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重庆市人民政府关于渝北区部分行政区划调整的批复文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2010.03.01•【字号】渝府[2010]10号•【施行日期】2010.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市人民政府关于渝北区部分行政区划调整的批复（渝府〔2010〕10号）渝北区人民政府：你区《关于调整双凤桥街道行政区划的请示》（渝北府文〔2010〕8号）收悉。
为有利于提高城市管理水平，推动区域经济发展，市政府同意你区行政区划调整方案。
现批复如下：一、调整1个街道、2个镇的行政区域范围（一）双凤桥街道：辖原双凤桥街道安康路社区、溜马山社区、宏锦路社区、瓦房村、中建村、兴旺村和黎家村除5、10、16、21社以外的行政区域。
调整后，双凤桥街道幅员面积34.5平方公里，辖3个社区、4个村。
街道办事处驻港汇路1号（原址）。
（二）木耳镇：辖原木耳镇除举人坝村20、21、22、23、24、25社以外的行政区域。
调整后，木耳镇幅员面积83.42平方公里，辖2个社区、12个村。
镇政府驻木兰街296号（原址）。
（三）古路镇：辖原古路镇除王家社区、大屋村、荣华村和石权村除12、13、15、16、19社以外的行政区域。
调整后，古路镇幅员面积92.96平方公里，辖1个社区、16个村。
镇政府驻草坪街（原址）。
二、新设2个街道（一）两路街道。
辖原双凤桥街道义学路社区（含机场范围）、汉渝路社区、渝航路社区、双北街社区、双凤路社区、沙坪社区、齐心村、沙坪村和新华村除10、11社以外的行政区域。
两路街道幅员面积36.8平方公里，辖6个社区、3个村。
街道办事处驻渝航路69号。
（二）王家街道。
辖原双凤桥街道硚田村，玉峰山村，苟溪桥村，新华村10、11社，黎家村5、10、16、21社和古路镇的王家社区，荣华村，大屋村，石权村12、13、15、16、19社以及木耳镇举人坝村20、21、22、23、24、25社的行政区域。
重庆市渝北区人民政府关于调整双龙湖街道行政区划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市渝北区人民政府关于调整双龙湖街道行政区划的通知渝北府发〔2015〕43号各镇人民政府，区政府各部门，各街道办事处，各园区管委会，有关单位：为优化资源配置，有效履行公共管理和社会服务职能，根据市政府《关于双龙湖街道行政区划调整的批复》（渝府〔2015〕39号）精神，将原双龙湖街道分设为双龙湖街道和仙桃街道。
现将有关事宜通知如下：一、调整后双龙湖街道行政区域范围调整后，双龙湖街道幅员面积22.5平方公里，下辖观音岩路社区、龙兴街社区、凯歌路社区、飞湖路社区、绿茂社区、龙旺街社区、龙昌街社区、渝湖路社区、龙祥街社区、滨港路社区、翠湖路社区、五星路社区、同茂大道以北皮鞋城区域（从五星路社区西侧边界起，沿水木香山小区道路西侧坎壁，经竹音支路西侧人行道坎壁、竹音路东侧人行道壁、同茂大道中心线、鹿山公园西南侧治理堡坎接鹿山村南侧边界、双凤桥街道西侧边界、观音岩路社区西侧边界）、鹿山村、方家山村。
办公地点设在龙祥街12号。
二、新设仙桃街道行政区域范围仙桃街道幅员面积23平方公里，下辖金玉路社区、空港新城管理区域（东起观音岩公园，沿凯歌路社区西侧边界、龙兴街社区西侧边界、五星路社区西侧边界、水木香山小区道路西侧坎壁、竹音支路西侧人行道坎壁、竹音路东侧人行道坎壁，经同茂大道中心线、鹿山公园西南侧治理堡坎接鹿山村南侧边界；西接黄山村东侧自然边界；南起翠云街道北侧自然边界，经回兴街道馨兰路社区北侧边界，沿兰馨大道中心线、腾芳大道中心线、金玉路中心线接观音岩公园；北接鹿山村）、黄山村、仙桃村。
渝北区（空港新城）房地产市场调查报告第一部分：宏观区域概况一、区域概况二、区域经济发展状况三、区域规划发展第二部分：中观市场解读一、空港新城二、空港新城发展状况第三部分：空港板块市场预判第四部分：区域个案分析渝北区市场调查报告第一部分：宏观区域概况一、区域概况1、渝北区位于重庆主城东北部，东邻长寿区、南与江北区毗邻，同巴南、南岸、沙坪坝区隔江相望，西连北碚、合川区，北接四川省广安地区的华蓥市。
幅员1452平方公里，辖12街道、12镇。
万801；汽回升了10个百分点。
同时2010年零售总额目标数额发展良好。
本节点评：国民生产总值与政府财政收入等各项指标的稳步上升表明区域整体经济发展情况乐观良好，同时第二产业局主导地位，第三产业业态丰富，物流、餐饮、旅游等百花齐放。
居民人均可支配收入及社会零售品总额迅猛发展，体现了区域内强劲消费能力及购买能力。
良好的经济发展状况为房地产市场的蓬勃发展奠定了一定的基础。
三、区域规划发展1、渝北区整体规划为六大功能区，分别为渝北城市综合功能区（包括重庆两路空港新城、龙溪地区和北部新区）、城北近郊工业功能区（兴隆镇、木耳镇和古路镇）、城东工-旅-农复合功能区（包括龙兴镇和玉峰山镇）、东北部旅游与农业功能区（包括统景镇、石船镇和大盛镇）、北部生态农业与旅游功能区（包括茨竹镇和大塆镇）和东部工业与物流功能区（洛碛镇），2010年根据国家整体发展战略组成，特批成立两江新区，渝北区部分版块也拉入其中。
2、两江新区涵盖江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域。
该区域是源于是国家战略层面的部署，国务院2007年新批准的《重庆城乡总体规划》确定的城市和产业布局重点拓展区，，是辐射带动西部地区及广大内陆地区的综合类开发“新区”。
拥有国家级高新技术开发区、国家级经济技术开发区拓展区，以及内陆唯一的保税港区，具备在西部及内陆地区率先开发开放、加快发展的良好基础。
两江新区整体定位为统筹城乡综合配套改革试验的先行区；中国内陆重要的先进制造业基地；中国内陆重要的现代服务业基地；长江上游地区金融中心和创新中心；内陆地区对外开放的重要门户；科学发展的示范窗口。
市调报告市调时间：2011年7月市调内容：本月重庆楼市的整体市场情况、回兴周边区域市场动态和分析一、本月重庆楼市情况分析七月进入传统的楼市淡季，自限购、限贷、信贷紧缩等一系列楼市调控政策实施以来，有效地抑制了部分购房需求，楼市库存量持续大幅攀升。
本月楼市年内第三次加息，进一步扼杀了购房者的购买信心。
本月重庆楼市整体成交量环比上月呈下行态势，本月成交量（套数）相对上月环比下跌20%多，同比去年七月，成交套数明显降幅，同比下跌40%。
上月楼市走向平稳，而七月的成交行情打破了这种平稳的格局，楼市再次陷入下跌困境。
本月楼市成交量萎缩，是诸多因素共同作用的结果，但究其根本，是市场焦虑情绪弥漫和购房信心溃散的结果。
根据相关统计发现，七月沙坪坝、江北两大区域竟然出现单周零成交的现象。
本月重庆楼市开盘项目40余个，预计八月也将有45个楼盘开盘销售或加推新房源，几乎等同于七月开盘量。
据统计，八月纯新盘开盘量为18个，占到了总开盘量的40%，本月延迟开盘量依然不少，部分纯新盘为七月延迟开盘楼盘。
二、回兴及周边区域楼盘情况分析本月本区域开盘楼盘共计四个，该四个楼盘均位于空港新城——西区，共推出房源500余套，其物业形态除华港翡翠城是花园洋房以外，其余楼盘均推高层。
各楼盘所推的房源均不多，华港翡翠城本次加推房源一栋，仅20套，推盘量为最小！立邦.香语湖为纯新盘面市，该项目本月首次开盘，开盘价格为套内7850元/㎡，由于其区位优势且实行开盘“低开高走”的政策，开盘价位相对周边楼盘偏低，所以在本次开盘取得了较好的销售业绩，而在之后的加推中，价格便上涨至套内均价8200元/㎡。
港城国际和香城故事上半年的推盘量都不大，本次开盘该两个楼盘也同样顺应大势，价格相对之前均有一定程度的下跌，希望能通过价格的走低从而得到消费者的认可。
通过本次市场调查可以很明显的发现，目前各大楼盘的优惠活动明显增多，而优惠活动方式则可谓是多种多样，其中最为常见的促销方式——特价房，大部分开发商也都采取这种实用、易于让客户接受、迎合消费者购买需求的营销策略；然而也有部分开发商不想直接降价，通过其他方式来吸引消费者的眼球，如：龙德.悠彩郡的迪拜游、华港翡翠城的三亚游等；这种以旅游为促销较为新颖的方式也不断走向市场。
重庆市渝北区人民政府办公室关于印发重庆市渝北区国有土地上房屋征收调查认定和处置意见的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2023.03.14•【字号】渝北府发〔2023〕13号•【施行日期】2023.03.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文重庆市渝北区人民政府办公室关于印发重庆市渝北区国有土地上房屋征收调查认定和处置意见的通知渝北府发〔2023〕13号各镇人民政府，区政府有关部门，各街道办事处，区属有关国有公司，有关单位：《重庆市渝北区国有土地上房屋征收调查认定和处置意见》已经渝北区第十九届人民政府第27次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
重庆市渝北区人民政府2023年3月14日重庆市渝北区国有土地上房屋征收调查认定和处置意见第一条为规范本区国有土地上房屋征收范围内被征收房屋性质、用途、面积等及未经权属登记建筑调查认定和处置程序，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市城乡规划条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》等规定，结合本区实际制定本意见。
第二条在渝北行政区域内，对国有土地上被征收房屋性质、用途、面积等有争议的及未经权属登记建筑调查认定和处置，适用本意见。
第三条被征收房屋性质、用途、面积及未经权属登记建筑的调查认定和处置，应遵循依法合理、尊重历史、实事求是的原则。
第四条区房屋征收部门应对国有土地上房屋征收范围内需认定的建筑进行调查。
区人民政府组织区住房城乡建委、区规划自然资源局、区城市管理局、渝北不动产登记中心和项目所在镇街等单位组成认定工作组，按各自职责进行认定和处置。
认定和处置结果作为征收补偿依据。
第五条被征收房屋性质、用途、面积等及未经权属登记建筑的调查认定和处置工作按照以下程序进行：（一）调查。
重庆渝北区域各版块规划介绍及研究()城市规划法城市规划实施城市规划条例各城市规划介绍城市规划编制办法土地规划该片区市场主要包括空港开发区、两路老城区、回兴一碗水片区、回兴宝圣湖周边、两路工业园东区和两路工业园西区6个版块。
农业园区因定位更趋于北部新区定位，对本项目参考意义不大。
1、空港开发区：如日中天，快速发展重庆市空港经济开发区分为启动区、拓展区和发展该片区市场主要包括空港开发区、两路老城区、回兴一碗水片区、回兴宝圣湖周边、两路工业园东区和两路工业园西区6个版块。
农业园区因定位更趋于北部新区定位，对本项目参考意义不大。
1、空港开发区：如日中天，快速发展重庆市空港经济开发区分为启动区、拓展区和发展区，其面积分别为12、12、16平方公里，总面积40多平方公里。
空港新区总结构概括为一轴线、两中心、双产业带。
一轴线是从210国道与机场高速公路结合处的入口广场作为起点，沿开发区林荫大道进入步行的绿色走廊，通过中心区的商业建筑向北直至环城北路，该轴线有四个景观节点：入口广场、中心公园及商业带、高堡湖公园和发展区中央公园。
两中心即由高堡湖公园和商业带形成的南部中心区和三条楔开绿化带交汇处形成的北部中心区。
空港开发区以发展高新技术和先进加工制造业为主，拟打造一座新型的集休闲、娱乐、研发、商贸、物流、信息服务等为一体的文化发达、科技繁荣、环境优美的花园式现代新城区。
开发区于2002年元月正式动工，目前已建成重庆最大的休闲广场，58米宽的景观大道，长安工业园、银翔工业园、吉龙工业园等已经入驻。
空港开发区地势平坦，空气清新，非常适宜人居环境的打造，开发区通过发展高新技术产业和商贸物流等配套产业，以房地产作为居家配套进行打造，目前已经初具规模。
众多如青麓雅园、瑞丰花园、尚阳康城、金易上品源等近20家楼盘已经开发或正在开发，已经在两路老城区居民和主城区居民心目中落地生根，园区相对完善的基础设施配套为该区域的发展带来巨大活力。
重庆市人民政府关于渝北区回兴街道行政区划调整的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府关于渝北区回兴街道行政区划调整的批复
（渝府〔2013〕84号）
渝北区人民政府：
你区《关于回兴街道行政区划建制调整的请示》（渝北府文〔2013〕52号）收悉。
现批复如下：
为优化渝北区行政管理，促进社会公共服务事业均衡发展，有效服务行政区域内群众，原则同意以桐岩路、宝桐路、渝都大道、宝圣立交桥和中环线道路中心线为界，调整回兴街道行政区域范围，增设宝圣湖街道。
新增街道所需人员编制在其现有街道行政编制和事业编制总额内调剂解决。
一、调整回兴街道行政区域范围
调整后，回兴街道幅员面积16.42平方公里，辖宝圣东路、双湖路、宝桐路、馨兰路、金兰路、科兰路、龙石路、白鹤路、长河路、高岩路、双桐路11个社区。
街道办事处驻服装城大道2号（原址）。
二、增设宝圣湖街道
宝圣湖街道幅员面积11.38平方公里，辖宝圣西路、宝圣南路、海福路、金果路、金石路、兴科路、湖滨西路、宝圣湖、石盘河、翠苹路10个社区。
街道办事处驻果塘路139号。
调整后，渝北区共辖29个镇、街道，其中镇11个，街道18个。
重庆市人民政府
2013年10月25日
——结束——。
重庆市渝北区两路组团F23-2/03地块场地环境调查与风险评估报告（简本）委托单位：重庆空港新城开发建设有限公司评估单位：重庆环科源博达环保科技有限公司二〇一九年三月重庆市渝北区两路组团F23-2/03地块场地环境调查与风险评估报告委托单位：重庆空港新城开发建设有限公司评估单位：重庆环科源博达环保科技有限公司二〇一九年三月摘要重庆市渝北区两路组团F23-2/03地块位于渝北区空港新城模具园睦邻路与腾芳大道交口北行40米，评估范围面积为45342.8 平方米，为重庆市宇邦线缆有限公司（以下简称“宇邦线缆”）生产用地。
2007年，宇邦线缆开始生产，主要产品为各种规格的聚氯乙烯绝缘电线、电缆。
2018年2月，宇邦线缆房屋及土地被征收，随后整体完成搬迁和生产设施及建（构）筑物的拆除。
根据《重庆市主城区两路组团F、S、T标准分区部分区域控制性详细规划（修编）》，场地未来拟规划为居住用地。
通过现场踏勘及资料分析，评估单位于2018年7月28日~2018年7月29日进行了初步调查阶段的采样监测，本阶段布设了31个监测点位，监测因子包括pH、铅、汞、铬、镍、砷、锌、铜、镉、总石油烃（脂肪族）、VOCs、SVOCs。
监测结果显示：场地土壤砷和铜含量超过了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（36600-2018）中第一类用地的筛选值；土壤总石油烃（脂肪族）含量超过了《场地土壤环境风险评估筛选值》（DB50/T723-2016）中居住用地的筛选值。
初步调查阶段监测结果表明场地存在环境风险，须进行详细调查。
详细采样调查阶段根据初步采样监测结果，按照《场地环境监测技术导则》要求，采用系统布点法进行加密布点，同时在能代表初步调查阶段的布点区域按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（36600-2018）的要求增设监测点位检测45项基本因子。
本阶段共布设了75个土壤监测点位，监测因子为pH、铅、汞、镍、砷、铜、镉、六价铬，总石油烃（C10-C40），以及VOCs（基本项目）、SVOCs（基本项目）。
渝北区市场深度调研报告化定价报告结合上次做的市场调研，我司对龙湖、加洲片区的商业现况做了更为细致的交叉分析，为本工程的业态及租金定位提供更为合理的依据。
一、市场调研调研目的：? ? 了解龙湖、加洲片区商业业态情况 ? ? 了解龙湖、加洲片区不同业态的租金情况 ? ? 了解龙湖、加洲片区不同业态的需求情况 ? ? 了解龙湖、加洲片区租金与之间的关系 ? ? 了解龙湖、加洲片区商业业态与经营状况的关系 ? ? 了解龙湖、加洲片区之间的租金情况调研范围：? ? 主要集中在龙湖片区、加洲片区经营者调研数量：175 份（加洲片区 118 份、龙湖片区 57 份） 1. 龙湖、加洲片区业态、租金、的分析分析：龙湖及加洲片区的商业业态主要还是以餐饮为主占到44%，社区配套14.3%及休闲类11.4%为辅的格局。
其中特色餐饮（如：火锅、庄等）为主占到28.6%。
本工程需结合以上业态做出细化方案。
A2经营的业态类型27 15.4 15.4 15.47 4.0 4.0 19.44 2.3 2.3 21.79 5.1 5.1 26.94 2.3 2.3 29.14 2.3 2.3 31.411 6.3 6.3 37.71 .6 .6 38.350 28.6 28.6 66.91 .6 .6 67.420 11.4 11.4 78.931.7 1.7 80.69 5.1 5.1 85.725 14.3 14.3 100.0175 100.0 100.0中餐茶楼药房美容美发超市酒店服饰店西餐特色餐饮汽修保养休闲类（洗浴城、保健）娱乐类（ KTV歌城）营业厅社区配套TotalValidFrequency Per nt Valid Per ntCumulativePer ntA8月租金16 9.1 9.1 9.131 17.7 17.7 26.957 32.6 32.6 59.463 36.0 36.0 95.48 4.6 4.6 100.0175 100.0 100.020-30元30-50元50-70元70-90元90元以上TotalValidFrequency Per nt Valid Per ntCumulativePer ntA9目前经营状况85 48.6 48.6 48.677 44.0 44.0 92.613 7.4 7.4 100.0175 100.0 100.0良一般差TotalValidFrequency Per nt Valid Per ntCumulativePer nt 分析：主要集中在 120-500 ，占 44%，在 80 以下的占到 31.4%。
