济南市商品房预售许可申请表

办理商品房预售许可证需提供资料
1、商品房预售许可申请表一份；
2、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份；
3、授权委托书原件及身份证复印件；
4、开发企业资质证书正副本复印件一份；
5、开发企业营业执照正副本复印件一份；
6、不动产权证书（土地证）、土地出让合同复印件一份；
7、建设工程规划许可证（含总平图、红线图、验线报告、审核后的施工图纸分层平面图）复印件；
8、建设工程施工许可证、工程施工合同原件及施工合同第
一、三部分（复印件）；
9、商品房预售方案原件。

（包括建设工程进度说明，投资比例，一房一价表）
10、人防批文（复印件)；
11、《房屋面积测绘报告书》及楼盘表原件。

12、《商品房预售款监管协议》原件。

13、已备案前期物业服务合同复印件；。

《商品房预售许可证》办理所需资料第一篇：《商品房预售许可证》办理所需资料《商品房预售许可证》办理所需资料： 1．立项批文； 2．土地使用权证；3．建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；4．建设工程规划定位图及工程施工合同；5．企业法人营业执照、资质等级证书；6．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；7．已确定施工进度计划和施工交付日期；8．申请商品房预售报告、方案；9．预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；10．经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；11．白蚁预防合同；12．其他相关资料；建设项目前期阶段环保审批（免费）（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）一、申报资料1．申请报告（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；2．项目立项主管部门批文一份；3．项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份；二．办事程序1．受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；2．现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；3．审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；4．办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；建设项目环保审批一、申报资料1、申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期）一份；2、建设项目批文（复印件）一份；3、地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图<市区1/500、远郊1/1000>；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；4、内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份；5、《建设项目环境影响登记表》四份（注：凡按国家环保总局《建设项目环境保护分类管理名录》中规定编制环境影响评价的建设项目，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、《建设项目环境影响报告书（表）》六份；凡补办环境影响评价审批手续的项目，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。

办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件第一篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件1、资质证书（验原件交复印件）2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）3、法人身份证（验原件交复印件）4、授权委托书（加盖本单位公章）5、授权委托人身份证（验原件交复印件）6、计委立项批复（验原件交复印件）7、批准定点通知书（验原件交复印件）8、规划定点图原件9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）11、工程施工许可证（验原件交复印件）12、工程施工合同（验原件交复印件）13、土地使用权证（验原件交复印件）14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）16、测绘报告原件17、地名办命名批复原件18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）19、交付电子档户型图20、红线图21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）22、填写备案管理系统入网申请书23、填写备案管理系统网络操作员登记表24、发票原件及复印件25、竣工报告（房屋竣工后递交）以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。

第二篇：办理商品房预售许可证提交材料办理商品房预售许可证提交材料1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；4、《房地产开发项目手册》；（原件）5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程；7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。

合同编号：济南市新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：济南市住房和城乡建设局济南市市场监督管理局制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由济南市住房和城乡建设局和济南市市场监督管理局根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局共同制定的示范文本，结合本市实际调整后制定。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

尊敬的XX房地产开发公司董事长：您好！我在此向您提交一份关于商品预售申请书的模板，希望能够对您的申请工作提供一定的参考和帮助。

首先，我想简要介绍一下商品预售的概念。

商品预售是指在商品尚未完成生产或者尚未达到销售条件时，通过销售订单、预订等方式，提前收取消费者的货款，并在商品完成后按照约定的时间交付商品的一种销售方式。

接下来，我将为您提供一个商品预售申请书的模板。

您可以根据自己的实际情况进行修改和调整：尊敬的XX房地产开发公司董事长：我在此向您提交一份关于【商品名称】的预售申请书。

一、商品概述1. 商品名称：【商品名称】2. 商品类型：【商品类型】3. 商品特点：【商品特点】4. 预售数量：【预售数量】二、预售方案1. 预售时间：【预售时间】2. 预售方式：【预售方式】（例如：线上预订、线下预订等）3. 预售价格：【预售价格】4. 支付方式：【支付方式】（例如：支付宝、微信支付、银行转账等）5. 发货时间：【发货时间】6. 售后服务：【售后服务】三、商品生产及销售情况1. 生产进度：【生产进度】2. 销售前景：【销售前景】3. 市场调研：【市场调研】四、预售风险及应对措施1. 预售风险：【预售风险】2. 应对措施：【应对措施】五、申请理由1. 提高销售效率：【申请理由】2. 加快资金回笼：【申请理由】3. 增强市场竞争力：【申请理由】六、申请承诺1. 保证商品质量：【申请承诺】2. 按时交付商品：【申请承诺】3. 遵守法律法规：【申请承诺】请您审阅并批准我们的预售申请书，我们将严格按照约定履行预售合同，确保商品质量和服务质量，为消费者提供满意的购物体验。

感谢您的支持与信任！此致敬礼！【申请人姓名】【申请人联系方式】【申请日期】以上是一个商品预售申请书的模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。

希望这个模板能够对您的申请工作提供一定的帮助。

祝您申请顺利！。

商品房预售许可证申请联审表单位盖章：编号：办理商品房预售许可告知书（按以下顺序装订成册）1、商品房预售许可申请书2、授权委托书3、工商营业执照副本（复印件）4、房地产开发企业资质证书副本（复印件）5、国有土地使用权证书(复印件）6、用地规划许可证（复印件）7、建设工程规划许可证（复印件)8、建筑工程施工许可证（复印件）9、规划总平图10、测绘报告11、预售方案12、楼盘表13、前期物业服务合同14、承诺书15、工程施工合同16、工程监理合同17、现场踏勘表18、准予行政许可决定书19、准予行政许可决定书送达回证20、商品预售许可证送达回证以上材料要提供原件查验，复印件留存。

商品房预售许可申请书×××房产管理局：我公司在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开发兴建的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商住楼,建筑总面积为平方米、其中住宅为平方米、共计套，非住宅为平方米，共计间，该项目于年月日开工,现已办理了土地证（建设用地批准书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目选址意见书、建筑工程施工许可证，完成了除地价外的投资额的25％，现申请办理《商品房预售许可证》,请给予批准.申请单位（盖章）：年月日联系人：电话：授权委托书委托单位：法定代表人：联系电话：受委托人:联系电话：现委托上列受托人为我公司开发兴建的商住楼为项目代理人，全权办理该项目的商品房预售许可证的事宜。

委托单位（盖章):法人代表（签名）:年月日承诺为信守市场经济的基本从业准则，遵循国家清理建设领域拖欠工程款的规定，我单位开发的工程.特承诺按施工合同的协议支付工程款，如出现法定概念上的不可抗力，保证拿出相应的资金支付施工企业拖欠农民工工资的工程款。

特此承诺开发企业法人代表(签字）：项目开发负责人（签字）：开发企业（盖章): 年月日承诺为了信守市场经济的基本从业准则，遵循国家清理建设领域拖欠工程款的规定,我单位开发的工程，在得到建设单位协议支付的工程款，保证按《劳动法》等有关规定，定时、足额地将农民工工资第一时间支付到农民工本人手中。

申报商品房预售许可证应提交的资料第一篇：申报商品房预售许可证应提交的资料商品房预售应当符合的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；主体形象进度达到规划建设总层数的20%以上。

4、商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

申报商品房预售许可证应提交的资料1、查档报告，查档的内容包括申请预售对象的产权状况及该项目物业管理用房落实情况。

如果项目已抵押的，需由抵押权人向房产局出具同意开发商对外预售商品房的函，函件注明抵押合同的主要内容，包括：抵押备案证明证号、抵押项目名称、坐落、栋号、建筑面积、抵押层数、抵押金额、抵押期限、还款方式、对预售款的监管协议。

2、预售商品房申报表，申请报告。

3、、开发经营企业的《营业执照》及资质证书（暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函，担保公司营业执照、资质证书、法人证书复印件（加盖担保公司公章））、法人资格证、身份证、经办人身份证及委托书（验原件、存复印件加盖公章）；4、《国有土地使用权证》（含红线图）（验原件、存复印件加盖公章）（如土地证已抵押的，要求银行出具相关证明，说明该宗土地已抵押于该行，同意给予办理商品房预售许可。

）；5、项目立项批文（登记备案证）（验原件、存复印件加盖公章）；6、建设用地规划许可证（验原件、存复印件加盖公章）；7、建设工程规划许可证（验原件、存复印件加盖公章）；8、建筑工程施工许可证（验原件、存复印件加盖公章）；9、建筑工程施工合同（包括协议和专有部分条款，验原件、存复印件加盖公章）；10、商品房预售方案，预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、预售房屋交付使用时间、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。

预售申请书范本尊敬的开发商：我在此向您提交预售申请书，希望能够在贵公司的预售计划中获得一套住宅单元。

我对贵公司开发的该项目充满信心，并期待成为贵公司的业主。

首先，我想对贵公司开发的该项目进行简要的介绍。

该项目位于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

作为城市的重点发展区域，该区域的房地产市场前景广阔，具有极高的投资价值和自住价值。

我对该项目的设计理念、建筑质量以及物业管理等方面都充满信心，相信这将是我理想的居住之地。

我在此申请预售的住宅单元为该项目中的XX栋XX单元，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米。

我选择该户型是因为它符合我的家庭需求，空间布局合理，功能分区明确，能够满足我和家人的生活需求。

同时，该住宅单元的位置优越，景观视野开阔，能够享受到项目的各项配套设施，我相信这将是我理想的居住环境。

在申请预售之前，我已经对该项目进行了详细的了解和实地考察。

我了解到贵公司在房地产市场的口碑良好，有着丰富的开发经验和优质的物业管理。

同时，我关注到贵公司在该项目中采用了先进的建筑技术和环保材料，注重住宅的舒适性和健康性。

这些都是我选择贵公司的重要原因。

作为一个负责任的购房者，我明白预售房产存在一定的风险。

但我相信贵公司作为一家有信誉的开发商，会按照合同约定履行相关义务，确保购房者的权益得到保障。

同时，我也将积极配合贵公司的工作，按照预售合同的规定支付房款，并履行相关的购房手续。

最后，我真诚地希望能够获得贵公司的预售许可，成为贵公司的业主。

我相信，在贵公司的优质房产和周到服务下，我能够享受到舒适的居住环境和美好的生活。

如果贵公司有其他相关优惠政策或需要我提供的资料，请随时告知，我将积极配合。

再次感谢贵公司对我的关注和支持，期待您的回复。

此致敬礼申请人：（签名）申请日期：XXXX年XX月XX日。

济南市建设委员会服务指南一、建筑业企业资质审核（一）、办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561811）（二）、申请类别：1、新设立建筑企业申请资质（1）.施工总承包企业（2）.专业承包企业（3）.劳务分包企业（4）.家庭居室装饰装修企业。

2、建筑业企业资质等级升级3、建筑业企业资质增项4、改制、分立、合并后组建设立企业申请资质5、企业资质相关内容变更、遗失补证等（三）、申报材料：1、新设立建筑企业申请资质（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业章程；（4）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（5）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（6）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（7）.验资报告；（8）.近期资产负债表、损益表；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

2、建筑业企业资质等级升级（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、工程合同、质量验收备案报告、施工安全评估报告；（9）.验资报告；（10）.近期资产负债表、损益表；（11）.企业近3年的财务、统计年报表；（12）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（13）.申办劳务资质升级的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.验资报告；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质增项的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。