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《最新房地产市场研究报告》2010版================================================================================================================= <研究报告2010年05月更新>《瑞银全球房地产行业2010年展望》--30页 pdf<研究报告2010年05月更新>《瑞银2010年房地产行业报告》--18页 pdf<研究报告2010年05月更新>《华泰证券2010年中国房地产库存周期分析》--12页 pdf<研究报告2010年05月更新>《海通证券2010年宏观经济展望》--28页 pdf<研究报告2010年05月更新>《高通智库2010年境外房地产案例研究》--23页 pdf<研究报告2010年05月更新>《2010年唐山南湖公园高档住宅项目研究报告》--29页 ppt<研究报告2010年05月更新>《2010年南京市中央路南汽项目地块市场研究及项目建议报告》--10页 pdf<研究报告2010年05月更新>《2010年宏观观察与西安城市观察预测》--60页 ppt<研究报告2010年05月更新>《戴德梁行2009年第一季度青岛房地产市场调研报告》--16页 pdf<研究报告2010年05月更新>《2009年杭州市创e时代主题公寓可行性研究报告》--26页 word<研究报告2010年05月更新>《2008年西安市大明宫遗址区工程+设计+房地产开发项目可行性研究报告》--43页 word<研究报告2010年05月更新>《2008年西安大明宫“工程+设计+地产开发”项目可行性研究报告(汇报简版)》--20页 ppt<研究报告2010年05月更新>《2008年湖南省衡阳市冠都现代城项目可行性研究报告》--90页 word<研究报告2010年05月更新>《武汉某集团股份有限公司A配送中心建设项目可行性报告》--69页 word<研究报告2010年05月更新>《世联豪宅会所专题分享》--45页 ppt<研究报告2010年05月更新>《世联城市豪宅精装修标准研究》--25页 ppt<研究报告2010年05月更新>《2009年石家庄房地产住宅市场调研报告》--12页 word<研究报告2010年05月更新>《伟业顾问大盘开发与营销模式案例》--43页 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word<市场调研2010年01月更新>《2009年广水市十里办事处中心中学学生食堂建设项目项目可行性研究报告》--25页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年广水市农林食品深加工及9000亩油茶新技术种植基地项目可行性研究报告》--61页 word <市场调研2010年01月更新>《2009年广水市郝店边贸市场建设项目可行性研究报告》--41页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年广水市广水街道办事处九皇社区服务中心建设项目可行性研究报告》--30页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年广水市鄂北米业有限责任公司5万吨粮食储备建设项目可行性研究报告》--53页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年广水市第一人民医院门诊大楼改扩建项目可行性研究报告》--66页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年广水市陈巷镇综合文化站站改造项目可行性研究报告》--22页 word<市场调研2010年01月更新>《2008年郑州市二七区淡水龙虾及王鸽养殖基地建设项目可行性研究报告》--57页 word<市场调研2010年01月更新>《2008年广水市云都大酒店改扩建项目可行性研究报告》--47页 word<市场调研2010年01月更新>《2008年广水市长岭镇垃圾处理场建设项目可行性研究报告》--94页 word<市场调研2010年01月更新>《2008年钟祥市第一看守所改扩建项目可行性研究报告》--23页 word<市场调研2010年01月更新>《2006年延吉农副产品批发市场可行性研究报告》--106页 word<市场调研2010年01月更新>《中原2010年房地产市场预测（09年12月10日）》--42页 pdf<市场调研2010年01月更新>《名都策苏州市房地产市场周报（2009.12.04—2009.12.10）》--29页 word<市场调研2010年01月更新>《名都策苏州市房地产市场周报（2009.11.20—2009.11.26）》--28页 word<市场调研2010年01月更新>《名都策苏州市房地产市场周报（2009.11.13—2009.11.19）》--29页 word<市场调研2010年01月更新>《名都策2009年10月苏州市房地产市场月报》--117页 word<市场调研2010年01月更新>《安徽省2009年安庆市桐城市30000吨稻谷深加工扩建项目可行性研究报告》--60页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年哈尔滨商品房供求分析》--35页 ppt<市场调研2010年01月更新>《2009年xx省xx市xx区1500吨水产品深加工扩建项目可行性研究报告》--52页 word<市场调研2010年01月更新>《2009年3月—9月无锡市住宅市场动态跟踪分析报告（和睦家园）》--24页 ppt<市场调研2010年01月更新>《合富辉煌2008年合肥市房地产整体市场6月研究报告》--48页 ppt<市场调研2010年01月更新>《2008年扬州市文汇西路地块调研及评估分析》--24页 word<市场调研2010年01月更新>《2008年6月中国房地产行业月度市场监测分析报告》--325页 word<市场调研2010年01月更新>《2007年海安房地产市场调研报告》--27页 ppt<市场调研2010年01月更新>《2006年钟祥市胡集镇生活垃圾处理场建设项目可行性报告》--84页 word<市场调研2009年12月更新>《名都策2009年2月27日至3月5日苏州房地产市场研究周报》--32页 word<市场调研2009年12月更新>《名都策2009年2月20日至2月26日苏州房地产市场研究周报》--31页 word<市场调研2009年12月更新>《名都策2009年2月13日至2月19日苏州房地产市场研究周报》--29页 word<市场调研2009年12月更新>《名都策2009年2月6日至2月12日苏州房地产市场研究周报》--27页 word<市场调研2009年12月更新>《名都策2009年1月苏州房地产市场研究月报》--91页 word。
出台限购的城市主要集中于一线城市及发达经济圈的中心城市等，其它二、三线城市及中部地区城市调控力度并不大，也没有出台限购措施。
中央新政遏制房价上涨势头，14城市出台限购落实中央政策1.政策出台背景1.1一线城市楼市成交价量快速回升数据显示，7、8月份，国内多个城市商品住宅成交价量均现回升势头。
其中，京沪穗深的上涨势头更为明显。
8月份京沪穗深商品住宅成交面积环比增幅分别为25%、68%、70%和84%，成交均价环比分别上涨6%、10%、5%和7%。
房地产市场回暖明显。
此次楼市回暖主要得益于政策影响逐步被市场消化，积累的刚性需求开始释放，同时通胀预期强烈，投资保值需求升温。
1.2国内经济增长预期向好8月PMI指数为51.7%，较7月回升0.5%，结束了此前连续三个月的下行期。
PMI已连续数月保持在50%以上，且8月指数回升幅度明显优于经济危机时08年的水平，表明即使四季之后国内经济会出现回落，但深度回调的可能性不大。
2010年上半年工业经济强劲增长，这为国家压缩投资打下基础。
目前仍然处于4万亿投资的计划期内，投资总量仍保持在较高水平且灵活可控，这为后续时间我国经济的合理增长提供了最大保障。
2.中央在节前出台调控政策，遏制房价上涨势头2.1新政是国10号文的落实和深化在经济增长预期向好，全国楼市回暖势头强劲的背景下，为防止由于通胀等多种因素引起的资产价格过快上涨。
9月29日国庆前夕，中央多个部委联合出台更严厉的调控政策，遏制房价上涨势头。
政策依旧延续国10号文的调控思路，重点围绕地方执行、信贷调整、增加有效供应、加强市场监管等方面进行落实和深化。
2.2房贷再度收紧，三套及以上全面停贷新的房贷政策对限制三套房贷和异地居民购房问题不再限于"商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区"，而是采取"一刀切"的方式，打击力度更大。
对比4.17新政时出台的房贷政策，现今90㎡以下首次置业门槛提高，多次置业和投资需求受到新的贷款政策影响最大。
2010年度广东房地产市场分析报告来源：广东房地产网2011年02月12日11:56广东省房协市场分析课题组（广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处）一、社会经济环境2010年广东经济呈平稳较快增长态势，全年完成国内生产总值45472.83亿元，同比增长12.2%，增速比上年提高2.7个百分点。
完成全社会固定资产投资16113.19亿元，同比增长20.7%，增速同比提高1.2个百分点；占GDP总量的35.43%，比重较上年提高1.23个百分点，比全国水平低34.46个百分点。
表1广东GDP、固定资产投资情况及与全国比较单位：亿元二、数据分析（一）房地产开发投资1、完成开发投资2010年全年全省完成房地产开发投资3659.69亿元，同比增长23.6%，增速高于固定资产投资2.9个百分点；占固定资产投资22.71%，占GDP总量8.05%，比重较上年均略有提高（见表2）。
数据显示，2008年下半年国家实施一揽子经济刺激政策应对金融危机以来，在流动性充足及通货膨胀日趋严重的背景之下，房地产业吸收了相当一部分资金，开发投资同比增速在2010年实现了快速反弹（见图一）。
表2广东房地产开发投资情况及与全国比较单位：亿元图一广东近年固定资产投资与房地产开发投资走势从月度数据看，上半年投资增速逐月提高，但下半年开始逐步回落，全年增速比1-11月回落了3.8个百分点，回落幅度进一步扩大（见图二）。
图二 2010年度广东房地产完成开发投资情况从各区域看，珠三角投资同比增速走势与全省相似，呈先走高后回落态势，但总体保持较平稳的增长水平；粤东、粤西和粤北三个区域投资同比增速波动幅度相对较大，其中全年增速较1-11月回落幅度均达10个百分点左右，但增速水平仍高于珠三角地区（图三）。
图三 2010年度广东各地区房地产开发投资同比增速走势按用途划分的完成开发投资当中，住宅完成投资2538.02亿元，同比增长20.5%，占房地产开发投资的比重为69.35%；办公楼及商业用房投资同比分别增长14.1%和27.2%，增速同比分别下降21.3个和提高3.9个百分点；其他投资同比增长37.5%，增速明显高于住宅、办公和商业用房投资（见图四）。
一、房地产市场基本情况2010年1-6月份房地产建设规模单位：万平方米、万元面积(总额) 上年同期增(减)幅土地购置48.26 26.6 81.42%房地产开发投资212000 176000 20.45%商品房施工总面积414.4 353.28 17.3%其中:新开工面积124.1 92.68 33.9%竣工面积29.8 25.83 15.4%（一）土地市场1-6月份，我市房地产开发购置土地面积48.26万m2，同比上涨81.42%，其中阜阳城区上半年购置土地13宗，32.04万m2，同比上涨84.88%，成交金额69586.036万元，另外阜阳城区上半年批准保障性住房建设用地5宗，17.49174公顷，17.47万m2。
从一级市场来看，无论是保障性住房建设用地还是商品房建设用地都有较大幅度增长。
（二）房地产开发投资1-6月份，我市共完成房地产开发投资21.2亿元，同比上涨20.45%，从今年3月份以来投资增幅逐渐收窄（1季度投资增幅84%），从投资结构来看，保障性住房建设投资力度不减，住宅比重有所上升。
（三）房地产供给市场1-6月份，我市商品房（包括保障性住房）施工总面积414.4万m2，同比上涨17.3%，其中新开工面积124.1万m2，同比上涨33.9%，商品房竣工面积29.8万m2，同比上涨15.4%。
（四）阜阳城区房地产市场批准预售情况阜城区6月份商品房批准预售情况单位：万m2面积同比环比1-6月份商品房批准预售66.22 114% —其中商品住宅35.22 60.6% —当月商品房批准预售30.12 278% 321%其中商品住宅 4.78 1.3% -20%1、1-6月份我市城区商品房批准预售面积为66.2万m2，同比上涨114%，其中住宅35.22万m2，同比上涨60.6%，截止到6月底，累计可售面积为76.33万m2，同比上涨9.5%，其中住宅41.24万m2，同比下降26%。
2010年十月份房地产市场报告（全国及重点城市房地产重要动态）策划和规划设计部2010年11月编一、全国房价分析二、重点城市市场交易分析三、长沙市房地产市场交易情况四、全国房地产市场重要动态五、长株潭房地产市场重要动态一、全国房价分析10月，在严厉调控下，货币政策未实质性收紧，导致市场上资金过剩，流动频繁。
同时受通胀和人民币升值预期及地王频现，各城市规划交通、配套升级影响，房地产吸引了大量投资资金和海外热钱。
由于部分城市区域供地不平衡、空置地处理不及时及保障市场供应缓慢等因素，导致房价不断地上涨。
虽然“十二五”不再强调房地产是支柱产业，政策调控不会影响GDP，但在微通胀刺激下，房地产依然是市场资金最大吸收器。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市全样本调查数据，10月份全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米，较9月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。
根据调查数据，76个房价环比上涨城市中，宝鸡上涨幅度最大，为3.48%。
环比涨幅前十位城市分别是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。
其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%—3%之间。
10月百城住宅价格最高10个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州，上月平均价为15345元/平方米，环比上涨0.56%。
深圳以24550元/平方米继续排名第一位。
从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。
同比来看，全国十大城市平均价格上涨41.44%。
其中，杭州涨幅最大，同比上涨55.57%；北京上涨52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%～50%之间；成都涨幅为28.44%；武汉涨幅最小，为19.99%。
(据《信息时报》)●环比涨幅前十位城市宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳、南昌●环比跌幅前十位城市无锡、三亚、佛山、桂林、宁波、天津、唐山、北海、新乡、苏州●住宅价格最高10个城市深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京、福州二、重点城市市场交易分析9月末限购令，10月中加息以及上调公积金贷款利率，二轮楼市调控政策轮番袭来，使得10月全国楼市出两极分化。
深圳目录序言 (3)一、城市经济 (4)1、城市宏观经济 (4)（1）GDP (4)（2）工业增加值 (4)（3）外贸进出口总额 (4)（4）固定资产投资 (4)（5）社会消费品零售总额 (4)2、城市房地产与经济发展的关系： (5)（1）房地产业与GDP (5)（2）房地产投资与固定资产投资 (5)（3）房地产业与消费 (5)（4）房地产业与财政收入 (5)二、产业政策 (5)1、产业政策综述 (5)2、产业政策解读 (5)3、产业政策展望 (6)三、土地供求 (6)1、经营性土地供应量 (6)2、经营性土地成交量 (6)3、经营性土地成交价格 (6)4、土地成交结构分析 (7)（1）成交区域分析 (7)（2）成交土地属性分析 (7)5、重点地块分析 (7)（1）G02109-0004地块 (7)（2）G14207-0186块地 (7)（3）G02113-0021地块 (7)四、行业发展 (7)1、开发投资额 (7)2、房地产新开工面积 (7)3、房地产竣工面积 (7)4、房地产施工面积 (7)五、市场交易 (8)1、商品房市场 (8)（1）市场综述 (8)（2）供求关系分析 (8)（3）供应量分析 (8)（4）成交量分析 (8)（5）成交均价分析 (8)2、住宅市场 (9)（1）市场概述 (9)（2）供求分析 (9)（3）供应分析 (9)（4）成交分析 (9)（5）价格分析 (10)（6）项目分析 (10)（7）新盘分析 (10)（8）市场存量分析 (12)3、办公市场 (13)（1）市场综述 (13)（2）供求关系分析 (13)（3）市场供应量分析 (14)（4）市场成交量分析 (14)（5）成交价格分析 (15)（6）个案分析-鸿隆世纪广场 (15)4、商业市场 (16)（1）市场概述 (16)（2）供求关系分析 ................................... 错误!未定义书签。
