老年住宅空间设计特点及未来发展

现阶段老年人住宅设计浅析本文分析了当今社会老龄化的现状,阐述了进行老年住宅建设的必然趋势,也从老年人对居住环境的特殊需求提出些突出问题。

同时也针对老年人的居住行为及心理特点,分析了老年公寓空间的具体设计特点。

标签老年住宅；建筑环境；老年人引言近年来，一个新的社会问题摆在我们面前，那就是如何应对人口老龄化带来的冲击。

一些地区如北京、天津、浙江、江苏、山东、辽宁等省市都相继步入老龄化社会，至2010年底，全国老年人口已达１.74亿。

当然，我们西部也存在这方面问题，我国已全面进入老龄化社会。

然而“老龄化”的脚步却不会停留，而是继续向“高龄化”迈进。

“老龄化”和“高龄化”的来临会给一个国家经济发展、财政收支、社会结构与社会稳定带来巨大影响，因此是全世界都共同面临的重大课题。

对我们所从事的建筑行业来说，老年人住宅设计这个新的问题摆在我们面前。

需要我们认真对待。

1 老年住宅设计外部环境首先应建立完善的社区服务体系和社区文化设施。

目前在大多数居住区中服务设施十分欠缺，社会服务基本上是一片空白，老年人仅有的娱乐场所就是条件简陋的麻将室。

这种状况亟待改变，建议在居住区规划中配套建设老年人活动设施，如修建老年人活动中心，为老年人提供休闲、娱乐和交往场所；修建老年人日托中心，白天可为老年人提供餐饮等服务，晚上老年人可回到家中与儿女团聚，共享天伦之乐；建立社区医疗服务机构，为老年人提供健康咨询、卫生保健等服务，同时可吸收身体健康的老年人参与到社区服务中来。

居住区规划和住宅设计中应注重老年人户外活动空间的设计，根据老年人的行为特点，设置晨练场、门球场，各种形式的休息空间、交往空间等，尤其应鼓励老年人与青年人、儿童等不同年龄群体的相互交往，使老年人融入社会大环境之中。

户外空间宜相对开放，使老年人与社区有更多的视觉和心理上的互动，避免过于封闭造成心理上的社会隔离感。

住宅设计利用架空层及楼梯休息平台等，稍加改造即可做为交往空间。

未来住宅设计的趋势和创新住宅是人们生活的重要组成部分，随着科技的不断发展和社会的进步，住宅设计也在不断创新和演变。

本文将探讨未来住宅设计的趋势和创新，以期对未来住宅设计提供一些新的思路和想法。

一、可持续发展与绿色住宅设计在未来的住宅设计中，可持续发展和绿色环保将成为主流趋势。

由于对环境的日益关注和资源的有限性，未来的住宅设计将更加注重能源的节约和利用。

例如，充分利用太阳能和风能等可再生能源，通过太阳能光伏板和风力发电设备为住宅供电，减少对传统能源的依赖，实现住宅的绿色供能。

此外，未来的住宅设计还将注重水资源的节约和利用。

例如，采用雨水收集系统收集雨水，用于浇花、冲厕等非饮用水用途；使用节水设备和技术，如低流量淋浴头和节水型马桶等，降低家庭用水量。

这些设计将有助于实现住宅的可持续发展和环境保护。

二、智能科技与智能家居设计随着人工智能和物联网技术的迅速发展，未来的住宅设计将更加融入智能科技元素，实现智能家居的概念。

通过智能家居系统，住户可以通过手机或语音控制设备来控制灯光、温度、安防系统等。

智能家居还可以通过学习住户的生活习惯，自动调节室内环境，提高居住的舒适度。

此外，智能家居还可以实现家电的互联互通，实现一键控制。

例如，住户可以通过手机远程控制家中的电视、音响、厨房设备等，实现智能化的生活体验。

智能科技的融入将使未来的住宅设计更加便捷、舒适、智能化。

三、灵活空间与多功能设计未来住宅设计将注重灵活空间的规划和多功能的设计。

由于人们生活方式的多样化，住宅需要适应不同的功能需求和空间利用。

例如，采用可调节墙体或可移动隔断，实现灵活的空间划分；设计多功能家具，例如可展开的床、折叠桌椅等，提高居住空间的利用率。

此外，未来的住宅设计还将注重室内外空间的融合。

例如，采用大面积的可开启窗户或移动玻璃墙，将室内空间与室外景观相融合，创造一个开放、通透的居住环境。

这样的设计可以增加自然光的进入和通风效果，营造舒适宜人的居住氛围。

论述老人住宅建筑设计原则及注意事项1老年住宅建筑设计指导原则1.1以老年人为核心的设计思想老年住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。

住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素，创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中，并能培育、发展其才华的居住环境。

并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。

1.2坚持社会共居性共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭、同代人和其他几代人共同居住生活。

老年住宅应既能保证老年人的隐私性，又要具有一定的开放性。

应鼓励并帮助老年人参与社会交往，使自理与社会服务相结合，从而使老年人融入社会中。

1.3老年住宅应具有适应性与可变性当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。

开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。

因此，设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。

2老年住宅建筑设计中应注意的问题2.1功能设计上的问题在老年人居住的建筑中，应当能够根据老年人自身年龄段的区别而在功能设计层面产生一定的区分，从而来更好的满足老年人日常的居住习惯以及特点。

设计人员在实际设计的过程中，应当能够针对介助、介护以及自理等不同程度的老年人进行不同的需求设计，而这才是我们目前时代应当具有的老年人建筑设计方式。

2.2无障碍设计问题由于老年人自身年龄以及身体上的特点，需要能够在建筑设计的过程中注重无障碍的设计。

所谓无障碍，就是通过对于环境以及建筑等细节的改良设计来尽可能的弥补老年人自身所缺失的心理以及生理机能，从而以建筑设施的设计来帮助其提升自身的生活自理能力，并以此使其能够感受到更好的生活质量。

而在老年人建筑的无障碍设计中，主要分为以下两个方面：（1）无障碍室内设计在老年人建筑室内设计中，首先是对于房屋的几大区域卧室、卫生间以及客厅的设计。

老年人住宅空间设计伴随着人们的生活水平的提高和消费观念的转变，老年人住宅设计方面的市场前景广阔。

适老化住宅应成为每位优秀设计师所关注到的方面。

住宅设计不再只是传统规格的设计，同时也要考虑到里面的老年人元素。

随着未来老龄化社会的到来和国家以及子女对老人方面的关注，适老化住宅设计将会变成我国室内设计的一个新的课题。

一、老年人住宅空间设计的现实意义面对未来严峻的老龄化问题以及根据老年人住宅要求，通过对老年人住宅合理的设计达到老年人对居住场所的需求，使老年人们能够居住到符合老年人特征的、舒适的适老化住宅。

空间设计师要将创作重心移到老年人群体上来，让更多的人关注到老年人居住问题，将室内设计和老年人居住需求相结合，设计出更多优秀的适老化住宅，解决大多数老年人单独居住的困难。

人口老龄化已经成为社会上一个不容忽视的问题，关注老年人住宅设计，不仅是关注老年人的生活条件，同样也是关注老年人的安全和尊严，让老年人享受到安度晚年的权利。

这对社会民生乃至整个中国梦的实现都有着重要意义。

二、老年人住宅空间的具体设计围绕着“老年人住宅空间设计”这一主题进行创作，将室内设计与老年人元素相结合，设计出安全舒适、适合老年人居住的室内住宅。

1.玄关的设计门口摆放一个鞋柜，鞋柜为一高一矮两厢柜，高柜可以让老年人搀扶，矮柜摆上坐垫供老年人坐下换鞋使用。

鞋柜要避免角度过于尖锐。

鞋柜底部应有空档，可让老年人将鞋直接放于空档处，避免老年人因鞋摆放凌乱而绊倒。

同时在座柜旁加放扶手供老年人起坐使用，另一侧墙面可以设置衣架便于老年人换取衣物。

2.餐厅设计在餐厅方面餐桌角应取圆角，墙面应增加防撞木板，减少老年人磕碰。

餐桌旁墙体加放扶手。

3.客厅设计桌子、电视柜选取圆角造型。

客厅茶几顶部应高于沙发坐面，便于老年人取物。

沙发的选材不应过于柔软，选取普通皮革制沙发，便于老年人起身。

客厅两侧墙体分别设置扶手，可以让老年人在必要时搀扶。

房间整体色彩上以白灰色为主，可以让老年人感到宁静。

简论老年人建筑的空间、环境及其形象随着我国经济的不断发展，我国也逐渐步入老龄化社会，这样一来也对我国的社会生活等各个层面都产生了很多影响。

这其中，在建筑空间、环境和形象方面的建设是最能体现出我国政府对老年人的关心的，这已经成为建筑行业和室内外设计行业必须要面对的问题。

标签老年人；建筑空间；人性化设计；无障碍设计截至2008年底，我国在六十岁以上的老年人已经达到了1.5989亿人，占我国总人口的12%。

人口的老龄化问题逐渐被重视，同时人口老龄化结构也逐渐进入了发展期。

为了更好的营造出一个适合老年人生活和发展的建筑空间环境，从其中体现出对老年人的关怀。

现在，在建筑行业和室内外设计行业都很关心这类问题的发展，也是他们必须要面对的问题。

本文正是对老年人生活的建筑空间、环境和形象作了简要的分析。

1、老年人建筑环境设计理念根据对老年人的心里特征和生理习惯的分析，要想更好的营造出一个适合老年人生活和有益于他们健康的建筑环境，最为关键的因素就是要突出它弥补性的作用，就是在对老年人身体机能减退的情况下进行充分的考虑，要做到的是对他们有利，但并不是过分的保护他们，主要的作用就是能够帮助他们更加安全和方便的活动，可以发挥出建筑的最大作用，这就是所谓的弥补性建筑环境。

比如要对老年人的视听特点充分的考虑，在对建筑空间环境尺度进行选择的时候，需要尽量的提供小尺度的环境，创造出一个近距离的接触，避免因为环境因素导致安全事故的发生。

在对空间形态处理的时候，应该尽量的提供熟悉的，并且可以唤醒记忆的形体、标识和符号，这样有利于对功能和反应上的不足有效的弥补。

主要包括以下几个方面。

1.1 安全的步行环境在设计的时候，其中一个不能忽视的重要的功能性因素就是安全性。

因为老年人在生理方面对环境的感知力比较差，对刺激的反应灵敏性也比较低，这样就很容易引发危险，所以必须要对环境设计进行弥补。

首先是在步行的路面不能存在高差，避免在行走的過程中跌倒或者被绊倒；其次，在对路面进行铺设的时候，要选择防滑材料；再次，对于外部通道和易湿水的位置，需要特殊考虑，对于需要借助辅助性工具或者购物车的老人，要考虑到步行路面的宽度；最后就是避免在步行的空间出现突起物，对老年人要设置适当的休息场所。

Vol 42/No 02/Westleather－２３㊀－浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状宛雨欣作者简介:宛雨欣(１９９７－)ꎬ女ꎬ汉族ꎬ江西九江人ꎬ研究生ꎬ江西师范大学ꎬ环境设计ꎮ(江西师范大学ꎬ江西南昌３３００００)中图分类号:ＴＵ２４１.９３㊀㊀㊀㊀㊀文献标志码:Ａ㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:１６７１－１６０２(２０２０)０２－００２３－０１㊀㊀老有所居是人们最基本的需求ꎬ老年人群作为曾经为社会做出贡献的群体ꎬ让他们有质量有尊严的生活是全社会的责任ꎮ由于老年人生理机能下降ꎬ活动不便ꎬ社区是他们大多数人的主要活动场所ꎬ其对社区的依赖性与日俱增ꎬ然而国内目前的社区配套现状大多还与他们的需求存在着较大的差距ꎮ研究好㊁解决好老年居住者的实际需求ꎬ降低社区内发生事故的风险ꎬ提高社区景观空间的利用率ꎬ是应该努力探讨的议题ꎮ老年人对生活的满意度是评价社会发展水平的重要因素ꎬ研究将老年人的行为模式和需求作为建构居住环境的出发点和归宿ꎬ能够实际推动国家养老环境建设ꎬ促进老龄事业的发展ꎬ具有重大的实际意义ꎮ１㊀国内研究综述目前ꎬ我国仍处于发展中国家的阶段ꎬ中国特色社会主义的发展仍然任重道远ꎬ各类社会机制㊁法律体系及社会保障对普通老百姓的保护还有许多需要健全完善的地方ꎬ对于公共消费型养老目前还只是初级阶段ꎮ随着老龄化的逐步深入ꎬ养老业和房地产开发领域几乎融为一体ꎮ然而ꎬ由于该领域研究起步较晚ꎬ一开始的研究方向主要集中在住宅区老年人的住宅建筑设计和室内设计ꎮ研究内容主要是住宅区的老年设计ꎮ针对老年人户外活动领域的研究很少ꎮ然而ꎬ随着社会的不断进步ꎬ医疗技术的不断发展ꎬ以及老年人对居住区的需求日益增加ꎬ老年人希望能多走出家门ꎬ更多的人注意到了这一研究领域的空缺ꎬ针对该方面的研究也日渐丰富起来ꎮ胡仁禄的著作«老龄化城市居住环境初探»分析了大量国外老年人住宅区设计的例子ꎮ基于日本和新加坡等亚洲国家在该种类的设计案例ꎬ本文中提出了在设计中适合中国居住区各种问题的方法ꎮ初步探索并提出了改善老龄城市生活环境的初步设想ꎬ这是此前较早的相关文献ꎻ王江萍的«城市居住环境设计»中有一章节从老年人的交往取向方面进行分析研究ꎬ重点关注与儿童活动空间的联系以及整个居住环境的重要性ꎮ这种结合在一定程度上促进了老年人户外活动空间的多层次发展ꎻ姚芳芳的«城市老年人户外活动空间设计的人性化研究»(２０１５年)ꎬ根据老年人行为活动的特点ꎬ提出了以人为本的针对老年人的设计原则ꎬ为未来城市住宅提供了新的设计头脑风暴ꎮ周燕珉的«居住区户外环境的适老化设计»ꎬ结合了老年人的特点和户外活动的需求ꎬ提出了老龄化户外环境的设计原则ꎬ即从景观到人性化ꎬ从形式化到人性化ꎮ设计从最终到整个过程ꎬ从健康和安全到全面发展ꎮ在实际项目实践方面ꎬ近年来ꎬ借鉴国外老年社区的案例和老年房地产的发展ꎬ结合了老年旅游和医疗文化的发展ꎬ国内养老社区有一些相对成功的项目ꎬ如ꎬ北京东方太阳城和绿地２１城㊁上海亲和源等ꎮ从以上可以看出ꎬ国内对老年人心理㊁生理和行为特征的研究很普遍ꎬ也涉及到老年社区的规划理论ꎮ然而ꎬ到现在理论体系还是不完整ꎬ研究分散且缺乏ꎬ更不用提实际案例支持分析㊁研究ꎮ２㊀国外研究综述在老年居住区的设计中ꎬ西方发达国家以其人性化的设计理念和良好的管理模式而享有良好的声誉ꎬ 普通化 和 社区化 也成了新的发展趋势ꎮ欧洲和美国的发达国家早就已经开始为自己的国情发展老龄产业ꎮ到目前为止ꎬ各种领域都有很多形式的表述ꎮ无论是由政府机构开发的养老金部门还是由房地产开发商推广的养老项目ꎬ该系统都逐渐完善ꎮ在美国ꎬ经过半个多世纪的发展ꎬ美国的养老和社会保障制度已经比较完善了ꎬ在针对老年人的居住空间和服务设施的设计方面处于领先地位ꎮ为了实现老年人 安养㊁乐活㊁善终 的生活条件ꎬ美国已经对社区养老服务进行了详细的研究和设计配置ꎬ让其拥有较为强大的帮助养老的功能ꎮ有一项关于老年人的法律ꎬ在居住区老龄化的规划研究中ꎬ戴安娜 Ｙ 卡斯坦斯(ＤｉａｎａＹ.Ｋａｓ￣ｔａｎｓ)在１９８５年编著的一书中对老年人活动场地的规划和设计结合相应的社会学理论知识和心理学ꎬ为老年人户外活动的其他要素以及基础设施提供除心理以外的其他因素的支持ꎮ此外ꎬ克莱尔 库珀 马库斯(ＣｌａｉｒｅＣｏｏｐｅｒＭａｒｃｕｓ)在«人性场所 城市开放空间设计导则»中对老年人生活的外部空间进行了专题研究和分析ꎮ根据沟通和心理需求ꎬ提出了适合老年人活动的空间设计指南ꎮ通过大量的案例研究ꎬ总结了居住区规划中应注意的问题ꎬ并针对每个空间和景观要素提出了更详细的设计方面的建议ꎮ日本ꎬ这个亚洲国家ꎬ我们的邻居ꎬ在这一领域也有相当多的研究ꎮ日本学者野村秀在他的«为残疾人及老年人的建筑安全设计»一书中ꎬ重点关注老年人在居住环境中的安全需求ꎬ并专门设计了根据老年人生理特征和规模的无障碍设计ꎮ另一方面ꎬ日本老人的思想与中国的老年人相似ꎬ他们也喜欢在原居住区一直生活下ꎮ因此ꎬ日本政府在住宅区花了很多时间来思考如何满足住宅区不同老年人的需求ꎬ且特别注意细节设计ꎮ就实际案例而言ꎬ太阳城养老社区是一个典型案例ꎮ社区内的建筑物根据老年人的需求进行设计ꎬ实现整体无障碍设计ꎬ如无障碍步行通道ꎬ无障碍防滑坡道ꎬ适合老年人的低位按键ꎬ高插座环境ꎬ以及社区的建筑物基本为低层建筑ꎮ同时ꎬ强调了社区的空间指引向ꎬ安排了方向感㊁交通安全性和道路可达性ꎬ实施了严格的交通分流ꎮ综上所述ꎬ通过对国内外文献的研究ꎬ发现发达国家的养老产业具有不同的形式ꎬ包括非常全面的服务体系ꎬ甚至包含独特的社区文化ꎬ社区特定的规划和居住要求ꎬ专门针对老年人的各项需求ꎮ在中国ꎬ养老业仍处于探索阶段ꎬ理论上有一定的积累ꎬ但实践经验仍旧不足ꎮ。

浅析老年住宅建筑设计摘要：本文作者阐述了我国老龄化的现状，分析了老年建筑设计的思路，提出了老年建筑设计的原则，供大家参考借鉴。

关键词：老年住宅；建筑设计1 我国老龄化的现状人口老龄化已成为全球重大的社会经济问题，伴随着全球老龄化问题的日益加剧，各国都开始关注老年人的问题。

我国建设部和民政部于1999年10月1日颁布了《老年人建筑设计规范》，规定了老年人居住住宅设计必须符合此类人群的生理及心理特征，兼顾到为老年群体提供舒适、方便、人性化的住宅环境。

在2015年之后我国逐渐步入老龄化社会，并且我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的1/5。

到2050年，我国老年人口总量将超过4亿。

我国老龄化社会呈现五大特点：我国老年人口的绝对数量大，高龄化趋势显著，“未富先老”，“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加，城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。

先来看看我国老年人的生活模式。

按照家庭结构分，目前我国老年人的居住形态可分为独居型、与子女合住型、与亲友合住型3大类。

从社会发展趋势看，家庭呈小型化后，尤其伴随着我国住房制度改革及年轻一代人群生活习惯发生变化，传统的家庭生活观念逐渐发生巨大变化，老年夫妇单独居住的情况逐年递增，加之老年人往往重视家庭观念，对长期居住的环境和邻里关系有深厚的情感，选择居家养老的人数占有较大的比例，因此在老年住宅建筑设计中，深入了解和掌握老年人的行为特征和老年住宅的使用特性，以人为本，为老年人提供出居住安全、起居方便、环境舒适、有益健康的住宅。

1865年，法国成为世界上第一个老年型国家，之后，欧美和亚洲许多发达国家相继步入老年型国家行列。

因此，这些国家很早就开始了关于老年人的居住建筑问题的研究，并进行了大量的实践并取得了丰硕的成果，值得我国学习和借鉴。

由于各个国家的国情和文化观念不同，具体措施各有特色。

2 老年建筑设计的思路了解了老年人的生活模式后，老年住宅建筑设计思路应该从以下两个方面着手：2.1老年人心理特征。

建筑与工程幸福生活指南64幸福生活指南居家养老住宅室内空间适老化设计要点张潇翎同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 上海 200000摘 要：伴随着时代的进步与生活质量的提升，我国老龄化又进入一个新的阶段。

做好居家住宅设计，以满足老龄人口的生活需要，保障老年人的居住出行安全。

建筑室内设计中对于居家养老的住宅设计是本文的主要论点，通过研究分析老年人的居住特点，并且根据现状进行功能和细节的优化升级，提升设计的针对性，针对老年人的生活方式和人身安全进行专属设计创新，满足老龄化社会的根本需求。

关键词：居家养老；室内空间；适老化；设计1空间适老化需求 适老化空间设计强调设计出适合老人居住的空间环境。

因此，居家养老住宅必须基于老人的生理、心理特征分析出老人对于空间的具体需求，才能确保我们设计的空间真正做到适老化。

步入老龄期后，人身体的各项机能日益衰退。

生理上的变化主要表现为:肢体动作迟缓、幅度减少，感、知觉机能逐渐下降，视力衰退，听力降低;生理机能的弱化在不知不觉的影响着老年人的心理状态:孤独、悲观、固执、敏感多疑。

这一系列生理心理特征通过行为外显出来，并对空间提出了新的需求。

2空间适老化设计原则2.1安全便捷老人行为能力随着年龄的增长而逐渐变得迟缓，反应能力也远不如年轻人，遇到危险情况时躲避应急能力较差，在生活中特别容易发生各种意外。

为了避免意外的发生，家具、空间的尺寸要符合老人的生理尺度，并避免出现尖锐的棱角划伤老人。

厨房、卫生间等容易出现积水的场所要使用防滑地砖，将老人摔倒的风险降至最低。

考虑老人行为迟缓，一些使用频率较高的空间尽量联系在一起，增加空间的便捷性，如卧室和卫生间，厨房和餐厅。

2.2健康舒适 随着年龄的增长，身体机能和免疫功能下降，对外界的抵抗力也在不断减弱，对于老人来说更需要一个健康舒适的环境进行日常生活。

营造健康舒适的空间，要具备充足的日照、采光及良好的通风，同时考虑老人睡眠质量较差，门窗及墙体需具备较好的隔声性能，避免噪声干扰。

养老建筑设计现状及未来发展摘要：当前时期，人口老龄化形势越来越严重，成了当前社会发展中不可逆转的趋势，在此情况下，创设一个优良舒适人性化的养老生活环境是应对老龄化问题和老年人优质生活的重要举措。

所以，结合这些情况，本文重点对养老建筑设计现状及未来发展进行了深入详细的分析与探究，望可以为当前老龄化问题的有效解决提供一定的借鉴性作用。

关键词：养老建筑；建筑设计；现状；完善对策；未来发展我国的人口老年化问题现已受到社会各界的关注和重视，这一问题除给社会造成一定的影响以外，而且还给建筑业带来发展契机及一定的挑战。

对建筑业而言，建筑未来设计应在养老建筑产业中寻求发展契机。

养老建筑设计工作应紧密围绕老年人心理需求，按照其心理需求来实施建筑设计，以保证所建造的建筑能够充分的满足老年人相应需求。

1.养老建筑设计现状尽管我国最近几年经济水平获得很大程度的发展与进步，在此情况下，人民的生活水平有了很大程度的提升，然而我国依旧属于发展中国家，整体经济基础相比与一些发达国家仍存在一定的差距，当前我国并不具备为所有地区提供良好、健全养老设施的能力，还有很多老人尤其是在偏远地区居住的老年人，并没有充足的养老资金，而且也没有专门的养老资金供自己养老使用。

如此便造成我国养老建筑情况比较严峻。

现时期，我国现有养老建筑设计主要存在以下三方面的问题，即：第一，养老建筑户型设计欠缺多样化，因为建筑平面和空间设计较单一刻板，极有可能会对老年人日常生活带来不便；第二，养老建筑环境规划设计对人性化的思考并不充分，因为养老建筑的设计过程中，并未对老年人心理需求进行充分的思考，由此使得所设计的建筑其内部供老人活动的空间比较少；第三，当前养老机构出现两极分化现象，有的养老机构所使用的建筑不但住房条件较恶劣，而且出行交通也并不便利，因而最终限制了老年人活动场所的使用。

另一方面，还有些养老机构建筑，尽管条件较好，可以满足老人生理及心理方面的需求，然而这种建筑收费门槛却非常高，大多数老年人都没有条件在这种类型的养老机构养老。

未来住宅需求特点与变化趋势随着社会的进步和发展，人们对住房的需求也在不断地发生变化。

未来住宅市场将出现新的特点和趋势。

本文将探讨未来住宅需求的一些特点和变化趋势。

一、多样化的住宅形式未来住宅需求将会呈现出多样化的发展趋势。

传统的独立住宅仍然是人们追求的目标，但是现代社会的快节奏和人口增加的压力使得集体住宅也将得到更多的关注。

共享型住宅、公寓和公寓式酒店的出现将满足人们对于生活方式多样化的需求。

二、智能化和节能环保未来住宅将更加注重智能化和节能环保的特点。

智能家居设备、智能化管理系统将成为居民生活中重要的一部分。

通过手机APP或者智能终端，人们可以实现对家居设备的智能控制，提高生活的便利性和舒适性。

同时，节能环保也将成为住宅设计的重要方向，通过使用高效的节能设备和材料，减少对能源和环境的消耗。

三、人性化设计未来住宅的设计将更加关注人的需求和舒适性。

例如，在室内设计上，将会更加注重室内空间的合理布局和功能分区，提供更多的储物空间和灵活的使用方式。

住宅周边的公共设施也将得到提升，例如社区公园、休闲场所和健身设施等，满足居民的各项需求。

四、可持续发展和生态环保未来住宅需求的特点之一是可持续发展和生态环保。

人们对环境保护和可持续发展的意识逐渐提高，因此未来的住宅将更加注重节能、减排和资源的循环利用。

建筑材料的选择将更加关注环境友好型材料，太阳能、地热能等新能源的利用也将得到推广。

五、老龄化社会的影响未来的住宅需求将受到老龄化社会的影响。

随着人口老龄化程度的加深，人们对养老院、老年公寓等老年住宅的需求将不断增加。

因此，未来住宅市场将需要提供更多适应老年人需求的住宅和服务。

六、城市化的趋势随着城市化的加速发展，未来住宅需求将呈现出集中化和密度化的趋势。

人们倾向于在城市中心就业和居住，因此高层公寓和城市小区的需求将逐渐增长。

与此同时，城市基础设施的完善和城市空间的合理规划也将成为住宅发展的关键。

在未来住宅需求的特点和变化趋势中，多样化的住宅形式、智能化和节能环保、人性化设计、可持续发展和生态环保、老龄化社会的影响以及城市化的趋势等方面都将对住宅市场产生重要影响。

浅谈老年居住空间的无障碍设计老年人是社会中不可或缺的一部分，他们对社会的贡献和影响是不可小觑的。

但随着年龄的增长，老年人的身体机能逐渐下降，生活自理能力也会受到影响，因此需要特别关注其居住空间的设计，以便让他们能够轻松舒适地生活。

无障碍设计是为老年人提供便利和舒适的一种设计理念，本文将就浅谈老年居住空间的无障碍设计展开探讨。

一、老年人居住空间的特点1. 安全性：老年人生活自理能力下降，行动不便，对居住环境的安全性要求较高，需要避免设计上的潜在安全隐患。

2. 舒适性：老年人对居住环境的舒适性要求也更为突出，室内照明、通风、采光等环境要素需要考虑得更为周到。

3. 便利性：老年人生活需求多样化，如厨房、浴室等功能区域的设计需便于老年人的日常生活。

老年人居住空间的特点决定了无障碍设计在其中的重要性。

1. 安全出入口老年人行动不便，需要一个安全、平稳的出入口。

在设计上，可以考虑增加坡道、减少台阶设计，以方便老年人行走和使用。

门口的开合度也需要考虑到轮椅的使用，保证门口的空间足够大，方便老年人进出。

2. 合理室内空间布局老年人居住空间的布局应尽量避免狭窄、复杂的结构，尽可能保持宽敞、简洁的样式。

同时还可以考虑增加扶手和扶手栏，以帮助老年人在室内的行走和移动。

3. 安全卫生间设计卫生间是老年人生活中最容易发生危险的地方。

因此卫生间的设计尤为重要，需要考虑到浴室地面的防滑性能、卫生间内的扶手和坐便器的高度等因素。

同时卫生间的空间也需要保证可以容纳轮椅，方便老年人的日常生活。

卧室是老年人休息和生活的主要场所，因此需要考虑到卧室的安全性和舒适性。

睡床的设计需要适当高度，方便老年人起躺、起床。

床头应有固定扶手，以保证老年人的安全。

5. 贴心的室内设计除了以上要点外，还可以在室内设计上考虑一些细节，比如在室内增加一些座椅，方便老年人休息；在室内增加一些留声设备，为老年人提供一些文化和娱乐活动等。

三、老年人居住空间无障碍设计的实践案例1. 美国华盛顿居住设计项目该项目是美国对老年人居住空间无障碍设计的成功案例。

适老化住宅设计尺寸指引随着我国人口老龄化的进一步加剧，适老化住宅的需求日益增长。

适老化住宅设计尺寸的制定对于提高老年人的居住舒适度和安全性至关重要。

适老化住宅设计尺寸指引需要结合老年人的需求和特点，充分考虑他们的生活习惯、健康状况和行动能力，以确保住宅设计能够满足老年人的实际需求。

本文将从空间布局、室内尺寸、设施配置等方面，对适老化住宅设计尺寸指引进行详细介绍。

一、空间布局1. 客厅：适老化住宅的客厅应具有足够的空间，方便老年人家庭的聚会和休闲活动。

推荐客厅面积不低于20平方米，确保家具摆放的合理和活动空间的充足。

2. 卧室：老年人的卧室需要足够的私密性和舒适度。

推荐主卧室面积不低于15平方米，次卧室面积不低于12平方米。

要保证通风良好，易于进出，便于家居护理。

3. 厨房：老年人的厨房设计应保持通风和光线充足，设施布局应简单、明了。

推荐厨房面积不低于8平方米，并且设有吧台或者操作台，方便老年人站立操作。

4. 卫生间：卫生间的设计要保证老年人的安全和便利性。

推荐主卫室面积不低于6平方米，设有带扶手的坐便器、防滑地砖等设施。

5. 入口和走廊：适老化住宅的入口和走廊应保持宽敞，便于老年人行走，推荐入口宽度不低于1.2米，走廊宽度不低于1.5米。

二、室内尺寸1. 门厅及门口：适老化住宅的门厅和门口要保持较低的门槛，便于轮椅或助行器的通过。

推荐门厅及门口地面高度不低于3厘米。

2. 室内门：适老化住宅的内门要保持足够的宽度，方便轮椅或助行器的通过。

推荐室内门宽度不低于90厘米。

3. 窗户：适老化住宅的窗户宜设在较低的高度，以增加观赏性和采光度。

窗户底部离地高度不低于0.8米，窗户高度不低于1.5米。

4. 室内高度：适老化住宅的室内高度要保持在较为舒适的范围内，推荐高度不低于2.8米，以确保室内空间的通透性和舒适度。

三、设施配置1. 护栏和扶手：适老化住宅的楼梯、卫生间、走廊等需要设置牢固的护栏和扶手，以确保老年人的行动安全。

对老年人住宅建筑设计的浅析张长峰(东华工程科技股份有限公司，安徽合肥230024)喃要]我国人口老龄化的问题涉及到千家万户，特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭，影响到社会各个层面。

住宅设计应如何适应老龄化社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们迫切需要考虑的问题。

本文简要分析了老年人的生理和心理特性。

并以此提出了老年人住宅建筑设计的几个竞董。

陕键词】老年人住宅；设计原则；设计竞占’15I言人口老龄化是当今世界发达国家和一部分发展中国家共同面临的问题，中国已经进入了老龄化社会，人口老龄化带来了一系列社会问题，其中老年人住宅问题就是其突出的一方面。

住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们腼临的、迫切需要考虑的问题。

2老年人生理和心理特性从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化。

步入老年以后，人在，润和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。

主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等。

据研究表明，老年人需求的方面比其他人群更多，这包括：1)健康的需求：老年人常常能感觉自己身体的变化，尤其是70岁以后，人体生理功能的衰退尤为显著。

对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态。

人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在条件允许的情况下老年人更关注自身的健康状况。

2)依存的需求：人到老年，精力、体力、脑力都有所下降。

有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾。

子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠。

3)和睦的需求：到了老年，人更希望自己有个和睦的家庭环境，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融洽，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。

4)安静的需求：老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱。

有些老年人就怕过星期天，这一天子女、儿孙都来了，乱嚷嚷地度过一天，对老年人来说，这样的星期天是“苦恼的星期天”。

浅析国内老人住宅的发展趋势摘要：随着社会和经济的发展，工作压力逐渐变大，人口比例也逐渐趋于老龄化，越来越多空巢老人的出现，使得老人住宅的设计提上议程。

在住房压力剧增的国内，未来老人住宅的发展趋势为远离城区独立成团，配套齐全集中布置和分而不离的高层住宅模式。

关键词：老龄化，老人住宅，发展趋势中图分类号：[f287.8]文献标识码：a 文章编号：1我国老年人现状1.1人口老龄化所谓人口老龄化，是指人口中老年人比重日益提高的现象，尤指已达年老状态的人口中老年人比重继续提高的过程。

评判一个国家或地区的人口年龄结构情况，国际上通常采用老年系数、少儿系数、老少比等指标。

所谓老年系数，联合国教科文组织规定，一个国家或一个地区的60岁以上的人口占该国家或该地区人口总数的10%或以上，或一个国家或地区的65岁以上的人口占该国家或该地区人口总数7%或以上，那么，该国家或地区就进入了老龄化社会。

少儿系数是指o-14岁人口占总人口的比重，这一指标增大表明人口年轻化，当这一指标缩小时，就从反面说明了人口老龄化。

按联合国标准，认为少儿人口比例，30%以下为年老型人口。

老少比是指老年人口数与少儿人口数之比。

老少比低于15%的人口被看作年轻型人口，高于30%的被看作年老型人口，介于两者之间是成年型人口。

1.2老年人现状随着时间的迁移，国内计划生育已见成效，人口的老龄化趋势越发明显，据我国老年科研中心日前对城市老人情况调查显示，目前我国约有1000万80岁以上的高龄老人需要照顾, 年轻人的工作压力越来越大，98%的老人依靠自我养老，老人的生活起居已成为广泛关注的问题和矛盾所在。

人们物质生活水平提高，在物质得到满足的前提下逐渐向精神层面转移，而在老年这个特殊的年龄阶段，尤其需要心理的安慰和满足，所以，老人的基本生活，精神生活和与其相关的服务设施已经不止是每个家庭急需处理的问题，更成为衡量社会文明程度的一个标准。

2传统老年人的居住模式在传统封建社会中，以长为尊，一大家人往往为一个体系庞大的家族，在一起居住。

养老住宅设计要点养老住宅作为面向老年人的特殊住宅形式，在设计上需要充分考虑老年人的特点和需求，以提供舒适、安全、便利的居住环境。

下面将从建筑设计、室内设计和设施配置三个方面来介绍养老住宅的设计要点。

一、建筑设计1.布局合理：养老住宅应该采用布局简洁、通透的方式，且便于老年人行动。

建筑物应平面布局简单，避免使用复杂的造型，尽量减少级差、阶梯的设置。

2.无障碍设计：要考虑到老年人日常活动的便利性，住宅内部需要采取无障碍设计，包括扶手、坡道、无门槛等，方便老年人行走和使用设施。

3.光照充足：充足的自然光可以改善老年人的生活质量，提高居住环境的舒适度。

设计上应该充分利用自然光，尽量增加窗户和天窗数量，确保室内有良好的采光环境。

4.空气流通：在养老住宅设计中，保证室内空气流通是非常重要的。

可以设置阳台或者通风廊道，也可以选择安装中央通风系统，以保持室内空气的新鲜和流通。

二、室内设计1.安全设施：养老住宅应增加各种安全设施，如护栏、扶手、防滑地面等。

地面上可以选择防滑的地板材料，从而减少老年人摔倒的风险。

2.老年人友好的家具和装饰：养老住宅内的家具和装饰应该选择对老年人友好的设计。

家具宜选择质地坚固、舒适的，易于起座。

装饰品应简洁大方，不宜过于复杂，易于清洁和维护。

3.方便的使用空间：养老住宅的室内空间设计应适应老年人生活习惯，确保走廊和门的宽度足够宽阔，方便轮椅、助行器等设施通过。

厨房和卫生间的设计应尽量考虑到老年人的使用需求，例如低座马桶、安全扶手等。

三、设施配置1.医疗设施：养老住宅应设立必要的医疗设施，如诊室、急救室等，以方便老年人健康状况的监测和紧急情况的处理。

2.娱乐设施：老年人生活离不开娱乐休闲活动，因此在养老住宅中应配置丰富多样的娱乐设施，如健身房、图书室等。

3.社交空间：养老住宅应设置共享社交空间，以方便老年人之间的交流和互动，例如会客厅、茶水间等。

4.便利设施：养老住宅应适度配置洗衣房、厨房等便利设施，方便老年人的日常生活。