小区装修施工人员登记管理制度

住宅小区装修管理制度住宅小区装修管理制度篇1为了加强小区装饰装修管理和监督，保障房屋本体和公用设施设备的正常使用，功能及房屋外观统一，维护公共安全和全体业主的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。

一、装修管理流程(一) 装修申请1. 装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件;到物业管理公司申请登记。

2. 同时业主还需签署《装饰装修管理服务协议》;原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。

3. 业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料办理登记：(1) 填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》;(二) 装修办证、缴费1. 由业主和装修负责人到物业管理公司交各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。

2. 在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。

(三) 装修监管在装修施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员给予处罚，对违章情节严重的取消在小区的装修资格。

(四) 装修验收1. 装修竣工后，由业主(业主代理人)到物业管理中心申请验收。

2. 除此验收通过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，通过复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况，业主(业主代理人)装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、领装修保证金手续。

附1：装修流程示意图装修收费项目及缴纳标准具体收费内容及标准如下表：二、装修规则 1. 装饰装修中的禁止行为。

1) 装修施工队需按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，按要求恢复原样并扣除全部装修保证金。

2) 严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动结构主体和承重结构(柱、梁、板、承重墙、烟道等);禁止在房间内加承重隔墙或承重分隔层。

《小区装饰管理规定》为了加强小区装饰装饰管理和督查，保障房子本体和公用设施设施的正常使用，功能及房子外观一致，保护公共安全和全体业主的合法权益，依照建设部《住处室内装饰装饰管理方法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。

一、装饰管理流程（一）装饰申请1.装饰房子的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理企业申请登记。

2.同时业主还需签署《装饰装饰管理服务协议》；原则上不一样意装饰人员过夜，如装饰单位施工人员确需过夜在装饰房内的，业主还需签署《装饰人员过夜人员担保书》。

3.业主会同装饰施工单位负责人备齐以下装饰申报资料办理登记：（1）填写好的《装饰申请表》及《施工人员出入证登记表》；（二）装饰办证、缴费1.由业主和装饰负责人到物业管理企业交各项装饰管理花销（详见《装饰收费项目及缴纳标准》）。

2.在装饰过程中，若需要增加施工人员，必定由装饰单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。

（三）装饰看守在装饰施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违犯装饰规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员赏赐处分，对违章情节严重的取消在小区的装饰资格。

（四）装饰查收1．装饰竣工后，由业主（业主代理人）到物业管理中心申请查收。

2．除此查收经过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，经过复查仍未发现渗、漏、堵、破坏等情况，业主（业主代理人）装饰单位负责人凭装饰保证金收据到物业服务中心办理退、领装饰保证金手续。

附 1：装饰流程表示图装饰申报1.业主持业主身份证或单位营业执照（装饰单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装饰申请表》、《施工人员出入证登记表》，按表填写；同装饰施工单位负责人备齐上述装饰申报资想到客服中心办理申报手续。

2.业主签署《装饰承诺书》、《装饰装饰管理服务协议》、《装饰人员过夜人员担保书》；装饰单位签署《装饰单位施工安全责任书》。

3.客服中心将安排人员会同业主、装饰施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。

小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业小区装饰装修管理规定为保障小区全体业户合法权益和共同利益，维护统一景观，特制定本规定。

第一条报批程序一）业户在住宅装饰装修开工前必须向物业管理有限公司管理处（以下简称管理处）申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

（二）业户/商家在办理装修手续前须先办理入住手续，并交纳相关费用。

三）业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。

四）业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。

五）业户、装修施工单位与管理处三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任及行为规范保证书》。

六）交纳装修保证金。

七）施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理《施工人员临时出入证》。

八）装修施工方案经办理处审批同意后方可进行施工。

第二条装修项目及要求房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未经相关部分审批的，办理处一概不予批准。

一）有关室内主体结构1、严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构外貌及共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能；严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得改变上下水管道、接口；因安装洁具时（毛坯房）可能形成原有防水层破坏，故在装修卫生间之前必需补做防水层，并由装修单位做24小时闭水试验，办理处不承担此方面的责任。

3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质，严禁移动位置。

4、为保证业户装修质量（毛坯房），业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行基层清理，因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题，应由业户及装修单位自行解决。

5、禁止不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等。

装饰装修工程管理人员制度一、总则为规范装饰装修工程管理人员的工作行为，提高工作效率，确保工程质量，制定本制度。

二、管理人员的资格要求（一）管理人员应具备相关专业知识和技能，经过相关培训或考核合格。

（二）管理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神。

（三）管理人员应具备较强的解决问题能力和应变能力。

（四）管理人员应具备一定的项目管理经验。

三、管理人员的工作职责（一）负责对装饰装修工程的设计、施工进度进行监督和管理。

（二）负责与设计师、工程施工方协调工作，确保工程按照设计要求进行。

（三）负责编制和执行工程计划。

（四）负责协调解决工程实施中出现的问题。

（五）负责对工程质量进行监督和检查。

（六）负责工程结算及材料采购。

四、管理人员的工作规范（一）管理人员应严格按照相关法律法规和公司规定履行职责，不得违法违规。

（二）管理人员应遵守工作纪律，按时完成工作任务。

（三）管理人员应保守公司的商业秘密，不得泄露给外界。

（四）管理人员应认真对待客户意见和建议，及时反馈并处理。

（五）管理人员应积极主动，有效沟通，建立良好的工作关系。

五、管理人员的考核与奖惩（一）公司将定期对管理人员进行绩效评定，对表现突出者给予奖励。

（二）对工作不力、影响工程质量的管理人员将给予相应的处罚。

六、管理人员的培训与发展公司将定期组织管理人员进行专业培训，提升他们的专业知识和管理能力。

七、附则本制度由公司负责解释，经审批后执行。

以上即是关于装饰装修工程管理人员制度的相关内容，希望管理人员能够认真遵守，确保工程质量，提高工作效率，达到公司的工作目标。

装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。

在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。

11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。

11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。

装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。

业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。

11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。

装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。

特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。

如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。

如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。

如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。

②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。

装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。

每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。

如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。

装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。

附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。

物业管理装修的规章制度第一条总则为了加强物业管理区域内装修活动的管理，维护物业管理区域内的公共秩序和公共安全，保护业主、物业使用人和施工单位的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，制定本规章制度。

第二条管理原则物业管理区域内装修活动应当遵守法律、法规的规定，符合物业管理区域内相关规划、设计要求和消防安全、环保等要求，保障物业使用安全，不得损害公共利益和他人合法权益。

第三条管理职责1. 物业服务企业应当建立健全装修管理制度，明确装修管理职责，加强对装修活动的指导和监督。

2. 物业服务企业应当对物业管理区域内的装修活动进行登记，核实装修单位和施工人员的相关资质，确保装修活动的合规性。

3. 物业服务企业应当加强对装修现场的巡查，及时发现和制止违反本制度的装修行为，并依法采取相关措施。

第四条装修申请1. 业主或者物业使用人在进行装修前，应当向物业服务企业提出装修申请，并提供相关材料。

2. 物业服务企业应当对装修申请进行审核，符合条件的，予以批准，并告知装修注意事项和相关要求。

3. 业主或者物业使用人应当在装修前向邻里公告装修时间和范围，并尽量减少装修对相邻业主的影响。

第五条装修施工1. 装修施工单位应当具备相应的资质，施工人员应当具备相应的资格。

2. 装修施工单位应当严格按照批准的装修方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。

3. 装修施工单位应当保证装修工程的质量、安全、环保等要求，并按照约定的时间完成装修工程。

4. 装修施工单位应当采取措施，防止装修过程中对物业管理区域内的公共设施、公共部位和邻里造成损害。

第六条装修验收1. 装修工程完成后，业主或者物业使用人应当向物业服务企业申请验收。

2. 物业服务企业应当对装修工程进行验收，验收合格的，予以确认，并退还装修押金。

3. 业主或者物业使用人应当在验收合格后及时拆除装修临时设施，清理装修垃圾，恢复物业原状。

物业小区装修管理规定（范本）物业装修管理规定甲方：某某物业管理乙方：业主丙方：装修施工方为加强对居住物业的装修管理，标准物业装修行为，根据《》、建设部《》等有关法律、法规以及《临时管理规约》要求，各方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。

装修施工时间1、夏季07：30-11：30，14：00-18：00；冬季07：30-11：30，13：00-17：00；2、周六、周日和节假日期间09：00-11：30，14：00-17：00；3、工作日07：30-8：30和周六、周日及节假日期间，不得进行有敲、凿、锯、钻等产生严重噪音或空气污染的施工作业；4、装修材料运输时间：09：00-11：30，14：30-16：30，须使用甲方指定的电梯。

物业公司的权利与义务1、按照有关法规和《临时管理规约》、《前期物业效劳协议》及小区物业管理制度，对乙方、丙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋平安、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

2、针对乙方、丙方人员违反有关法规和《临时管理规约》、《前期物业效劳协议》及小区物业管理制度的行为，甲方有权根据情节轻重，采取奉劝，制止，责令停工，要求限期改正、恢复原状，扣押没收工具，处以罚款及要求经济赔偿等措施。

3、在装修施工前和施工期间，协助审查《装修施工图》，提出合理建议。

但甲方对《装修施工图》完善与否不承当法律责任。

4、装修施工期间，甲方组织人员对施工现场进行巡视、检查，发现的问题要求乙方和丙方整改。

5、协助乙方、丙方做好防火工作，监督要求施工场地灭火设施齐备。

6、装修完毕，由甲方协助乙方进行工程验收，但甲方不因此承当房屋装修施工完毕验收的法律责任。

7、施工中所造成的人员伤亡事故及财产损失，甲方不承当任何责任。

8、装修施工期间，因特殊原因造成的停水停电及不可抗力造成的损失，甲方不承当责任。

乙方、丙方的权利与义务1、在装修施工前，乙、丙方需做好房屋防雨防漏的检查修补、隐蔽工程及管件设施设备的检查维修工作，在确保无遗漏问题前方可进行施工。

小区装修施工人员登记管理制度小区装修是一个复杂的工程，需要有专业的施工人员来完成。

为了规范小区装修施工人员的行为，保证施工质量和小区居民的安全，制定一套小区装修施工人员登记管理制度至关重要。

下面将详细介绍该制度的内容。

一、目的和适用范围1. 目的：旨在规范小区装修施工人员的行为，保证施工质量和小区居民的安全。

2. 适用范围：适用于小区内进行装修施工的人员。

二、登记管理要求1. 施工人员资质要求：施工人员必须具备相关的装修施工资质和技能，并持有有效的工作证件。

2. 施工人员信息登记：小区装修公司或业主委员会应根据施工人员的资质和工作需求，进行详细的施工人员信息登记，包括姓名、身份证号码、工作证件号码、联系方式等。

并及时更新施工人员的信息。

3. 施工人员考核：小区装修公司或业主委员会应定期进行施工人员的综合考核，评估其工作表现和技能水平。

对考核不合格的施工人员，应及时采取相应的处理措施，如提供培训、调整工作岗位或取消工作资格等。

4. 施工人员安全教育培训：小区装修公司或业主委员会应定期组织施工人员参加安全教育培训，提高其安全意识和应急处理能力。

5. 施工人员规范行为要求：施工人员应遵守小区的相关规定，如不乱扔垃圾、不挖坑不填、不随地吐痰等，并保持良好的工作秩序和礼貌待人的态度。

三、管理流程1. 登记流程：(1) 委托装修公司或业主委员会负责施工人员的登记和管理工作。

(2) 施工人员填写登记表格，提交相关证件和材料。

(3) 装修公司或业主委员会对提交的材料进行核实和审核，确认资质合格后进行登记，并发放工作证件。

2. 考核流程：(1) 定期组织施工人员考核，包括工作表现、技能评估和安全考核等内容。

(2) 根据考核结果，对施工人员进行综合评价，并记录在档案中。

(3) 根据考核结果采取相应的处理措施，如奖励表扬、提供培训或取消工作资格等。

3. 教育培训流程：(1) 定期组织安全教育培训，包括施工现场安全、用电安全、防火安全等内容。

工，甲方将按规定收取场地使用费。

乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。

但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。

乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。

协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好, 同时结清应当由乙方承担的各项费用。

4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。

内外墙的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以-元/次的违约罚金。

9、每周一至周五〜,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。

以上操作必须在每晚至次日或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。

违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。

10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。

装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以元的违约金。

11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。

必须向甲方申请动火许可证。

违反动火规定，处以元/次违约罚金。

13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。

如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业。

若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以元/次违约罚金。

14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。