万科专利手册总集

专 利 手 册专利专利(patent)一词来源于拉丁语Litterae patentes，意为公开的信件或公共文献，是中世纪的君主用来颁布某种特权的证明。

对“专利”这一概念，目前尚无统一的定义，其中较为人们接受并被我国专利教科书所普遍采用的一种说法是：专利是专利权的简称。

它是由专利机构依据发明申请所颁发的一种文件。

这种文件叙述发明的内容，并且产生一种法律状态，即该获得专利的发明在一般情况下只有得到专利所有人的许可才能利用(包括制造、使用、销售和进口等)，专利的保护有时间和地域的限制。

我国专利法将专利分为三种，即发明、实用新型和外观设计。

本手册收集了万科自2002年起的所有专利，主要是从专利基本情况、专利产生的背景、专利摘要三部分来进行讲解，方便大家了解.更多详细的专利文献可以通过本手册提供的“专利号”于国家知识产权局网站进行检索下载。

小知识发明专利 实用新型专利 外观设计专利发明专利：是指对产品、方法或其改进提出的新的技术方案。

从申请到授权获得证书的时间一般为2-4年，保护期限为20年。

实用新型：是指对产品（形状和结构）有一定的技术改进。

从申请到授权获得证书的时间一般为10个月-1年，保护期限为10年。

外观设计：是指涉及产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合、富有美感、并适于工业上应用的新设计。

从申请到授权获得证书的时间一般为6-10个月，保护期限为10年。

万科专利统计表2017537224年申请总 数发明专利情景花园洋房带垃圾收集装置的橱柜折叠式鞋架P 1P 3P 2P 1复合式厨房P 3分离式卫生间P 2装配式栏杆P 4多卧室专用卫生间P 6P 5组合院门P 7装配式雨蓬P 8一梯一户单元式住宅楼P 10装配式阳台P 12轻巧型烟道P 11装配式花槽P 9P 13过道组织户内交通的住宅户型P 15隐藏式垃圾存放装置P 14户户带花园或露台的住宅P 16垃圾收集装置P 18一种阳台移动花池P 17一种抽屉式垃圾架P 19转角柜P 20晾鞋架P 30一种阳台晾衣架P 32一种储物架P 31一种鞋架P 33P 35一种多用途种植盒P 34带中间柜的橱柜P 36晾物架P 38一种晾衣杆P 37一种洗漱池下水管封罩P 39植物栽培架P 40鞋架一种带转角储柜的橱柜实用新型专利P 21一种带转角储柜的橱柜P 22一种搁架P 23鞋架P 24一种吊柜P 25一种移动晾衣架放置信报及奶制品的装置P 26一种衣架收藏装置采用分离式公共交通住宅P 27晾衣杆体P 28一种鞋架具有升降托盘的转角柜P 29实用新型专利P 41带调料储藏装置的橱柜P 43墙角储物柜42一种洗漱橱柜P 44带调料储藏的橱柜P 46带垃圾收集装置的橱柜P 45一种晾衣架P 47一种风车形框架结构住宅楼预制砼板专用桁架筋及预制板P 48预制砼板与梁的连接结构及包含该连接结构的建筑P 50预制砼板P 52预制砼梁P 51P 49P 53P 55预制砼板与梁的连接结构及包含该连接结构的建筑P 54P 56预制砼梁P 58可完全开启推拉门P 57带排水盲沟的倒置式屋面P 59复合式住宅楼P 60铝合金庭院门P 61预制砼梁的安装结构及包含该安装结构的建筑P 63一种预制砼梁P 62预制砼次梁与主梁的连接结构及包含该结构的建筑P 预制砼板预制砼梁预制砼梁外观设计专利住宅楼（规律精彩）住宅楼（柱与屋）住宅楼（整体融合）P 1P 3P 2P 4住宅（风景合院）P 5商业建筑（解构主义）发明专利发明专利情景花园洋房专利名称：情景花园洋房专利类型：发明专利发 明 人： 吴志群专 利 号：02103734.5专利摘要：技术背景：1折叠式鞋架专利名称：折叠式鞋架专利类型：发明专利发 明 人：丁莉、黄焰志专 利 号：200610034303.0技术背景：鞋子作为人们生活的必需品，经常需要清洁，洗干净后放在阳台上晾干或者放置在阳台上吹风晒太阳。

通常在晾晒鞋子时，都直接将鞋子放置于阳台栏杆或者地面，不仅使得阳台不整洁，而且容易被风吹或者无意碰到而移位，从而影响晾晒效果。

此外，为了防止灰尘等，鞋子通常保存在柜子中，由于鞋子体积和形状的特殊性，一般方式鞋子的柜子都是特制的，除了放置鞋子无法放置其他物品。

本发明要解决的技术问题在于，针对上述晾晒或放置鞋子不便的缺陷，提供一种折叠式鞋架。

专利摘要：本发明涉及一种折叠式鞋架，包括有本体、活动连接结构、通过所述活动连接结构本体活动连接的挂件以及定位件，所述挂件包括有一个或一个以上外突的挂板，所述本体设有与所述挂板形状相匹配的凹槽结构，所述定位件挂件与本体相对固定并至少包括两个相对固定位置，在第一固定位置挂件与本体位于同一平面；在第二固定位置挂件与水平面保持一个固定夹角并使挂板外突。

本发明通过活动连接本体与挂件，方便了鞋子的晾晒或存放。

此外，本发明的折叠式鞋架，可以方便的固定在阳台、墙面或柜体，既可作为放置鞋子的挂件，还可以作为隔板，使用起来非常方便。

2带垃圾收集装置的橱柜专利名称：带垃圾收集装置的橱柜专利类型：发明专利发 明 人：丁莉、黄军花专 利 号：200610034304.5技术背景：在厨房中，经常会在厨柜上的台面上进行食物的处理或餐具的清洁，这些行为不可避免的会带来很多的生活垃圾。

因此，人们经常在厨房的一角设置垃圾筒等垃圾收集装置。

但是将垃圾从台面上放置垃圾筒的过程中，很容易不小心将垃圾洒落在地面或其他地方，从而影响厨房的清洁度。

而且运送时需要人手操作，大量的不洁物容易洒落在衣着上，给人们的生活带来不便且容易影响人体健康。

本发明要解决的技术问题在于，针对现有技术的上述厨房中橱柜台面垃圾清理不方便的缺陷，提供一种带垃圾收集装置的厨柜。

专利摘要：本发明涉及一种带垃圾收集装置的厨柜，包括上端覆盖台面的柜体、与所述台面连接的附加板、固定在所述柜体侧面的垃圾桶，所述附加板与台面平齐或略低于台面并设有漏孔，所述垃圾桶设置在漏孔的正下方的柜体上。

本发明通过设置带漏孔的附加板以及在该漏孔正下方设置的固定在柜体上的垃圾桶，使得台面上的垃圾可以从所述漏孔直接落入所述垃圾桶，而无需再人手搬运，使用更方便，从而保持了厨房的整洁、保护了人体健康；此外，可伸缩的附加板还可作为切菜板使用。

3实用新型专利复合式厨房专利名称：复合式厨房专利类型：实用新型专利发 明 人：周燕珉、苏志刚专 利 号：200420115574.5技术背景：本实用新型的目的是提供一种复合式厨房，解决现有厨房结构不合理、洁污不分区、油烟对其它区域污染的技术问题；并解决厨房分区不合理、主要设备位置分布不合理、各路线交叉干扰的问题；还解决备餐区与就餐区相隔离、不便备餐和用餐的家庭成员之间交流的问题。

专利摘要：一种复合式厨房，包括外围墙体、门、窗、上下楼板和使用空间，使用空间分为烹饪区、家务区、备餐区和就餐区四个功能区，其中烹饪区、家务区为污染区，备餐区与就餐区为洁净区，在烹饪区与家务区、备餐区和就餐区之间以及烹饪区、家务区与备餐区、就餐区之间由隔墙和门窗从上到下隔开，备餐区与就餐区之间无明显分隔。

使用空间内的烹饪区设置有炉灶和操作台，备餐区设置有备餐区水池，家务区设置有冰箱，烹饪区水池、冰箱与炉灶的操作点连线呈三角形。

该复合式厨房采用人体功效学原理设计，功能流线合理清晰，实现了厨房真正意义上的洁污分区；并扩大了就餐面积，就餐区与备餐区之间增加了联系。

1装配式栏杆专利名称：装配式栏杆专利类型：实用新型专利发 明 人：马爱明专 利 号：200420102696.0技术背景：本实用新型所要解决的技术问题在于，提供一种装配式栏杆，可避免现有栏杆安装复杂、不易拆卸、表面处理麻烦的问题。

专利摘要：本实用新型涉及一种装配式栏杆，包括标准化生产且具有标准尺寸的以下组件：扶手、栏板、立挺以及预埋件，所述预埋件埋设于建筑体，所述立挺的下端固定于所述预埋件，所述栏板的两端分别固定于两立挺主体上，所述扶手固定于所述立挺顶部。

本实用新型的装配式栏杆，采用工厂生产的标准组件，使得安装过程相对简单。

同时，通过设计解决制作精度低的问题，又可以发挥大批量生产的规模效应，极大地提高了生产效率和质量。

2分离式卫生间专利名称：分离式卫生间专利类型：实用新型专利发 明 人：王峣、刘斌、迟传捷专 利 号：2004 2 0102844.9技术背景：现有住宅内卫生间，由盥洗、如厕和沐浴三部分空间组成，卫生间有门与外面生活空间分隔。

然而，这种方式的卫生间在同一时间只能供一个人使用，不能满足多人同时使用的需求。

如想在一人如厕的同时他人进行沐浴或者洗衣等其他事情，则需增加专用的浴室或洗衣房，这样就会增大套内面积，使得房屋的整体价格提高。

本实用新型的分离式卫生间解决了传统的住宅卫生间在同一时间如厕空间、沐浴空间或盥洗空间不能被同时使用的问题。

专利摘要：本实用新型涉及一种分离式卫生间，包含装有盥洗装置的盥洗空间、装有马桶的如厕空间和装有沐浴装置的沐浴空间，所述沐浴空间与如厕空间各自独立，并且共用同一过道，且所述沐浴空间与如厕空间分别设有门与所述过道相分隔。

本实用新型的分离式卫生间，通过将如厕和沐浴功能分离，实现了在不增加卫生间面积的前提下，多人同时使用卫生间，提高了卫生间的空间和时间使用效率。

3多卧室专用卫生间专利名称：多卧室专用卫生间专利类型：实用新型专利发 明 人：王峣、刘斌、迟传捷专 利 号：2004 2 0102845.3技术背景：本实用新型所要解决的技术问题在于，提供一种多卧室专用卫生间，解决客卧室单设专用卫生间浪费，而使用公用卫生间不方便的问题。

专利摘要：本实用新型涉及一种多卧室专用卫生间，包括装有如厕装置的卫生间空间，所述卫生间空间通过墙体与住宅生活空间相隔离，并包括两个分别直接通向两个不同卧室空间的外门，所述外门为出入卫生间空间的仅有通道。

本实用新型的多卧室专用卫生间，在尽量少增加住宅面积的前提下，使得两个客卧都具有相对独立卫生间。

4组合院门专利名称：组合院门专利类型：实用新型专利发 明 人：曹京明专 利 号：2004 2 0102846.8技术背景：传统的院门只起到入口门扇的作用，其上的附属设施基本只有门铃和对讲系统。

住户生活所需的信报箱、奶箱等装置都是后来再安装，一般直接固定在门旁的墙壁上。

重新安装信报箱、奶箱等装置既给用户带来了麻烦，同时也破坏了墙壁的美观，占用了公共空间。

本实用新型所要解决的技术问题在于，提供一种组合院门，可避免重新安装信报箱、奶箱等设施的问题。

专利摘要：本实用新型涉及一种组合院门，包括一个嵌入院门内的方形区域，所述方形区域内固定有信报箱、对讲终端以及奶箱。

本实用新型的组合院门，将对讲终端、信报箱、奶箱等设施组合到同一院门上，使得上述设施的布局更加合理和美观，同时节省了空间，并且各设施一次安装也减少了安装过程的复杂度。