的和意义。
作为中国最大的房地产开发商之一，万科集团在房地产行业中具有重要地位和影响力。
为了提高项目的设计、施工、销售等各环节的质量和效率，万科集团编制了本标准化产品手册。
本手册旨在提供一套规范、标准、可操作的产品体系，为项目各环节的相关人员提供指导和参考，以实现产品质量的稳定和提高，提升企业的核心竞争力。
3、详细阐述本手册所涉及的产品类型，包括住宅、商业、公共建筑等，并对每种产品的特点和使用对象进行简要介绍。
本手册所涉及的产品类型包括住宅、商业、公共建筑等。
其中，住宅产品是万科集团的核心产品，包括高层住宅、多层住宅、洋房等多种类型，特点是户型设计合理、功能齐全、舒适度高，适合家庭居住；商业产品主要是商业街、购物中心等，特点是交通便利、商业氛围浓厚，适合商务人士和消费者购物、休闲、娱乐；公共建筑产品主要是学校、医院、政府机构等公共设施，特点是功能齐全、设计合理、环境优美，适合公众使用。
每种产品的使用对象不同，需要根据不同的需求进行选择和使用。
4、列出本手册所遵循的规范和标准，包括国家相关法规、行业标准等，并简要说明本手册编制的依据和原则。
本手册所遵循的规范和标准包括国家相关法规、行业标准、万科集团内部标准等。
编制的依据和原则主要是参照国家相关法规和行业标准，结合万科集团内部标准和实际项目经验，经过充分调研和分析，形成的一套规范、标准、可操作的产品体系。
本手册旨在为项目各环节的相关人员提供指导和参考，以实现产品质量的稳定和提高。
同时，本手册也考虑了合作伙伴、供应商等的需求，为其提供清晰、明确的产品标准和要求，以便于各环节的协同合作。
5、说明本手册的使用方法和注意事项，包括如何阅读、使用和遵守本手册等内容。
本手册的使用方法如下：（1）相关人员在使用本手册前，应先了解国家相关法规和行业标准，以及万科集团内部标准和技术要求。
（2）在使用每种产品前，应先阅读每种产品的说明和使用指南，了解其特点和要求。
（3）在使用过程中，如有疑问或困难，应及时向相关部门或专业人员咨询或求助。
（4）在使用结束后，应按照产品要求进行维护和保养，以保证其使用寿命和性能。
注意事项如下：（1）本手册是内部资料，仅供相关人员使用，不得外传。
（2）在使用过程中，应遵守国家相关法规和行业标准，以及万科集团内部标准和技术要求。
（3）如有违反规定的行为，将依法追究责任。
6、列举本手册中所涉及的参考引用的标准、规范和指南等文件，以供查阅和使用。
本手册中所涉及的参考引用的标准、规范和指南等文件包括：《住宅设计规范》、《商业建筑设计规范》、《公共建筑节能设计标准》、《万科住宅产品标准》、《万科商业产品标准》、《万科公共建筑产品标准》等。
3、标准化理念第四章标准化理念3、标准化设计为了实现景观产品的标准化和规范化，我们采用标准化设计的方法，通过对景观元素的标准化组合和排列，形成统一的景观形象和风格。
同时，我们还注重根据不同区域和项目的特殊需求，进行局部调整和优化，以满足项目的个性化需求。
在标准化设计中，我们注重以下几个方面：（1）标准化的景观元素我们将景观元素进行分类和归纳，形成标准化的模块。
这些模块可以在不同项目中进行重复使用和组合，以快速生成景观方案。
同时，我们也会根据项目的特殊需求，添加新的景观元素，以丰富景观方案的选择。
（2）标准化的景观布局我们根据多年的实践经验和市场需求，制定了一系列标准化的景观布局。
这些布局可以根据项目的地形、气候和建筑特点进行灵活选择和组合，以实现最佳的景观效果。
同时，我们也会根据项目的个性化需求，进行局部调整和优化，以满足项目的个性化需求。
（3）标准化的景观风格我们根据市场需求和客户需求，形成了标准化的景观风格。
这些风格可以在不同项目中进行重复使用和组合，以快速生成景观方案。
同时，我们也会根据项目的特殊需求，进行局部调整和优化，以满足项目的个性化需求。
（4）标准化的施工工艺我们对景观施工工艺进行了标准化和规范化，以确保施工质量的一致性和稳定性。
我们也会根据项目的特殊需求和新技术的发展，进行施工工艺的改进和创新，以提高施工效率和景观品质。
总之，我们的标准化设计理念是：在保证景观品质和效果的前提下，尽可能地减少设计的重复劳动和错误率，提高设计效率和效果。
我们也注重设计的灵活性和个性化，以满足不同客户的需求和市场变化。
1、阐述万科标准化产品的理念和核心价值观，以及在景观篇中的体现。
万科标准化产品的理念是以人为本、高品质、可持续发展。
其中，以人为本是核心，强调以客户需求为导向，提供舒适、便捷、安全的生活环境和工作环境；高品质则是在产品研发、设计、生产、服务等各个环节追求卓越，确保产品的质量、效率和客户满意度；可持续发展则是强调企业要承担社会责任，以环保、节能、减排等措施，实现经济、社会和环境的和谐发展。
在景观篇中，万科标准化产品的核心价值观也得到了充分体现。
首先，景观设计必须满足人们对于自然、舒适、健康、优美的生活环境的需求，营造宜人的居住和工作环境。
其次，景观设计要与建筑风格相协调，注重整体的和谐与统一。
此外，景观设计还要注重生态环保，采用可持续的景观材料和设计理念，减少对环境的影响，实现人与自然的和谐共生。
总之，万科标准化产品手册景观篇充分体现了万科标准化产品的理念和核心价值观，注重以人为本、高品质、可持续发展，为客户提供舒适、健康、优美的居住和工作环境，同时也为社会和环境的可持续发展做出了积极贡献。
二、景观规划1、总体规划《万科标准化产品手册景观篇》一、总体规划作为中国领先的房地产开发商，万科始终致力于创造一个舒适、安全、环保的居住环境。
在我们的产品手册中，景观篇占据了重要的地位。
通过标准化和规范化的设计，我们旨在提供一个具有深度和广度的居住体验。
1.1 空间规划在总体规划中，我们将空间划分为不同的区域，包括公共区域、半公共区域和私密区域。
公共区域是居民共享的开放空间，如公园、广场等；半公共区域则是居民共享但具有一定私密性的空间，如露台、庭院等；私密区域则是居民的私人空间，如花园、阳台等。
通过合理的空间规划，我们力求满足不同居民对于公共和私密空间的需求。
1.2 生态可持续性在景观规划中，我们充分考虑了生态可持续性的原则。
我们尽可能地保留和利用现有的自然元素，如树木、水体等，同时引入适合当地生态系统的植物和动物种类。
此外，我们也采用了环保材料和技术，以减少对环境的影响。
1.3 便利性在规划过程中，我们也充分考虑了居民的生活便利性。
我们设计了便捷的交通路线，使得居民能够轻松地到达公共区域和私密空间。
此外，我们也提供了便利的设施和服务，如儿童游乐设施、健身器材、公共卫生间等。
1.4 美观性在满足功能性的我们也注重景观的美观性。
我们采用了多样化的植物配置和精致的景观小品，使得整个居住环境充满了生机和活力。
我们也注重与建筑风格的协调和统一，使得整个居住环境形成一个和谐的整体。
总的来说，我们的总体规划是建立在充分考虑居民需求、生态可持续性、生活便利性和美观性的基础上的。
通过标准化和规范化的设计，我们力求为居民提供一个舒适、安全、环保的居住环境。
1、描述景观规划的总体思路和方法，包括空间布局、功能分区、人流交通等。
在《万科标准化产品手册景观篇》中，我们首先强调景观规划的总体思路和方法。
这是至关重要的，因为它为整个项目提供了基础性的指导。
我们深知，一个成功的景观设计必须在空间布局、功能分区、人流交通等方面都做到科学合理。
在空间布局方面，我们注重多样性和统一性的平衡。
我们会在考虑每个单独元素的同时，也考虑元素之间的相互关系，以创造出丰富而有层次的空间效果。
统一性通过元素之间的相似性和连续性来达成，而多样性则通过引入对比和变化来实现。
功能分区方面，我们致力于将不同的功能区域根据其使用目的和特性进行合理划分。
例如，儿童游乐区应设在接近住宅区的地方，便于家庭的使用，同时也需要考虑到安全性。
