下载文档原格式
浅谈竣工测绘在规划验收上的作用摘要：竣工测绘在工程建造中得到了普遍的应用，尤其是规划验收方面。
通过有效的竣工测绘，能够实现对竣工档案的完善，并且对地理信息数据库进行更新。
竣工测绘工作的把握，还涉及到了城建档案的完善工作以及工程建设质量。
竣工测绘是建设工程项目完工后，规划管理部门对该项目进行验收所需要的技术资料，一般由具有国家测绘局认可的测绘单位进行实地测量，管理部门依据测绘报告实地验证，建设工程是否严格按照规划许可规定进行建设，符合设计的通过验收，颁发验收合格证明，不符合的移交综合执法局进行处罚整改。
竣工测绘城市规划中重要资料，竣工测绘报告由城建档案部门归档。
由此可见，对竣工测绘工作的有效把握，在当下建筑行业迅猛发展的背景下，显得尤为必要。
关键词：竣工测绘；规划验收；工程建设前言在对竣工测绘的功能和作用分析过程中，要把握竣工测绘的本质和内涵。
竣工测绘工作主要是指对建筑物和其附属结构设施建造完成后的形状、位置、属性等进行测定，并对测量的数据信息进行搜集和处理的技术活动。
竣工测绘工作在现阶段发展过程中，加强了对信息技术的应用，成为竣工验收的关键一环。
文中在对竣工测绘工作的作用分析过程中，立足于当下工程建设发展实际情况，探讨了竣工测绘的实际作用，考虑到了其在规划验收方面的重要意义。
一、竣工测绘工作的主要内容分析竣工测绘的工作内容包括：资料收集，资料的分析和验证，测前准备，批后竣工测量元素采集，经济技术指标的计算与对比，竣工专题图、竣工地形图、楼顶平面图、一层平面图等图件制作，编制《批后竣工测量成果报告》。
本文在对竣工测绘工作在规划验收中应用问题分析过程中，主要考虑以下几点：（一）竣工测绘的准备工作竣工测绘准备工作主要针对于项目完工状况进行检查，考量项目建设是否按照预期目标进行。
通过竣工测绘工作，能够实现对项目建设情况的有效评估，从而对完成的工程量信息进行较好的统计。
竣工测绘准备工作主要包括了对建筑工程建造的参数信息和需要测绘的信息进行规划和统筹，为竣工测绘工作的开展提供有效的依据[1]。
一、竣工图的概念及作用（一）竣工图的概念及作用竣工图是工程竣工后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样。
主要反映地上、地下建筑物、构筑物以及设备、工艺管道、电气、自动化仪表等安装工程的真实情况，是工程竣工验收的具备条件，也是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
它是工程建设完成后主要凭证材料，也是国家的重要技术档案资料之一。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
竣工图编制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设计单位或其他单位来编制。
（二）竣工图的内容竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行整理，包括以下内容。
（1）工程总体布置图、位置图，地形复杂者应附竖向布置图。
（2）建筑竣工图、幕墙竣工图。
（3）结构竣工图、钢结构竣工图。
（4）建筑给水、排水与采暖竣工图、通风空调竣工图。
（5）建筑电气竣工图、燃气竣工图、消防竣工图。
（6）电梯竣工图、智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等。
）（7）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图。
（8）地下部分的各市政、电力、电信管线等竣工图。
（三）竣工图的作用（1）竣工图是进行新建、改建、扩建、工程管理维修的技术依据。
工程项目在开始建设时，一般要通过查阅原工程竣工图或实地调查，来了解周围工程的概况。
特别是在敷设地下管线或进行隐蔽工程维修时，一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高或转折点、交叉点的详细位置。
因使用功能上需要进行改建、扩建就必须通过竣工图弄清楚它的基础及结构形式，如该楼时框架结构还是砖混结构，对于砖混结构要求拆除某墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙，基础是否再能承受扩建或加层后的荷载等，否则盲目拆除承重墙或加层增加楼房自重都是非常危险的，必将造成重大安全隐患。
另外，随着生产的发展、居民生活水平的提高和建筑物使用年限的延长，必将造成原有建筑的电线电缆、给排水管线等进行维修增容，因而也必须通过完整准确的竣工图来获得原有的管线位置、管沟大小等，从而做好此项工作。
竣工图说明怎么写竣工图说明是建筑设计的重要步骤之一，它对项目的竣工验收具有至关重要的作用。
竣工图说明通常包含建筑设计中的各个方面，如结构、给排水、电气、暖通、室内设计等，旨在确保项目能够按照预期的质量标准和时间表完成。
竣工图说明的写作需要考虑很多因素，下面就其中一些重要因素进行详细阐述。
1. 结构部分的竣工图说明结构部分是竣工图说明的重点之一。
建筑物的结构部分需要经过严谨的计算和设计，以确保其能够承受荷载、适应变形、保持稳定。
竣工图说明需要详细描述主要的结构构件的形式、数量、尺寸、质量标准等，特别是需要注重说明结构材料的质量。
竣工图说明应还包括结构的安装、施工、防腐措施、抗震措施等。
2. 给排水部分的竣工图说明给排水部分关于室内排水系统和供水系统的设计、施工、验收等前后工作需要具体而全面地说明，因为这部分是排除建筑物内部湿气、及积水的重要部分，是建筑物正常使用的基础。
竣工图说明的内容应涵盖给排水系统的实现机制、管道、阀门和泵的布局配置、接头、管道规格及可行性、泵功率和流量等基本特点描述，以及管道的防水、防爆、防冻、防水锈等方面的安全措施。
3. 电气部分的竣工图说明电气部分是竣工图说明的另一个重要方面，因为电气系统是现代建筑的重要组成部分，直接关系到建筑物能够实现正常用电用场景等。
竣工图说明应该详细描述电气系统的规格、特点、用电量、电气元件安装位置以及安全保护措施。
此外，还要包括接地和接零系统及各级电力线路间接头的安全性，应对灯光系统、通信系统和保安系统的信号传输等详细的描述。
4. 暖通部分的竣工图说明暖通部分是一个建筑的舒适度和节能性能的关键部分。
竣工图说明应详细描述暖通系统的结构、布局、材料和设备的规格、能耗和维护等重点内容。
如空调系统、采暖系统、通风系统、门窗和保温等都会在其合理性、环适应度和管理性等方面进行相应描述。
5. 室内设计的竣工图说明室内设计部分是竣工图说明的最后一个部分。
室内设计应以良好的空间感和匹配性来创造山外人来就会感到舒适的空间，并且需要考虑实用性和全局加强。
工程竣工结算的重要性及注重点工程结算是工程造价合理确定的重要依据，工程结算也是控制成本的最后一个环节，工程结算是多部门相互配合，集体完成的成果性文件。
无论是业主还是施工单位都十分重视工程竣工结算。
工程结算在不同的角度，做法不一样。
比如业主与施工单位，各有各的注重点。
工程结算资料应该从招标开始就要做好收集工作。
在平时工作中我总结了在业主的角度对工程结算的注重点：一、工程招投标阶段资料的收集：1)造价管理部门发布的材料信息，人工、机械、费率等调整文件；2)工程招标文件、招标答疑、投标文件、合同预算书、审定的施工组织设计、签订的合同；二、平时施工阶段工程资料的收集：工程造价结算控制系统较复杂，贯穿与工程项目的全过程。
在项目实施施工阶段项目部负责及时收集、整理工程实施过程中所发生的有关工程结算的相关资料原件，特别是工程量增、减变更资料。
特别注意收集以下几项资料：1)材料方面：甲供材领料单、甲控材料确认单、主要材料合格证明；2)质量验收方面：隐蔽、质量验收资料，材料、设备及分项检测资料；3)涉及有关的经济签证：设计变更、图纸会审、技术核定、工作联系单、会议纪要等；4)政策文件方面：施工期间造价管理部门发布的材料信息，人工、机械、费率等调整文件，政府主管部门发布的法律、法规的收集。
三、工程竣工阶段资料的收集：1)竣工图的编制与校对：竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业工种技术人员再加工而变成建筑实体的真实记录。
竣工图的作用主要是城建档案存档、日常维护、竣工结算等。
国家建委1982年[建发施字50号]〈关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定〉执行。
规定编制竣工图，必须在施工过程中（注意：不能在竣工后，竣工后隐蔽的项目无法编制），按照这一规定竣工图的编制必须一边施工，一边编制。
在施工过程中最少先编制一份与实际情况相符的竣工图，工程验收完成后，依据此份竣工图为母本，跟据实际需要的套数再复制所需的套数，这样做的目的在于避免因建设工期时间长，有关机构、人事的变化等因素而引起的忘记或责任不清造成竣工图不准确，给以后的使用造成隐患。
竣工图的编制一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。
建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。
竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。
因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。
我们把这样修改后的图纸叫竣工图。
1二、编制竣工图的重要性：1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。
要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。
其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。
否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。
道路竣工图说明分析道路竣工图是道路工程施工完成后根据规范要求绘制的图纸，该图纸一般用于规划、记录和管理道路工程，以及评估道路运营状况等。
本篇文章将从道路竣工图的制作标准、图例解析以及竣工图使用方面对道路竣工图进行说明分析。
制作标准道路竣工图是在道路工程施工完成后根据国家规定或者地方相关规范制作的图纸。
制作过程中应当遵循以下标准：1.绘图纸张应按照规定格式选取，在满足图像清晰、结构简洁的前提下，不得随意改动；2.绘图内容应符合道路工程设计图的要求，包括道路纵向截面、横向截面、平面图等；3.绘图应当按照比例缩放，比例应符合规定，同时需要标注比例尺；4.绘制线路和符号时应按照规范标准，遵循标准规范，同时注意线条的清晰和粗细；5.重要交叉口应当标注标志标线。
图例解析针对道路竣工图的图例进行解析，在图例解析时需分别从道路纵向截面、横向截面和平面图三个角度来进行解析。
道路纵向截面图例对于道路纵向截面图例，主要包括以下七个部分：1.道路标识（道路名称和桩号）；2.道路路段长度和坡度；3.道路依升序排列的截面尺寸（包括路面层、支撑层、基层等的厚度以及边沟和水沟的宽度等）；4.交叉口和辅助设施的标注（包括交警岗亭、水井、电杆、电话亭等）；5.路中间隔墙的标注；6.下水道与管道、线路的标注；7.其他特殊结构的标注（如护墙、护栏等）。
道路横向截面图例对于道路横向截面图，主要包括以下七个部分：1.道路标识（道路名称和桩号）；2.道路路面宽度和中央分隔带的标注；3.车行道和人行道的标注（包括转弯区、泊车区等）；4.路肩和边沟的标注（路边绿化、护栏等）；5.下水道和管道线路的标注；6.交通信号灯、标志和标线的标注；7.其他特殊结构的标注（如隧道、桥梁等）。
道路平面图例对于道路平面图例，主要包括以下八个部分：1.道路标识（道路名称和桩号）；2.道路路线和转向的标注；3.交叉口进出口及其转向的标注（包括路口的面积、弯曲程度等）；4.其他车辆通行部分的标注（包括标志和标线）；5.路肩宽度以及路边绿化的标注；6.人行道和自行车道的标注；7.其他需要标注的结构（如隧道、桥梁、涵洞等）；8.活动场所、公共设施、垃圾桶和树木等标注。
浅议编制竣工图的重要性和意义摘要：建筑施工是一套完整的系统，完善编制竣工图对于工程来说起着至关重要的作用。
在编制过程中要发挥设计单位的最大优势，使竣工图体现自身的价值。
本文在分析编制竣工图经常出现问题的基础上，针对性的提出几点建设性意见，在实际工作中应当将理论知识与实际情况结合，竣工图的编制要协同施工单位和设计单位，考虑问题要全面。
关键词：编制竣工图；意义；问题；措施Abstract: the construction is a complete system, perfect the completion of the project to map plays a vital role. In the process of design unit to play the biggest advantage, the figure reflects the value of their completion. Based on the analysis of the completion of figure often appear problem, and on the basis of the specific puts forward some constructive Suggestions, the actual work shall be in theoretical knowledge and actual conditions in, the completion of construction of the chart to collaborative units and design unit, consider problems to be comprehensive.Key words: the completion figure; Meaning; Problem; measures编制竣工图主要问题出现在审计单位和施工单位，二者对竣工图起着至关重要的作用，这就要求必须深入探讨之间存在的问题。
竣工图绘制规范及标准
竣工图是建筑工程的重要文档之一，它是工程建设的最终成果，具有法律效力，对工程的质量和安全具有重要的指导作用。
因此，竣工图的绘制规范和标准显得尤为重要。
本文将就竣工图的绘制规范和标准进行详细介绍。
首先，竣工图的绘制应符合国家相关法律法规和标准，如《建筑工程竣工验收
规范》、《建筑工程工程量清单计价规范》等。
在绘制竣工图时，应严格按照国家规定的尺寸、比例、图框和标识等要求进行绘制，确保图纸的规范性和统一性。
其次，竣工图的内容应包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，同时应标注清晰的图例和比例尺，确保图纸的准确性和完整性。
在绘制过程中，应注意图纸的工整、清晰和美观，避免出现涂改、模糊和混乱的情况。
另外，竣工图的绘制应注重图文的协调，文字说明应简洁明了，图形应清晰规范。
文字说明应准确描述工程的实际情况，图形应真实反映工程的实际情况，确保竣工图的真实性和可靠性。
此外，竣工图的绘制还应注重标准的更新和应用，及时了解最新的绘图标准和
规范，不断提高绘图水平和技术能力，确保竣工图的质量和准确性。
最后，竣工图的绘制还应注重团队协作和质量控制，建立健全的竣工图绘制流
程和质量控制体系，严格按照规范和标准进行操作，确保竣工图的质量和准确性。
综上所述，竣工图的绘制规范和标准对于工程建设具有重要的意义，只有严格
按照规范和标准进行绘制，才能确保竣工图的质量和准确性，为工程的质量和安全提供有力的保障。
希望各位文档创作者在绘制竣工图时，能够严格按照规范和标准进行操作，提高绘图水平和技术能力，为工程的建设贡献自己的力量。
1基本介绍工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
竣工图，就是在竣工的时候，竣工图由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解管道的实际走向和设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
2法律规定在最新的中华人民共和国石油化工行业标准 SH3503-2007 中对竣工图的编制和图章格式进行各较大的修改。
原竣工图章签字有施工单位和监理单位共同完成，但是在最新的2007版本规范中变成了由设计单位和监理单位共同签章。
在《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》（城建[2002]221号）中有如下规定：1、工程竣工后应及时进行竣工图的整理。
绘制竣工图须遵照以下原则：（1）凡在施工中，按图施工没有变更的，在新的原施工图上加盖“竣工图”的标志后，可作为竣工图。
（2）无大变更的，应将修改内容按实际发生的描绘在原施工图上，并注明变更或洽商编号，加盖“竣工图”标志后作为竣工图。
（3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其它重大改变；或虽非重大变更，但难以在原施工图上表示清楚的，应重新绘制竣工图。
2、改绘竣工图，必须使用不褪色的黑色绘图墨水。
在《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》（[82]建发施字50号）中有如下规定：一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
全国各建设、设计、施工单位和主管部门。
都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。
编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后），及时做好隐蔽工程记录，整理好设计变更文件，确保竣工图质量。
竣工图的名词解释竣工图是指在建筑工程结束后，根据施工过程中的实际情况和最终结果所绘制的具有详细图示和文字说明的工程图纸。
它记录了建筑工程的实际构造、布置和材料使用情况，对于建筑工程的验收、维护和后期使用都起着重要的作用。
竣工图包括平面图、立面图、剖面图等多个视图，并配有详细的文字说明和标注。
平面图展示了建筑物在水平方向上的布局和分区情况，包括房间的位置、面积、用途等信息；立面图则展示了建筑物在垂直方向上的外观和结构特点，包括墙面、窗户、门等的位置和尺寸；剖面图则展示了建筑物在竖直方向上的内部结构和分层情况，可以清晰地看到各个楼层的布置和构造。
竣工图对于建筑工程的验收具有重要意义。
在竣工图上，建筑师和设计团队可以清楚地呈现出设计意图的实现情况，包括建筑物的比例、细节处理、空间利用等方面。
施工单位和验收单位可以通过竣工图对照实际施工情况，进行逐项验收，确保建筑物的质量和安全符合预期要求。
竣工图还可以为日后的维护和管理提供重要依据，例如，通过标注建筑物各部位的材料、设备和管线，可以为维修保养工作提供方便。
除了对建筑工程的验收和维护，竣工图还有助于展示建筑师和设计团队的设计水平和创造力。
通过详细的图纸和说明，可以向他人展示项目的创意和实现方式，传达建筑与设计的理念和价值观。
竣工图还可以作为建筑作品展示和宣传的重要素材，帮助建筑师和设计团队在行业中树立良好的声誉和形象。
在竣工图的制作过程中，需要建筑师、结构工程师、机电工程师等多个专业人员的合作。
他们各自负责不同的图纸内容，并通过沟通和协作确保图纸的一致性和完整性。
竣工图的制作需要精准的测量和详细的记录，要求工程人员具备专业的知识和技能。
同时，使用计算机辅助设计软件和绘图工具也成为现代竣工图制作的重要手段，可以提高绘制效率和准确性。
总而言之，竣工图是建筑工程结束后的重要成果之一，具有多重功能和意义。
它不仅是建筑工程验收和管理的依据，还是展示建筑设计创意和实现成果的重要途径。
公路工程竣工图总说明
背景介绍
公路工程竣工图总说明是公路工程竣工验收的重要部分，它是一份正式文件，用于记录公路工程建设的实际情况和达到的验收标准，对公路工程建设的安全和质量起到重要的保障作用。
说明内容
公路工程竣工图总说明需要包含以下内容：
1.工程基本情况
这一部分需要描述公路工程的基本情况，包括公路工程的建设规模、工程用地面积、工程造价、建设单位、监理单位等信息。
2.设计标准与验收标准
这一部分需要描述公路工程的设计标准和验收标准，包括公路工程采用的设计标准、验收标准、相关法规标准及相关技术规定等。
同时，也需要对各项工程验收标准进行详细说明。
3.工程建设过程
这一部分需要介绍工程建设的过程，包括建设过程中的安全管理、质量控制、施工进度等情况，以及建设过程中出现的问题和解决方法。
4.工程建设成果
这一部分需要介绍公路工程建设的成果，包括工程主要设施的建成情况、主要技术指标达到情况、工程质量评定情况等。
5.工程质量检测结果
这一部分需要介绍公路工程的检测结果，包括建设工程的质量检测报告、检验数据、检测方法等。
6.菜单详细描述
最后，公路工程竣工图总说明需要对以上内容进行详细的说明和阐述，确保各项内容符合相关标准和规定。
注意事项
公路工程竣工图总说明需要保证准确、全面并符合实际情况，需要由专业人员撰写，并得到专业人员的审核和签字确认，在建设工程竣工验收中具有重要的参考价值。
结论
公路工程竣工图总说明是公路工程竣工验收的重要部分，它是工程建设的重要证明和标志，需要保障公路工程的安全和质量，提高公路工程建设的水平。
竣工图本词条由“科普中国”科学百科词条编写与应用工作项目审核。
竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，以及工程竣工后的设备保养和维护，竣工图就显得十分重要。
中文名竣工图外文名Record drawings类型人工绘制；电脑绘制绘制方法利用施工蓝图改绘竣工图等领域建筑工程和地下设施科学管理作用让客地了解设备的实际安装目录.1类型.2特点.3作用.4编制要求.5绘制方法.6注意事项.7相关规定.▪规定一.▪规定二类型编辑1.利用施工蓝图改绘的竣工图；2.在硫酸纸图上修改晒制的竣工图；3.重新绘制的竣工图；4.用CAD绘制的竣工图。
特点编辑要了解竣工图在社会各方面的作用，先看看建筑工程的特点。
第一个特点是建筑工程产品形体大，一般都含有隐蔽工程。
建筑工程竣工图是设计信息的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。
[1]第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。
有的工程不是一、两年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。
竣工图在工程建设档案存档中的重要性
一、定义：
建筑工程文件是指在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案和电子档案。
其中工程准备阶段文件是指工程开工以前，在立项、审批、征地、规划、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件；监理文件是指监理单位在工程监理过程中形成的文件；施工文件是指施工单位在工程施工过程中形成的文件；竣工图是指工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样；竣工验收文件是指建筑工程项目竣工验收活动中形成的文件。
今天，特此浅谈一下建筑工程文件中的竣工图。
竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物经施工后最终状况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
各建设单位、设计单位、施工单位和各主管部门，都应重视竣工图的编制工作。
二、提高对竣工图编制的认识：
由于工程竣工图在城市建设中具有很重要的使用价值，国家一直十分重视这项工作，颁发了一系列规定。
1965年5月原国家建委颁发了《关于编制基本建设工程竣工图的几项规定》，1982年又颁发了《编制竣工图的几项暂行规定》，1984年6月国家计划委员会，国家档案局联合发了《关于做好基本建设项目档案资料管理工作的通知》，要求施工单位在施工中做好施工记录，检验记录，整理好变更文件，并及时做出竣工图，以保证竣工图的质量；通知规定对竣工图及工程文件的验收是工程竣工验收的内容之一。
国务院《建设工程质量管理条例》的颁布，使得建设各方均十分重视工程质量，也同时重视工程档案。
仅管有以上这些规定，但这项工作中目前存在的问题仍不少：
1、不严格执行规定，用施工图代替竣工图的现象还比较多，施工中的一些变更，在竣工图中没有得到准确和如实的反映。
有的工程在验收时，没有把竣工图和竣工文件列为工程验收的内容，使竣工图的编制无法得到保证。
2、管理混乱，档案工作没有专人负责，施工结束了，图纸、资料也随之
散失了。
3、建设单位不重视竣工图编制，关心的是工程的进度和尽快地交付使用，在与施工单位签订的承发包合同中缺乏对竣工图编制的明确要求，和各自应承担的责任，结果是竣工图无人编制、竣工文件也很不齐全。
造成以上几种情况的原因是多方面的：有建设、施工、设计等单位纠缠责任，互相扯皮；有城市管理部门抓得不力，措施不够具体；有的则因技术力量不足，无人绘制；也有些单位认为这项工作无关紧要，无专门机构和人员负责此事。
总之，有具体问题，也有认识问题，但重建设，轻管理，则是问题的实质。
大家知道，施工图只能反映工程技术人员的设计构思，是虚拟的，往往在施工中因为多种原因将发生设计变更，形成施工图与工程实体不相符合，而竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性和可靠性。
竣工图的编制不仅在建设现代化城市中应予重视和加强，世界上的一些历史名城也都重视工程建设中竣工图的编制和保管，当一项工程建成后，竣工图就具有重要的保存价值和使用价值。
因此，有必要从提高认识入手，通过认识竣工图在经济建设、城市建设、科学研究等方面所发挥的重要作用，从而提高竣工图编制的自觉性。
三、竣工图的作用：
要了解竣工图在社会各方面的作用，先看看建筑工程的特点。
第一个特点是建筑工程产品形体大，一般都有隐蔽工程。
建筑工程竣工图是设计信息的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。
第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。
有的工程不是一、两
年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。
一般说建筑工程是百年大计，使用、维护管理不是一代人的问题，我们不可能靠当事人的记忆去解决工程出现的各种问题，后人只有靠竣工图及有关竣工资料去研究处理。
所以说，编制竣工图、收集整理竣工资料、并将其保管好，这是一项存贮信息财富、造福子孙后代的大事。
第三个特点是各项工程建设都是在一个特定的地域内进行的，工程项目之间具有密切的相关性。
工程建设单位在组织设计和现场勘察时，必须了解相邻工程的状况，这样才能统筹规划和正确处理各项工程在平面和立面方面的关系。
从这些特点可以看出，竣工图的编制具有重要的作用，它是人们管理工程设施的依据和凭证，而且是进行技术交流的重要信息。
1、在新建、改建、扩建、恢复工程中的作用：一项工程在开始建设时，一般要通过实地调查和查阅原工程图纸，来了解周围工程的情况，特别是在铺设地下管线或进行维修时，一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交差点的详细位置，否则是无法进行的；改建、扩建工程，由于是在原有工程基础上进行的，因此也只有通过工程竣工图查明原建筑物的结构情况，此项工作才得于实现。
如l 977年北京市自来水公司在北河口水厂将平流沉淀池改建为斜管沉淀池，就利用了原工程竣工图纸。
使改建工程顺利进行，改建后日供水量增加十万吨，比新建一个日供水五万吨的沉淀池，节约了300万元投资，并提前两年半供水；再如五台山体育馆在六一节改造中工期很紧，体育馆是文革后边设计边施工的，查找不到任何竣工图，在设计院找到了设计图，按图改造，完全不是那么一回事，图物不符，造成很大损失；恢复工程是因自然灾害，战争或人为灾害等原因，使原建筑或设施遭到部分或全部破坏，在救灾和恢复工程中，也是需要利用竣工图的，否则必然产生严重的后果。
如1989年8月发生的黄岛油库大火，由于不能及时提供系统的管道竣工图，延误了抢救时间，造成了严重的经济损失，后不得不舍近求远，从外地设计部门调来了原管道图纸，并对地下输油管道采取分段隔离的应急措施，才使大火得于扑灭，这个教训很深刻。
2、在城市规划、建设、管理工作中的作用：竣工图不仅在城市规划、建设、管理中是重要的依据和凭证，而且在城市规划、建设、管理中也是不可缺少的基础资料。
现代工业的发展决定了现代化城市已成为多功能、多层次、多因素的综合有机体，随着城市的发展，城市的主体化程度越来越高，地面建筑星罗棋布，地下管线密如蛛网，各种隐蔽工程越来越多，在这错综复杂的有机体里需要加强综合协调和管理，为此，就需要借助于竣工图了解各项建筑工程之间的相互关系，根据城市规划的总体要求，安排好各项建设的总体布局，以协调工程项目计划与城市规划的关系，协调工程项目的规模与城市基础设施的关系，协调单项工程与群体的关系。
只有通过严格地统一管理，方能使城市建设有条不紊。
否则，就会造成混乱，比例失调，后患无穷。
在这些协调管理中，建筑工程竣工图及工程资料起到了保证作用。
在详细规划设计时，也需要掌握有关资料，以便研究道路断面和标高，研究建筑物间距、层数和造型，具体布置公共建设、绿地和综合管线，合理安排交通等。
3、在信息交流中的作用：由于竣工图详细地反映了城市建设各项活动在各个发展阶段中的设计思想，以及建筑材料、施工技术中的最新成果，因而是一种重要的信息资源，它可以在技术交流中发挥重要的作用，而且可以为城市科研、历史考证、编史修志提供必要的信息。
综上所述，竣工图的编制是工程建设中一个重要环节，也是贯彻全过程的一项持续性的基础工作。
它所具有的与建筑实体相符合的真实性，是其它图纸所不能替代的，这就是为什么不能用施工图代替竣工图的根本原因。
由于施工图不能准确反映施工现状，在设计或施工发生更改之后，图纸没有进行相应更改，会给日后管理带来困难，甚至造成不应有的损失。
同样，也不能用变更通知单、技术核定单或隐蔽工程验收记录来代替竣工图的编制，这样在查阅资料时很不直观，也不方便。
如果变更资料不全或有散失，查档者并不了解，还容易造成遗误和损失。
有些变更通知是用文字描述的，理解文意不同，也容易造成差错。
因此，为了在原有基础上更好的建设和发展现代化城市，我们应进一步提高认识，有责任把竣工图编制好，使其发挥更大的作用。
