面积补差协议

甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________鉴于甲方作为出卖方，愿意将位于___________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方作为买受方，愿意购买本房产。

双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 本房产位于___________，房产证号为___________，建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。

2. 本房产土地使用权年限为___________年，起止日期为___________至___________。

二、面积补差1. 根据我国《商品房销售管理办法》及相关法律法规，本协议约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式如下：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

2. 本房产面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由甲方承担，并按照以下方式计算：（1）面积误差比绝对值超出3%部分的房价款=（实际产权登记面积-合同约定面积）×合同约定单价；（2）超出3%部分的房价款由甲方在乙方提出补差要求之日起30日内一次性支付给乙方。

三、付款方式及期限1. 乙方应在本协议签订之日起___________个工作日内，将本房产的全部房款支付给甲方。

2. 甲方收到乙方支付的全部房款后，应在本协议签订之日起___________个工作日内，向乙方提供本房产的产权证。

四、违约责任1. 甲方未按本协议约定的时间提供产权证的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。

2. 乙方未按本协议约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的万分之五计算。

3. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2024年动迁房面积补差协议书范文范本甲方（动迁方）：____________________乙方（被动迁方）：____________________鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方位于_____________________的房屋进行动迁，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下动迁房面积补差协议：第一条动迁房面积补差1.1 甲方同意按照乙方原有房屋建筑面积______平方米，给予乙方动迁房建筑面积______平方米的补偿。

1.2 乙方原有房屋建筑面积与动迁房建筑面积的差额为______平方米，甲方同意按照每平方米人民币______元的价格向乙方支付补差款。

1.3 乙方同意按照甲方支付的补差款金额，与甲方进行面积补差的结算。

第二条补差款支付方式2.1 甲方应于本协议签订之日起______日内，向乙方支付补差款总额的______%作为首付款。

2.2 甲方应于乙方搬入动迁房之日起______日内，向乙方支付剩余的补差款。

2.3 补差款支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：_____________________。

第三条动迁房交付3.1 甲方应于______年______月______日前，将符合国家质量标准的动迁房交付乙方使用。

3.2 动迁房交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条违约责任4.1 如甲方未按本协议约定的时间支付补差款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之______的违约金。

4.2 如乙方未按本协议约定的时间搬入动迁房，每逾期一日，应向甲方支付应补差款千分之______的违约金。

第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他6.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________ 签订日期：______年______月______日。

合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。

2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。

二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。

具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。

具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。

付款方式为：现金/转账/汇票等。

2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。

退款方式为：现金/转账/汇票等。

四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。

b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。

甲方（购房人）：________________________乙方（开发商）：________________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“合同”），合同编号为：______。

现因合同约定的房屋面积与实际交付房屋面积存在差异，双方经协商一致，就面积补差事宜达成如下协议：一、面积差异情况1. 合同约定的房屋面积为：________________________（以下简称“合同约定面积”）。

2. 实际交付房屋的面积为：________________________（以下简称“实际交付面积”）。

3. 面积差异为：________________________（以下简称“面积差异”）。

二、面积补差原则1. 面积差异在合同约定面积3%以内（含3%）的，乙方按实际交付面积收取房款，无需补差。

2. 面积差异超过3%的部分，甲方有权要求乙方进行补差。

三、面积补差计算方法1. 面积差异超过3%的部分，乙方应按照以下公式计算补差金额：补差金额 = （实际交付面积 - 合同约定面积）× 合同约定的单价。

2. 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付补差金额。

四、付款方式1. 甲方应按照本协议约定的补差金额，以现金或银行转账方式向乙方支付。

2. 乙方收到甲方支付的补差金额后，应向甲方出具收据。

五、其他事项1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（购房人）：________________________乙方（开发商）：________________________签订日期：____年__月__日。

面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。

2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。

3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。

二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。

2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。

3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。

三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。

如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

面积差异补充协议书
《面积差异补充协议书》
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中涉及的房屋面积差异问题，达成如下补充协议：
一、主合同中约定的房屋产权证上所示面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲方应按照本补充协议的约定承担相应的责任。

二、房屋实际面积与产权证上所示面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担额外责任。

三、房屋实际面积与产权证上所示面积差异超过3%的，甲方应按照以下方式承担责任：
1. 甲方应在办理产权过户手续时，按照实际面积与产权证上所示面积的差异部分，向乙方支付房价款总额的2%作为赔偿。

2. 如果乙方要求退房的，甲方应在收到乙方书面退房通知之日起15日内，将已收取的房价款无息退还给乙方，并按照主合同的约定支付违约金。

四、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。

第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。

（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。

1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。

第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。

2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。

2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。

2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。

第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。

3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。

第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

面积补差协议
一、协议背景。

为了解决因面积测量误差而导致的房屋面积与实际情况不符的问题，特制定本面积补差协议，以维护双方的合法权益，保障交易顺利进行。

二、协议内容。

1. 甲方与乙方确认，房屋面积存在测量误差，导致实际面积与合同约定面积不符。

双方同意进行面积补差处理。

2. 甲方应提供相关证据证明房屋面积存在误差，并承担测量费用。

3. 乙方应配合提供相关证据，并协助进行重新测量。

4. 在重新测量后，若房屋面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行补差处理：
a. 若实际面积大于合同约定面积，甲方应向乙方支付相应的差额款项。

b. 若实际面积小于合同约定面积，乙方应向甲方退还相应的差额款项。

5. 双方同意在补差款项支付或退还后，不得再就房屋面积问题提出任何异议或追索。

三、协议生效。

本协议自双方签字或盖章后生效，至双方履行完毕义务止。

四、协议解决争议。

对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

六、协议变更或解除。

本协议任何一方需变更或解除的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。

七、协议附件。

本协议附有房屋面积测量报告及相关证据。

以上为本面积补差协议的全部内容，甲乙双方应严格遵守并履行。

收房面积补差协议书模板甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，甲乙双方就乙方购买甲方开发的位于___________________的房产（以下简称“该房产”），并就收房时面积补差事宜达成如下协议：第一条面积补差原则1.1 甲方应确保该房产的建筑面积与合同约定的建筑面积相符。

若实际交付的建筑面积与合同约定的建筑面积存在差异，双方应按照本协议约定的原则进行面积补差。

1.2 面积补差应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益不受损害。

第二条面积补差计算2.1 若实际交付的建筑面积大于合同约定的建筑面积，超出部分的面积按合同约定的单价进行补差。

2.2 若实际交付的建筑面积小于合同约定的建筑面积，不足部分的面积按合同约定的单价进行退款。

2.3 面积补差计算公式为：补差金额 = （实际交付建筑面积 - 合同约定建筑面积）× 合同约定单价。

第三条面积补差支付3.1 若乙方需支付面积补差款项，乙方应在甲方通知之日起____天内一次性支付给甲方。

3.2 若甲方需退还乙方面积补差款项，甲方应在乙方提出申请之日起____天内一次性退还给乙方。

第四条面积补差确认4.1 双方应在收房时共同对建筑面积进行测量，并签署面积确认书。

4.2 面积确认书一经签署，即视为双方对实际交付建筑面积的确认，双方应按照本协议约定的原则进行面积补差。

第五条违约责任5.1 若甲方未按本协议约定退还乙方面积补差款项，应自逾期之日起按日向乙方支付未退还金额万分之____的违约金。

5.2 若乙方未按本协议约定支付面积补差款项，应自逾期之日起按日向甲方支付未支付金额万分之____的违约金。

第六条争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。